경관좋은집
2025.03.15
집은 준공된지 오래되어 낡은감은 있지만 샷시정도 리모델링하면. 아주 괞찮은 연립입니다 위풍이 좀 많지만 이또한 단열처리만 해주면 될듯 일단 지대…
충청북도 제천시 하소동 170-7 · 1989년 준공 · 50세대 2개 동 · 전용 49.9~49.9㎡
- 매매 중앙값 · 18평형(전용 49.9㎡) · 최근 12개월 1건
- 5,800만원▲ 24.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 311만 → 지금 384만
- 매매 평당가 · 전용
- 384만원
- 하소동 중앙값보다 48% 낮음
- 36개월 최고가
- 5,800만원
- 49.9㎡(18평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 13건
- 전용 평당 384만원
- 공시가격 중앙값
- 2,910만원
- 2026년 · 50호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
고래 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월고래 전용면적은 1종(49.9~49.9㎡)이며 18평형(전용 49.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,800만원, 전용 평당가는 384만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 24.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 36.2% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 35만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 35만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+36.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.9㎡18평형대표공급 60㎡ · 60타입 · 전용률 83.2% | 1건 | - | 5,800만원1층 · 2026.09.07 | 5,800만원1층 · 2026.09.07 | - | 1건 | 매매 7 · 전세 0 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매고래 아파트 매매 거래는 2023년 12월 1건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 384만원이 가장 높았고 2024년 9월 252만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
384만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 384만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5,900만원 2017.03.17 · 2층
- 최근 거래
- 5,800만원 2026.09.07 · 1층
- 비교 거래
- 33건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
하소동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가고래 매매 평당가는 384만원이에요. 하소동 전체 740만원보다 48% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 제천시 전체 664만원보다는 42% 낮아요.
- 같은 동 하소주공2단지아파트 552만원, 주공 572만원, 하소현대 740만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
고래 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월고래 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.07 고래 49.9㎡(18평형) 1층 5,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2025.09.10 고래 49.9㎡(18평형) 5층 4,500만원, 2025.08.08 고래 49.9㎡(18평형) 5층 5,100만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.07 49.9㎡(18평형) 1층의 5,800만원, 최저가는 2026.09.07 49.9㎡(18평형) 1층의 5,800만원이에요.
- 고래 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.29 고래 49.9㎡(18평형) 5층 보증금 300만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.16 고래 49.9㎡(18평형) 4층 보증금 500만원, 월 35만원, 2025.05.30 고래 49.9㎡(18평형) 5층 보증금 300만원, 월 35만원이에요.
최근 매매 실거래가5,800만원2026.09.07 계약 · 49.9㎡(18평형) · 1층
18평형(전용 49.9㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4,700만
3,800만4,150만4,950만5,800만
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가5,800만원1층 · 2026.09.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | - | 49.9㎡(18평형) | 1층 | 5,800만원49.9㎡(18평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.09.10 | 가동 | 49.9㎡(18평형) | 5층 | 4,500만원49.9㎡(18평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.08 | 나동 | 49.9㎡(18평형) | 5층 | 5,100만원49.9㎡(18평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.08 | 나동 | 49.9㎡(18평형) | 5층 | 3,800만원49.9㎡(18평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.04 | 나동 | 49.9㎡(18평형) | 3층 | 4,800만원49.9㎡(18평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.09.25 | 가동 | 49.9㎡(18평형) | 3층 | 3,800만원49.9㎡(18평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.30 | 가동 | 49.9㎡(18평형) | 5층 | 4,700만원49.9㎡(18평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
고래 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰고래 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "경관좋은집", "편안하고아늑한가정집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
편안하고아늑한가정집
2024.12.08
집은 크고 밖에 베란다랑 세탁기실이따로있어서 활용도가 좋지만 현관이 너무좁아서 불편하고 방음도 잘안되어서 생활소음이 좀들리는편입니다 하지만 주차…
고래 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
하소동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1현대힐스테이트 | 4.8 | 6건 | 1,187만원 |
| 2하소현대 | 4.6 | 5건 | 740만원 |
| 3하소주공2단지아파트 | 4.5 | 15건 | 552만원 |
| 4하소주공3단지 | 4.3 | 7건 | - |
| 5제천그린코아루2차 | 4.2 | 13건 | 1,002만원 |
하소동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점하소동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 56점, 교육 75점, 마트 93점, 병원 48점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 44건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 44건
치안
84
대중교통
56
교육
75
마트
93
병원
48
공원
91
병원& 생활시설이 모든 곳에?
