교통, 학군이 좋아요
2026.07.27
장점 교통이 매우 편리해요. 버스가 정말 잘 되어있습니다. 주변 편의시설이 잘 되어 있고, 학군 조성도 잘 되어 있습니다. 특히 평촌 학원가도…
경기도 안양시동안구 호계동 1121 · 1993년 준공 · 536세대 10개 동 · 전용 82.9~164.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 31평(102㎡) · 최근 12개월 23건
- 11억 8,000만원▲ 27.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,798만 → 지금 3,549만
- 전세 중앙값
- 5억 5,000만원
- 12개월 23건 · 전세가율 44.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,632만원
- 호계동 중앙값보다 3% 낮음
- 36개월 최고가
- 15억
- 164.4㎡(전용 50평) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 221건
- 전용 평당 3,632만원
- 공시가격 중앙값
- 7억 2,400만원
- 2026년 · 1,072호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 13건
- 월 관리비
- 약 31만원
- 세대당 평균 · 2026.07
샘마을한양 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월샘마을한양 전용면적은 7종(82.9~164.4㎡)이며 전용 31평(102㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 11억 8,500만원, 전용 평당가는 3,632만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 27.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 37.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 5,000만원(평당 1,621만원), 전세가율은 약 44.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 올랐습니다.
- 전용 31평(102㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6억 2,049만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 2,500만원, 월 130만원이에요.
전세가율44.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 2,500만원 / 130만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가+37.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 31평(102㎡)은 최근 12개월 매매 23건 중앙값 11억 8,000만원(평당 3,826만원), 전세 7건 중앙값 5억이에요. 36개월 최고가는 2026.08.15 14층 12억 7,800만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 27평(88.7㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 10억 6,000만원(평당 3,949만원), 전세 5건 중앙값 4억 7,200만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1억·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.19 6층 11억 4,500만원이에요.
- 전용 41평(134.6㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 13억 5,500만원(평당 3,329만원), 전세 4건 중앙값 6억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.22 6층 14억 4,500만원이에요.
- 전용 50평(164.4㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 14억 1,500만원(평당 2,845만원), 전세 7건 중앙값 5억 9,200만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.09 26층 15억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 102㎡전용 31평대표 | 11억 8,000만원23건 | 3,826만원 | 12억 6,500만원14층 · 2026.08.29 | 12억 7,800만원14층 · 2026.08.15 | 5억7건 | 1건 | 매매 34 · 전세 42 · 월세 9 |
| 88.7㎡전용 27평 | 10억 6,000만원11건 | 3,949만원 | 11억3층 · 2026.07.17 | 11억 4,500만원6층 · 2026.05.19 | 4억 7,200만원5건 | 1억/130만원3건 | 매매 20 · 전세 30 · 월세 8 |
| 134.6㎡전용 41평 | 13억 5,500만원14건 | 3,329만원 | 14억 4,500만원6층 · 2026.08.22 | 14억 4,500만원6층 · 2026.08.22 | 6억 6,000만원4건 | 2건 | 매매 24 · 전세 17 · 월세 10 |
| 164.4㎡전용 50평 | 14억 1,500만원6건 | 2,845만원 | 15억26층 · 2026.04.09 | 15억26층 · 2026.04.09 | 5억 9,200만원7건 | - | 매매 10 · 전세 11 · 월세 0 |
| 82.9㎡전용 25평 | - | - | 8억 1,000만원1층 · 2025.03.25 | 8억 1,000만원1층 · 2025.03.25 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
| 91.2㎡전용 28평 | - | - | 8억 4,500만원1층 · 2025.05.20 | 8억 4,500만원1층 · 2025.05.20 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 147.3㎡전용 44평 | 1건 | - | 10억 8,111만원1층 · 2025.10.02 | 10억 8,111만원1층 · 2025.10.02 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매샘마을한양 아파트 매매 거래는 2026년 5월 10건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 3,931만원이 가장 높았고 2023년 10월 1,798만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 33건으로 직전 6개월(22건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 5.5건이에요.
3,549만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 5건 | 3,549만원 |
| 2026년 7월 | 10건 | 3,635만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3,931만원 |
| 2026년 5월 | 10건 | 3,239만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 3,187만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3,422만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 3,891만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 3,680만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 3,656만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 6건 | 2,957만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세샘마을한양 아파트 전세 거래는 2023년 11월 9건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 7억이 가장 높았고 2024년 3월 3억 4,650만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(17건)보다 65% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.6건이에요.
