역세권,공세권,학세권 완벽한 입지
2025.09.02
완벽한 입지입니다. 지하철4호선 범계역 도보5분, 중앙공원 도보 2분, 평촌 학원가 도보3분. 38평, 48평, 58평형등 중대형 평수위주…
경기도 안양시동안구 호계동 1054-6 · 1993년 준공 · 전용 101.9~161.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 31평(101.9㎡) · 최근 12개월 6건
- 17억 3,750만원▲ 20.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 3,372만 → 지금 5,837만
- 전세 중앙값
- 8억 5,000만원
- 12개월 15건 · 전세가율 46.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,311만원
- 호계동 중앙값보다 40% 높음
- 36개월 최고가
- 21억 8,500만원
- 161.8㎡(전용 49평) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 128건
- 전용 평당 5,311만원
- 공시가격 중앙값
- 10억 3,600만원
- 2026년 · 440호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
목련두산 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월목련두산 전용면적은 3종(101.9~161.8㎡)이며 전용 31평(101.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 17억 9,250만원, 전용 평당가는 5,311만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 20.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 35.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 8억 5,000만원(평당 2,486만원), 전세가율은 약 46.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.4% 올랐습니다.
- 전용 31평(101.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8억 7,165만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5억 6,500만원, 월 134만원이에요.
전세가율46.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5억 6,500만원 / 134만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가+35.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 31평(101.9㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 17억 3,750만원(평당 5,635만원), 전세 10건 중앙값 7억 8,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 4억 6,000만원·월 154만원이에요. 36개월 최고가는 2026.11.03 14층 18억이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 40평(131.9㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 9억, 월세 3건 중앙값 보증금 6억 8,250만원·월 63만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.06 15층 20억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101.9㎡전용 31평대표 | 17억 3,750만원6건 | 5,635만원 | 18억14층 · 2026.11.03 | 18억14층 · 2026.11.03 | 7억 8,000만원10건 | 4억 6,000/154만원4건 | 매매 24 · 전세 39 · 월세 9 |
| 131.9㎡전용 40평 | 2건 | - | 20억15층 · 2026.08.06 | 20억15층 · 2026.08.06 | 9억4건 | 6억 8,250/63만원3건 | 매매 14 · 전세 15 · 월세 9 |
| 161.8㎡전용 49평 | 2건 | - | 21억 8,500만원3층 · 2026.08.22 | 21억 8,500만원3층 · 2026.08.22 | 1건 | 1건 | 매매 9 · 전세 8 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매목련두산 아파트 매매 거래는 2025년 3월 6건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 11월 5,837만원이 가장 높았고 2023년 12월 3,372만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(5건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.4건이에요.
5,837만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +29%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 5,837만원 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 5,014만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 5,610만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 5,659만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 5,432만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4,789만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 4,536만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세목련두산 아파트 전세 거래는 2026년 7월 6건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 11억이 가장 높았고 2024년 2월 6억 4,450만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(5건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 3건이에요.
9억2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 9억 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 3건 | 8억 2,500만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 6건 | 8억 1,500만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 6억 6,900만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 4건 | 8억 9,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 102㎡ · 전용 31평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 2월부터 최고가
- 18억 2026.11.03 · 14층
- 최근 거래
- 18억 2026.11.03 · 14층
- 비교 거래
- 99건 2017년 2월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
호계동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가목련두산 매매 평당가는 5,311만원이에요. 호계동 전체 3,789만원보다 40% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 안양시동안구 전체 3,968만원보다는 34% 높아요.
- 같은 동 평촌어바인퍼스트 4,969만원, 평촌센텀퍼스트 6,224만원, 목련마을2단지대우선경 4,990만원 중에서는 중간 편이에요.
목련두산 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월목련두산 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.03 목련두산 101.9㎡(전용 31평) 14층 18억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.22 목련두산 161.8㎡(전용 49평) 3층 21억 8,500만원, 2026.08.15 목련두산 101.9㎡(전용 31평) 4층 17억 8,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 101.9㎡(전용 31평)~161.8㎡(전용 49평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.22 161.8㎡(전용 49평) 3층의 21억 8,500만원, 최저가는 2025.12.23 101.9㎡(전용 31평) 4층의 16억이에요.
