한강뷰 역품아
2026.04.26
중앙선이지만 단지와 붙어있는 한남역이 강점, 역까지 30초 한남동 핫플레이스 도보로 가능 종로권 & 강남권 직장인에 효율적 위치, 버스교통 편…
서울특별시 용산구 한남동 802 · 2001년 준공 · 119세대 1개 동 · 전용 59.6~114.8㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.6㎡) · 최근 12개월 3건
- 13억▲ 9.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 6,162만 → 지금 7,353만
- 전세 중앙값
- 5억
- 12개월 9건 · 전세가율 38.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,214만원
- 한남동 중앙값보다 13% 높음
- 36개월 최고가
- 19억
- 114.8㎡(42평형) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 59건
- 전용 평당 7,214만원
- 공시가격 중앙값
- 9억 2,100만원
- 2026년 · 119호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
리버탑 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월리버탑 전용면적은 3종(59.6~114.8㎡)이며 25평형(전용 59.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 13억 5,000만원, 전용 평당가는 7,214만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억(평당 2,775만원), 전세가율은 약 38.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 내렸습니다.
- 25평형(전용 59.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8억 567만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억 5,500만원, 월 130만원이에요.
전세가율38.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 5,500만원 / 130만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가+13.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.6㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 13억(평당 7,214만원), 전세 8건 중앙값 5억이에요. 36개월 최고가는 2026.04.21 3층 13억 5,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 32평형(전용 84.7~84.8㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 4억 1,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.06 10층 16억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.6㎡25평형대표공급 81.6㎡ · 81타입 · 전용률 73% | 13억3건 | 7,214만원 | 13억 5,000만원3층 · 2026.04.21 | 13억 5,000만원3층 · 2026.04.21 | 5억8건 | 1건 | 매매 7 · 전세 19 · 월세 6 |
| 84.7~84.8㎡32평형공급 105.7㎡ · 105A타입 · 전용률 80.1% | 1건 | - | 16억 9,000만원10층 · 2026.01.06 | 16억 9,000만원10층 · 2026.01.06 | 1건 | 4억 1,000/110만원5건 | 매매 2 · 전세 12 · 월세 10 |
| 114.8㎡42평형공급 138.5㎡ · 138타입 · 전용률 82.9% | 1건 | - | 19억7층 · 2025.12.02 | 19억7층 · 2025.12.02 | - | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매리버탑 아파트 매매 거래는 2025년 3월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 7,353만원이 가장 높았고 2025년 12월 5,473만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
7,353만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 7,353만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 6,591만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 5,473만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 7,214만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세리버탑 아파트 전세 거래는 2025년 1월 5건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 9억이 가장 높았고 2025년 10월 5억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(7건)보다 71% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 2.3건이에요.
5억 4,000만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 5억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 6억 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 7억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 5억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 2월부터 최고가
- 13억 5,000만원 2026.04.21 · 3층
- 최근 거래
- 13억 5,000만원 2026.04.21 · 3층
- 비교 거래
- 17건 2017년 2월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
한남동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가리버탑 매매 평당가는 7,214만원이에요. 한남동 전체 6,363만원보다 13% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 용산구 전체 7,778만원보다는 7% 낮아요.
- 같은 동 한남아이파크애비뉴 6,600만원, 한남동리첸시아 6,056만원, 한남더힐 1억 8,597만원 중에서는 중간 편이에요.
리버탑 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월리버탑 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.21 리버탑 59.6㎡(25평형) 3층 13억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.10 리버탑 59.6㎡(25평형) 8층 13억, 2026.01.06 리버탑 84.8㎡(32평형) 10층 16억 9,000만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~114.8㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.02 114.8㎡(42평형) 7층 101동의 19억, 최저가는 2026.04.10 59.6㎡(25평형) 8층의 13억이에요.
- 리버탑 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.21 리버탑 59.6㎡(25평형) 2층 5억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.21 리버탑 59.6㎡(25평형) 2층 5억 4,000만원, 2026.02.03 리버탑 59.6㎡(25평형) 8층 6억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~114.8㎡(전용 35평)이에요.
