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2026.05.15
가족단위로 살기에 좋습니다. 대부분이 가족단위로 살고 있고요. 주변에 학교도 많고, 생활 시설들도 많고, 살면서 딱히 불편하다고 느끼는 지점은…
충청북도 제천시 하소동 156 · 2008년 준공 · 358세대 6개 동 · 전용 84.9~142.9㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 7건
- 3억 900만원▼ 1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,187만 → 지금 1,052만
- 전세 중앙값
- 3억
- 12개월 3건 · 전세가율 69.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,187만원
- 하소동 중앙값보다 60% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 5,000만원
- 142.9㎡(56평형) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 52건
- 전용 평당 1,187만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,050만원
- 2026년 · 358호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 27만원
- 세대당 평균 · 2026.07
현대힐스테이트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현대힐스테이트 전용면적은 3종(84.9~142.9㎡)이며 35평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 5,500만원, 전용 평당가는 1,187만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억(평당 820만원), 전세가율은 약 69.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 내렸습니다.
- 35평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,436만원이에요.
전세가율69.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 3억 900만원(평당 1,202만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.11.08 12층 3억 5,500만원이에요.
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- 47평형(전용 121㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 4억 600만원(평당 1,110만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.07.03 10층 4억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡35평형대표공급 114.6㎡ · 114A타입 · 전용률 74.1% | 3억 900만원7건 | 1,202만원 | 3억 3,000만원7층 · 2026.08.21 | 3억 5,500만원12층 · 2025.11.08 | 1건 | - | 매매 26 · 전세 3 · 월세 0 |
| 121㎡47평형공급 156.9㎡ · 156타입 · 전용률 77.1% | 4억 600만원6건 | 1,110만원 | 3억 8,500만원1층 · 2026.09.12 | 4억 5,000만원10층 · 2024.07.03 | 2건 | - | 매매 15 · 전세 4 · 월세 3 |
| 142.9㎡56평형공급 185.1㎡ · 185타입 · 전용률 77.2% | - | - | 4억 5,000만원9층 · 2024.01.29 | 4억 5,000만원9층 · 2024.01.29 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매현대힐스테이트 아파트 매매 거래는 2024년 4월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 11월 1,382만원이 가장 높았고 2024년 1월 1,041만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(9건)보다 56% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.4건이에요.
1,052만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,052만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,189만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,218만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,187만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,137만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,188만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,093만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,382만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,188만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 3억 6,500만원 2022.03.11 · 11층
- 최근 거래
- 3억 3,000만원 2026.08.21 · 7층
- 비교 거래
- 90건 2016년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
하소동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현대힐스테이트 매매 평당가는 1,187만원이에요. 하소동 전체 740만원보다 60% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 제천시 전체 664만원보다는 79% 높아요.
- 같은 동 하소주공2단지아파트 552만원, 주공 572만원, 하소현대 740만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
현대힐스테이트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현대힐스테이트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 현대힐스테이트 121㎡(47평형) 1층 3억 8,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.21 현대힐스테이트 84.9㎡(35평형) 7층 3억 3,000만원, 2026.08.18 현대힐스테이트 121㎡(47평형) 14층 4억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~121㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.27 121㎡(47평형) 15층 105동의 4억 3,500만원, 최저가는 2026.02.01 85㎡(35평형) 1층의 2억 8,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 142.9㎡(56평형) 9층 4억 5,000만원이에요.
- 현대힐스테이트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.09 현대힐스테이트 121㎡(47평형) 4층 3억이에요.
- 그 앞은 2026.05.09 현대힐스테이트 121㎡(47평형) 4층 3억, 2025.11.21 현대힐스테이트 85㎡(35평형) 14층 2억 2,500만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~121㎡(전용 37평)이에요.
