역세권의 가심비 넘치는 곳
2025.01.16사진 1장
상왕십리역 도보4분 강남등 서울 중요지역은 30분정도면 다 갈수있어요 교통이 편리하고 집도 근처 빌라들 대비 넓은편에 구조가 좋아요 주차…
서울특별시 성동구 하왕십리동 890-446 · 2014년 준공 · 25세대 1개 동 · 전용 13.8~40.7㎡
- 36개월 최고가 · 37.6㎡(14평형) · 2023.10
- 3억 2,000만원
- 36개월 실거래
- 8건
- 공시가격 중앙값
- 2억 3,800만원
- 2026년 · 25호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
블루빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월블루빌 전용면적은 4종(13.8~40.7㎡)이며 8평형(전용 20.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 73만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 73만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.2㎡8평형대표공급 25.4㎡ · 25타입 · 전용률 79.5% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
| 37.5~37.6㎡14평형공급 47.2㎡ · 47B타입 · 전용률 79.5% | - | - | 3억 2,000만원5층 · 2023.10.24 | 3억 2,000만원5층 · 2023.10.24 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 13.8㎡5평형공급 17.1㎡ · 17A타입 · 전용률 79.5% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 40.7㎡15평형공급 51.2㎡ · 51B타입 · 전용률 79.5% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
블루빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월블루빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2023.10.24 블루빌 37.6㎡(14평형) 5층 3억 2,000만원이에요.
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- 36개월 최고가는 2023년 10월 37.6㎡(14평형) 5층 3억 2,000만원이에요.
- 블루빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.05 블루빌 20.2㎡(8평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 73만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.04 블루빌 20.2㎡(8평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 72만원, 2025.07.31 블루빌 37.5㎡(14평형) 2층 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 13.8㎡(전용 4평)~40.7㎡(전용 12평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023.10.24 | - | 37.6㎡(14평형) | 5층 | 3억 2,000만원37.6㎡(14평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
블루빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰블루빌 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "역세권의 가심비 넘치는 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
하왕십리동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점하왕십리동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점하왕십리동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 93점, 교육 67점, 마트 84점, 병원 83점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 81건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 81건
치안
93
대중교통
93
교육
67
마트
84
병원
83
공원
80
서울 한복판에 숲세권으로 공기가 좋아요.
2026.07.26
장점을 말씀드리면 1. 교통이 너무 좋아요. 2호선, 5호선, 경의중앙선, 수인분당선 그리고 앞으로 동북선과 GTX가 개통되면 서울에서 여기만…
좋은동네
2026.06.28
아기키우기 너무너무너무 좋아요 주변에 맛집듀 많고 커피숍도 많고 병원도 많고 마트도 있구 산책하기도 좋은동네에다가 조용하기도 하고 아이랑 강아지…
성동구의 숨은 보석같은 동네
2026.06.10
지하철, 기차, 버스, 국철 등 여러가지 교통수단이 있는 교통의 요지 왕십리이다보니 어디를 가도 편리하구요. 시청 을지로 광화문 등이 근처라 직…
하왕십리동 전체 시세와 단지 비교는 하왕십리동 아파트 시세에서 보세요.
블루빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt블루빌 아파트는 25세대 · 1개 동 · 2014년 12월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 7층·지하 1층, 주차 16대(세대당 0.64대), 승강기 1대, 2014년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 14종이에요. 17A타입은 공급 17.1㎡·전용 13.6㎡(전용률 79.5%), 17B타입은 공급 17.4㎡·전용 13.8㎡(전용률 79.5%), 25타입은 공급 25.4㎡·전용 20.2㎡(전용률 79.5%), 41타입은 공급 41.6㎡·전용 33.1㎡(전용률 79.5%), 46A타입은 공급 46.3㎡·전용 36.9㎡(전용률 79.5%)이에요. 나머지 9종은 표에 있어요.
- 세대수
- 25세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2014년 12월
- 지번
- 성동구 하왕십리동 890-446
- 도로명
- 서울 성동구 왕십리로31길 15
- 타입
- 17A타입 전용 13.6㎡ · 17B타입 전용 13.8㎡ · 25타입 전용 20.2㎡ · 41타입 전용 33.1㎡ · 46A타입 전용 36.9㎡ · 47B타입 전용 37.5㎡ 외 8
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 주차
- 16대 · 세대당 0.64대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2014.12.03
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.71% · 건폐율 47.17%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년블루빌은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
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- 용적률은 199.71%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률199.71%보통조건에 따라 달라져요
건폐율47.17%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 블루빌 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,800만원이에요(25호, 9,010만원~2억 6,800만원).
