20년 살았음. 말 다했죠?
2026.08.12
어느 지역에서 살게되어도 이 집을 계속 오는 이유.. 채광 좋아 소음 없어 입주민 좋아 경비원분 좋아. 대중교통도 좋고 차량으로 이동하기도 좋…
경기도 안양시동안구 호계동 927 · 1999년 준공 · 전용 59.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9㎡) · 최근 12개월 5건
- 4억 2,000만원▲ 13.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 1,965만 → 지금 2,329만
- 전세 중앙값
- 3억
- 12개월 12건 · 전세가율 72.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,152만원
- 호계동 중앙값보다 42% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 4,500만원
- 85㎡(전용 26평) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 74건
- 전용 평당 2,152만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 4,900만원
- 2026년 · 195호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 4건
흥화 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월흥화 전용면적은 3종(59.9~85㎡)이며 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 6,000만원, 전용 평당가는 2,152만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 13.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억(평당 1,564만원), 전세가율은 약 72.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 672만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 7,500만원, 월 53만원이에요.
전세가율72.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 7,500만원 / 53만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 4억 2,000만원(평당 2,318만원), 전세 8건 중앙값 2억 9,175만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.20 7층 4억 6,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 5억(평당 1,945만원), 전세 3건 중앙값 3억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.02 13층 5억 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡전용 18평대표 | 4억 2,000만원5건 | 2,318만원 | 4억 6,000만원7층 · 2026.07.20 | 4억 6,000만원7층 · 2026.07.20 | 2억 9,175만원8건 | 1건 | 매매 10 · 전세 37 · 월세 5 |
| 85㎡전용 26평 | 5억4건 | 1,945만원 | 5억 4,500만원13층 · 2026.07.02 | 5억 4,500만원13층 · 2026.07.02 | 3억 7,000만원3건 | 1건 | 매매 9 · 전세 11 · 월세 1 |
| 71.3㎡전용 21평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매흥화 아파트 매매 거래는 2025년 9월 3건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 2,329만원이 가장 높았고 2025년 4월 1,763만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
2,329만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2,329만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,906만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,945만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2,152만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2,170만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2,235만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세흥화 아파트 전세 거래는 2024년 9월 7건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 8월 4억이 가장 높았고 2024년 5월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 2.4건이에요.
2억 8,350만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 4건 | 2억 8,350만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3억 3,500만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 3억 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 9,175만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 6,000만원 2026.07.20 · 7층
- 최근 거래
- 4억 6,000만원 2026.07.20 · 7층
- 비교 거래
- 61건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
호계동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가흥화 매매 평당가는 2,152만원이에요. 호계동 전체 3,739만원보다 42% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 안양시동안구 전체 3,844만원보다는 44% 낮아요.
- 같은 동 평촌어바인퍼스트 4,693만원, 평촌센텀퍼스트 5,970만원, 목련마을2단지대우선경 4,799만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
흥화 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월흥화 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.20 흥화 59.9㎡(전용 18평) 7층 4억 6,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.02 흥화 85㎡(전용 26평) 13층 5억 4,500만원, 2026.06.18 흥화 85㎡(전용 26평) 2층 4억 9,000만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.02 85㎡(전용 26평) 13층의 5억 4,500만원, 최저가는 2026.04.14 59.9㎡(전용 18평) 7층의 3억 9,000만원이에요.
- 흥화 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.24 흥화 59.9㎡(전용 18평) 14층 2억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.21 흥화 59.9㎡(전용 18평) 6층 2억 8,350만원, 2026.08.21 흥화 59.9㎡(전용 18평) 6층 2억 8,350만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 흥화 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.18 흥화 59.9㎡(전용 18평) 5층 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.17 흥화 85㎡(전용 26평) 12층 보증금 3억, 월 6만원, 2024.10.14 흥화 59.9㎡(전용 18평) 7층 보증금 5,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 6,000만원2026.07.20 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 7층
전용 18평(59.9㎡) 매매가 분포
36개월 10건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.9억
3.4억3.7억4.1억4.6억
12개월 중앙값4억 2,000만원전용 평당 2,318만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가4억 6,000만원7층 · 2026.07.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.20 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 4억 6,000만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.14 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 3억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.03 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 13층 | 4억 3,400만원59.9㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.28 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 12층 | 4억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.09 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 11층 | 3억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.10 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 3억 3,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.18 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 3억 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.01 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 11층 | 3억 9,500만원59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.01 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 15층 | 3억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.12 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 3억 5,300만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
흥화 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰흥화 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.3, 인프라 5.0, 교통 4.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "20년 살았음. 말 다했죠?", "난방비가 안드는 아파트", "호계동에서 옛날에 살았었죠."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 4건
단지
5.0
내부
4.3
인프라
5.0
교통
4.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
난방비가 안드는 아파트
2025.04.27
집이 왜이리 따뜻한지 혹한의 날씨 빼고는 난방이 필요없어 겨우내 외출이었어요. 해가 너무 잘 들어서인건지 우리집만 아래옆윗집이 난방을 빵빵하게…
호계동에서 옛날에 살았었죠.
