차가 있다면 서울 최고의 입지, 힙해진 독서당로는 덤
2026.02.15
이곳에서 10년 넘게 살았던 주민입니다. 한남대교 북단 바로 앞이라 자차 이용하시는 분들에게는 가히 서울교통의 심장 같은 곳입니다. 다리만 건너…
서울특별시 용산구 한남동 258 · 2001년 준공 · 80세대 1개 동 · 전용 82.8~217.4㎡
- 매매 중앙값 · 38평형(전용 106.8㎡) · 최근 12개월 3건
- 19억▲ 47.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.08 4,281만 → 지금 6,052만
- 전세 중앙값
- 15억 3,050만원
- 12개월 2건 · 전세가율 65.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,567만원
- 한남동 중앙값보다 28% 낮음
- 36개월 최고가
- 24억
- 173.7㎡(62평형) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 33건
- 전용 평당 4,567만원
- 공시가격 중앙값
- 13억 3,400만원
- 2026년 · 80호
- 실거주 평점
- 2.7 / 5
- 후기 3건
리버티하우스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월리버티하우스 전용면적은 6종(82.8~217.4㎡)이며 38평형(전용 106.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 19억, 전용 평당가는 4,567만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 47.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 15억 3,050만원(평당 3,005만원), 전세가율은 약 65.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 내렸습니다.
- 38평형(전용 106.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5억 558만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 400만원이에요.
전세가율65.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 400만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가+6.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별29평형(전용 82.8㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 5,000만원·월 313만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.07 13층 15억 1,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 106.8㎡38평형대표공급 125.7㎡ · 125타입 · 전용률 85% | - | - | - | - | 1건 | 1건 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 5 |
| 82.8㎡29평형공급 97.4㎡ · 97타입 · 전용률 85% | 1건 | - | 15억 1,500만원13층 · 2026.02.07 | 15억 1,500만원13층 · 2026.02.07 | - | 5,000/313만원4건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 6 |
| 217.4㎡77평형공급 255.8㎡ · 255타입 · 전용률 85% | - | - | 20억 4,000만원10층 · 2024.11.21 | 20억 4,000만원10층 · 2024.11.21 | 1건 | 1건 | 매매 1 · 전세 5 · 월세 1 |
| 173.7㎡62평형공급 204.4㎡ · 204타입 · 전용률 85% | 1건 | - | 24억8층 · 2025.11.08 | 24억8층 · 2025.11.08 | - | 2건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 2 |
| 143.2㎡51평형공급 168.4㎡ · 168타입 · 전용률 85% | 1건 | - | 19억11층 · 2026.01.16 | 19억11층 · 2026.01.16 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 3 |
| 140.1㎡50평형공급 164.8㎡ · 164타입 · 전용률 85% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세리버티하우스 아파트 전세 거래는 2024년 6월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 2월 22억이 가장 높았고 2023년 11월 7억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
8억 6,100만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -61%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 8억 6,100만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 22억 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
한남동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가리버티하우스 매매 평당가는 4,567만원이에요. 한남동 전체 6,363만원보다 28% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 용산구 전체 7,778만원보다는 41% 낮아요.
- 같은 동 한남아이파크애비뉴 6,600만원, 한남동리첸시아 6,056만원, 한남더힐 1억 8,597만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
리버티하우스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월리버티하우스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.07 리버티하우스 82.8㎡(29평형) 13층 15억 1,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.16 리버티하우스 143.2㎡(51평형) 11층 19억, 2025.11.08 리버티하우스 173.7㎡(62평형) 8층 24억이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 82.8㎡(전용 25평)~217.4㎡(전용 66평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.08 173.7㎡(62평형) 8층의 24억, 최저가는 2026.02.07 82.8㎡(29평형) 13층의 15억 1,500만원이에요.
- 리버티하우스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.26 리버티하우스 106.8㎡(38평형) 9층 8억 6,100만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.07 리버티하우스 217.4㎡(77평형) 16층 22억, 2025.09.09 리버티하우스 106.8㎡(38평형) 13층 9억 3,000만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 82.8㎡(전용 25평)~217.4㎡(전용 66평)이에요.