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- 면적별로는 14㎡ 9,150만원, 20㎡ 1억 3,000만원, 33㎡ 2억 1,000만원, 37㎡ 2억 3,300만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 14㎡ · 5평형 (13.6~13.8) | 9,150만원 | 3호 | - | - |
| 20㎡ · 8평형 | 1억 3,000만원 | 4호 | - | - |
| 33㎡ · 전용 10평 | 2억 1,000만원 | 1호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 | 2억 3,300만원 | 3호 | - | - |
| 38㎡ · 14평형 (37.5~38.1) | 2억 3,800만원 | 6호 | - | - |
| 40㎡ · 전용 12평 | 2억 5,200만원 | 1호 | - | - |
| 41㎡ · 15평형 (40.7~41.4) | 2억 6,200만원 | 6호 | - | - |
| 42㎡ · 전용 13평 | 2억 6,800만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 3,800만원 | 25호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준8평형 공시가격 1억 3,000만원 기준 블루빌의 연간 보유세는 약 11.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.8만원에 도시지역분·지방교육세 8.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 14㎡전용 4평 | 9,150만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.9만원 |
| 20㎡전용 6평 | 1억 3,000만원 | 2.8만원특례세율 | 8.4만원 | - | 11.2만원 |
| 33㎡전용 10평 | 2억 1,000만원 | 6만원특례세율 | 13.8만원 | - | 19.9만원 |
| 37㎡전용 11평 | 2억 3,300만원 | 7만원특례세율 | 15.4만원 | - | 22.4만원 |
| 38㎡전용 11평 | 2억 3,800만원 | 7.2만원특례세율 | 15.7만원 | - | 23만원 |
| 40㎡전용 12평 | 2억 5,200만원 | 7.8만원특례세율 | 16.8만원 | - | 24.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
하왕십리동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울무학초등학교
가까운 중학교700m무학중학교
가까운 고등학교400m도선고등학교
- 초등학교서울무학초등학교200m직선거리
- 초등학교서울신당초등학교400m직선거리
- 중학교무학중학교700m직선거리
- 고등학교도선고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성동구하왕십리동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
하왕십리동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 하왕십리동 16곳센트라스9,889만원전용 평당최근 19억 7,000만원 · 26.092016년 · 2,529세대 · 12개월 74건★ 4.5 (15)
텐즈힐(1단지)8,175만원전용 평당최근 25억 2,000만원 · 26.082015년 · 1,702세대 · 12개월 35건★ 4.7 (9)
왕십리자이8,707만원전용 평당최근 15억 5,000만원 · 26.072017년 · 713세대 · 12개월 21건★ 4.1 (8)왕십리풍림아이원7,239만원전용 평당최근 14억 9,000만원 · 26.092004년 · 758세대 · 12개월 32건★ 3.8 (10)벽산5,556만원전용 평당최근 17억 1,000만원 · 26.081996년 · 1,332세대 · 12개월 30건★ 4.7 (13)
왕십리KCC스위첸6,152만원전용 평당최근 14억 9,000만원 · 26.032016년 · 272세대 · 12개월 7건★ 4.8 (4)한신무학5,425만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.091989년 · 480세대 · 12개월 15건★ 3.5 (8)
금호베스트빌4,315만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.082001년 · 458세대 · 12개월 23건★ 3.4 (10)
극동미라주5,919만원전용 평당최근 13억 7,500만원 · 26.072001년 · 414세대 · 12개월 17건★ 4.0 (4)
텐즈힐(1단지)8,175만원전용 평당최근 25억 2,000만원 · 26.082015년 · 1,702세대 · 12개월 35건★ 4.7 (9)왕십리자이8,707만원전용 평당최근 15억 5,000만원 · 26.072017년 · 713세대 · 12개월 21건★ 4.1 (8)왕십리풍림아이원7,239만원전용 평당최근 14억 9,000만원 · 26.092004년 · 758세대 · 12개월 32건★ 3.8 (10)벽산5,556만원전용 평당최근 17억 1,000만원 · 26.081996년 · 1,332세대 · 12개월 30건★ 4.7 (13)왕십리KCC스위첸6,152만원전용 평당최근 14억 9,000만원 · 26.032016년 · 272세대 · 12개월 7건★ 4.8 (4)한신무학5,425만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.091989년 · 480세대 · 12개월 15건★ 3.5 (8)금호베스트빌4,315만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.082001년 · 458세대 · 12개월 23건★ 3.4 (10)극동미라주5,919만원전용 평당최근 13억 7,500만원 · 26.072001년 · 414세대 · 12개월 17건★ 4.0 (4)매물·실거주 후기 더 보기
블루빌 자주 묻는 질문
블루빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 73만원이에요.블루빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 8평형(전용 20.2㎡) 4건, 14평형(전용 37.5~37.6㎡) 2건, 5평형(전용 13.8㎡) 1건, 15평형(전용 40.7㎡) 1건이에요. 8평형(전용 20.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.블루빌 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2023년 10월 37.6㎡(14평형) 5층 3억 2,000만원이에요.블루빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 블루빌 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,800만원이에요(25호, 9,010만원~2억 6,800만원). 면적별로는 14㎡ 9,150만원, 20㎡ 1억 3,000만원, 33㎡ 2억 1,000만원, 37㎡ 2억 3,300만원 등 8개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 블루빌(하왕십리동 890-446번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.하왕십리동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(8평형)이에요.
블루빌 매물 · 단지 정보 자세히