섬진강줄기따라 화개장터엔!!!
2026.09.14
아름다운 도시 하동 벚꽃 매화꽃 봄꽃이 필때면 어느 나라 부럽지 않은 눈부신 동네! 하동으로 오세요!! 섬진강 줄기따라 화개에는 산으로 들로…
경상남도 하동군 하동읍 970 · 2003년 준공 · 173세대 3개 동 · 전용 51.1~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 15평(51.1㎡) · 최근 12개월 4건
- 9,950만원▼ 8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 725만 → 지금 641만
- 매매 평당가 · 전용
- 641만원
- 하동읍 중앙값보다 8% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 500만원
- 85㎡(전용 26평) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 24건
- 전용 평당 641만원
- 공시가격 중앙값
- 7,820만원
- 2026년 · 173호
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
송보파인빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월송보파인빌 전용면적은 3종(51.1~85㎡)이며 전용 15평(51.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,000만원, 전용 평당가는 641만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.6% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-6.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 15평(51.1㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 9,950만원(평당 644만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.08.26 10층 1억 2,800만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 5,500만원(평당 603만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.09.05 6층 2억 500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51.1㎡전용 15평대표 | 9,950만원4건 | 644만원 | 9,900만원9층 · 2026.08.28 | 1억 2,800만원10층 · 2024.08.26 | - | - | 매매 8 · 전세 2 · 월세 0 |
| 59.3㎡전용 18평 | 2건 | - | 1억 2,000만원12층 · 2026.07.16 | 1억 4,200만원7층 · 2024.04.09 | - | - | 매매 7 · 전세 0 · 월세 1 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 5,500만원3건 | 603만원 | 1억 5,800만원1층 · 2026.03.23 | 2억 500만원6층 · 2025.09.05 | - | - | 매매 6 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매송보파인빌 아파트 매매 거래는 2024년 2월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 828만원이 가장 높았고 2024년 9월 547만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(7건)보다 71% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.3건이에요.
641만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 641만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 669만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 615만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 603만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 622만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 669만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 647만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 51㎡ · 전용 15평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 1억 2,800만원 2024.08.26 · 10층
- 최근 거래
- 9,900만원 2026.08.28 · 9층
- 비교 거래
- 36건 2017년 2월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
하동읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가송보파인빌 매매 평당가는 641만원이에요. 하동읍 전체 594만원보다 8% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 하동군 전체 424만원보다는 51% 높아요.
- 같은 동 대경송림타운 608만원, 한영 278만원, 제이엠스퀘어아파트(하동1) 915만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 송보파인빌 (이 단지) | 641만원 | 기준 | - | 9건 |
| 하동읍 전체 | 594만원 | ▼ 7.3% | 769만원 | 38건 |
| 하동군 전체 | 424만원 | ▼ 33.9% | 390만원 | 71건 |
| 하동라포엠아파트 | - | 776만원 | - | |
| 하동읍내엘에이치천년나무아파트 | - | - | - | |
| 대경송림타운 | 608만원 | ▼ 5.1% | 390만원 | 4건 |
| 한영 | 278만원 | ▼ 56.6% | - | 4건 |
| 제이엠스퀘어아파트(하동1) | 915만원 | ▲ 42.7% | - | 4건 |
송보파인빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월송보파인빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.28 송보파인빌 51.1㎡(전용 15평) 9층 9,900만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.16 송보파인빌 59.3㎡(전용 18평) 12층 1억 2,000만원, 2026.03.23 송보파인빌 85㎡(전용 26평) 1층 1억 5,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.1㎡(전용 15평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.23 85㎡(전용 26평) 1층 101동의 1억 5,800만원, 최저가는 2025.12.16 51.1㎡(전용 15평) 8층의 9,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 85㎡(전용 26평) 6층 2억 500만원이에요.
- 송보파인빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.06.24 송보파인빌 51.1㎡(전용 15평) 13층 6,000만원이에요.
