동 5개단지 28곳 이상36개월 실거래 409건
하동군 아파트 가격·시세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월하동군 아파트 실거래는 2023년 12월~2026년 11월 36개월 동안 매매 239건, 전세 90건, 월세 80건, 모두 409건이에요.
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- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 8,100만원, 전용 평당가는 424만원이에요.
- 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.4% 내렸습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 8,800만원보다 8% 낮아요.
- 전세 중앙값은 1억(평당 390만원)이에요. 전세가율은 약 92%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 50.1% 내렸습니다.
- 매매·전세 평당가 차이는 34만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 873만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 18만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월8,100만원57건
전용 평당가 · 매매424만원▼ 4.3%직전 12개월 대비
전세 중앙값 · 최근 12개월1억3건
전세가율92%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 18만원30건
36개월 실거래409건동 5개 · 단지 28곳 이상
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
하동군 아파트 전망, 지금 시장 신호
지금까지의 실거래·입주 물량 기준하동군 아파트 매매 평당가는 최근 12개월 424만원으로 직전 12개월보다 4.3% 내렸어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 6개월 매매는 그 앞 6개월 36건에서 21건으로 줄었어요.
- 매매 중앙값은 8,100만원이에요. 아래 신호는 앞으로의 가격을 예측한 것이 아니라 지금까지의 거래에서 읽을 수 있는 방향이에요.
매매 평당가 · 12개월-4.3%내리는 중직전 12개월 대비 · 지금 424만원
매매 거래량 · 6개월-41.7%줄어드는 중36건 → 21건
전세가율92%높음매매와 전세 차이가 작아요
매매 평당가 · 3년-7.4%3년 전보다 낮음36개월 전 12개월 중앙값과 비교
신호는 지난 거래에서 읽은 방향이에요. 앞으로의 가격을 예측하거나 매수·매도를 권하는 것이 아니에요. 금리·정책·개별 단지 사정에 따라 달라질 수 있어요.
사기 전에 확인할 절차와 부대비용은 아파트 매수 체크리스트에 있어요.
하동군에서 거래가 많은 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순미진스위트빌+8%456만원전용 평당최근 1억 4,600만원 · 26.102002년 · 12개월 11건하동라포엠아파트실거래 없음2022년하동해양파크빌-35%274만원전용 평당최근 4,600만원 · 26.112011년 · 200세대 · 12개월 12건하동읍내엘에이치천년나무아파트실거래 없음2018년송보파인빌+51%641만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.092003년 · 173세대 · 12개월 9건대경송림타운+38%585만원전용 평당최근 1억 6,200만원 · 26.081992년 · 199세대 · 12개월 3건제이엠스퀘어아파트(하동1)+120%934만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.042022년 · 12개월 3건한영-31%292만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.031991년 · 12개월 3건흥한로얄맨션-35%277만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.091991년 · 12개월 6건광평하이엘아파트실거래 없음최근 3억 850만원 · 24.112023년금강블레스실거래 없음최근 2억 2,200만원 · 25.102018년LH하동광평송림마을실거래 없음2023년 · 100세대
하동군 동별 아파트 평당가 순위
최근 12개월 · 매매 전용 평당가하동군에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 하동읍 602만원, 진교면 456만원, 금성면 274만원 순이에요.
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- 가장 낮은 동은 금성면 274만원, 옥종면 263만원이에요. 최고와 최저 차이는 129%이에요.
- 하동군 전체 평당가 424만원보다 높은 동은 4곳 중 2곳이에요.
- 최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 하동읍(33건), 금성면(12건), 진교면(11건)이에요.
- 직전 12개월 대비 상승률이 가장 높은 동은 진교면이에요. 2.9% 올랐습니다.
- 반대로 금성면 평당가는 11% 내렸습니다.
하동군 아파트 월별 거래량·평당가
36개월 · 매매하동군 아파트 매매 거래는 2024년 1월 11건이 가장 많았고 2026년 5월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 916만원이 가장 높았고 2026년 11월 263만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 21건으로 직전 6개월(36건)보다 42% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.8건이에요.
263만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -61%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 263만원 |
| 2026년 10월 | 2건 | 446만원 |
| 2026년 9월 | 4건 | 441만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 631만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 324만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 304만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 497만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 378만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 308만원 |
| 2026년 2월 | 10건 | 288만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 564만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 669만원 |
하동군 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세하동군 아파트 전세 거래는 2024년 8월 37건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 8월 2억 89만원이 가장 높았고 2024년 12월 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
8,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 9,761만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
하동군 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매최근 12개월 하동군 아파트 매매 57건 중 3억 이하 구간이 57건(100%)으로 가장 많아요.