- 현대힐스테이트 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.06.23 현대힐스테이트 121㎡(47평형) 7층 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2025.06.11 현대힐스테이트 121㎡(47평형) 14층 보증금 3,000만원, 월 140만원, 2023.11.04 현대힐스테이트 121㎡(47평형) 2층 보증금 5,000만원, 월 130만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 3,000만원2026.08.21 계약 · 84.9㎡(35평형) · 7층
35평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 26건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.1억
2.8억3.1억3.2억3.6억
12개월 중앙값3억 900만원전용 평당 1,202만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가3억 5,500만원12층 · 2025.11.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | - | 84.9㎡(35평형) | 7층 | 3억 3,000만원84.9㎡(35평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 105동 | 84.9㎡(35평형) | 7층 | 3억 1,300만원84.9㎡(35평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.31 | 101동 | 85㎡(35평형) | 7층 | 3억 900만원85㎡(35평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.13 | 101동 | 85㎡(35평형) | 12층 | 3억 500만원85㎡(35평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.09 | 105동 | 84.9㎡(35평형) | 6층 | 3억84.9㎡(35평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.01 | 101동 | 85㎡(35평형) | 1층 | 2억 8,400만원85㎡(35평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.08 | 105동 | 84.9㎡(35평형) | 12층 | 3억 5,500만원84.9㎡(35평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.21 | 105동 | 84.9㎡(35평형) | 11층 | 3억 5,300만원84.9㎡(35평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.21 | 103동 | 84.9㎡(35평형) | 6층 | 3억 5,000만원84.9㎡(35평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.08 | 103동 | 85㎡(35평형) | 7층 | 3억 1,000만원85㎡(35평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.20 | 102동 | 85㎡(35평형) | 8층 | 3억 2,000만원85㎡(35평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.16 | 101동 | 85㎡(35평형) | 2층 | 3억 2,000만원85㎡(35평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.16 | 103동 | 84.9㎡(35평형) | 5층 | 3억 500만원84.9㎡(35평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대힐스테이트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대힐스테이트 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 3.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋아요", "굿굿집", "무난무난 동네 최고"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 6건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
3.3
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
굿굿집
2026.03.22
말해뭐해 하소힐스테이트하면 장점밖에 더 있겠습니까 바로 앞에 마트있지 힐스테이트 단지 잘 형성돼있지 방음도 잘되고 단열도 우수하고 환기도 잘되고…
무난무난 동네 최고
2026.01.23
여기 살면서 느낀건데, 일다 동네 자체가 조용해서 살맛납니다. 예전에 살던곳은 조금 시끄럽기도하고 오토바이소리도 많이나서 불편한점이 많았는데.…
현대힐스테이트 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
하소동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1현대힐스테이트 | 4.8 | 6건 | 1,187만원 |
| 2하소현대 | 4.6 | 5건 | 740만원 |
| 3하소주공2단지아파트 | 4.5 | 15건 | 552만원 |
| 4하소주공3단지 | 4.3 | 7건 | - |
| 5제천그린코아루2차 | 4.2 | 13건 | 1,002만원 |
하소동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점하소동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 56점, 교육 75점, 마트 93점, 병원 48점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 44건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 44건
치안
84
대중교통
56
교육
75
마트
93
병원
48
공원
91
병원& 생활시설이 모든 곳에?
2026.09.02
동네의 장점: 조용하고 생활 편의 시설이 잘 갖추어져 있다. 근처에 대형 마트, 도서관, 공원, 병원, 먹거리 등 다양한 시설이 존재한다. 하소…
쾌적한 환경의 최적지
2026.08.27
근처 하소천을 중심으로 나있는 산책로와 뒷산을 이용하여 가벼운 산책을 하심으로써 건강을 챙기실 수 있습니다. 위치가 약간 외곽이기는 하지만 번잡…
원룸
2026.07.22
앞니 도서관측이라 조용하고 관리건물도 깨끗하고ㅜ너무 좋습니다 바람도 솔솔들어오고 보일러도 잘 작동하고 화장실 수납 수압 뭐든 다 괜찯ㅎ아서 살기…
하소동 전체 시세와 단지 비교는 하소동 아파트 시세에서 보세요.
