살기 편한 곳
2026.06.04사진 1장
아파트 근처에 문화재로 인해 건물들이 퇴거하면서 주변이 깨끗하고 초등학교가 있어서 살기 좋은 분위기. 청년 창업 상점들도 늘어나면서 핫플레이스가…
서울특별시 송파구 풍납동 172 · 1999년 준공 · 93세대 1개 동 · 전용 60~75.4㎡
- 매매 중앙값 · 26평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 4건
- 7억 8,500만원▲ 9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.07 3,970만 → 지금 4,576만
- 전세 중앙값
- 4억 5,500만원
- 12개월 5건 · 전세가율 57.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,328만원
- 풍납동 중앙값보다 24% 낮음
- 36개월 최고가
- 11억 9,950만원
- 75.4㎡(32평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 34건
- 전용 평당 4,328만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 5,900만원
- 2026년 · 93호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 4건
대동1 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대동1 전용면적은 3종(60~75.4㎡)이며 26평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8억 1,000만원, 전용 평당가는 4,328만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 5,500만원(평당 2,481만원), 전세가율은 약 57.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 14.2% 올랐습니다.
- 26평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 3,523만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 130만원이에요.
전세가율57.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 130만원4건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별26평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 7억 8,500만원(평당 4,328만원), 전세 4건 중앙값 4억 5,250만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1억·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.25 5층 8억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡26평형대표공급 84.8㎡ · 84타입 · 전용률 70.7% | 7억 8,500만원4건 | 4,328만원 | 8억 3,000만원5층 · 2026.04.25 | 8억 3,000만원5층 · 2026.04.25 | 4억 5,250만원4건 | 1억/120만원3건 | 매매 5 · 전세 14 · 월세 7 |
| 68.1㎡29평형공급 96.2㎡ · 96타입 · 전용률 70.7% | 1건 | - | 8억 2,000만원9층 · 2025.11.17 | 8억 2,000만원9층 · 2025.11.17 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 2 |
| 75.4㎡32평형공급 106.7㎡ · 106타입 · 전용률 70.7% | 1건 | - | 11억 9,950만원10층 · 2026.02.20 | 11억 9,950만원10층 · 2026.02.20 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 3 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세대동1 아파트 전세 거래는 2023년 12월 2건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 7월 5억 7,750만원이 가장 높았고 2025년 4월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
4억 5,500만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4억 5,500만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 5억 |
| 2025년 10월 | 2건 | 4억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 7월부터 최고가
- 8억 3,000만원 2026.04.25 · 5층
- 최근 거래
- 8억 3,000만원 2026.04.25 · 5층
- 비교 거래
- 19건 2017년 7월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
풍납동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대동1 매매 평당가는 4,328만원이에요. 풍납동 전체 5,673만원보다 24% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 송파구 전체 7,625만원보다는 43% 낮아요.
- 같은 동 잠실올림픽공원아이파크 1억 682만원, 한강극동 6,270만원, 현대1 7,016만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
대동1 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대동1 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.25 대동1 60㎡(26평형) 5층 8억 3,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.20 대동1 75.4㎡(32평형) 10층 11억 9,950만원, 2026.02.14 대동1 60㎡(26평형) 10층 8억이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~75.4㎡(전용 23평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.20 75.4㎡(32평형) 10층의 11억 9,950만원, 최저가는 2025.12.06 60㎡(26평형) 9층의 7억 7,000만원이에요.
- 대동1 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.06 대동1 60㎡(26평형) 5층 4억 5,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.06 대동1 60㎡(26평형) 4층 4억 5,000만원, 2025.11.03 대동1 75.4㎡(32평형) 1층 5억이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~75.4㎡(전용 23평)이에요.
- 대동1 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.13 대동1 68.1㎡(29평형) 4층 보증금 1억, 월 200만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.07 대동1 60㎡(26평형) 7층 보증금 1억, 월 140만원, 2025.11.04 대동1 60㎡(26평형) 3층 보증금 1억, 월 120만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~68.1㎡(전용 21평)이에요.
