프리랜서라면 자연과 가까이서 힐링하며 살 수 있음.
2025.07.17
장점: 바로 옆 공원, 공기 좋고 아침저녁 산책하기 좋음. / 인근에 학교가 있고 조용한 주택가라 아이키우기 좋음 / 오래된 아파트라 구조가 괜…
경기도 성남시중원구 하대원동 176 · 1999년 준공 · 전용 89.9~114.7㎡
- 36개월 최고가 · 114.7㎡(전용 35평) · 2025.04
- 5억 1,000만원
- 36개월 실거래
- 6건
- 공시가격 중앙값
- 3억 2,200만원
- 2026년 · 20호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 2건
현대그린 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현대그린 전용면적은 3종(89.9~114.7㎡)이며 전용 35평(114.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114.7㎡전용 35평대표 | - | - | 5억 1,000만원5층 · 2025.04.23 | 5억 1,000만원5층 · 2025.04.23 | - | - | 매매 1 · 전세 3 · 월세 0 |
| 89.9㎡전용 27평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 101㎡전용 31평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 115㎡ · 전용 35평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2019년 1월부터 최고가
- 5억 1,000만원 2020.12.13 · 6층
- 최근 거래
- 5억 1,000만원 2025.04.23 · 5층
- 비교 거래
- 3건 2019년 1월~2025년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
현대그린 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현대그린 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.04.23 현대그린 114.7㎡(전용 35평) 5층 5억 1,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2025년 4월 114.7㎡(전용 35평) 5층 5억 1,000만원이에요.
- 현대그린 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.05.28 현대그린 114.7㎡(전용 35평) 1층 3억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.18 현대그린 101㎡(전용 31평) 8층 4억, 2025.04.17 현대그린 114.7㎡(전용 35평) 6층 3억 9,900만원이에요.
- 현대그린 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.11.09 현대그린 89.9㎡(전용 27평) 9층 보증금 5,000만원, 월 106만원이에요.
최근 매매 실거래가5억 1,000만원2025.04.23 계약 · 114.7㎡(전용 35평) · 5층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가5억 1,000만원5층 · 2025.04.23
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.23 | - | 114.7㎡(전용 35평) | 5층 | 5억 1,000만원114.7㎡(전용 35평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대그린 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대그린 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 3.8이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "프리랜서라면 자연과 가까이서 힐링하며 살 수 있음.", "가격대비 많은방~"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 2건
단지
3.8
내부
4.0
인프라
4.0
교통
3.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
가격대비 많은방~
2025.06.06
베란다 창으로 바람에 흔들리는 나무를 볼수있는점과 가격에 비해 많은 방 단점은 방음 층간소음이 좀 있다~ 집이 좀 노후되어서 샤시와 기타등등…
현대그린 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
하대원동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점하대원동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 91점, 교육 64점, 마트 67점, 병원 45점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 58건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 58건
치안
88
대중교통
91
교육
64
마트
67
병원
45
공원
83
분당이 비싸다면 여기가
2026.07.31
분당이 비싸서 접근성이 낮았다면 여기는 위치는 분당과 가깝고 근처에 맛집이 많아요 대신 약간 유해시설로 불릴만한 것도 있지만 이정도면 유해시설이…
조용하고 정감이가는 동네한바퀴
2026.07.27
조용하고 편의시설이 많고 가까이 있어서 편리하고 보안,치안안심구역으로 걱정없어서 좋고 산책과 운동하기에 좋습니다. 교통이편리하고 종합병원과…
중앙동. 보다나은곳
2026.07.14
이곳은 공원이 곳곳에 있다 성남축구장 30분 산책로로는 탄천이있으면 왕복1시간 거리다 꾀나 갈만하고 모란시장이 있어 장서면 구경하는 재미도있다…
하대원동 전체 시세와 단지 비교는 하대원동 아파트 시세에서 보세요.
현대그린 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 22대, 1999년 9월 사용승인이에요.
