서울특별시 용산구 한남동 1-44 · 2003년 준공 · 84세대 2개 동 · 전용 182.9~231.2㎡
- 매매 중앙값 · 75평형(전용 231.2㎡) · 최근 12개월 1건
- 40억
- 전세 중앙값
- 22억
- 12개월 1건 · 전세가율 43.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,232만원
- 한남동 중앙값보다 13% 높음
- 36개월 최고가
- 40억
- 182.9㎡(59평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 14건
- 전용 평당 7,232만원
- 공시가격 중앙값
- 33억 3,100만원
- 2026년 · 65호
힐탑트레져1동 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월힐탑트레져1동 전용면적은 4종(182.9~231.2㎡)이며 75평형(전용 231.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 40억, 전용 평당가는 7,232만원이에요.
- 전세 중앙값은 22억(평당 3,146만원), 전세가율은 약 43.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 17.4% 내렸습니다.
- 75평형(전용 231.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 28억 5,518만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 1,349만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 231.2㎡75평형대표공급 247.9㎡ · 247A타입 · 전용률 93.1% | - | - | - | - | 1건 | 2건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 5 |
| 208.9㎡68평형공급 224.3㎡ · 224타입 · 전용률 93.1% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 3 |
| 182.9㎡59평형공급 196.3㎡ · 196타입 · 전용률 93.1% | 1건 | - | 40억4층 · 2026.02.12 | 40억4층 · 2026.02.12 | - | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 207㎡67평형공급 222.2㎡ · 222타입 · 전용률 93.1% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2019년 10월부터 최고가
- 49억 5,000만원 2023.08.25 · 11층
- 최근 거래
- 49억 5,000만원 2023.08.25 · 11층
- 비교 거래
- 4건 2019년 10월~2023년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
한남동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가힐탑트레져1동 매매 평당가는 7,232만원이에요. 한남동 전체 6,375만원보다 13% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 용산구 전체 7,975만원보다는 9% 낮아요.
- 같은 동 한남아이파크애비뉴 6,585만원, 한남더힐 1억 9,820만원, 한남동리첸시아 6,056만원 중에서는 중간 편이에요.
힐탑트레져1동 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월힐탑트레져1동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.12 힐탑트레져1동 182.9㎡(59평형) 4층 40억이에요.
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- 최근 12개월 최고가는 2026.02.12 182.9㎡(59평형) 4층 1동의 40억, 최저가는 2026.02.12 182.9㎡(59평형) 4층의 40억이에요.
- 힐탑트레져1동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.02 힐탑트레져1동 231.2㎡(75평형) 3층 22억이에요.
- 그 앞은 2025.05.13 힐탑트레져1동 208.9㎡(68평형) 9층 23억, 2025.05.07 힐탑트레져1동 182.9㎡(59평형) 3층 22억이에요.
- 힐탑트레져1동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.02 힐탑트레져1동 208.9㎡(68평형) 3층 보증금 23억, 월 200만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.25 힐탑트레져1동 207㎡(67평형) 6층 보증금 3,000만원, 월 1,451만원, 2026.02.13 힐탑트레져1동 231.2㎡(75평형) 11층 보증금 1억 5,000만원, 월 2,200만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 207㎡(전용 63평)~231.2㎡(전용 70평)이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.12 | 1동 | 182.9㎡(59평형) | 4층 | 40억182.9㎡(59평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
힐탑트레져1동 실거주 후기
실거주 후기한남동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점한남동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 87점, 교육 23점, 마트 37점, 병원 88점, 공원 69점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 99건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
한남동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 99위, 용산구 6곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(25위), 가장 처지는 항목은 교육(281위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 99위, 전국 571위한남동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
한남동 전체 시세와 단지 비교는 한남동 아파트 시세에서 보세요.
힐탑트레져1동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt힐탑트레져1동 아파트는 84세대 · 2개 동 · 2003년 12월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 1.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 113대(세대당 1.35대), 승강기 3대, 2003년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 10종이에요. 90A타입은 공급 90㎡·전용 83.8㎡(전용률 93.1%), 90B타입은 공급 90.8㎡·전용 84.6㎡(전용률 93.2%), 196타입은 공급 196.3㎡·전용 182.9㎡(전용률 93.1%), 222타입은 공급 222.2㎡·전용 207㎡(전용률 93.1%), 224타입은 공급 224.3㎡·전용 208.9㎡(전용률 93.1%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- 세대수
- 84세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2003년 12월
- 지번
- 용산구 한남동 1-44
- 도로명
- 서울 용산구 유엔빌리지길 200-16
- 타입
- 90A타입 전용 83.8㎡ · 90B타입 전용 84.6㎡ · 196타입 전용 182.9㎡ · 222타입 전용 207㎡ · 224타입 전용 208.9㎡ · 230타입 전용 214.5㎡ 외 4
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 113대 · 세대당 1.35대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 2003.12.05
- 구조
- 철근콘크리트라멘조
- 용적률·건폐율
- 용적률 216.44% · 건폐율 23.48%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년힐탑트레져1동은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
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- 용적률은 216.44%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 힐탑트레져1동 공동주택 공시가격 중앙값은 33억 3,100만원이에요(65호, 9억 5,600만원~40억 5,100만원).
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- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 40억의 약 83%이에요.