6억2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 6억 |
| 2026년 7월 | 1건 | 6억 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 5억 9,200만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 7억 |
| 2026년 3월 | 4건 | 5억 4,925만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 5억 |
| 2025년 12월 | 4건 | 6억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 4억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 5억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 102㎡ · 전용 31평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 12억 7,800만원 2026.08.15 · 14층
- 최근 거래
- 12억 6,500만원 2026.08.29 · 14층
- 비교 거래
- 98건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
호계동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가샘마을한양 매매 평당가는 3,632만원이에요. 호계동 전체 3,739만원보다 3% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 안양시동안구 전체 3,844만원보다는 6% 낮아요.
- 같은 동 평촌어바인퍼스트 4,693만원, 평촌센텀퍼스트 5,970만원, 목련마을2단지대우선경 4,799만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
샘마을한양 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월샘마을한양 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.29 샘마을한양 102㎡(전용 31평) 14층 12억 6,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.22 샘마을한양 134.6㎡(전용 41평) 6층 14억 4,500만원, 2026.08.16 샘마을한양 134.6㎡(전용 41평) 18층 14억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 88.7㎡(전용 27평)~134.6㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.09 164.4㎡(전용 50평) 26층 114동의 15억, 최저가는 2026.05.24 102㎡(전용 31평) 2층의 7억 1,500만원이에요.
- 샘마을한양 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.31 샘마을한양 102㎡(전용 31평) 10층 6억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.17 샘마을한양 102㎡(전용 31평) 1층 5억 5,000만원, 2026.07.13 샘마을한양 134.6㎡(전용 41평) 6층 6억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 88.7㎡(전용 27평)~164.4㎡(전용 50평)이에요.
- 샘마을한양 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.27 샘마을한양 134.6㎡(전용 41평) 7층 보증금 1,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.20 샘마을한양 88.7㎡(전용 27평) 2층 보증금 1억, 월 170만원, 2026.01.07 샘마을한양 102㎡(전용 31평) 6층 보증금 2억, 월 170만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 82.9㎡(전용 25평)~134.6㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가12억 6,500만원2026.08.29 계약 · 102㎡(전용 31평) · 14층
전용 31평(102㎡) 매매가 분포
36개월 34건최근 12개월 23건가운데 절반(25~75%)
중앙값 11억
7.2억8.9억12억13억
12개월 중앙값11억 8,000만원전용 평당 3,826만원
같은 면적 · 12개월 거래23건
36개월 최고가12억 7,800만원14층 · 2026.08.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | - | 102㎡(전용 31평) | 14층 | 12억 6,500만원102㎡(전용 31평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | - | 102㎡(전용 31평) | 14층 | 12억 7,800만원102㎡(전용 31평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | - | 102㎡(전용 31평) | 6층 | 12억 5,000만원102㎡(전용 31평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | - | 102㎡(전용 31평) | 11층 | 12억 5,500만원102㎡(전용 31평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | - | 102㎡(전용 31평) | 2층 | 12억 2,000만원102㎡(전용 31평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | - | 102㎡(전용 31평) | 2층 | 11억 8,500만원102㎡(전용 31평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.24 | 115동 | 102㎡(전용 31평) | 2층 | 7억 1,500만원102㎡(전용 31평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | 111동 | 102㎡(전용 31평) | 5층 | 9억 5,000만원102㎡(전용 31평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | 119동 | 102㎡(전용 31평) | 4층 | 9억102㎡(전용 31평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
샘마을한양 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰샘마을한양 실거주 후기는 자리톡에 13건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 3.7, 인프라 4.8, 교통 4.2예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통, 학군이 좋아요", "노후화됐는데 깔끔", "아이와 함께 살기좋은 듕네"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 13건
단지
3.5
내부
3.7
인프라
4.8
교통
4.2
후기 13건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
노후화됐는데 깔끔
2026.02.13
꼭대기층 살았는데 너무 덥거나춥지 않고 좋았어요 집집마다 평수도 꽤나 달라서 확인해보세요 엘레베이터도 동마다 다르겠지만 2개 있어서 좋고 전반적…
아이와 함께 살기좋은 듕네
2026.01.24
본인은 10년째 대학생부터 직장인까지 거주하였기때문에 주로 출퇴근 목적으로 지하철 혹은 버스를 많이 이용하였습니다. 버스를 타고 인덕원역까지가서…
샘마을한양 후기 12건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
호계동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점호계동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점호계동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 92점, 교육 82점, 마트 83점, 병원 73점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 239건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 239건
치안
92
대중교통
92
교육
82
마트
83
병원
73
공원
91
천국의 계단이 있는 동네
2026.09.15사진 1장
장점은 조용하고. 주변환경이 우수하며 편리한 생활환경과. 교통시설이 잘되어있고 가까이 학원가 유명한곳으로 자녀교육. 시키기에 편리합니다 그외는…
내집마련 욕구 뿜뿜
2026.08.29
집 앞뒤로 뒷간있어서 운동허기 좋움 구리고 도보 5준거리에 롯데마트 그리고 수산시장잇음 막회에ㅠ전복죽지옥에 빠지곺싶으면 수산시정우로 가. 그리고…
안녕하세여
2026.08.24
주변에 소음이많이없어서 갠찮아 풍경도 갠찮앗고 벌레가 많⍤⃝𓂭 안나와서 갠찮앗습이다 주변에 식당도 잇고 갠찮은거 깉아요 소음니 맘ㄹ⍤⃝𓂭…
호계동 전체 시세와 단지 비교는 호계동 아파트 시세에서 보세요.