- 리버탑 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.23 리버탑 84.8㎡(32평형) 11층 보증금 3억, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.23 리버탑 59.6㎡(25평형) 11층 보증금 3억, 월 150만원, 2026.04.24 리버탑 84.7㎡(32평형) 3층 보증금 8,000만원, 월 280만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가13억 5,000만원2026.04.21 계약 · 59.6㎡(25평형) · 3층 · 101동
25평형(전용 59.6㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 12억
11억12억13억14억
12개월 중앙값13억전용 평당 7,214만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가13억 5,000만원3층 · 2026.04.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.21 | 101동 | 59.6㎡(25평형) | 3층 | 13억 5,000만원59.6㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 101동 | 59.6㎡(25평형) | 8층 | 13억59.6㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.20 | 101동 | 59.6㎡(25평형) | 10층 | 13억59.6㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.04 | 101동 | 59.6㎡(25평형) | 9층 | 12억 2,000만원59.6㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.20 | 101동 | 59.6㎡(25평형) | 6층 | 11억 8,500만원59.6㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.03 | 101동 | 59.6㎡(25평형) | 3층 | 11억59.6㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.02 | 101동 | 59.6㎡(25평형) | 9층 | 11억 7,500만원59.6㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
리버탑 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰리버탑 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "한강뷰 역품아", "역세권이지만 역세권이 아닌 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.0
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
역세권이지만 역세권이 아닌 집
2025.10.25사진 1장
지하철역이 20초거리에 있는 아파트 입니다. 완전 근접해있지만 지하철라인이 경의중앙선이라 지하철 호선중에 최악이라고 할 수 있죠. 소음은 강변북…
리버탑 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
한남동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점한남동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점한남동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 87점, 교육 23점, 마트 37점, 병원 88점, 공원 68점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 97건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 97건
치안
86
대중교통
87
교육
23
마트
37
병원
88
공원
68
고즈넉하고 세련된 동네
2026.09.23
아주 조용하고 고즈넉한 동네네요. 세련된 맛집도 아주 많네요. 교통편도 이만하면 아주 편리하고요. 한남대교만 건너면 강남까지 아주 가까워요.…
세련된 관광도시 한남동
2026.08.25
동네거리가 외국 거리처럼 깔끔하고 세련됨. 부자동네인 만큼 전월세가 비싼편. 매물도 거의 없음. 핫플카페, 패션인프라가 장점. 순천향병원 근처…
대중교통, 문화 인프라 완벽
2026.08.16
공연시설, 음식점, 등산로 등 문화 인프라 좋음. 남산과도 가깝고 이태원 경리단길 가까움. 치안 좋고 대중교통도 잘 되어 있음. 강남, 서울 어…
한남동 전체 시세와 단지 비교는 한남동 아파트 시세에서 보세요.
리버탑 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt리버탑 아파트는 119세대 · 1개 동 · 2001년 4월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 10건은 전체 세대의 약 8.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 128대(세대당 1.08대)이에요.
- 타입은 4종이에요. 81타입은 공급 81.6㎡·전용 59.6㎡(전용률 73%), 105A타입은 공급 105.7㎡·전용 84.7㎡(전용률 80.1%), 105B타입은 공급 105.8㎡·전용 84.8㎡(전용률 80.1%), 138타입은 공급 138.5㎡·전용 114.8㎡(전용률 82.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 30대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 경의중앙선 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 119세대 (60㎡ 이하 54 · 60~85㎡ 50 · 85~135㎡ 15)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2001년 4월
- 지번
- 용산구 한남동 802
- 도로명
- 서울 용산구 독서당로6길 16
- 타입
- 81타입 전용 59.6㎡ · 105A타입 전용 84.7㎡ · 105B타입 전용 84.8㎡ · 138타입 전용 114.8㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 128대 (옥내 102 · 옥외 26) · 세대당 1.08대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 285.35% · 건폐율 29.96%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 신영토건주식회사
- 보안·충전
- CCTV 30대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 경의중앙선 도보 5분이내
- 인근 편의시설
- 병원(순천향병원)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년리버탑은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 285.35%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률285.35%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율29.96%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 리버탑 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 2,100만원이에요(119호, 7억 600만원~11억 7,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 8억 2,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 13억의 약 63%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 8억 2,300만원, 85㎡ 10억 6,900만원, 115㎡ 11억 4,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 8억 2,300만원 | 54호 | 13억 | 63% |
| 85㎡ · 32평형 (84.7~84.8) | 10억 6,900만원 | 50호 | 16억 9,000만원 | 63% |
| 115㎡ · 42평형 | 11억 4,900만원 | 15호 | 19억 | 60% |
| 단지 전체 | 9억 2,100만원 | 119호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 8억 2,300만원 기준 리버탑의 연간 보유세는 약 131.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 66.6만원에 도시지역분·지방교육세 65.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 8억 2,300만원 | 66.6만원특례세율 | 65.1만원 | - | 131.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 10억 6,900만원 | 129.4만원 | 93.2만원 | - | 222.7만원 |
| 115㎡전용 35평 | 11억 4,900만원 | 143.8만원 | 101.2만원 | - | 245만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 17세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분리버탑의 2026년 7월 관리비는 총 2,635만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 2,261원)이에요.