- 면적별로는 84㎡ 9억 5,700만원, 85㎡ 9억 5,600만원, 183㎡ 30억 5,850만원, 207㎡ 33억 2,450만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 전용 25평 | 9억 5,700만원 | 1호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 9억 5,600만원 | 1호 | - | - |
| 183㎡ · 59평형 | 30억 5,850만원 | 10호 | 40억 | 76% |
| 207㎡ · 67평형 | 33억 2,450만원 | 10호 | - | - |
| 209㎡ · 68평형 | 34억 2,300만원 | 20호 | - | - |
| 214㎡ · 전용 65평 | 30억 6,400만원 | 2호 | - | - |
| 224㎡ · 전용 68평 | 35억 9,000만원 | 10호 | - | - |
| 231㎡ · 75평형 (230.9~231.2) | 39억 3,400만원 | 11호 | - | - |
| 단지 전체 | 33억 3,100만원 | 65호 | 83% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준75평형 공시가격 39억 3,400만원 기준 힐탑트레져1동의 연간 보유세는 약 2,582.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 645.1만원에 도시지역분·지방교육세 376.8만원, 종합부동산세 1,560.2만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 9억 5,700만원 | 109.3만원 | 82.2만원 | - | 191.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 9억 5,600만원 | 109.1만원 | 82만원 | - | 191.1만원 |
| 183㎡전용 55평 | 30억 5,850만원 | 487.5만원 | 290.2만원 | 884.9만원 | 1,662.6만원 |
| 207㎡전용 63평 | 33억 2,450만원 | 535.4만원 | 316.5만원 | 1,068.8만원 | 1,920.7만원 |
| 209㎡전용 63평 | 34억 2,300만원 | 553.1만원 | 326.2만원 | 1,148.3만원 | 2,027.6만원 |
| 214㎡전용 65평 | 30억 6,400만원 | 488.5만원 | 290.7만원 | 888.1만원 | 1,667.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
한남동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교서울옥정초등학교500m직선거리
- 초등학교서울한남초등학교700m직선거리
- 중학교옥정중학교400m직선거리
- 고등학교서울방송고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용산구한남동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
힐탑트레져1동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준75평형(전용 231.2㎡) 매매 중앙값 40억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1억 4,000만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,800만원이에요.
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- 전세 중앙값 22억 계약이면 중개보수 상한은 0.6%, 1,320만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준75평형(전용 231.2㎡) 매매 중앙값 40억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
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- 규제지역(용산구)이라 LTV 40%면 16억이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 39억 6,800만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 40억 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 16억 | 2억 |
| 필요 현금취득세 1억 4,000만원 · 중개보수 2,800만원 포함 | 약 39억 6,800만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
한남동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 한남동 33곳한남동에서 실거래가 있는 단지 21곳 가운데 힐탑트레져1동의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 나인원한남(평당 3억 169만원), 가장 싼 곳은 성아1(평당 2,509만원)이에요.
한남아이파크애비뉴-9%6,585만원전용 평당최근 9억 6,000만원 · 26.102017년 · 270세대 · 12개월 27건★ 3.7 (6)
한남더힐+174%1억 9,820만원전용 평당최근 38억 4,000만원 · 26.102011년 · 600세대 · 12개월 8건★ 4.7 (3)한남동리첸시아-16%6,056만원전용 평당최근 6억 4,500만원 · 26.102004년 · 371세대 · 12개월 21건★ 4.4 (7)한남힐스테이트+32%9,544만원전용 평당최근 26억 7,000만원 · 26.102003년 · 283세대 · 12개월 3건★ 3.2 (5)나인원한남+317%3억 169만원전용 평당최근 143억 · 26.102019년 · 341세대 · 12개월 7건★ 4.7 (1)한남해피트리+16%8,370만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.052016년 · 68세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)시범-16%6,084만원전용 평당최근 12억 7,000만원 · 26.101970년 · 120세대 · 12개월 15건★ 4.0 (2)
리버탑-8%6,630만원전용 평당최근 17억 · 26.082001년 · 119세대 · 12개월 5건★ 4.0 (2)한남동동원베네스트-5%6,848만원전용 평당최근 14억 2,000만원 · 26.102010년 · 129세대 · 12개월 5건★ 4.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
힐탑트레져1동 자주 묻는 질문
힐탑트레져1동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 1건 중앙값은 40억, 전용 평당가는 7,232만원이에요.힐탑트레져1동 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 22억이에요. 전세가율은 약 43.5%이에요.힐탑트레져1동 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 1,349만원이에요.힐탑트레져1동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 75평형(전용 231.2㎡) 6건, 68평형(전용 208.9㎡) 4건, 59평형(전용 182.9㎡) 3건, 67평형(전용 207㎡) 1건이에요. 75평형(전용 231.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.힐탑트레져1동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.12 182.9㎡(59평형) 4층 1동의 40억, 최저가는 2026.02.12 182.9㎡(59평형) 4층의 40억이에요.힐탑트레져1동 가격은 한남동에서 비싼 편인가요?
힐탑트레져1동 매매 평당가는 7,232만원이에요. 한남동 전체 6,375만원보다 13% 높아요. 용산구 전체 7,975만원보다는 9% 낮아요. 같은 동 한남아이파크애비뉴 6,585만원, 한남더힐 1억 9,820만원, 한남동리첸시아 6,056만원 중에서는 중간 편이에요.힐탑트레져1동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
75평형(전용 231.2㎡) 매매 중앙값 40억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1억 4,000만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,800만원이에요. 전세 중앙값 22억 계약이면 중개보수 상한은 0.6%, 1,320만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.힐탑트레져1동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
75평형(전용 231.2㎡) 매매 중앙값 40억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(용산구)이라 LTV 40%면 16억이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 39억 6,800만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.힐탑트레져1동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 힐탑트레져1동 공동주택 공시가격 중앙값은 33억 3,100만원이에요(65호, 9억 5,600만원~40억 5,100만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 40억의 약 83%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 힐탑트레져1동(한남동 1-44번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.한남동은 살기 좋은 동네인가요?
한남동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 99위, 용산구 6곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(25위), 가장 처지는 항목은 교육(281위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 한남동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.한남동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(75평형)이에요.