현대힐스테이트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt현대힐스테이트 아파트는 358세대 · 6개 동 · 2008년 2월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 42건은 전체 세대의 약 11.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 482대(세대당 1.35대), 승강기 2대, 2008년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 114A타입은 공급 114.6㎡·전용 84.9㎡(전용률 74.1%), 114B타입은 공급 114.5㎡·전용 85㎡(전용률 74.2%), 119타입은 공급 119.6㎡·전용 85㎡(전용률 71.1%), 156타입은 공급 156.9㎡·전용 121㎡(전용률 77.1%), 185타입은 공급 185.1㎡·전용 142.9㎡(전용률 77.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 120대, 전기차 충전기 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(동명초등교) 중학교(의림여중)이에요.
- 세대수
- 358세대 (60~85㎡ 182 · 85~135㎡ 147 · 135㎡ 초과 29)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2008년 2월
- 지번
- 제천시 하소동 156
- 도로명
- 충북 제천시 용두대로7길 36
- 타입
- 114A타입 전용 84.9㎡ · 114B타입 전용 85㎡ · 119타입 전용 85㎡ · 156타입 전용 121㎡ · 185타입 전용 142.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 482대 (옥내 289 · 옥외 193) · 세대당 1.35대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 206.82% · 건폐율 18.12%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대건설
- 보안·충전
- CCTV 120대 · 전기차 충전기 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(동명초등교) 중학교(의림여중)
- 인근 편의시설
- 관공서(제천경찰서, 제천시청)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대힐스테이트은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 206.82%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률206.82%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.12%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대힐스테이트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,050만원이에요(358호, 1억 6,300만원~2억 9,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 9,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 900만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 9,500만원, 121㎡ 2억 6,100만원, 143㎡ 2억 7,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 35평형 (84.9~85) | 1억 9,500만원 | 182호 | 3억 900만원 | 63% |
| 121㎡ · 47평형 | 2억 6,100만원 | 147호 | 4억 600만원 | 64% |
| 143㎡ · 56평형 | 2억 7,700만원 | 29호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 1,050만원 | 358호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 1억 9,500만원 기준 현대힐스테이트의 연간 보유세는 약 18.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.4만원에 도시지역분·지방교육세 12.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡35평형 | 1억 9,500만원 | 5.4만원특례세율 | 12.8만원 | - | 18.2만원 |
| 121㎡47평형 | 2억 6,100만원 | 8.2만원특례세율 | 17.3만원 | - | 25.6만원 |
| 143㎡전용 43평 | 2억 7,700만원 | 8.9만원특례세율 | 18.5만원 | - | 27.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기16기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 22세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분현대힐스테이트의 2026년 7월 관리비는 총 9,495만원(세대당 월 평균 약 27만원 · ㎡당 1,946원)이에요.
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- 공용관리비 5,680만원(인건비 2,764만원 · 경비비 1,681만원 · 청소비 651만원 순), 개별사용료 3,815만원(전기료 2,402만원 · 수도료 1,276만원 · 건물보험료 83만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균27만원2026.07 기준
㎡당1,946원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,680만원단지 전체 · 월
개별사용료3,815만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 18% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 60%158,650원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 40%106,568원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,764만원 | 8만원 | 29% |
| 전기료개별사용료 | 2,402만원 | 7만원 | 25% |
| 경비비공용관리비 | 1,681만원 | 5만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 1,276만원 | 4만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 651만원 | 2만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 218만원 | 6,075원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 97만원 | 2,704원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 83만원 | 2,309원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 80만원 | 2,235원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 55만원 | 1,536원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 189만원 | 5,281원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
하소동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m동명초등학교
가까운 중학교600m의림여자중학교
가까운 고등학교700m제천여자고등학교
- 초등학교동명초등학교400m직선거리
- 초등학교용두초등학교700m직선거리
- 중학교의림여자중학교600m직선거리
- 고등학교제천여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제천시하소동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대힐스테이트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 1,400만원(14건), 2025년 3억 5,150만원(16건), 2026년 3억 2,150만원(10건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 3억 1,400만원14건 | 1,184만원 | 14건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 3억 5,150만원16건 | 1,197만원 | 16건 | 2억 2,250만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 3억 2,150만원10건 | 1,178만원 | 10건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(1,188만원), 가장 낮은 곳은 101동(1,146만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 4% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 13건 중 직거래 0건, 중개 거래 13건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(85%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 340만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 124만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,630만원이에요.