- 세대수
- 20세대
- 준공
- 1999년
- 지번
- 성남시중원구 하대원동 176
- 도로명
- 경기 성남시 중원구 시민로28번길 9
- 거래된 전용면적
- 115㎡(전용 35평) · 90㎡(전용 27평) · 101㎡(전용 31평)
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 22대 (옥내 7 · 옥외 15) · 세대당 1.10대
- 사용승인
- 1999.09.10
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 260.47% · 건폐율 39.9%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대그린은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 260.47%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률260.47%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율39.9%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대그린 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,200만원이에요(20호, 2억 500만원~3억 3,600만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 77㎡ 2억 500만원, 90㎡ 2억 3,400만원, 101㎡ 2억 7,500만원, 115㎡ 3억 2,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 77㎡ · 전용 23평 | 2억 500만원 | 1호 | - | - |
| 90㎡ · 전용 27평 | 2억 3,400만원 | 1호 | - | - |
| 101㎡ · 전용 31평 | 2억 7,500만원 | 1호 | - | - |
| 115㎡ · 전용 35평 | 3억 2,600만원 | 17호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 2,200만원 | 20호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 35평 공시가격 3억 2,600만원 기준 현대그린의 연간 보유세는 약 33.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 11.3만원에 도시지역분·지방교육세 22.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 77㎡전용 23평 | 2억 500만원 | 5.8만원특례세율 | 13.5만원 | - | 19.3만원 |
| 90㎡전용 27평 | 2억 3,400만원 | 7.1만원특례세율 | 15.5만원 | - | 22.6만원 |
| 101㎡전용 31평 | 2억 7,500만원 | 8.8만원특례세율 | 18.4만원 | - | 27.1만원 |
| 115㎡전용 35평 | 3억 2,600만원 | 11.3만원특례세율 | 22.4만원 | - | 33.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
하대원동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m대하초등학교
가까운 중학교600m성남중학교
가까운 고등학교300m성남고등학교
- 초등학교대하초등학교100m직선거리
- 중학교성남중학교600m직선거리
- 중학교성일중학교600m직선거리
- 고등학교성남고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성남시중원구하대원동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성남시중원구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
하대원동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 하대원동 17곳아튼빌3,115만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.092003년 · 1,541세대 · 12개월 60건성남자이3,373만원전용 평당최근 9억 3,000만원 · 26.092007년 · 910세대 · 12개월 32건
초이스탑실거래 없음2021년★ 4.7 (1)현대2,759만원전용 평당최근 7억 1,000만원 · 26.081995년 · 314세대 · 12개월 13건★ 4.1 (8)성원초원2,829만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.091995년 · 281세대 · 12개월 10건★ 3.0 (3)엘리프하이디움2단지4,231만원전용 평당최근 5억 1,200만원 · 26.052025년 · 12개월 7건대원1,849만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.081986년 · 12개월 6건★ 4.0 (1)제일2,587만원전용 평당최근 5억 · 26.071984년 · 12개월 9건★ 3.5 (2)태연스카이빌2,425만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.052002년 · 120세대 · 12개월 6건★ 4.3 (6)
초이스탑실거래 없음2021년★ 4.7 (1)현대2,759만원전용 평당최근 7억 1,000만원 · 26.081995년 · 314세대 · 12개월 13건★ 4.1 (8)성원초원2,829만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.091995년 · 281세대 · 12개월 10건★ 3.0 (3)엘리프하이디움2단지4,231만원전용 평당최근 5억 1,200만원 · 26.052025년 · 12개월 7건대원1,849만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.081986년 · 12개월 6건★ 4.0 (1)제일2,587만원전용 평당최근 5억 · 26.071984년 · 12개월 9건★ 3.5 (2)태연스카이빌2,425만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.052002년 · 120세대 · 12개월 6건★ 4.3 (6)매물·실거주 후기 더 보기
현대그린 자주 묻는 질문
현대그린에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 35평(114.7㎡) 4건, 전용 27평(89.9㎡) 1건, 전용 31평(101㎡) 1건이에요. 전용 35평(114.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현대그린 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 4월 114.7㎡(전용 35평) 5층 5억 1,000만원이에요.현대그린 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대그린 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,200만원이에요(20호, 2억 500만원~3억 3,600만원). 면적별로는 77㎡ 2억 500만원, 90㎡ 2억 3,400만원, 101㎡ 2억 7,500만원, 115㎡ 3억 2,600만원이에요.현대그린 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.현대그린 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 260.47%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.현대그린 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대그린(하대원동 176번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.하대원동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 35평)이에요.
현대그린 매물 · 단지 정보 자세히