최근 매매 실거래가8억 3,000만원2026.04.25 계약 · 60㎡(26평형) · 5층
26평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.7억
7.2억7.7억8억8.3억
12개월 중앙값7억 8,500만원전용 평당 4,328만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가8억 3,000만원5층 · 2026.04.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.25 | - | 60㎡(26평형) | 5층 | 8억 3,000만원60㎡(26평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.14 | - | 60㎡(26평형) | 10층 | 8억60㎡(26평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.06 | - | 60㎡(26평형) | 9층 | 7억 7,000만원60㎡(26평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.28 | - | 60㎡(26평형) | 10층 | 7억 7,000만원60㎡(26평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.04 | - | 60㎡(26평형) | 2층 | 7억 2,000만원60㎡(26평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대동1 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대동1 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.3, 인프라 4.0, 교통 3.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기 편한 곳", "나의 두번째 신혼집", "이웃의 정이 느껴져요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 4건
단지
3.3
내부
3.3
인프라
4.0
교통
3.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
나의 두번째 신혼집
2025.10.11사진 5장
안녕하세요? 저는 현재 서울 송파구 풍납동에 살고 있는 평범한 남편이자 아들의 아빠입니다. 지금 소개하는 집은 저희 두번째 신혼집이에요. 아무래…
이웃의 정이 느껴져요
2025.01.10
아파트가 오래되었지만 경비 아저씨분들도 친절 하시구 관리소장님이 항상 안으로 밖으로 관리를 잘 하셔서 노후된 곳은 빨리 수리 해 주세요 천…
대동1 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
풍납동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5현대리버빌1지구 | 4.1 | 7건 | 6,313만원 |
| 6씨티극동1 | 4.0 | 4건 | 5,593만원 |
| 7극동 | 4.0 | 3건 | 5,996만원 |
| 8잠실올림픽공원아이파크 | 3.9 | 7건 | 1억 682만원 |
| 9미성 | 3.8 | 6건 | 4,889만원 |
풍납동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
풍납동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점풍납동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 84점, 교육 56점, 마트 84점, 병원 90점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 147건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 147건
치안
87
대중교통
84
교육
56
마트
84
병원
90
공원
97
백제시대 문화재 보존으로 인해 동네가 정체
2026.08.23
입지적으로는 참 좋지만 90년대 후반 백제 토성이 발견되어 지금은 동네가 많이 정체되어있어요 천호역으로 나가야 생활 편의시설이 해결되어요 동네…
서울인가 시골인가 유니크한 문화재 도시
2026.07.09
서울내에서도 정말 특이한 동네입니다. 공원 비율 많고 누가 억지로 들어오려 하지 않는다면 특별히 안쪽으로 들어와볼일이 없습니다. 그래서 풍납토성…
지리적으로 완벽
2026.06.24
걍 편의점, 학교, 병원, 백화점 등등 편의시설 완벽. 배달도 잘되고, 근데 왠만한거 다 다닐만해서 포장해도됨. 강남, 잠실 가까운게 진짜 제일…
풍납동 전체 시세와 단지 비교는 풍납동 아파트 시세에서 보세요.
대동1 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대동1 아파트는 93세대 · 1개 동 · 1999년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 7건은 전체 세대의 약 7.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 11층·지하 2층, 주차 88대(세대당 0.95대), 승강기 2대예요.
- 타입은 3종이에요. 84타입은 공급 84.8㎡·전용 60㎡(전용률 70.7%), 96타입은 공급 96.2㎡·전용 68.1㎡(전용률 70.7%), 106타입은 공급 106.7㎡·전용 75.4㎡(전용률 70.7%)이에요.
- 세대수
- 93세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1999년 1월
- 지번
- 송파구 풍납동 172
- 도로명
- 서울 송파구 풍성로15길 10
- 타입
- 84타입 전용 60㎡ · 96타입 전용 68.1㎡ · 106타입 전용 75.4㎡
- 층수
- 지상 11층 · 지하 2층
- 주차
- 88대 (옥내 78 · 옥외 10) · 세대당 0.95대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트벽식
- 용적률·건폐율
- 용적률 254.86% · 건폐율 35.28%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대동1은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 254.86%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률254.86%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율35.28%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대동1 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 5,900만원이에요(93호, 3억 9,800만원~5억 2,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 4억 5,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 8,500만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 4억 5,000만원, 68㎡ 4억 8,300만원, 75㎡ 5억 1,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 | 4억 5,000만원 | 52호 | 7억 8,500만원 | 57% |
| 68㎡ · 29평형 | 4억 8,300만원 | 22호 | 8억 2,000만원 | 59% |
| 75㎡ · 32평형 | 5억 1,000만원 | 19호 | 11억 9,950만원 | 43% |
| 단지 전체 | 4억 5,900만원 | 93호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 4억 5,000만원 기준 대동1의 연간 보유세는 약 53.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 21.6만원에 도시지역분·지방교육세 32만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 4억 5,000만원 | 21.6만원특례세율 | 32만원 | - | 53.6만원 |
| 68㎡전용 21평 | 4억 8,300만원 | 24.5만원특례세율 | 34.7만원 | - | 59.2만원 |
| 75㎡전용 23평 | 5억 1,000만원 | 26.9만원특례세율 | 36.8만원 | - | 63.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
풍납동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서울풍납초등학교
가까운 중학교400m영파여자중학교
가까운 고등학교400m영파여자고등학교
- 초등학교서울풍납초등학교100m직선거리
- 초등학교서울토성초등학교400m직선거리
- 중학교영파여자중학교400m직선거리
- 고등학교영파여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 송파구풍납동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대동1 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 7억 7,000만원(4건), 2026년 8억 3,000만원(3건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 8% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 4억 3,000만원, 2025년 4억 4,100만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | -0건 | - | 0건 | 4억 3,000만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 7억 7,000만원4건 | 4,114만원 | 4건 | 4억 4,100만원9건 | 9건 |
| 2026년 | 8억 3,000만원3건 | 4,576만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준26평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 7억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 2.23%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,928만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 314만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 5,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 136만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준26평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 7억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,400만원이에요.
