윤활유
2025.10.12
아파트 1동으로 이루워져있어서 재건축 추진이 잘 형성 및 조용 그리고 주변 환경이 깨끗 살기좋은곳에 위치에 있습니다 또한 관리도 잘되어 있어요…
경기도 고양시덕양구 행신동 634-45 · 1989년 준공 · 전용 47.4~53.9㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 1억 2,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 1,150만 → 지금 1,241만
- 36개월 최고가
- 1억 7,800만원
- 47.4㎡(전용 14평) · 2025.01
- 36개월 실거래
- 16건
- 공시가격 중앙값
- 1억
- 2026년 · 54호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
윤창주택(634-45) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월윤창주택(634-45) 전용면적은 3종(47.4~53.9㎡)이며 전용 14평(47.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억 2,000만원(평당 787만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 60만원3건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(47.4㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2025.01.14 4층 1억 7,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 47.4㎡전용 14평대표 | - | - | 1억 7,800만원4층 · 2025.01.14 | 1억 7,800만원4층 · 2025.01.14 | 1건 | 2,000/60만원3건 | 매매 3 · 전세 4 · 월세 4 |
| 51.1㎡전용 15평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 2 |
| 53.9㎡전용 16평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세윤창주택(634-45) 아파트 전세 거래는 2024년 4월 1건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 1억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 4월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1억 2,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 47㎡ · 전용 14평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 9,500만원 2021.12.30 · 2층
- 최근 거래
- 1억 7,800만원 2025.01.14 · 4층
- 비교 거래
- 23건 2016년 10월~2025년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
윤창주택(634-45) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월윤창주택(634-45) 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.01.14 윤창주택(634-45) 47.4㎡(전용 14평) 4층 1억 7,800만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2024.11.12 윤창주택(634-45) 47.4㎡(전용 14평) 6층 1억 2,000만원, 2024.05.28 윤창주택(634-45) 47.4㎡(전용 14평) 4층 1억 6,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 1월 47.4㎡(전용 14평) 4층 1억 7,800만원이에요.
- 윤창주택(634-45) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.14 윤창주택(634-45) 53.9㎡(전용 16평) 1층 1억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.16 윤창주택(634-45) 47.4㎡(전용 14평) 3층 1억 2,000만원, 2025.02.10 윤창주택(634-45) 47.4㎡(전용 14평) 6층 1억 1,000만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 47.4㎡(전용 14평)~53.9㎡(전용 16평)이에요.
- 윤창주택(634-45) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.02 윤창주택(634-45) 47.4㎡(전용 14평) 2층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.04 윤창주택(634-45) 47.4㎡(전용 14평) 5층 보증금 1,000만원, 월 65만원, 2026.01.02 윤창주택(634-45) 47.4㎡(전용 14평) 5층 보증금 4,000만원, 월 45만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 47.4㎡(전용 14평)~51.1㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,800만원2025.01.14 계약 · 47.4㎡(전용 14평) · 4층
전용 14평(47.4㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.7억
1.2억1.4억1.8억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 7,800만원4층 · 2025.01.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.01.14 | - | 47.4㎡(전용 14평) | 4층 | 1억 7,800만원47.4㎡(전용 14평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.12 | - | 47.4㎡(전용 14평) | 6층 | 1억 2,000만원47.4㎡(전용 14평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.28 | - | 47.4㎡(전용 14평) | 4층 | 1억 6,500만원47.4㎡(전용 14평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
윤창주택(634-45) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰윤창주택(634-45) 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "윤활유", "오래되었지만 생활하기편리함"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
3.8
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오래되었지만 생활하기편리함
2024.12.31
건물외부는 오래되었지만 내부는 외부에비해 방음도 잘되고 편리해요 소가족이 살기좋아요 햇볕도 잘들고 현관과 베란다가 마주보고있어서 여름철에 바람…
윤창주택(634-45) 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-27 기준.
행신동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1SK뷰1차 | 4.7 | 9건 | 2,359만원 |
| 2무원마을(서광) | 4.6 | 9건 | 1,984만원 |
| 3무원마을(라이프) | 4.6 | 9건 | 1,941만원 |
| 4햇빛주공22 | 4.6 | 8건 | 1,791만원 |
| 5서정마을2단지(임대) | 4.6 | 8건 | - |
| 6행신3차SKVIEW | 4.5 | 11건 | 2,397만원 |
| 7샘터마을3 | 4.5 | 10건 | - |
| 8무원마을(신안)8 | 4.5 | 6건 | 1,671만원 |
| 9윤창아파트1단지 | 4.5 | 6건 | 1,514만원 |
| 10무원마을(동신) | 4.5 | 4건 | 1,828만원 |
행신동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
행신동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점행신동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 87점, 교육 67점, 마트 83점, 병원 68점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 282건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 282건
치안
94
대중교통
87
교육
67
마트
83
병원
68
공원
94
옛날 동네
2026.08.14
일산은 알고 있다시피 오래된 일기 신도시로서 나이 드신 분들이 많고 신혼 사람들은 없어서 조용하고 번화가라기. 보단 다운타운에 가까운 직장이 없…
살기 편한 동네
2026.08.07
대형 마트도 근처에 있고 이반에 gtx도 새로 들어 온다고 하더라구요 기존 행신역에 ktx도 있고해서 사실 교통이 불편하진 않았는데 더 좋아진다…
조용함 사람사는 동네
2026.08.05
교통이 편리합니다. 대부분 서울로 출퇴근하는 인원들이 거주하기에 거주 단지가 많으며 유흥, 놀거리는 전무한 편입니다. 사람마다 선호도가 다를수…
행신동 전체 시세와 단지 비교는 행신동 아파트 시세에서 보세요.
