성 안에 사는듯한 느끼의 멋진 아파트
2026.03.23
건물 외관도 엄청 깔끔하고 엘리베이터도 리모델링해서 더 고급스러운 느끼으로 바뀌어 좋은거 같아요. 아파트 안에 토성이 있어서 산책하기도 좋고 아…
서울특별시 송파구 풍납동 508 · 1995년 준공 · 895세대 9개 동 · 전용 59.3~114.8㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.3㎡) · 최근 12개월 20건
- 14억 500만원▲ 37.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 4,212만 → 지금 8,753만
- 전세 중앙값
- 5억 5,000만원
- 12개월 73건 · 전세가율 41.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 6,270만원
- 풍납동 중앙값보다 11% 높음
- 36개월 최고가
- 20억 500만원
- 114.8㎡(42평형) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 474건
- 전용 평당 6,270만원
- 공시가격 중앙값
- 8억 4,700만원
- 2026년 · 895호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
한강극동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한강극동 전용면적은 3종(59.3~114.8㎡)이며 24평형(전용 59.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 14억 7,400만원, 전용 평당가는 6,270만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 37.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 52.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 5,000만원(평당 2,593만원), 전세가율은 약 41.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.1% 올랐습니다.
- 24평형(전용 59.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6억 5,625만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 5,000만원, 월 118만원이에요.
전세가율41.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 5,000만원 / 118만원34건
3년 전 대비 · 매매 평당가+52.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.3㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 14억 500만원(평당 7,838만원), 전세 37건 중앙값 5억 1,000만원, 월세 21건 중앙값 보증금 1억·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.10 6층 16억 2,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 42평형(전용 114.8㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 17억(평당 4,897만원), 전세 19건 중앙값 7억 8,750만원, 월세 9건 중앙값 보증금 5억 7,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.07 15층 20억 500만원이에요.
- 32평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 15억 5,000만원(평당 6,045만원), 전세 17건 중앙값 6억, 월세 4건 중앙값 보증금 3억 2,500만원·월 125만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.04 10층 16억 1,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.3㎡24평형대표공급 79.9㎡ · 79타입 · 전용률 74.2% | 14억 500만원20건 | 7,838만원 | 15억 6,900만원7층 · 2026.08.18 | 16억 2,500만원6층 · 2026.08.10 | 5억 1,000만원37건 | 1억/140만원21건 | 매매 41 · 전세 137 · 월세 64 |
| 114.8㎡42평형공급 138.9㎡ · 138타입 · 전용률 82.6% | 17억9건 | 4,897만원 | 19억 6,000만원12층 · 2026.08.29 | 20억 500만원15층 · 2026.03.07 | 7억 8,750만원19건 | 5억 7,000/100만원9건 | 매매 37 · 전세 57 · 월세 26 |
| 84.8㎡32평형공급 106.4㎡ · 106타입 · 전용률 79.7% | 15억 5,000만원7건 | 6,045만원 | 15억 7,500만원3층 · 2026.05.08 | 16억 1,500만원10층 · 2026.05.04 | 6억17건 | 3억 2,500/125만원4건 | 매매 24 · 전세 64 · 월세 24 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한강극동 아파트 매매 거래는 2024년 6월 8건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 8,753만원이 가장 높았고 2024년 4월 3,543만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 14건으로 직전 6개월(22건)보다 36% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.6건이에요.
8,753만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +49%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 8,753만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 8,133만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 7건 | 6,299만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 7,866만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 7,587만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 6,199만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 7,196만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 5,538만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 4,760만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 5,892만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한강극동 아파트 전세 거래는 2025년 3월 15건이 가장 많았고 2025년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 7억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 7월 4억 1,425만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 25건으로 직전 6개월(48건)보다 48% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.1건이에요.