- 송보파인빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.09.15 송보파인빌 59.3㎡(전용 18평) 2층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가9,900만원2026.08.28 계약 · 51.1㎡(전용 15평) · 9층 · 102동
전용 15평(51.1㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1억
9,300만9,800만1.3억
12개월 중앙값9,950만원전용 평당 644만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가1억 2,800만원10층 · 2024.08.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 102동 | 51.1㎡(전용 15평) | 9층 | 9,900만원51.1㎡(전용 15평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.30 | 102동 | 51.1㎡(전용 15평) | 7층 | 1억 500만원51.1㎡(전용 15평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.16 | 102동 | 51.1㎡(전용 15평) | 8층 | 9,300만원51.1㎡(전용 15평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.17 | 102동 | 51.1㎡(전용 15평) | 3층 | 1억51.1㎡(전용 15평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.09 | 102동 | 51.1㎡(전용 15평) | 7층 | 9,500만원51.1㎡(전용 15평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.11.12 | 102동 | 51.1㎡(전용 15평) | 7층 | 1억51.1㎡(전용 15평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.26 | 102동 | 51.1㎡(전용 15평) | 10층 | 1억 2,800만원51.1㎡(전용 15평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.02.05 | 102동 | 51.1㎡(전용 15평) | 14층 | 1억51.1㎡(전용 15평) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
송보파인빌 실거주 후기
실거주 후기하동읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점하동읍의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 21점, 교육 37점, 마트 63점, 병원 32점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 19건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 19건
치안
95
대중교통
21
교육
37
마트
63
병원
32
공원
79
조용한 시골마을이지만 있을건 다 있음
2026.09.01
대중교통은 기차 버스등으로 충분히 타도시로 나갈수있어요 가까운곳에 산책로도 잘 되었고 공원도 크고 좋아요 새벽배송은 받을수 없지만 웬만한건 추가…
조용하고 바쁜곳 하동이 짱
2026.08.25
학교도 잘되어있구요 사람들도 여유롭고 좋아요 병원은 진주까지 나가셔야하지만 그렇게 큰일이 아니고선 다 하동안에서 해결가능하세요 카페나 소품샵 공…
하동읍 전체 시세와 단지 비교는 하동읍 아파트 시세에서 보세요.
송보파인빌 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준송보파인빌 아파트는 173세대 · 3개 동 · 2003년 7월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 21건은 전체 세대의 약 12.1%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 140대(세대당 0.81대), CCTV 29대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(하동초교) 중학교(하동중교) 고등학교(하동여고,하동고교)이에요.
- 세대수
- 173세대 (60㎡ 이하 113 · 60~85㎡ 60)
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2003.07.07
- 지번
- 하동군 하동읍 970
- 도로명
- 경상남도 하동군 중앙로 103
- 거래된 전용면적
- 51㎡(전용 15평) · 59㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 15층
- 주차
- 140대 · 세대당 0.81대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 일반철골구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 송보건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 29대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(하동초교) 중학교(하동중교) 고등학교(하동여고,하동고교)
- 인근 편의시설
- 관공서(하동군청, 경찰서) 병원(하동삼성병원) 대형상가(재래시장) 공원(하동송림유원지)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년송보파인빌은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 송보파인빌 공동주택 공시가격 중앙값은 7,820만원이에요(173호, 5,550만원~1억 300만원).