샘마을한양 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 26층·지하 2층이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, 주차 639대, CCTV 123대, 전기차 충전기 15대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 15~20분이내, 지하철 4호선 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(안양남초등학교) 중학교(대안중학교) 고등학교(평촌공업고등학교)이에요.
- 세대수
- 536세대 (60~85㎡ 5 · 85~135㎡ 437 · 135㎡ 초과 94)
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 1993.11.29
- 지번
- 안양시동안구 호계동 1121
- 도로명
- 경기 안양시 동안구 흥안대로223번길 47
- 거래된 전용면적
- 102㎡(전용 31평) · 89㎡(전용 27평) · 135㎡(전용 41평) · 164㎡(전용 50평) · 83㎡(전용 25평) · 91㎡(전용 28평) · 147㎡(전용 44평)
- 층수
- 지상 26층 · 지하 2층
- 주차
- 639대 (지상 213 · 지하 426) · 세대당 1.19대
- 승강기
- 19대
- 구조
- 철근콘크리트및 PC
- 용적률·건폐율
- 용적률 208.3% · 건폐율 16.19%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한양
- 보안·충전
- CCTV 123대 · 전기차 충전기 15대
- 대중교통
- 버스 도보 15~20분이내 · 지하철 4호선 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(안양남초등학교) 중학교(대안중학교) 고등학교(평촌공업고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(안양시청) 병원(한림대평촌병원) 백화점(NC백화점) 대형상가(롯데마트) 공원(자유공원)
- 실거주 후기
- 13건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년샘마을한양은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 208.3%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률208.3%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율16.19%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 샘마을한양 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 2,400만원이에요(1,072호, 4억 6,700만원~8억 6,900만원).
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- 전용 102㎡는 6억 6,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억 8,000만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 83㎡ 4억 7,700만원, 89㎡ 5억 9,700만원, 91㎡ 5억 5,600만원, 102㎡ 6억 6,600만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 83㎡ · 전용 25평 | 4억 7,700만원 | 5호 | - | - |
| 89㎡ · 전용 27평 (88.7~88.8) | 5억 9,700만원 | 187호 | 10억 6,000만원 | 56% |
| 91㎡ · 전용 28평 | 5억 5,600만원 | 7호 | - | - |
| 102㎡ · 전용 31평 (101.9~102) | 6억 6,600만원 | 413호 | 11억 8,000만원 | 56% |
| 120㎡ · 전용 36평 | 6억 5,600만원 | 3호 | - | - |
| 135㎡ · 전용 41평 | 7억 8,700만원 | 269호 | 13억 5,500만원 | 58% |
| 147㎡ · 전용 44평 | 7억 4,300만원 | 2호 | 10억 8,111만원 | 69% |
| 164㎡ · 전용 50평 (164.4~164.5) | 8억 5,000만원 | 186호 | 14억 1,500만원 | 60% |
| 단지 전체 | 7억 2,400만원 | 1,072호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 31평 공시가격 6억 6,600만원 기준 샘마을한양의 연간 보유세는 약 92.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 41.9만원에 도시지역분·지방교육세 50.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 83㎡전용 25평 | 4억 7,700만원 | 24만원특례세율 | 34.2만원 | - | 58.2만원 |
| 89㎡전용 27평 | 5억 9,700만원 | 34.5만원특례세율 | 43.7만원 | - | 78.2만원 |
| 91㎡전용 28평 | 5억 5,600만원 | 30.9만원특례세율 | 40.4만원 | - | 71.4만원 |
| 102㎡전용 31평 | 6억 6,600만원 | 41.9만원특례세율 | 50.4만원 | - | 92.3만원 |
| 120㎡전용 36평 | 6억 5,600만원 | 41만원특례세율 | 49.5만원 | - | 90.6만원 |
| 135㎡전용 41평 | 7억 8,700만원 | 61만원특례세율 | 61.8만원 | - | 122.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기15기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 36세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시샘마을한양 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.7시간이에요.