5억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 5억 7,625만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 5억 7,500만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 5억 2,300만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 13건 | 5억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 10건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 5억 2,400만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 5억 |
| 2025년 11월 | 7건 | 5억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 9건 | 6억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 16억 2,500만원 2026.08.10 · 6층
- 최근 거래
- 15억 6,900만원 2026.08.18 · 7층
- 비교 거래
- 148건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
풍납동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한강극동 매매 평당가는 6,270만원이에요. 풍납동 전체 5,673만원보다 11% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 송파구 전체 7,625만원보다는 18% 낮아요.
- 같은 동 잠실올림픽공원아이파크 1억 682만원, 현대1 7,016만원, 현대리버빌1지구 6,313만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
한강극동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한강극동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.29 한강극동 114.8㎡(42평형) 12층 19억 6,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.18 한강극동 59.3㎡(24평형) 7층 15억 6,900만원, 2026.08.10 한강극동 59.3㎡(24평형) 6층 16억 2,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.3㎡(전용 18평)~114.8㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.07 114.8㎡(42평형) 15층 101동의 20억 500만원, 최저가는 2025.10.14 59.3㎡(24평형) 3층의 10억 5,000만원이에요.
- 한강극동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.16 한강극동 59.3㎡(24평형) 8층 5억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 한강극동 114.8㎡(42평형) 3층 9억, 2026.09.05 한강극동 59.3㎡(24평형) 10층 3억 9,690만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.3㎡(전용 18평)~114.8㎡(전용 35평)이에요.
- 한강극동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.19 한강극동 59.3㎡(24평형) 10층 보증금 4억 3,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.19 한강극동 59.3㎡(24평형) 10층 보증금 4억 3,000만원, 월 50만원, 2026.07.30 한강극동 59.3㎡(24평형) 3층 보증금 3억 8,850만원, 월 17만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.3㎡(전용 18평)~114.8㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가15억 6,900만원2026.08.18 계약 · 59.3㎡(24평형) · 7층
24평형(전용 59.3㎡) 매매가 분포
36개월 41건최근 12개월 20건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9.8억
8억14억16억
12개월 중앙값14억 500만원전용 평당 7,838만원
같은 면적 · 12개월 거래20건
36개월 최고가16억 2,500만원6층 · 2026.08.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | - | 59.3㎡(24평형) | 7층 | 15억 6,900만원59.3㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | - | 59.3㎡(24평형) | 6층 | 16억 2,500만원59.3㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | - | 59.3㎡(24평형) | 9층 | 14억 5,800만원59.3㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 109동 | 59.3㎡(24평형) | 8층 | 14억 9,000만원59.3㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.26 | 108동 | 59.3㎡(24평형) | 7층 | 14억 4,000만원59.3㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.04 | 109동 | 59.3㎡(24평형) | 9층 | 15억59.3㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | 105동 | 59.3㎡(24평형) | 7층 | 14억 1,000만원59.3㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.14 | 109동 | 59.3㎡(24평형) | 6층 | 14억 4,000만원59.3㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.27 | 105동 | 59.3㎡(24평형) | 8층 | 14억 2,000만원59.3㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.02 | 108동 | 59.3㎡(24평형) | 4층 | 14억 4,500만원59.3㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.01 | 109동 | 59.3㎡(24평형) | 10층 | 13억 6,000만원59.3㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.13 | 109동 | 59.3㎡(24평형) | 3층 | 13억 6,000만원59.3㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한강극동 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한강극동 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "성 안에 사는듯한 느끼의 멋진 아파트", "좋은 인프라, 아이 키우기 좋음", "조용하게..전원처럼 살수있는아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 8건
