시끄럽지만 살기좋은곳
2025.08.29
하소3단지에 살았습니다. 하소3단지는 집이너무좁아 답답합니다.주변에 노상상인이 있어 걸어다니기가 불편합니다.주공아파트이기때문에 단열은 우수합니다…
충청북도 제천시 하소동 350 · 1995년 준공 · 전용 39.6~39.6㎡
- 36개월 실거래
- 19건
- 공시가격 중앙값
- 3,580만원
- 2026년 · 540호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 7건
하소주공3단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월하소주공3단지 전용면적은 1종(39.6~39.6㎡)이며 전용 12평(39.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 1,063만원, 월 15만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,063만원 / 15만원9건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 12평(39.6㎡)은 최근 12개월 월세 9건 중앙값 보증금 1,063만원·월 15만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.6㎡전용 12평대표 | - | - | - | - | - | 1,063/15만원9건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 19 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
하소주공3단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월하소주공3단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.04 하소주공3단지 39.6㎡(전용 12평) 7층 보증금 1,095만원, 월 16만원이에요.
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- 그 앞은 2026.05.29 하소주공3단지 39.6㎡(전용 12평) 6층 보증금 1,063만원, 월 15만원, 2026.04.16 하소주공3단지 39.6㎡(전용 12평) 11층 보증금 2,863만원, 월 6만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
하소주공3단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰하소주공3단지 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.1, 인프라 4.7, 교통 4.9예요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "시끄럽지만 살기좋은곳", "아늑하게 살기 좋은 집", "임대아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 7건
단지
4.0
내부
4.1
인프라
4.7
교통
4.9
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아늑하게 살기 좋은 집
2025.07.13
버스정류장도 가깝고 편의점 식당 등등 걸어가면 많이 나와요 ㅎ 근처에 초등학교 중학교가 있어서 상가음식점도 많고 병원이랑 약국도 멀리 안나가두…
임대아파트
2025.02.15
복도식 아파트이며 평수는 17평으로 하소주공3단지는 모두 동일함 요즘 이웃간의 왕래없는 아파트와 차별화되고있음 제천 중 편의시설이 잘 갖춰줘 있…
하소주공3단지 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
하소동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1현대힐스테이트 | 4.8 | 6건 | 1,187만원 |
| 2하소현대 | 4.6 | 5건 | 740만원 |
| 3하소주공2단지아파트 | 4.5 | 15건 | 552만원 |
| 4하소주공3단지 | 4.3 | 7건 | - |
| 5제천그린코아루2차 | 4.2 | 13건 | 1,002만원 |
하소동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점하소동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 56점, 교육 75점, 마트 93점, 병원 48점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 44건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 44건
치안
84
대중교통
56
교육
75
마트
93
병원
48
공원
91
병원& 생활시설이 모든 곳에?
2026.09.02
동네의 장점: 조용하고 생활 편의 시설이 잘 갖추어져 있다. 근처에 대형 마트, 도서관, 공원, 병원, 먹거리 등 다양한 시설이 존재한다. 하소…
쾌적한 환경의 최적지
2026.08.27
근처 하소천을 중심으로 나있는 산책로와 뒷산을 이용하여 가벼운 산책을 하심으로써 건강을 챙기실 수 있습니다. 위치가 약간 외곽이기는 하지만 번잡…
원룸
2026.07.22
앞니 도서관측이라 조용하고 관리건물도 깨끗하고ㅜ너무 좋습니다 바람도 솔솔들어오고 보일러도 잘 작동하고 화장실 수납 수압 뭐든 다 괜찯ㅎ아서 살기…
하소동 전체 시세와 단지 비교는 하소동 아파트 시세에서 보세요.
하소주공3단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 168대, 승강기 2대예요.
- 세대수
- 540세대
- 준공
- 1995년
- 지번
- 제천시 하소동 350
- 도로명
- 충북 제천시 하소로 95
- 거래된 전용면적
- 40㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 168대 · 세대당 0.31대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 피·씨조
- 용적률·건폐율
- 용적률 224.5% · 건폐율 17.23%
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년하소주공3단지은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 224.5%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률224.5%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율17.23%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 하소주공3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3,580만원이에요(540호, 3,140만원~3,580만원).
설명 1줄 더 보기
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 | 3,580만원 | 540호 | - | - |
| 단지 전체 | 3,580만원 | 540호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 12평 공시가격 3,580만원 기준 하소주공3단지의 연간 보유세는 약 3.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 3,580만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
하소동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m용두초등학교
가까운 중학교200m의림여자중학교
가까운 고등학교1.1km제천여자고등학교
- 초등학교용두초등학교100m직선거리
- 중학교의림여자중학교200m직선거리
- 중학교대제중학교400m직선거리
- 고등학교제천여자고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제천시하소동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
하소동의 다른 아파트 단지
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2026년 기준 하소주공3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3,580만원이에요(540호, 3,140만원~3,580만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.하소주공3단지 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.하소주공3단지 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 224.5%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.하소주공3단지 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 하소주공3단지(하소동 350번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.하소동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 12평)이에요.
하소주공3단지 매물 · 단지 정보 자세히