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- 규제지역(송파구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 9,342만원이 필요합니다.
- 3억 1,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 159만원, 원금균등이면 첫 달 약 204만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 7억 8,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 1,400만원 |
| 필요 현금취득세 1,928만원 · 중개보수 314만원 포함 | 약 4억 9,342만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 159만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 88만원 | 첫 달 약 204만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
풍납동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 풍납동 28곳풍납동에서 실거래가 있는 단지 26곳 가운데 대동1의 전용 평당가는 18번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 잠실올림픽공원아이파크(평당 1억 682만원), 가장 싼 곳은 신아(평당 2,231만원)이에요.
잠실올림픽공원아이파크+147%1억 682만원전용 평당최근 22억 3,000만원 · 26.082019년 · 697세대 · 12개월 26건★ 3.9 (7)한강극동+45%6,270만원전용 평당최근 19억 6,000만원 · 26.081995년 · 895세대 · 12개월 36건★ 4.5 (8)현대1+62%7,016만원전용 평당최근 20억 · 26.091995년 · 708세대 · 12개월 24건★ 5.0 (4)
현대리버빌1지구+46%6,313만원전용 평당최근 15억 8,000만원 · 26.071999년 · 557세대 · 12개월 41건★ 4.1 (7)동아한가람1+29%5,567만원전용 평당최근 13억 · 26.081995년 · 782세대 · 12개월 31건★ 4.4 (5)
극동+39%5,996만원전용 평당최근 16억 4,000만원 · 26.071987년 · 415세대 · 12개월 23건★ 4.0 (3)현대리버빌2지구+19%5,167만원전용 평당최근 13억 4,000만원 · 26.071999년 · 384세대 · 12개월 23건★ 4.0 (2)
씨티극동1+29%5,593만원전용 평당최근 13억 · 26.091998년 · 442세대 · 12개월 31건★ 4.0 (4)쌍용+31%5,649만원전용 평당최근 12억 · 26.081994년 · 417세대 · 12개월 15건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
대동1 자주 묻는 질문
대동1 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 8억 1,000만원, 전용 평당가는 4,328만원이에요. 가장 많이 거래된 26평형(전용 60㎡)은 7억 8,500만원이에요.대동1 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 4억 5,500만원이에요. 전세가율은 약 57.3%이에요. 26평형(전용 60㎡)은 4억 5,250만원이에요.대동1 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 1억, 월 130만원이에요.대동1에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 60㎡) 26건, 29평형(전용 68.1㎡) 4건, 32평형(전용 75.4㎡) 4건이에요. 26평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대동1 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.20 75.4㎡(32평형) 10층의 11억 9,950만원, 최저가는 2025.12.06 60㎡(26평형) 9층의 7억 7,000만원이에요.대동1 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대동1 가격은 풍납동에서 비싼 편인가요?
대동1 매매 평당가는 4,328만원이에요. 풍납동 전체 5,673만원보다 24% 낮아요. 송파구 전체 7,625만원보다는 43% 낮아요. 같은 동 잠실올림픽공원아이파크 1억 682만원, 한강극동 6,270만원, 현대1 7,016만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.대동1 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
26평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 7억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 2.23%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,928만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 314만원이에요. 전세 중앙값 4억 5,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 136만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대동1 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
26평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 7억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,400만원이에요. 규제지역(송파구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 9,342만원이 필요합니다. 3억 1,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 159만원, 원금균등이면 첫 달 약 204만원이에요.대동1 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대동1 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 5,900만원이에요(93호, 3억 9,800만원~5억 2,900만원). 전용 60㎡는 4억 5,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 8,500만원의 약 57%이에요.대동1 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대동1 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 254.86%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.대동1 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대동1(풍납동 172번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.풍납동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
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