- 목련두산 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.05 목련두산 101.9㎡(전용 31평) 7층 9억이에요.
- 그 앞은 2026.09.21 목련두산 131.9㎡(전용 40평) 19층 10억 7,000만원, 2026.09.15 목련두산 101.9㎡(전용 31평) 4층 7억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 101.9㎡(전용 31평)~161.8㎡(전용 49평)이에요.
- 목련두산 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.07 목련두산 131.9㎡(전용 40평) 5층 보증금 6억 8,250만원, 월 63만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.18 목련두산 101.9㎡(전용 31평) 5층 보증금 4억 2,000만원, 월 147만원, 2026.07.11 목련두산 101.9㎡(전용 31평) 9층 보증금 4억, 월 200만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 101.9㎡(전용 31평)~161.8㎡(전용 49평)이에요.
최근 매매 실거래가18억2026.11.03 계약 · 101.9㎡(전용 31평) · 14층
전용 31평(101.9㎡) 매매가 분포
36개월 24건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 14억
13억14억15억18억
12개월 중앙값17억 3,750만원전용 평당 5,635만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가18억14층 · 2026.11.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.03 | - | 101.9㎡(전용 31평) | 14층 | 18억101.9㎡(전용 31평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | - | 101.9㎡(전용 31평) | 4층 | 17억 8,500만원101.9㎡(전용 31평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 603동 | 101.9㎡(전용 31평) | 5층 | 17억 3,000만원101.9㎡(전용 31평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.30 | 610동 | 101.9㎡(전용 31평) | 10층 | 17억 4,500만원101.9㎡(전용 31평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.06 | 603동 | 101.9㎡(전용 31평) | 11층 | 16억 7,500만원101.9㎡(전용 31평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.23 | 610동 | 101.9㎡(전용 31평) | 4층 | 16억101.9㎡(전용 31평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.20 | 603동 | 101.9㎡(전용 31평) | 5층 | 14억 4,500만원101.9㎡(전용 31평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.02 | 603동 | 101.9㎡(전용 31평) | 14층 | 14억 6,000만원101.9㎡(전용 31평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.28 | 606동 | 101.9㎡(전용 31평) | 3층 | 14억101.9㎡(전용 31평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.23 | 610동 | 101.9㎡(전용 31평) | 6층 | 13억 7,000만원101.9㎡(전용 31평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.27 | 610동 | 101.9㎡(전용 31평) | 8층 | 14억 4,000만원101.9㎡(전용 31평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
목련두산 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰목련두산 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "역세권,공세권,학세권 완벽한 입지", "살기정말좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기정말좋아요
2025.04.14
조금 오래되서 주차장이랑 세대랑 연결되지 않는 것만 빼면 위치는 좋아요 바로 앞에 중앙공원있고 평촌학원가,범계역이있어서 아이들키우기 좋아요~ 저…
목련두산 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
호계동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점호계동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점호계동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 93점, 교육 83점, 마트 83점, 병원 73점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 242건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 242건
치안
92
대중교통
93
교육
83
마트
83
병원
73
공원
91
호계동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 70위, 안양시동안구 4곳 중 3위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 교육(27위), 가장 처지는 항목은 공원(167위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 70위, 전국 323위호계동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
호계동 전체 시세와 단지 비교는 호계동 아파트 시세에서 보세요.
목련두산 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 19층·지하 1층, 주차 607대, 승강기 2대예요.