단지
4.6
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.5
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋은 인프라, 아이 키우기 좋음
2026.03.22
주변에 초등학교가 있어 인프라가 좋고 교통도 좋습니다. 바로 옆 아산병원이 있어 아이를 키우거나 부모님이 살기에도 좋은 것 같습니다. 아파트 옆…
조용하게..전원처럼 살수있는아파트
2025.09.16
관리비가 저렴하고, 한강뷰가 가능해요. 가까운 공원이 많아서..그리고, 아산병원을 걸어갈수있어요..한강만 건너면..동서울터미널이여서..지방이동도…
한강극동 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
풍납동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6씨티극동1 | 4.0 | 4건 | 5,593만원 |
| 7극동 | 4.0 | 3건 | 5,996만원 |
| 8잠실올림픽공원아이파크 | 3.9 | 7건 | 1억 682만원 |
| 9미성 | 3.8 | 6건 | 4,889만원 |
| 10대동1 | 3.3 | 4건 | 4,328만원 |
풍납동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
풍납동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점풍납동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 84점, 교육 56점, 마트 84점, 병원 90점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 147건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 147건
치안
87
대중교통
84
교육
56
마트
84
병원
90
공원
97
백제시대 문화재 보존으로 인해 동네가 정체
2026.08.23
입지적으로는 참 좋지만 90년대 후반 백제 토성이 발견되어 지금은 동네가 많이 정체되어있어요 천호역으로 나가야 생활 편의시설이 해결되어요 동네…
서울인가 시골인가 유니크한 문화재 도시
2026.07.09
서울내에서도 정말 특이한 동네입니다. 공원 비율 많고 누가 억지로 들어오려 하지 않는다면 특별히 안쪽으로 들어와볼일이 없습니다. 그래서 풍납토성…
지리적으로 완벽
2026.06.24
걍 편의점, 학교, 병원, 백화점 등등 편의시설 완벽. 배달도 잘되고, 근데 왠만한거 다 다닐만해서 포장해도됨. 강남, 잠실 가까운게 진짜 제일…
풍납동 전체 시세와 단지 비교는 풍납동 아파트 시세에서 보세요.
한강극동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한강극동 아파트는 895세대 · 9개 동 · 1995년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 102건은 전체 세대의 약 11.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 1층, 주차 877대(세대당 0.98대), 승강기 24대예요.
- 타입은 3종이에요. 79타입은 공급 79.9㎡·전용 59.3㎡(전용률 74.2%), 106타입은 공급 106.4㎡·전용 84.8㎡(전용률 79.7%), 138타입은 공급 138.9㎡·전용 114.8㎡(전용률 82.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 142대, 전기차 충전기 18대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내, 지하철 8호선 강동구청 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(토성,풍성) 중학교(풍성, 영파) 고등학교(영파)이에요.
- 세대수
- 895세대 (60㎡ 이하 315 · 60~85㎡ 328 · 85~135㎡ 252)
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 1995년 7월
- 지번
- 송파구 풍납동 508
- 도로명
- 서울 송파구 토성로 38-6
- 타입
- 79타입 전용 59.3㎡ · 106타입 전용 84.8㎡ · 138타입 전용 114.8㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 877대 (옥내 231 · 옥외 646) · 세대당 0.98대
- 승강기
- 24대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 226.33% · 건폐율 23.51%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 극동건설
- 보안·충전
- CCTV 142대 · 전기차 충전기 18대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내 · 지하철 8호선 강동구청 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(토성,풍성) 중학교(풍성, 영파) 고등학교(영파)
- 인근 편의시설
- 관공서(강동구청, 경찰서) 병원(아산병원) 백화점(현대천호점) 대형상가(이마트천호점) 공원(올림픽공원)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한강극동은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
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- 용적률은 226.33%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률226.33%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율23.51%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한강극동 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 4,700만원이에요(895호, 5억 6,400만원~10억 4,900만원).