- 리버티하우스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.19 리버티하우스 82.8㎡(29평형) 12층 보증금 5,000만원, 월 315만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.17 리버티하우스 143.2㎡(51평형) 13층 보증금 1억, 월 780만원, 2026.05.25 리버티하우스 82.8㎡(29평형) 14층 보증금 500만원, 월 350만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 82.8㎡(전용 25평)~217.4㎡(전용 66평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 5건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.07 | - | 82.8㎡(29평형) | 13층 | 15억 1,500만원82.8㎡(29평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.16 | - | 143.2㎡(51평형) | 11층 | 19억143.2㎡(51평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.08 | - | 173.7㎡(62평형) | 8층 | 24억173.7㎡(62평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.21 | - | 217.4㎡(77평형) | 10층 | 20억 4,000만원217.4㎡(77평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.07 | - | 173.7㎡(62평형) | 9층 | 22억 5,000만원173.7㎡(62평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
리버티하우스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰리버티하우스 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 2.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.0, 내부 3.0, 인프라 4.3, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "차가 있다면 서울 최고의 입지, 힙해진 독서당로는 덤", "여기 살지 마", "주변환경은 최고! 리모델링은 필수"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
2.7후기 3건
단지
3.0
내부
3.0
인프라
4.3
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
여기 살지 마
2025.01.02
장점: 교통 인접해 있어서 편리함. 버스 타기 좋음. 관리실 대응이 빠른편. 한남오거리 약속 잡기가 좋음. 단점: 604호 베란다 보일러 배수…
주변환경은 최고! 리모델링은 필수
2024.12.31
한남오거리 대로변에 위치하고 있어서 교통은 참 좋아요. 자차로 강남 강북 다 가기 좋은 위치에 올림픽대로, 강변북로, 경부고속도로 접근성도 최상…
리버티하우스 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
한남동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점한남동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점한남동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 87점, 교육 23점, 마트 37점, 병원 88점, 공원 68점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 97건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 97건
치안
86
대중교통
87
교육
23
마트
37
병원
88
공원
68
고즈넉하고 세련된 동네
2026.09.23
아주 조용하고 고즈넉한 동네네요. 세련된 맛집도 아주 많네요. 교통편도 이만하면 아주 편리하고요. 한남대교만 건너면 강남까지 아주 가까워요.…
세련된 관광도시 한남동
2026.08.25
동네거리가 외국 거리처럼 깔끔하고 세련됨. 부자동네인 만큼 전월세가 비싼편. 매물도 거의 없음. 핫플카페, 패션인프라가 장점. 순천향병원 근처…
대중교통, 문화 인프라 완벽
2026.08.16
공연시설, 음식점, 등산로 등 문화 인프라 좋음. 남산과도 가깝고 이태원 경리단길 가까움. 치안 좋고 대중교통도 잘 되어 있음. 강남, 서울 어…
한남동 전체 시세와 단지 비교는 한남동 아파트 시세에서 보세요.
리버티하우스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt리버티하우스 아파트는 80세대 · 1개 동 · 2001년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 6.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 6층, 주차 165대(세대당 2.06대), 승강기 3대, 2001년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 97타입은 공급 97.4㎡·전용 82.8㎡(전용률 85%), 125타입은 공급 125.7㎡·전용 106.8㎡(전용률 85%), 154타입은 공급 154.2㎡·전용 131.1㎡(전용률 85%), 164타입은 공급 164.8㎡·전용 140.1㎡(전용률 85%), 168타입은 공급 168.4㎡·전용 143.2㎡(전용률 85%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- 세대수
- 80세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2001년 2월
- 지번
- 용산구 한남동 258
- 도로명
- 서울 용산구 독서당로 70
- 타입
- 97타입 전용 82.8㎡ · 125타입 전용 106.8㎡ · 154타입 전용 131.1㎡ · 164타입 전용 140.1㎡ · 168타입 전용 143.2㎡ · 198타입 전용 168.7㎡ 외 2
- 층수
- 지상 18층 · 지하 6층
- 주차
- 165대 · 세대당 2.06대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 2001.02.07
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 724.62% · 건폐율 59.7%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 2.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년리버티하우스은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 724.62%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률724.62%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.7%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 리버티하우스 공동주택 공시가격 중앙값은 13억 3,400만원이에요(80호, 6억 8,400만원~18억 9,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 19억의 약 70%이에요.
- 면적별로는 83㎡ 7억 5,700만원, 107㎡ 9억 4,100만원, 131㎡ 11억 7,500만원, 140㎡ 12억 7,600만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 83㎡ · 29평형 | 7억 5,700만원 | 12호 | 15억 1,500만원 | 50% |
| 107㎡ · 38평형 | 9억 4,100만원 | 12호 | - | - |
| 131㎡ · 전용 40평 | 11억 7,500만원 | 2호 | - | - |
| 140㎡ · 50평형 | 12억 7,600만원 | 4호 | - | - |
| 143㎡ · 51평형 | 13억 2,250만원 | 12호 | 19억 | 70% |
| 169㎡ · 전용 51평 | 15억 7,500만원 | 2호 | - | - |
| 174㎡ · 62평형 | 16억 700만원 | 24호 | 24억 | 67% |
| 217㎡ · 77평형 | 18억 8,000만원 | 12호 | - | - |
| 단지 전체 | 13억 3,400만원 | 80호 | 70% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준38평형 공시가격 9억 4,100만원 기준 리버티하우스의 연간 보유세는 약 186.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 106.4만원에 도시지역분·지방교육세 80.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 83㎡전용 25평 | 7억 5,700만원 | 56.2만원특례세율 | 58.9만원 | - | 115.2만원 |
| 107㎡전용 32평 | 9억 4,100만원 | 106.4만원 | 80.6만원 | - | 186.9만원 |
| 131㎡전용 40평 | 11억 7,500만원 | 148.5만원 | 103.7만원 | - | 252.2만원 |
| 140㎡전용 42평 | 12억 7,600만원 | 166.7만원 | 113.7만원 | 24.8만원 | 305.3만원 |
| 143㎡전용 43평 | 13억 2,250만원 | 175.1만원 | 118.3만원 | 40.1만원 | 333.5만원 |
| 169㎡전용 51평 | 15억 7,500만원 | 220.5만원 | 143.3만원 | 120.4만원 | 484.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
한남동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m서울한남초등학교
가까운 중학교1.0km옥정중학교
가까운 고등학교1.3km오산고등학교
- 초등학교서울한남초등학교700m직선거리
- 초등학교서울옥정초등학교1.2km직선거리
- 중학교옥정중학교1.0km직선거리
- 고등학교오산고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용산구한남동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
리버티하우스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 리버티하우스 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(3건), 신규 75%(9건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준38평형(전용 106.8㎡) 매매 중앙값 19억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 6,650만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,330만원이에요.