- 세대수
- 440세대
- 거래된 동
- 10개 동
- 준공
- 1993년
- 지번
- 안양시동안구 호계동 1054-6
- 도로명
- 경기 안양시 동안구 평촌대로179번길 27
- 거래된 전용면적
- 102㎡(전용 31평) · 132㎡(전용 40평) · 162㎡(전용 49평)
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 주차
- 607대 (옥내 314 · 옥외 293) · 세대당 1.38대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 207.37361% · 건폐율 16.702835%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년목련두산은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 207.37361%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률207.37361%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율16.702835%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 목련두산 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 3,600만원이에요(440호, 8억 4,700만원~12억 8,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 102㎡는 9억 7,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 17억 3,750만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 102㎡ 9억 7,300만원, 132㎡ 11억 8,100만원, 162㎡ 12억 5,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 102㎡ · 전용 31평 | 9억 7,300만원 | 224호 | 17억 3,750만원 | 56% |
| 132㎡ · 전용 40평 | 11억 8,100만원 | 140호 | 19억 5,500만원 | 60% |
| 162㎡ · 전용 49평 | 12억 5,900만원 | 76호 | 20억 4,250만원 | 62% |
| 단지 전체 | 10억 3,600만원 | 440호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 31평 공시가격 9억 7,300만원 기준 목련두산의 연간 보유세는 약 195.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 112.1만원에 도시지역분·지방교육세 83.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 102㎡전용 31평 | 9억 7,300만원 | 112.1만원 | 83.7만원 | - | 195.9만원 |
| 132㎡전용 40평 | 11억 8,100만원 | 149.6만원 | 104.3만원 | - | 253.9만원 |
| 162㎡전용 49평 | 12억 5,900만원 | 163.6만원 | 112만원 | 19.3만원 | 295만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
호계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m범계초등학교
가까운 중학교200m범계중학교
가까운 고등학교100m평촌고등학교
- 초등학교범계초등학교200m직선거리
- 초등학교평촌초등학교500m직선거리
- 중학교범계중학교200m직선거리
- 고등학교평촌고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교통2곳
교육·보육3곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 안양시동안구호계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 안양시동안구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
목련두산 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 14억(15건), 2025년 15억(23건), 2026년 17억 9,250만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 28% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6억 7,250만원, 2024년 7억 4,000만원, 2025년 8억, 2026년 8억 2,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 6억 7,250만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 14억15건 | 4,012만원 | 15건 | 7억 4,000만원24건 | 24건 |
| 2025년 | 15억23건 | 4,410만원 | 23건 | 8억23건 | 23건 |
| 2026년 | 17억 9,250만원8건 | 5,521만원 | 8건 | 8억 2,500만원11건 | 11건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 102㎡최근 12개월 전용 31평(101.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 5,659만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 5,610만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 3건 | 5,610만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 5,659만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 603동 7건, 608동 6건, 601동 5건, 605동 5건, 607동 5건, 610동 5건 등 10개 동이에요.
603동 7건608동 6건601동 5건605동 5건607동 5건610동 5건606동 3건602동 3건604동 3건609동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 목련두산 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 61%(14건), 신규 39%(9건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 10건 중 직거래 0건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 7건(70%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 31평(101.9㎡) 매매 중앙값 17억 3,750만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 6,081만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,216만원이에요.
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- 전세 중앙값 7억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 312만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 31평(101.9㎡) 매매 중앙값 17억 3,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(안양시동안구)이라 LTV 40%면 6억 9,500만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 14억 1,047만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 17억 3,750만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 6억 9,500만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 6,081만원 · 중개보수 1,216만원 포함 | 약 14억 1,047만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
호계동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 호계동 94곳호계동에서 실거래가 있는 단지 78곳 가운데 목련두산의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 평촌센텀퍼스트(평당 6,224만원), 가장 싼 곳은 DYtown(평당 1,394만원)이에요.