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- 전용 59㎡는 6억 5,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 14억 500만원의 약 46%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 6억 5,300만원, 85㎡ 8억 5,000만원, 115㎡ 10억 700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 24평형 | 6억 5,300만원 | 315호 | 14억 500만원 | 46% |
| 85㎡ · 32평형 | 8억 5,000만원 | 328호 | 15억 5,000만원 | 55% |
| 115㎡ · 42평형 | 10억 700만원 | 252호 | 17억 | 59% |
| 단지 전체 | 8억 4,700만원 | 895호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 6억 5,300만원 기준 한강극동의 연간 보유세는 약 90.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 40.8만원에 도시지역분·지방교육세 49.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 6억 5,300만원 | 40.8만원특례세율 | 49.3만원 | - | 90.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 8억 5,000만원 | 70.9만원특례세율 | 67.8만원 | - | 138.6만원 |
| 115㎡전용 35평 | 10억 700만원 | 118.3만원 | 87.1만원 | - | 205.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기18기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 50세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시한강극동 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.9시간이에요.
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- 한강극동은 101동부터 109동까지 9개 동, 최고 18층입니다.
- 동마다 10층에서 18층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 3동입니다.
동 9개와 주변 건물 239개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 102동 | 18층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 103동 | 14층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 18층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 10층 | 3시간 | 3시간 | 5시간 |
| 106동 | 17층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 107동 | 14층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 10층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 109동 | 10층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분한강극동의 2026년 7월 관리비는 총 17,082만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 1,716원)이에요.
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- 공용관리비 8,889만원(경비비 3,533만원 · 인건비 3,247만원 · 청소비 1,236만원 순), 개별사용료 8,194만원(전기료 7,257만원 · 건물보험료 294만원 · 입주자대표회의운영비 187만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당1,716원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,889만원단지 전체 · 월
개별사용료8,194만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 15% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 423곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%99,314원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%91,550원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,257만원 | 8만원 | 42% |
| 경비비공용관리비 | 3,533만원 | 4만원 | 21% |
| 인건비공용관리비 | 3,247만원 | 4만원 | 19% |
| 청소비공용관리비 | 1,236만원 | 1만원 | 7% |
| 건물보험료개별사용료 | 294만원 | 3,286원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 273만원 | 3,052원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 187만원 | 2,090원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 172만원 | 1,917원 | 1% |
| 선거관리위원회운영비개별사용료 | 168만원 | 1,878원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 149만원 | 1,668원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 566만원 | 6,324원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
풍납동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울토성초등학교
가까운 중학교500m풍납중학교
가까운 고등학교600m영파여자고등학교
- 초등학교서울토성초등학교300m직선거리
- 초등학교서울풍성초등학교400m직선거리
- 중학교풍납중학교500m직선거리
- 고등학교영파여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 송파구풍납동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한강극동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 9억 5,500만원(6건), 2024년 11억 2,200만원(37건), 2025년 12억 7,000만원(33건), 2026년 14억 9,500만원(26건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 57% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억, 2024년 4억 8,500만원, 2025년 5억 3,500만원, 2026년 5억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 9억 5,500만원6건 | 4,212만원 | 6건 | 5억20건 | 20건 |
| 2024년 | 11억 2,200만원37건 | 4,095만원 | 37건 | 4억 8,500만원100건 | 100건 |
| 2025년 | 12억 7,000만원33건 | 4,839만원 | 33건 | 5억 3,500만원83건 | 83건 |
| 2026년 | 14억 9,500만원26건 | 7,587만원 | 26건 | 5억 5,000만원55건 | 55건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 59㎡최근 12개월 24평형(전용 59.3㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 8,033만원(13건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 6,192만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 30%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 7,001만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 13건 | 8,033만원 | +15% |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 6,192만원 | -12% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 109동(7,643만원), 가장 낮은 곳은 106동(4,839만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 58% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 109동으로 36개월 20건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한강극동 전월세 107건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(50건), 신규 50%(50건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 26건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 36건 중 직거래 0건, 중개 거래 36건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 32건(89%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.3㎡) 매매 중앙값 14억 500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,637만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 843만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 153만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.3㎡) 매매 중앙값 14억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 6,200만원이에요.
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- 규제지역(송파구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 9,780만원이 필요합니다.