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- 샘마을한양은 101동부터 120동까지 20개 동, 최고 26층입니다.
- 동마다 9층에서 26층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 20개와 주변 건물 214개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 21층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 103동 | 21층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 104동 | 26층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 26층 | 1시간 | 3시간 | 5시간 |
| 106동 | 21층 | 3시간 | 4시간 | 5시간 |
| 107동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 5시간 |
| 108동 | 15층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 9층 | 4시간 | 4시간 | 5시간 |
| 110동 | 10층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 111동 | 15층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 21층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 26층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 114동 | 26층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 116동 | 10층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 117동 | 9층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 118동 | 21층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 119동 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 120동 | 21층 | 1시간 | 5시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분샘마을한양의 2026년 7월 관리비는 총 16,518만원(세대당 월 평균 약 31만원 · ㎡당 2,601원)이에요.
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- 공용관리비 7,055만원(인건비 2,854만원 · 경비비 2,334만원 · 청소비 1,119만원 순), 개별사용료 9,463만원(전기료 6,178만원 · 수도료 1,676만원 · 급탕비 824만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균31만원2026.07 기준
㎡당2,601원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,055만원단지 전체 · 월
개별사용료9,463만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 91% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 43%131,622원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 57%176,550원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,178만원 | 12만원 | 37% |
| 인건비공용관리비 | 2,854만원 | 5만원 | 17% |
| 경비비공용관리비 | 2,334만원 | 4만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 1,676만원 | 3만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 1,119만원 | 2만원 | 7% |
| 급탕비개별사용료 | 824만원 | 2만원 | 5% |
| 난방비개별사용료 | 414만원 | 7,725원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 289만원 | 5,389원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 187만원 | 3,486원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 152만원 | 2,827원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 492만원 | 9,178원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
호계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m안양덕현초등학교
가까운 중학교100m대안여자중학교
가까운 고등학교400m평촌과학기술고등학교
- 초등학교안양덕현초등학교200m직선거리
- 중학교대안여자중학교100m직선거리
- 중학교대안중학교200m직선거리
- 고등학교평촌과학기술고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 안양시동안구호계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 안양시동안구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
샘마을한양 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 7억 6,700만원(4건), 2024년 8억 4,250만원(16건), 2025년 10억 8,556만원(28건), 2026년 12억(43건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 56% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 7,000만원, 2024년 5억, 2025년 4억 9,000만원, 2026년 5억 9,200만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 7억 6,700만원4건 | 2,371만원 | 4건 | 4억 7,000만원17건 | 17건 |
| 2024년 | 8억 4,250만원16건 | 2,705만원 | 16건 | 5억26건 | 26건 |
| 2025년 | 10억 8,556만원28건 | 3,007만원 | 28건 | 4억 9,000만원45건 | 45건 |
| 2026년 | 12억43건 | 3,680만원 | 43건 | 5억 9,200만원13건 | 13건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 102㎡최근 12개월 전용 31평(102㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,881만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,680만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 3,680만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 3,826만원 | +4% |
| 고층 (10층 이상) | 9건 | 3,881만원 | +5% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 117동(3,986만원), 가장 낮은 곳은 120동(2,461만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 62% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 115동으로 36개월 13건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 샘마을한양 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(9건), 신규 69%(20건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 55건 중 직거래 5건, 중개 거래 50건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 40건(73%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 31평(102㎡) 매매 중앙값 11억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 4,130만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 590만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 150만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 31평(102㎡) 매매 중앙값 11억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 7,200만원이에요.
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- 규제지역(안양시동안구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 5,520만원이 필요합니다.
- 4억 7,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 239만원, 원금균등이면 첫 달 약 307만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 11억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 7,200만원 |
| 필요 현금취득세 4,130만원 · 중개보수 590만원 포함 | 약 7억 5,520만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 239만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 132만원 | 첫 달 약 307만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
호계동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 호계동 95곳호계동에서 실거래가 있는 단지 76곳 가운데 샘마을한양의 전용 평당가는 20번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 평촌센텀퍼스트(평당 5,970만원), 가장 싼 곳은 DYtown(평당 1,394만원)이에요.