평촌어바인퍼스트-6%4,969만원전용 평당최근 8억 6,500만원 · 26.112021년 · 3,850세대 · 12개월 266건★ 4.4 (8)평촌센텀퍼스트+17%6,224만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.112023년 · 2,886세대 · 12개월 103건목련마을2단지대우선경-6%4,990만원전용 평당최근 5억 7,500만원 · 26.111992년 · 12개월 80건★ 3.7 (23)목련우성-10%4,790만원전용 평당최근 10억 · 26.111992년 · 12개월 61건★ 4.2 (13)
평촌두산위브리버뷰-34%3,507만원전용 평당최근 7억 8,500만원 · 26.112022년 · 855세대 · 12개월 84건★ 4.2 (5)
평촌더샵아이파크-3%5,127만원전용 평당최근 11억 3,900만원 · 26.102019년 · 1,174세대 · 12개월 91건★ 4.5 (13)호계2차현대홈타운-48%2,743만원전용 평당최근 7억 3,500만원 · 26.112003년 · 1,977세대 · 12개월 100건★ 4.0 (16)목련우성5-14%4,582만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.111993년 · 12개월 62건★ 4.3 (12)대림e-편한세상-50%2,649만원전용 평당최근 7억 8,000만원 · 26.102003년 · 12개월 87건★ 4.4 (19)
평촌두산위브리버뷰-34%3,507만원전용 평당최근 7억 8,500만원 · 26.112022년 · 855세대 · 12개월 84건★ 4.2 (5)평촌더샵아이파크-3%5,127만원전용 평당최근 11억 3,900만원 · 26.102019년 · 1,174세대 · 12개월 91건★ 4.5 (13)호계2차현대홈타운-48%2,743만원전용 평당최근 7억 3,500만원 · 26.112003년 · 1,977세대 · 12개월 100건★ 4.0 (16)목련우성5-14%4,582만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.111993년 · 12개월 62건★ 4.3 (12)대림e-편한세상-50%2,649만원전용 평당최근 7억 8,000만원 · 26.102003년 · 12개월 87건★ 4.4 (19)매물·실거주 후기 더 보기
목련두산 자주 묻는 질문
목련두산 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 10건 중앙값은 17억 9,250만원, 전용 평당가는 5,311만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 31평(101.9㎡)은 17억 3,750만원이에요.목련두산 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 15건 중앙값은 8억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 46.8%이에요. 전용 31평(101.9㎡)은 7억 8,000만원이에요.목련두산 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 5억 6,500만원, 월 134만원이에요.목련두산에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 31평(101.9㎡) 72건, 전용 40평(131.9㎡) 38건, 전용 49평(161.8㎡) 18건이에요. 전용 31평(101.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.목련두산 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.22 161.8㎡(전용 49평) 3층의 21억 8,500만원, 최저가는 2025.12.23 101.9㎡(전용 31평) 4층의 16억이에요.목련두산 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 20.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.목련두산 가격은 호계동에서 비싼 편인가요?
목련두산 매매 평당가는 5,311만원이에요. 호계동 전체 3,789만원보다 40% 높아요. 안양시동안구 전체 3,968만원보다는 34% 높아요. 같은 동 평촌어바인퍼스트 4,969만원, 평촌센텀퍼스트 6,224만원, 목련마을2단지대우선경 4,990만원 중에서는 중간 편이에요.목련두산 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 31평(101.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 5,659만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 5,610만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.목련두산 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 31평(101.9㎡) 매매 중앙값 17억 3,750만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 6,081만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,216만원이에요. 전세 중앙값 7억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 312만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.목련두산 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 31평(101.9㎡) 매매 중앙값 17억 3,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(안양시동안구)이라 LTV 40%면 6억 9,500만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 14억 1,047만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.목련두산 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 목련두산 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 3,600만원이에요(440호, 8억 4,700만원~12억 8,200만원). 전용 102㎡는 9억 7,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 17억 3,750만원의 약 56%이에요.목련두산 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.목련두산 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 207.37361%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.목련두산 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.목련두산 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 목련두산 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 61%(14건), 신규 39%(9건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 목련두산(호계동 1054-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.호계동은 살기 좋은 동네인가요?
호계동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 70위, 안양시동안구 4곳 중 3위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 교육(27위), 가장 처지는 항목은 공원(167위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 호계동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.호계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 31평)이에요.
목련두산 매물 · 단지 정보 자세히