2024.10.12
집도 나름 괜찮았고 주변에 학원가랑 범계역이 가까워서 좋았어요.지금은 그동네 재개발되서 학군이 더 좋아졌을텐데 돌아갈수 있다면 돌아가고 싶네요.…
흥화 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
호계동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점호계동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점호계동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 92점, 교육 82점, 마트 83점, 병원 73점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 239건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 239건
치안
92
대중교통
92
교육
82
마트
83
병원
73
공원
91
천국의 계단이 있는 동네
2026.09.15사진 1장
장점은 조용하고. 주변환경이 우수하며 편리한 생활환경과. 교통시설이 잘되어있고 가까이 학원가 유명한곳으로 자녀교육. 시키기에 편리합니다 그외는…
내집마련 욕구 뿜뿜
2026.08.29
집 앞뒤로 뒷간있어서 운동허기 좋움 구리고 도보 5준거리에 롯데마트 그리고 수산시장잇음 막회에ㅠ전복죽지옥에 빠지곺싶으면 수산시정우로 가. 그리고…
안녕하세여
2026.08.24
주변에 소음이많이없어서 갠찮아 풍경도 갠찮앗고 벌레가 많⍤⃝𓂭 안나와서 갠찮앗습이다 주변에 식당도 잇고 갠찮은거 깉아요 소음니 맘ㄹ⍤⃝𓂭…
호계동 전체 시세와 단지 비교는 호계동 아파트 시세에서 보세요.
흥화 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 18층·지하 2층, 주차 197대, 승강기 3대예요.
- 세대수
- 210세대
- 준공
- 1999년
- 지번
- 안양시동안구 호계동 927
- 도로명
- 경기 안양시 동안구 귀인로98번길 13
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 71㎡(전용 21평)
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 주차
- 197대 (옥내 186 · 옥외 11) · 세대당 0.94대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 392.68% · 건폐율 30.53%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년흥화은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 392.68%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률392.68%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율30.53%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 흥화 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,900만원이에요(195호, 2억 1,600만원~3억 2,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 2억 4,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 2,000만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 4,300만원, 71㎡ 2억 7,800만원, 85㎡ 3억 2,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 2억 4,300만원 | 108호 | 4억 2,000만원 | 58% |
| 71㎡ · 전용 21평 | 2억 7,800만원 | 18호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 3억 2,400만원 | 69호 | 5억 | 65% |
| 단지 전체 | 2억 4,900만원 | 195호 | 54% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 2억 4,300만원 기준 흥화의 연간 보유세는 약 23.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 7.4만원에 도시지역분·지방교육세 16.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 4,300만원 | 7.4만원특례세율 | 16.1만원 | - | 23.6만원 |
| 71㎡전용 21평 | 2억 7,800만원 | 9만원특례세율 | 18.5만원 | - | 27.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 2,400만원 | 11.3만원특례세율 | 22.3만원 | - | 33.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
호계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m호계초등학교
가까운 중학교400m호계중학교
가까운 고등학교600m평촌고등학교
- 초등학교호계초등학교300m직선거리
- 초등학교안양신기초등학교500m직선거리
- 중학교호계중학교400m직선거리
- 고등학교평촌고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 안양시동안구호계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 안양시동안구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
흥화 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 8,750만원(4건), 2025년 4억 6,650만원(6건), 2026년 4억 6,000만원(9건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 19% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억, 2024년 2억 6,000만원, 2025년 2억 7,500만원, 2026년 3억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 3억4건 | 4건 |
| 2024년 | 3억 8,750만원4건 | 2,031만원 | 4건 | 2억 6,000만원25건 | 25건 |
| 2025년 | 4억 6,650만원6건 | 1,897만원 | 6건 | 2억 7,500만원10건 | 10건 |
| 2026년 | 4억 6,000만원9건 | 2,152만원 | 9건 | 3억10건 | 10건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 흥화 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(7건), 신규 50%(7건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 4억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 462만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 168만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 9,175만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 88만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 4억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,800만원이에요.