설명 1줄 더 보기
- 10억 초과 거래는 없어요.
3억 이하
100%57건
3~5억
0%0건
5~7억
0%0건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건
하동군 아파트 최근 매매 실거래
최근 10건하동군 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.06 하동해양파크빌 57.9㎡(전용 18평) 1층 4,600만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.22 미진스위트빌 84.9㎡(전용 26평) 14층 1억 4,600만원, 2026.10.20 하동해양파크빌 82.8㎡(전용 25평) 3층 8,100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.1㎡(전용 15평)~94.5㎡(전용 29평)이에요.
- 최근 12개월 하동군 최고가 매매는 2026.07.06 그린나래아파트 84.9㎡(전용 26평) 5층 2억 5,900만원, 최저가는 2026.02.04 하동해양파크빌 38.5㎡(전용 12평) 4층 2,500만원이에요.
- 차이는 2억 3,400만원, 평당가는 각각 1,008만원과 215만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | 하동해양파크빌 | 57.9㎡(전용 18평) | 1층 | 4,600만원57.9㎡(전용 18평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.10.22 | 미진스위트빌 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 1억 4,600만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.20 | 하동해양파크빌 | 82.8㎡(전용 25평) | 3층 | 8,100만원82.8㎡(전용 25평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.21 | 미진스위트빌 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 5,300만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.18 | 송보파인빌 | 59.3㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 2,500만원59.3㎡(전용 18평) · 2층 · 직거래 | 직거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 흥한로얄맨션 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.18 | 하동해양파크빌 | 57.9㎡(전용 18평) | 1층 | 5,000만원57.9㎡(전용 18평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.28 | 송보파인빌 | 51.1㎡(전용 15평) | 9층 | 9,900만원51.1㎡(전용 15평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.19 | 대경송림타운 | 84.8㎡(전용 26평) | 11층 | 1억 6,200만원84.8㎡(전용 26평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.13 | 대경송림타운 | 84.8㎡(전용 26평) | 9층 | 1억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
하동군에서 거래가 많은 아파트 단지
36개월 · 거래 많은 순하동군에서 36개월 동안 거래된 단지는 28곳 이상이에요. 거래가 가장 많은 단지는 미진스위트빌(73건), 하동라포엠아파트(73건), 하동해양파크빌(51건)이에요.
| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 미진스위트빌2002년 · 50~84.9㎡ | 1억 4,600만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.22 | 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.10 | 매매 57 · 전세 5 · 월세 11 |
| 하동라포엠아파트2022년 · 85㎡ | - | 1억 9,761만원85㎡(전용 26평) · 2026.06.12 | 매매 0 · 전세 73 · 월세 0 |
| 하동해양파크빌2011년 · 38.5~82.8㎡ | 4,600만원57.9㎡(전용 18평) · 2026.11.06 | 4,000만원57.9㎡(전용 18평) · 2025.11.24 | 매매 27 · 전세 1 · 월세 23 |
| 하동읍내엘에이치천년나무아파트2018년 · 26.9~47㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 26 |
| 송보파인빌2003년 · 51.1~85㎡ | 1억 2,500만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.09.18 | 6,000만원51.1㎡(전용 15평) · 2025.06.24 | 매매 21 · 전세 2 · 월세 1 |
| 대경송림타운1992년 · 59.9~84.8㎡ | 1억 6,200만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.19 | 1억84.8㎡(전용 26평) · 2026.01.17 | 매매 15 · 전세 4 · 월세 3 |
| 제이엠스퀘어아파트(하동1)2022년 · 84.9㎡ | 2억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.04.09 | 1억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2024.05.01 | 매매 13 · 전세 3 · 월세 0 |
| 한영1991년 · 56.7~72.9㎡ | 4,000만원56.7㎡(전용 17평) · 2026.03.27 | - | 매매 12 · 전세 0 · 월세 2 |
| 흥한로얄맨션1991년 · 79.1~114.9㎡ | 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.18 | - | 매매 12 · 전세 0 · 월세 1 |
| 광평하이엘아파트2023년 · 70.7~85㎡ | 3억 850만원85㎡(전용 26평) · 2024.11.16 | - | 매매 12 · 전세 0 · 월세 0 |
| 금강블레스2018년 · 84.8㎡ | 2억 2,200만원84.8㎡(전용 26평) · 2025.10.10 | - | 매매 10 · 전세 0 · 월세 0 |
| LH하동광평송림마을2023년 · 29.8~46.8㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 9 |
| 금오아이빌2003년 · 59.9㎡ | 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2025.11.10 | - | 매매 9 · 전세 0 · 월세 0 |
| 녹차마을2009년 · 59.3~84.6㎡ | 1억 3,400만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.03.05 | - | 매매 9 · 전세 0 · 월세 0 |
| 무지개맨션1990년 · 71~79㎡ | 7,000만원71㎡(전용 21평) · 2026.04.06 | - | 매매 6 · 전세 0 · 월세 2 |