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- 비수도권(제천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,734만원이 필요합니다.
- 2억 1,630만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 109만원, 원금균등이면 첫 달 약 141만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 1,630만원 |
| 필요 현금취득세 340만원 · 중개보수 124만원 포함 | 약 9,734만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 109만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 60만원 | 첫 달 약 141만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
하소동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 하소동 8곳하소동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 현대힐스테이트의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 제천그린코아루2차(평당 1,002만원), 가장 싼 곳은 고래(평당 384만원)이에요.
하소주공2단지아파트-53%552만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.091995년 · 780세대 · 12개월 37건★ 4.5 (15)주공-52%572만원전용 평당최근 6,800만원 · 26.091989년 · 420세대 · 12개월 14건★ 3.6 (8)하소현대-38%740만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.081996년 · 497세대 · 12개월 20건★ 4.6 (5)청구-35%775만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.082002년 · 498세대 · 12개월 18건★ 4.2 (5)제천그린코아루2차-16%1,002만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.092007년 · 702세대 · 12개월 32건★ 4.2 (13)하소주공3단지실거래 없음1995년★ 4.3 (7)하소주공4단지실거래 없음1994년★ 3.7 (13)고래-68%384만원전용 평당최근 5,800만원 · 26.091989년 · 50세대 · 12개월 1건★ 4.3 (2)
매물·실거주 후기 더 보기
현대힐스테이트 자주 묻는 질문
현대힐스테이트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 13건 중앙값은 3억 5,500만원, 전용 평당가는 1,187만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 84.9~85㎡)은 3억 900만원이에요.현대힐스테이트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 69.1%이에요.현대힐스테이트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 84.9~85㎡) 29건, 47평형(전용 121㎡) 22건, 56평형(전용 142.9㎡) 1건이에요. 35평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현대힐스테이트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.27 121㎡(47평형) 15층 105동의 4억 3,500만원, 최저가는 2026.02.01 85㎡(35평형) 1층의 2억 8,400만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 142.9㎡(56평형) 9층 4억 5,000만원이에요.현대힐스테이트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현대힐스테이트 가격은 하소동에서 비싼 편인가요?
현대힐스테이트 매매 평당가는 1,187만원이에요. 하소동 전체 740만원보다 60% 높아요. 제천시 전체 664만원보다는 79% 높아요. 같은 동 하소주공2단지아파트 552만원, 주공 572만원, 하소현대 740만원 중에서는 가장 높은 편이에요.현대힐스테이트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 340만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 124만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대힐스테이트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,630만원이에요. 비수도권(제천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,734만원이 필요합니다. 2억 1,630만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 109만원, 원금균등이면 첫 달 약 141만원이에요.현대힐스테이트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대힐스테이트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,050만원이에요(358호, 1억 6,300만원~2억 9,500만원). 전용 85㎡는 1억 9,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 900만원의 약 63%이에요.현대힐스테이트 전월세 갱신 비율은요?
매매 13건 중 직거래 0건, 중개 거래 13건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 11건(85%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대힐스테이트(하소동 156번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.하소동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
현대힐스테이트 매물 · 단지 정보 자세히