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- 공용관리비 1,510만원(인건비 722만원 · 경비비 534만원 · 청소비 190만원 순), 개별사용료 1,125만원(전기료 1,075만원 · 건물보험료 25만원 · 입주자대표회의운영비 25만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당2,261원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,510만원단지 전체 · 월
개별사용료1,125만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 10% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 57%126,929원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 43%94,528원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,075만원 | 9만원 | 41% |
| 인건비공용관리비 | 722만원 | 6만원 | 27% |
| 경비비공용관리비 | 534만원 | 4만원 | 20% |
| 청소비공용관리비 | 190만원 | 2만원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 37만원 | 3,137원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 25만원 | 2,111원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 25만원 | 2,101원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 20만원 | 1,682원 | 1% |
| 제세공과금공용관리비 | 7만원 | 618원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 9개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
한남동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.1km서울한남초등학교
가까운 중학교900m오산중학교
가까운 고등학교900m오산고등학교
- 초등학교서울한남초등학교1.1km직선거리
- 중학교오산중학교900m직선거리
- 중학교옥정중학교1.4km직선거리
- 고등학교오산고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용산구한남동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
리버탑 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 12억 2,000만원(5건), 2026년 13억 5,000만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 11% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 8억, 2024년 5억 7,800만원, 2025년 5억 6,500만원, 2026년 5억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 8억3건 | 3건 |
| 2024년 | -1건 | - | 1건 | 5억 7,800만원9건 | 9건 |
| 2025년 | 12억 2,000만원5건 | 6,576만원 | 5건 | 5억 6,500만원18건 | 18건 |
| 2026년 | 13억 5,000만원3건 | 7,214만원 | 3건 | 5억 4,000만원3건 | 3건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 리버탑 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(2건), 신규 86%(12건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 13억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,290만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 780만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 150만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 13억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 2,000만원이에요.
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- 규제지역(용산구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 3,070만원이 필요합니다.
- 5억 2,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 263만원, 원금균등이면 첫 달 약 339만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 13억 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 2,000만원 |
| 필요 현금취득세 4,290만원 · 중개보수 780만원 포함 | 약 8억 3,070만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 263만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 145만원 | 첫 달 약 339만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
한남동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 한남동 34곳한남동에서 실거래가 있는 단지 21곳 가운데 리버탑의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 나인원한남(평당 2억 5,671만원), 가장 싼 곳은 성아1(평당 2,520만원)이에요.
한남아이파크애비뉴-9%6,600만원전용 평당최근 10억 2,000만원 · 26.092017년 · 270세대 · 12개월 35건★ 3.8 (5)한남동리첸시아-16%6,056만원전용 평당최근 14억 2,000만원 · 26.072004년 · 371세대 · 12개월 19건★ 4.4 (7)
한남더힐+158%1억 8,597만원전용 평당최근 110억 · 26.072011년 · 600세대 · 12개월 9건★ 4.7 (3)한남힐스테이트+26%9,061만원전용 평당최근 24억 5,000만원 · 26.042003년 · 283세대 · 12개월 4건★ 3.2 (5)나인원한남+256%2억 5,671만원전용 평당최근 255억 · 26.082019년 · 341세대 · 12개월 4건★ 4.7 (1)한남해피트리+10%7,916만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.052016년 · 68세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)시범-17%5,987만원전용 평당최근 11억 3,000만원 · 26.051970년 · 120세대 · 12개월 16건★ 4.0 (2)한남동동원베네스트-8%6,662만원전용 평당최근 16억 9,500만원 · 26.072010년 · 129세대 · 12개월 4건★ 4.7 (3)
대림아르빌-11%6,398만원전용 평당최근 16억 2,000만원 · 26.052005년 · 66세대 · 12개월 3건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
리버탑 자주 묻는 질문
리버탑 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 13억 5,000만원, 전용 평당가는 7,214만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.6㎡)은 13억이에요.리버탑 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 5억이에요. 전세가율은 약 38.5%이에요. 25평형(전용 59.6㎡)은 5억이에요.리버탑 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 3억 5,500만원, 월 130만원이에요.리버탑에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.6㎡) 32건, 32평형(전용 84.7~84.8㎡) 24건, 42평형(전용 114.8㎡) 3건이에요. 25평형(전용 59.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.리버탑 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.02 114.8㎡(42평형) 7층 101동의 19억, 최저가는 2026.04.10 59.6㎡(25평형) 8층의 13억이에요.리버탑 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.리버탑 가격은 한남동에서 비싼 편인가요?
리버탑 매매 평당가는 7,214만원이에요. 한남동 전체 6,363만원보다 13% 높아요. 용산구 전체 7,778만원보다는 7% 낮아요. 같은 동 한남아이파크애비뉴 6,600만원, 한남동리첸시아 6,056만원, 한남더힐 1억 8,597만원 중에서는 중간 편이에요.리버탑 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 13억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,290만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 780만원이에요. 전세 중앙값 5억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 150만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.리버탑 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 13억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 2,000만원이에요. 규제지역(용산구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 3,070만원이 필요합니다. 5억 2,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 263만원, 원금균등이면 첫 달 약 339만원이에요.리버탑 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 리버탑 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 2,100만원이에요(119호, 7억 600만원~11억 7,800만원). 전용 60㎡는 8억 2,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 13억의 약 63%이에요.리버탑 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.리버탑 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 285.35%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.리버탑 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.리버탑 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 리버탑 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(2건), 신규 86%(12건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 리버탑(한남동 802번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.한남동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
리버탑 매물 · 단지 정보 자세히