평촌어바인퍼스트+29%4,693만원전용 평당최근 12억 7,000만원 · 26.092021년 · 3,850세대 · 12개월 293건★ 4.4 (8)평촌센텀퍼스트+64%5,970만원전용 평당최근 12억 3,000만원 · 26.092023년 · 2,886세대 · 12개월 109건목련마을2단지대우선경+32%4,799만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.091992년 · 12개월 87건★ 3.7 (23)목련우성+28%4,664만원전용 평당최근 9억 4,500만원 · 26.091992년 · 12개월 67건★ 4.2 (13)
평촌두산위브리버뷰-5%3,447만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.092022년 · 855세대 · 12개월 81건★ 4.2 (5)
평촌더샵아이파크+38%5,010만원전용 평당최근 11억 1,000만원 · 26.082019년 · 1,174세대 · 12개월 97건★ 4.5 (13)호계2차현대홈타운-25%2,723만원전용 평당최근 7억 6,850만원 · 26.092003년 · 1,977세대 · 12개월 99건★ 4.0 (16)목련우성5+22%4,424만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.081993년 · 12개월 70건★ 4.3 (11)대림e-편한세상-28%2,630만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 26.092003년 · 12개월 89건★ 4.4 (19)
평촌두산위브리버뷰-5%3,447만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.092022년 · 855세대 · 12개월 81건★ 4.2 (5)평촌더샵아이파크+38%5,010만원전용 평당최근 11억 1,000만원 · 26.082019년 · 1,174세대 · 12개월 97건★ 4.5 (13)호계2차현대홈타운-25%2,723만원전용 평당최근 7억 6,850만원 · 26.092003년 · 1,977세대 · 12개월 99건★ 4.0 (16)목련우성5+22%4,424만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.081993년 · 12개월 70건★ 4.3 (11)대림e-편한세상-28%2,630만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 26.092003년 · 12개월 89건★ 4.4 (19)매물·실거주 후기 더 보기
샘마을한양 자주 묻는 질문
샘마을한양 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 55건 중앙값은 11억 8,500만원, 전용 평당가는 3,632만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 31평(102㎡)은 11억 8,000만원이에요.샘마을한양 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 23건 중앙값은 5억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 44.6%이에요. 전용 31평(102㎡)은 5억이에요.샘마을한양 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 1억 2,500만원, 월 130만원이에요.샘마을한양에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 31평(102㎡) 85건, 전용 27평(88.7㎡) 58건, 전용 41평(134.6㎡) 51건, 전용 50평(164.4㎡) 21건, 전용 25평(82.9㎡) 3건, 전용 28평(91.2㎡) 2건, 전용 44평(147.3㎡) 1건이에요. 전용 31평(102㎡)이 가장 많이 거래됐어요.샘마을한양 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.09 164.4㎡(전용 50평) 26층 114동의 15억, 최저가는 2026.05.24 102㎡(전용 31평) 2층의 7억 1,500만원이에요.샘마을한양 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 27.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.샘마을한양 가격은 호계동에서 비싼 편인가요?
샘마을한양 매매 평당가는 3,632만원이에요. 호계동 전체 3,739만원보다 3% 낮아요. 안양시동안구 전체 3,844만원보다는 6% 낮아요. 같은 동 평촌어바인퍼스트 4,693만원, 평촌센텀퍼스트 5,970만원, 목련마을2단지대우선경 4,799만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.샘마을한양 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 31평(102㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,881만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,680만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.샘마을한양 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 31평(102㎡) 매매 중앙값 11억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 4,130만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 590만원이에요. 전세 중앙값 5억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 150만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.샘마을한양 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 31평(102㎡) 매매 중앙값 11억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 7,200만원이에요. 규제지역(안양시동안구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 5,520만원이 필요합니다. 4억 7,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 239만원, 원금균등이면 첫 달 약 307만원이에요.샘마을한양 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 샘마을한양 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 2,400만원이에요(1,072호, 4억 6,700만원~8억 6,900만원). 전용 102㎡는 6억 6,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억 8,000만원의 약 56%이에요.샘마을한양 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.샘마을한양 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 208.3%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.샘마을한양 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.샘마을한양 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 샘마을한양 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(9건), 신규 69%(20건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 샘마을한양(호계동 1121번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.호계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 31평)이에요.
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