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- 전세 중앙값 15억 3,050만원 계약이면 중개보수 상한은 0.6%, 918만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준38평형(전용 106.8㎡) 매매 중앙값 19억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(용산구)이라 LTV 40%면 7억 6,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 15억 7,980만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 19억 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 7억 6,000만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 6,650만원 · 중개보수 1,330만원 포함 | 약 15억 7,980만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
한남동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 한남동 34곳한남동에서 실거래가 있는 단지 21곳 가운데 리버티하우스의 전용 평당가는 19번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 나인원한남(평당 2억 5,671만원), 가장 싼 곳은 성아1(평당 2,520만원)이에요.
한남아이파크애비뉴+45%6,600만원전용 평당최근 10억 2,000만원 · 26.092017년 · 270세대 · 12개월 35건★ 3.8 (5)한남동리첸시아+33%6,056만원전용 평당최근 14억 2,000만원 · 26.072004년 · 371세대 · 12개월 19건★ 4.4 (7)
한남더힐+307%1억 8,597만원전용 평당최근 110억 · 26.072011년 · 600세대 · 12개월 9건★ 4.7 (3)한남힐스테이트+98%9,061만원전용 평당최근 24억 5,000만원 · 26.042003년 · 283세대 · 12개월 4건★ 3.2 (5)나인원한남+462%2억 5,671만원전용 평당최근 255억 · 26.082019년 · 341세대 · 12개월 4건★ 4.7 (1)한남해피트리+73%7,916만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.052016년 · 68세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)
리버탑+58%7,214만원전용 평당최근 13억 5,000만원 · 26.042001년 · 119세대 · 12개월 5건★ 4.0 (2)시범+31%5,987만원전용 평당최근 11억 3,000만원 · 26.051970년 · 120세대 · 12개월 16건★ 4.0 (2)한남동동원베네스트+46%6,662만원전용 평당최근 16억 9,500만원 · 26.072010년 · 129세대 · 12개월 4건★ 4.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
리버티하우스 자주 묻는 질문
리버티하우스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 19억, 전용 평당가는 4,567만원이에요.리버티하우스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 15억 3,050만원이에요. 전세가율은 약 65.8%이에요.리버티하우스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 400만원이에요.리버티하우스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 38평형(전용 106.8㎡) 9건, 29평형(전용 82.8㎡) 8건, 77평형(전용 217.4㎡) 7건, 62평형(전용 173.7㎡) 4건, 51평형(전용 143.2㎡) 4건, 50평형(전용 140.1㎡) 1건이에요. 38평형(전용 106.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.리버티하우스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.08 173.7㎡(62평형) 8층의 24억, 최저가는 2026.02.07 82.8㎡(29평형) 13층의 15억 1,500만원이에요.리버티하우스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 47.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.리버티하우스 가격은 한남동에서 비싼 편인가요?
리버티하우스 매매 평당가는 4,567만원이에요. 한남동 전체 6,363만원보다 28% 낮아요. 용산구 전체 7,778만원보다는 41% 낮아요. 같은 동 한남아이파크애비뉴 6,600만원, 한남동리첸시아 6,056만원, 한남더힐 1억 8,597만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.리버티하우스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
38평형(전용 106.8㎡) 매매 중앙값 19억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 6,650만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,330만원이에요. 전세 중앙값 15억 3,050만원 계약이면 중개보수 상한은 0.6%, 918만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.리버티하우스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
38평형(전용 106.8㎡) 매매 중앙값 19억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(용산구)이라 LTV 40%면 7억 6,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 15억 7,980만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.리버티하우스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 리버티하우스 공동주택 공시가격 중앙값은 13억 3,400만원이에요(80호, 6억 8,400만원~18억 9,300만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 19억의 약 70%이에요.리버티하우스 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.리버티하우스 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 724.62%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.리버티하우스 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.리버티하우스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 리버티하우스 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(3건), 신규 75%(9건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 리버티하우스(한남동 258번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.한남동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(38평형)이에요.
리버티하우스 매물 · 단지 정보 자세히