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- 규제지역(안양시동안구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 5,830만원이 필요합니다.
- 1억 6,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 85만원, 원금균등이면 첫 달 약 109만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 4억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 6,800만원 |
| 필요 현금취득세 462만원 · 중개보수 168만원 포함 | 약 2억 5,830만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 85만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 47만원 | 첫 달 약 109만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
호계동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 호계동 95곳호계동에서 실거래가 있는 단지 76곳 가운데 흥화의 전용 평당가는 51번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 평촌센텀퍼스트(평당 5,970만원), 가장 싼 곳은 DYtown(평당 1,394만원)이에요.
평촌어바인퍼스트+118%4,693만원전용 평당최근 12억 7,000만원 · 26.092021년 · 3,850세대 · 12개월 293건★ 4.4 (8)평촌센텀퍼스트+177%5,970만원전용 평당최근 12억 3,000만원 · 26.092023년 · 2,886세대 · 12개월 109건목련마을2단지대우선경+123%4,799만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.091992년 · 12개월 87건★ 3.7 (23)목련우성+117%4,664만원전용 평당최근 9억 4,500만원 · 26.091992년 · 12개월 67건★ 4.2 (13)
평촌두산위브리버뷰+60%3,447만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.092022년 · 855세대 · 12개월 81건★ 4.2 (5)
평촌더샵아이파크+133%5,010만원전용 평당최근 11억 1,000만원 · 26.082019년 · 1,174세대 · 12개월 97건★ 4.5 (13)호계2차현대홈타운+27%2,723만원전용 평당최근 7억 6,850만원 · 26.092003년 · 1,977세대 · 12개월 99건★ 4.0 (16)목련우성5+106%4,424만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.081993년 · 12개월 70건★ 4.3 (11)대림e-편한세상+22%2,630만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 26.092003년 · 12개월 89건★ 4.4 (19)
평촌두산위브리버뷰+60%3,447만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.092022년 · 855세대 · 12개월 81건★ 4.2 (5)평촌더샵아이파크+133%5,010만원전용 평당최근 11억 1,000만원 · 26.082019년 · 1,174세대 · 12개월 97건★ 4.5 (13)호계2차현대홈타운+27%2,723만원전용 평당최근 7억 6,850만원 · 26.092003년 · 1,977세대 · 12개월 99건★ 4.0 (16)목련우성5+106%4,424만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.081993년 · 12개월 70건★ 4.3 (11)대림e-편한세상+22%2,630만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 26.092003년 · 12개월 89건★ 4.4 (19)매물·실거주 후기 더 보기
흥화 자주 묻는 질문
흥화 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 4억 6,000만원, 전용 평당가는 2,152만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9㎡)은 4억 2,000만원이에요.흥화 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 12건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 72.7%이에요. 전용 18평(59.9㎡)은 2억 9,175만원이에요.흥화 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1억 7,500만원, 월 53만원이에요.흥화에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9㎡) 52건, 전용 26평(85㎡) 21건, 전용 21평(71.3㎡) 1건이에요. 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.흥화 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.02 85㎡(전용 26평) 13층의 5억 4,500만원, 최저가는 2026.04.14 59.9㎡(전용 18평) 7층의 3억 9,000만원이에요.흥화 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.흥화 가격은 호계동에서 비싼 편인가요?
흥화 매매 평당가는 2,152만원이에요. 호계동 전체 3,739만원보다 42% 낮아요. 안양시동안구 전체 3,844만원보다는 44% 낮아요. 같은 동 평촌어바인퍼스트 4,693만원, 평촌센텀퍼스트 5,970만원, 목련마을2단지대우선경 4,799만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.흥화 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 4억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 462만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 168만원이에요. 전세 중앙값 2억 9,175만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 88만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.흥화 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 4억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,800만원이에요. 규제지역(안양시동안구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 5,830만원이 필요합니다. 1억 6,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 85만원, 원금균등이면 첫 달 약 109만원이에요.흥화 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 흥화 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,900만원이에요(195호, 2억 1,600만원~3억 2,900만원). 전용 60㎡는 2억 4,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 2,000만원의 약 58%이에요.흥화 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.흥화 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 392.68%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.흥화 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.흥화 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 흥화 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(7건), 신규 50%(7건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 흥화(호계동 927번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.호계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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