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- 전용 51㎡는 6,070만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,950만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 51㎡ 6,070만원, 59㎡ 7,820만원, 85㎡ 1억 300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 51㎡ · 전용 15평 | 6,070만원 | 60호 | 9,950만원 | 61% |
| 59㎡ · 전용 18평 | 7,820만원 | 53호 | 1억 2,600만원 | 62% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 300만원 | 60호 | 1억 5,500만원 | 66% |
| 단지 전체 | 7,820만원 | 173호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 15평 공시가격 6,070만원 기준 송보파인빌의 연간 보유세는 약 5.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡전용 15평 | 6,070만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.2만원 |
| 59㎡전용 18평 | 7,820만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 300만원 | 2.2만원특례세율 | 6.6만원 | - | 8.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 58세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분송보파인빌의 2026년 7월 관리비는 총 2,932만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 1,945원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,598만원(경비비 563만원 · 청소비 493만원 · 인건비 444만원 순), 개별사용료 1,334만원(전기료 1,079만원 · 수도료 185만원 · 건물보험료 35만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당1,945원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,598만원단지 전체 · 월
개별사용료1,334만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 16% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 55%92,386원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 45%77,120원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,079만원 | 6만원 | 37% |
| 경비비공용관리비 | 563만원 | 3만원 | 19% |
| 청소비공용관리비 | 493만원 | 3만원 | 17% |
| 인건비공용관리비 | 444만원 | 3만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 185만원 | 1만원 | 6% |
| 건물보험료개별사용료 | 35만원 | 2,045원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 35만원 | 2,023원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 35만원 | 2,000원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 30만원 | 1,743원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 30만원 | 1,729원 | 1% |
| 그 외 1개 항목 | 4만원 | 204원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 11개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
하동읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m하동초등학교
가까운 중학교600m하동중앙중학교
가까운 고등학교900m하동고등학교
- 초등학교하동초등학교600m직선거리
- 중학교하동중앙중학교600m직선거리
- 중학교하동중학교1.1km직선거리
- 고등학교하동고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
하동읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 하동군하동읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 하동군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
송보파인빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 2,300만원(7건), 2025년 1억 1,250만원(6건), 2026년 1억 3,250만원(6건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 8% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 2,300만원7건 | 686만원 | 7건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 1,250만원6건 | 672만원 | 6건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 1억 3,250만원6건 | 628만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(644만원), 가장 낮은 곳은 101동(603만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 8건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 15평(51.1㎡) 매매 중앙값 9,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 109만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 50만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 15평(51.1㎡) 매매 중앙값 9,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,965만원이에요.
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- 비수도권(하동군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,144만원이 필요합니다.
- 6,965만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 45만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,950만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,965만원 |
| 필요 현금취득세 109만원 · 중개보수 50만원 포함 | 약 3,144만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 35만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 19만원 | 첫 달 약 45만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
하동읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 하동읍 13곳하동읍에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 송보파인빌의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 하동미라벨(평당 962만원), 가장 싼 곳은 대망파크맨션(평당 156만원)이에요.
하동라포엠아파트실거래 없음2022년하동읍내엘에이치천년나무아파트실거래 없음2018년대경송림타운-5%608만원전용 평당최근 1억 6,200만원 · 26.081992년 · 199세대 · 12개월 4건한영-57%278만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.031991년 · 12개월 4건제이엠스퀘어아파트(하동1)+43%915만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.042022년 · 12개월 4건흥한로얄맨션-57%273만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.091991년 · 12개월 7건광평하이엘아파트실거래 없음최근 3억 850만원 · 24.112023년LH하동광평송림마을실거래 없음2023년 · 100세대녹차마을+11%712만원전용 평당최근 1억 3,400만원 · 26.032009년 · 12개월 2건
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송보파인빌 자주 묻는 질문
송보파인빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 1억 2,000만원, 전용 평당가는 641만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 15평(51.1㎡)은 9,950만원이에요.송보파인빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 15평(51.1㎡) 10건, 전용 18평(59.3㎡) 8건, 전용 26평(85㎡) 6건이에요. 전용 15평(51.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.송보파인빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.23 85㎡(전용 26평) 1층 101동의 1억 5,800만원, 최저가는 2025.12.16 51.1㎡(전용 15평) 8층의 9,300만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 9월 85㎡(전용 26평) 6층 2억 500만원이에요.송보파인빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.송보파인빌 가격은 하동읍에서 비싼 편인가요?
송보파인빌 매매 평당가는 641만원이에요. 하동읍 전체 594만원보다 8% 높아요. 하동군 전체 424만원보다는 51% 높아요. 같은 동 대경송림타운 608만원, 한영 278만원, 제이엠스퀘어아파트(하동1) 915만원 중에서는 중간 편이에요.송보파인빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 15평(51.1㎡) 매매 중앙값 9,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 109만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 50만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.송보파인빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 15평(51.1㎡) 매매 중앙값 9,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,965만원이에요. 비수도권(하동군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,144만원이 필요합니다. 6,965만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 45만원이에요.송보파인빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 송보파인빌 공동주택 공시가격 중앙값은 7,820만원이에요(173호, 5,550만원~1억 300만원). 전용 51㎡는 6,070만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,950만원의 약 61%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 송보파인빌(하동읍 970번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.하동읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.
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