- 5억 6,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 284만원, 원금균등이면 첫 달 약 366만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 14억 500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 6,200만원 |
| 필요 현금취득세 4,637만원 · 중개보수 843만원 포함 | 약 8억 9,780만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 284만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 157만원 | 첫 달 약 366만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
풍납동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 풍납동 28곳풍납동에서 실거래가 있는 단지 26곳 가운데 한강극동의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 잠실올림픽공원아이파크(평당 1억 682만원), 가장 싼 곳은 신아(평당 2,231만원)이에요.
잠실올림픽공원아이파크+70%1억 682만원전용 평당최근 22억 3,000만원 · 26.082019년 · 697세대 · 12개월 26건★ 3.9 (7)현대1+12%7,016만원전용 평당최근 20억 · 26.091995년 · 708세대 · 12개월 24건★ 5.0 (4)
현대리버빌1지구+1%6,313만원전용 평당최근 15억 8,000만원 · 26.071999년 · 557세대 · 12개월 41건★ 4.1 (7)동아한가람1-11%5,567만원전용 평당최근 13억 · 26.081995년 · 782세대 · 12개월 31건★ 4.4 (5)
극동-4%5,996만원전용 평당최근 16억 4,000만원 · 26.071987년 · 415세대 · 12개월 23건★ 4.0 (3)현대리버빌2지구-18%5,167만원전용 평당최근 13억 4,000만원 · 26.071999년 · 384세대 · 12개월 23건★ 4.0 (2)
씨티극동1-11%5,593만원전용 평당최근 13억 · 26.091998년 · 442세대 · 12개월 31건★ 4.0 (4)쌍용-10%5,649만원전용 평당최근 12억 · 26.081994년 · 417세대 · 12개월 15건★ 4.7 (1)신성노바빌아파트-8%5,759만원전용 평당최근 13억 · 26.072000년 · 236세대 · 12개월 15건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
한강극동 자주 묻는 질문
한강극동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 36건 중앙값은 14억 7,400만원, 전용 평당가는 6,270만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.3㎡)은 14억 500만원이에요.한강극동 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 73건 중앙값은 5억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 41.4%이에요. 24평형(전용 59.3㎡)은 5억 1,000만원이에요.한강극동 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 34건 중앙값은 보증금 2억 5,000만원, 월 118만원이에요.한강극동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.3㎡) 242건, 42평형(전용 114.8㎡) 120건, 32평형(전용 84.8㎡) 112건이에요. 24평형(전용 59.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한강극동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.07 114.8㎡(42평형) 15층 101동의 20억 500만원, 최저가는 2025.10.14 59.3㎡(24평형) 3층의 10억 5,000만원이에요.한강극동 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 37.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한강극동 가격은 풍납동에서 비싼 편인가요?
한강극동 매매 평당가는 6,270만원이에요. 풍납동 전체 5,673만원보다 11% 높아요. 송파구 전체 7,625만원보다는 18% 낮아요. 같은 동 잠실올림픽공원아이파크 1억 682만원, 현대1 7,016만원, 현대리버빌1지구 6,313만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.한강극동 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 59.3㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 8,033만원(13건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 6,192만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 30%이에요.한강극동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.3㎡) 매매 중앙값 14억 500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,637만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 843만원이에요. 전세 중앙값 5억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 153만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한강극동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.3㎡) 매매 중앙값 14억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 6,200만원이에요. 규제지역(송파구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 9,780만원이 필요합니다. 5억 6,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 284만원, 원금균등이면 첫 달 약 366만원이에요.한강극동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한강극동 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 4,700만원이에요(895호, 5억 6,400만원~10억 4,900만원). 전용 59㎡는 6억 5,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 14억 500만원의 약 46%이에요.한강극동 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한강극동 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 226.33%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.한강극동 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.한강극동 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한강극동 전월세 107건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(50건), 신규 50%(50건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 26건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한강극동(풍납동 508번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.풍납동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
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