위치 좋은 원룸
2025.12.16
장점은 대중교통 및 고속도로 이용이 용이하며 근처에 편의시설이 많습니다. 풍덕천동으로도 식당이 많고 신분당선 및 분당선을 이용하게 괜찮습니다.…
경기도 용인시수지구 풍덕천동 949 · 2012년 준공 · 전용 18.8~19.2㎡
- 36개월 실거래
- 42건
- 공시가격 중앙값
- 8,360만원
- 2026년 · 36호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
베아트리스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월베아트리스 전용면적은 1종(18.8~19.2㎡)이며 전용 6평(18.8~19.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 9,000만원, 월 22만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월9,000만원 / 22만원9건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 6평(18.8~19.2㎡)은 최근 12개월 월세 9건 중앙값 보증금 9,000만원·월 22만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.8~19.2㎡전용 6평대표 | - | - | - | - | - | 9,000/22만원9건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 42 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
베아트리스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월베아트리스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.24 베아트리스 19.2㎡(전용 6평) 9층 보증금 9,900만원, 월 22만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.31 베아트리스 18.8㎡(전용 6평) 8층 보증금 9,000만원, 월 26만원, 2026.01.19 베아트리스 18.8㎡(전용 6평) 4층 보증금 8,900만원, 월 22만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 18.8㎡(전용 6평)~19.2㎡(전용 6평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
베아트리스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰베아트리스 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "위치 좋은 원룸"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
풍덕천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1신정마을성지 | 4.8 | 4건 | 3,391만원 |
| 2진산마을삼성7차 | 4.8 | 4건 | 2,437만원 |
| 3진산마을삼성5차 | 4.7 | 6건 | 3,965만원 |
| 4수지푸르지오월드마크 | 4.7 | 3건 | 2,782만원 |
| 5e편한세상수지 | 4.6 | 9건 | 5,926만원 |
| 6수지삼성2차 | 4.6 | 9건 | 4,945만원 |
| 7래미안수지이스트파크 | 4.6 | 7건 | 4,726만원 |
| 8라펠리스 | 4.6 | 5건 | - |
| 9보원 | 4.5 | 14건 | 3,903만원 |
| 10현대 | 4.5 | 11건 | 4,498만원 |
풍덕천동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
풍덕천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점풍덕천동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 92점, 교육 88점, 마트 89점, 병원 61점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 247건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 247건
치안
89
대중교통
92
교육
88
마트
89
병원
61
공원
94
평화로운 동네
2026.09.01
동네가 조용하고 치안이 좋아요 사건사고 잘 안 일어나고 아이들부터 어르신까지 연령대가 다양해요 학교가 많고 학원이 잘 되어 있어요. 학원가에 학…
살기 무난한 동네
2026.08.20
오래된 동네라 옛날에는 편의시설들이 많이 없었지만 현재는 발전이 많이되어서 살기 편한거 같습니다. 초등학교 , 중학교, 고등학교도 인근에 있어서…
살기 좋은 동네
2026.08.17
신분당선 중심의 편리한 교통망과 우수한 학군, 쾌적한 공원 인프라까지 고루 갖춰져 실거주 편의성이 매우 뛰어납니다. 지역 특성상 난개발에 대한…
풍덕천동 전체 시세와 단지 비교는 풍덕천동 아파트 시세에서 보세요.
베아트리스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 11층·지하 1층, 주차 7대, 승강기 1대, 2012년 5월 사용승인이에요.
- 세대수
- 36세대
- 준공
- 2012년
- 지번
- 용인시수지구 풍덕천동 949
- 도로명
- 경기 용인시 수지구 신수로 615
- 거래된 전용면적
- 19㎡(전용 6평)
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 주차
- 7대 · 세대당 0.19대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2012.05.09
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 387.45% · 건폐율 57.86%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년베아트리스은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
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- 용적률은 387.45%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률387.45%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율57.86%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 베아트리스 공동주택 공시가격 중앙값은 8,360만원이에요(36호, 7,350만원~8,470만원).
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- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 19㎡ · 전용 6평 (18.8~19.2) | 8,360만원 | 36호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,360만원 | 36호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 6평 공시가격 8,360만원 기준 베아트리스의 연간 보유세는 약 7.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.8만원에 도시지역분·지방교육세 5.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 19㎡전용 6평 | 8,360만원 | 1.8만원특례세율 | 5.4만원 | - | 7.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
풍덕천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m풍덕초등학교
가까운 중학교400m문정중학교
가까운 고등학교900m죽전고등학교
- 초등학교풍덕초등학교900m직선거리
- 초등학교용인신촌초등학교1.0km직선거리
- 중학교문정중학교400m직선거리
- 고등학교죽전고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용인시수지구풍덕천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용인시수지구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
풍덕천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 풍덕천동 42곳현대성우8차5,786만원전용 평당최근 11억 8,500만원 · 26.091999년 · 1,239세대 · 12개월 92건★ 3.9 (12)신정마을주공1단지아파트6,290만원전용 평당최근 12억 8,000만원 · 26.082000년 · 1,044세대 · 12개월 55건★ 4.3 (10)수지삼성4차3,872만원전용 평당최근 8억 9,000만원 · 26.091994년 · 12개월 33건★ 3.7 (20)용인수지신정마을9단지6,402만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.092000년 · 812세대 · 12개월 70건★ 4.0 (14)한성5,469만원전용 평당최근 13억 3,000만원 · 26.091995년 · 774세대 · 12개월 23건★ 3.7 (10)
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베아트리스 자주 묻는 질문
베아트리스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 9,000만원, 월 22만원이에요.베아트리스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 베아트리스 공동주택 공시가격 중앙값은 8,360만원이에요(36호, 7,350만원~8,470만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 베아트리스(풍덕천동 949번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.풍덕천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 6평)이에요.
베아트리스 매물 · 단지 정보 자세히