윤창주택(634-45) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 1989년 12월 사용승인이에요.
- 세대수
- 54세대
- 준공
- 1989년
- 지번
- 고양시덕양구 행신동 634-45
- 도로명
- 경기 고양시 덕양구 중앙로601번길 92
- 거래된 전용면적
- 47㎡(전용 14평) · 51㎡(전용 15평) · 54㎡(전용 16평)
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1989.12.26
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년윤창주택(634-45)은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 윤창주택(634-45) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억이에요(54호, 9,680만원~1억 700만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 47㎡ 9,920만원, 51㎡ 1억 200만원, 54㎡ 1억 600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 47㎡ · 전용 14평 | 9,920만원 | 30호 | - | - |
| 51㎡ · 전용 15평 | 1억 200만원 | 18호 | - | - |
| 54㎡ · 전용 16평 | 1억 600만원 | 6호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 | 54호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 9,920만원 기준 윤창주택(634-45)의 연간 보유세는 약 8.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡전용 14평 | 9,920만원 | 2.1만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.5만원 |
| 51㎡전용 15평 | 1억 200만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.8만원 |
| 54㎡전용 16평 | 1억 600만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
행신동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m신능초등학교
가까운 중학교400m신능중학교
가까운 고등학교600m능곡고등학교
- 초등학교신능초등학교200m직선거리
- 초등학교행신초등학교400m직선거리
- 중학교신능중학교400m직선거리
- 고등학교능곡고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 고양시덕양구행신동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 고양시덕양구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
윤창주택(634-45) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료행신동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 행신동 54곳능곡샘터마을2단지주공1,919만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.091996년 · 2,416세대 · 12개월 86건★ 4.2 (44)
소만마을(성원)62,060만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.091995년 · 12개월 82건★ 3.9 (18)햇빛주공231,952만원전용 평당최근 3억 5,800만원 · 26.091996년 · 12개월 79건★ 4.1 (25)햇빛마을주공201,728만원전용 평당최근 2억 8,900만원 · 26.091997년 · 12개월 67건★ 3.8 (18)소만마을9단지1,897만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.091995년 · 12개월 50건★ 4.1 (18)소만마을1단지1,854만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.091995년 · 12개월 48건★ 4.2 (16)
서정마을1단지(임대)실거래 없음2008년 · 1,185세대★ 4.3 (10)소만마을(대명)72,016만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.091995년 · 12개월 44건★ 3.9 (7)소만마을(풍림)1,957만원전용 평당최근 2억 6,900만원 · 26.091994년 · 12개월 48건★ 3.9 (15)
소만마을(성원)62,060만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.091995년 · 12개월 82건★ 3.9 (18)햇빛주공231,952만원전용 평당최근 3억 5,800만원 · 26.091996년 · 12개월 79건★ 4.1 (25)햇빛마을주공201,728만원전용 평당최근 2억 8,900만원 · 26.091997년 · 12개월 67건★ 3.8 (18)소만마을9단지1,897만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.091995년 · 12개월 50건★ 4.1 (18)소만마을1단지1,854만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.091995년 · 12개월 48건★ 4.2 (16)서정마을1단지(임대)실거래 없음2008년 · 1,185세대★ 4.3 (10)소만마을(대명)72,016만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.091995년 · 12개월 44건★ 3.9 (7)소만마을(풍림)1,957만원전용 평당최근 2억 6,900만원 · 26.091994년 · 12개월 48건★ 3.9 (15)매물·실거주 후기 더 보기
윤창주택(634-45) 자주 묻는 질문
윤창주택(634-45) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 2,000만원이에요.윤창주택(634-45) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.윤창주택(634-45)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(47.4㎡) 11건, 전용 15평(51.1㎡) 3건, 전용 16평(53.9㎡) 2건이에요. 전용 14평(47.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.윤창주택(634-45) 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 1월 47.4㎡(전용 14평) 4층 1억 7,800만원이에요.윤창주택(634-45) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.윤창주택(634-45) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 윤창주택(634-45) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억이에요(54호, 9,680만원~1억 700만원). 면적별로는 47㎡ 9,920만원, 51㎡ 1억 200만원, 54㎡ 1억 600만원이에요.윤창주택(634-45) 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.윤창주택(634-45) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 윤창주택(634-45)(행신동 634-45번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.행신동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
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