| 하동미라벨2017년 · 84.4~84.9㎡ | 2억 4,700만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.10 | - | 매매 6 · 전세 0 · 월세 0 |
| 승원센트레빌2020년 · 76㎡ | 1억 7,000만원76㎡(전용 23평) · 2025.10.22 | - | 매매 6 · 전세 0 · 월세 0 |
| 진교맨션1992년 · 51.6~71.5㎡ | 7,450만원71.5㎡(전용 22평) · 2025.08.18 | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 1 |
| 미도빌라1991년 · 71.5~94.5㎡ | 5,000만원71.5㎡(전용 22평) · 2026.07.24 | 7,900만원94.5㎡(전용 29평) · 2024.01.30 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 0 |
| 대망파크맨션1992년 · 65~78.3㎡ | 3,500만원74.3㎡(전용 22평) · 2026.04.12 | 5,000만원78.3㎡(전용 24평) · 2025.05.08 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 0 |
| 파밀리에2017년 · 76.3㎡ | 2억 500만원76.3㎡(전용 23평) · 2024.10.04 | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 한다사1990년 · 77.7㎡ | 5,500만원77.7㎡(전용 24평) · 2025.02.20 | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 삼화1997년 · 59.8~84.9㎡ | 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2024.06.19 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 그린나래아파트2019년 · 84.9㎡ | 2억 5,900만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.06 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 하동경인아네뜨2018년 · 84.3㎡ | 1억 9,800만원84.3㎡(전용 26평) · 2024.02.16 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 다금빌라1999년 · 74.5㎡ | 7,300만원74.5㎡(전용 23평) · 2025.02.20 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 신우빌라2000년 · 74.4㎡ | 7,500만원74.4㎡(전용 23평) · 2025.02.17 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 대산주택1993년 · 69.2㎡ | 5,500만원69.2㎡(전용 21평) · 2026.03.17 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
하동군 아파트 층·연식별 평당가
최근 12개월 · 매매하동군 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 569만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 317만원(22건)이 가장 낮아요. 차이는 79%이에요.
설명 3줄 더 보기
- 중층 (4~9층) 평당가는 458만원(30건)이에요.
- 하동군 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 944만원(6건)이 가장 높고 준공 10~20년 285만원(14건)이 가장 낮아요. 차이는 231%이에요.
- 준공 20년 초과 평당가는 429만원(37건)이에요.
층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 22건 | 317만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 30건 | 458만원 | +44% |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 569만원 | +79% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 6건 | 944만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 14건 | 285만원 | -70% |
| 준공 20년 초과 | 37건 | 429만원 | -55% |
하동군 아파트 갱신·직거래·등기 현황
36개월최근 12개월 하동군 전월세 33건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(2건), 신규 94%(30건)이에요.
- 매매 57건 중 직거래 28건, 중개 거래 29건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 53건(93%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
하동군 아파트 시세 자주 묻는 질문
하동군 아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 8,100만원, 전용 평당가는 424만원이에요. 동별로는 하동읍 602만원부터 옥종면 263만원까지 차이가 납니다.하동군 아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 92%이에요.하동군 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 30건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 18만원이에요.하동군에서 가장 비싼 동은 어디인가요?
하동군에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 하동읍 602만원, 진교면 456만원, 금성면 274만원 순이에요. 가장 낮은 동은 금성면 274만원, 옥종면 263만원이에요. 최고와 최저 차이는 129%이에요.하동군에서 거래가 가장 많은 동은요?
최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 하동읍(33건), 금성면(12건), 진교면(11건)이에요.하동군 아파트 거래량은 늘고 있나요?
하동군 아파트 매매 거래는 2024년 1월 11건이 가장 많았고 2026년 5월 1건이 가장 적었어요. 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 916만원이 가장 높았고 2026년 11월 263만원이 가장 낮았어요. 최근 6개월 매매 거래는 21건으로 직전 6개월(36건)보다 42% 줄었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.8건이에요.하동군 아파트는 주로 어느 가격대인가요?
최근 12개월 하동군 아파트 매매 57건 중 3억 이하 구간이 57건(100%)으로 가장 많아요. 10억 초과 거래는 없어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 하동군 매매·전월세 계약을 동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 표시하지 않아요.하동군 동별 아파트 시세 페이지
퍼센트는 하동군 평당가와 견준 차이예요.살기 좋은 동네
2026-11-12 기준.
하동군 매물 · 실거주 후기