2026.09.02
동네의 장점: 조용하고 생활 편의 시설이 잘 갖추어져 있다. 근처에 대형 마트, 도서관, 공원, 병원, 먹거리 등 다양한 시설이 존재한다. 하소…
쾌적한 환경의 최적지
2026.08.27
근처 하소천을 중심으로 나있는 산책로와 뒷산을 이용하여 가벼운 산책을 하심으로써 건강을 챙기실 수 있습니다. 위치가 약간 외곽이기는 하지만 번잡…
원룸
2026.07.22
앞니 도서관측이라 조용하고 관리건물도 깨끗하고ㅜ너무 좋습니다 바람도 솔솔들어오고 보일러도 잘 작동하고 화장실 수납 수압 뭐든 다 괜찯ㅎ아서 살기…
하소동 전체 시세와 단지 비교는 하소동 아파트 시세에서 보세요.
고래 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt고래 아파트는 50세대 · 2개 동 · 1989년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 7건은 전체 세대의 약 14%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 타입은 1종이에요. 60타입은 공급 60㎡·전용 49.9㎡(전용률 83.2%)이에요.
- 세대수
- 50세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1989년 12월
- 지번
- 제천시 하소동 170-7
- 도로명
- 충북 제천시 용두대로9길 8
- 타입
- 60타입 전용 49.9㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 133.34% · 건폐율 31.47%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년고래은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 133.34%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
용적률133.34%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율31.47%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 고래 공동주택 공시가격 중앙값은 2,910만원이에요(50호, 2,780만원~2,910만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 50㎡는 2,910만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,800만원의 약 50%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 18평형 | 2,910만원 | 50호 | 5,800만원 | 50% |
| 단지 전체 | 2,910만원 | 50호 | 50% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준18평형 공시가격 2,910만원 기준 고래의 연간 보유세는 약 2.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.6만원에 도시지역분·지방교육세 1.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 2,910만원 | 0.6만원특례세율 | 1.9만원 | - | 2.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시고래는 겨울에도 2개 동 모두 낮 내내 해가 들어요.
설명 3줄 더 보기
- 고래는 가동·나동 2개 동, 최고 5층입니다.
- 2개 동이 모두 5층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 2개와 주변 건물 97개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 가동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 나동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
하소동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m동명초등학교
가까운 중학교600m제천중학교
가까운 고등학교500m제천여자고등학교
- 초등학교동명초등학교500m직선거리
- 초등학교남당초등학교700m직선거리
- 중학교제천중학교600m직선거리
- 고등학교제천여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제천시하소동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
고래 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 가동 3건, 나동 3건이에요.
가동 3건나동 3건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준18평형(전용 49.9㎡) 매매 중앙값 5,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 64만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 29만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준18평형(전용 49.9㎡) 매매 중앙값 5,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,060만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(제천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,833만원이 필요합니다.
- 4,060만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 26만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,060만원 |
| 필요 현금취득세 64만원 · 중개보수 29만원 포함 | 약 1,833만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 21만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 11만원 | 첫 달 약 26만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
하소동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 하소동 8곳하소동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 고래의 전용 평당가는 7번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 현대힐스테이트(평당 1,187만원), 가장 싼 곳은 하소주공2단지아파트(평당 552만원)이에요.
하소주공2단지아파트+44%552만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.091995년 · 780세대 · 12개월 37건★ 4.5 (15)주공+49%572만원전용 평당최근 6,800만원 · 26.091989년 · 420세대 · 12개월 14건★ 3.6 (8)하소현대+93%740만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.081996년 · 497세대 · 12개월 20건★ 4.6 (5)청구+102%775만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.082002년 · 498세대 · 12개월 18건★ 4.2 (5)제천그린코아루2차+161%1,002만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.092007년 · 702세대 · 12개월 32건★ 4.2 (13)현대힐스테이트+209%1,187만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.092008년 · 358세대 · 12개월 13건★ 4.8 (6)하소주공3단지실거래 없음1995년★ 4.3 (7)하소주공4단지실거래 없음1994년★ 3.7 (13)
매물·실거주 후기 더 보기
고래 자주 묻는 질문
고래 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 5,800만원, 전용 평당가는 384만원이에요.고래 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 300만원, 월 35만원이에요.고래 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.07 49.9㎡(18평형) 1층의 5,800만원, 최저가는 2026.09.07 49.9㎡(18평형) 1층의 5,800만원이에요.고래 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 24.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.고래 가격은 하소동에서 비싼 편인가요?
고래 매매 평당가는 384만원이에요. 하소동 전체 740만원보다 48% 낮아요. 제천시 전체 664만원보다는 42% 낮아요. 같은 동 하소주공2단지아파트 552만원, 주공 572만원, 하소현대 740만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.고래 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
18평형(전용 49.9㎡) 매매 중앙값 5,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 64만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 29만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.고래 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
18평형(전용 49.9㎡) 매매 중앙값 5,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,060만원이에요. 비수도권(제천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,833만원이 필요합니다. 4,060만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 26만원이에요.고래 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 고래 공동주택 공시가격 중앙값은 2,910만원이에요(50호, 2,780만원~2,910만원). 전용 50㎡는 2,910만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,800만원의 약 50%이에요.고래 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.고래 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 133.34%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.고래 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 고래(하소동 170-7번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.하소동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(18평형)이에요.
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