조용하고 중.고둥학교가 가까운곳
2026.02.21
동내가 조용하고 중고등학생들 학교가집에서 가까운곳에있어 학부모들에게는 가장큰 장점입니다. 저희도 중학생아이때문에 이쪽을 선택했고요. 아산병원 도…
서울특별시 송파구 풍납동 398-16 · 1998년 준공 · 20세대 1개 동 · 전용 76.6~92.5㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 3건
- 3억 8,000만원
- 36개월 최고가
- 6억 3,000만원
- 92.5㎡(30평형) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 10건
- 공시가격 중앙값
- 3억 5,000만원
- 2026년 · 20호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
칼라 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월칼라 전용면적은 3종(76.6~92.5㎡)이며 25평형(전용 76.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 3억 8,000만원(평당 1,640만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 88만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 88만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 76.6㎡25평형대표공급 83㎡ · 83타입 · 전용률 92.3% | - | - | - | - | 2건 | - | 매매 0 · 전세 4 · 월세 2 |
| 91.6~92.5㎡30평형공급 99.2㎡ · 99A타입 · 전용률 92.3% | - | - | 6억 3,000만원3층 · 2025.06.25 | 6억 3,000만원3층 · 2025.06.25 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
| 89.6㎡29평형공급 97.1㎡ · 97타입 · 전용률 92.3% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
칼라 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월칼라 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.06.25 칼라 92.5㎡(30평형) 3층 6억 3,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2025년 6월 92.5㎡(30평형) 3층 6억 3,000만원이에요.
- 칼라 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.04 칼라 76.6㎡(25평형) 4층 3억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.09 칼라 76.6㎡(25평형) 2층 3억 1,500만원, 2025.12.12 칼라 89.6㎡(29평형) 1층 4억 7,800만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 76.6㎡(전용 23평)~89.6㎡(전용 27평)이에요.
- 칼라 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.09 칼라 91.6㎡(30평형) 4층 보증금 2억, 월 88만원이에요.
- 그 앞은 2024.09.07 칼라 76.6㎡(25평형) 3층 보증금 1억 6,500만원, 월 39만원, 2024.09.07 칼라 76.6㎡(25평형) 3층 보증금 1억 6,500만원, 월 39만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.25 | - | 92.5㎡(30평형) | 3층 | 6억 3,000만원92.5㎡(30평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
칼라 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰칼라 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하고 중.고둥학교가 가까운곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
풍납동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6씨티극동1 | 4.0 | 4건 | 5,593만원 |
| 7극동 | 4.0 | 3건 | 5,996만원 |
| 8잠실올림픽공원아이파크 | 3.9 | 7건 | 1억 682만원 |
| 9미성 | 3.8 | 6건 | 4,889만원 |
| 10대동1 | 3.3 | 4건 | 4,328만원 |
풍납동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
풍납동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점풍납동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 84점, 교육 56점, 마트 84점, 병원 90점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 147건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 147건
치안
87
대중교통
84
교육
56
마트
84
병원
90
공원
97
백제시대 문화재 보존으로 인해 동네가 정체
2026.08.23
입지적으로는 참 좋지만 90년대 후반 백제 토성이 발견되어 지금은 동네가 많이 정체되어있어요 천호역으로 나가야 생활 편의시설이 해결되어요 동네…
서울인가 시골인가 유니크한 문화재 도시
2026.07.09
서울내에서도 정말 특이한 동네입니다. 공원 비율 많고 누가 억지로 들어오려 하지 않는다면 특별히 안쪽으로 들어와볼일이 없습니다. 그래서 풍납토성…
지리적으로 완벽
2026.06.24
걍 편의점, 학교, 병원, 백화점 등등 편의시설 완벽. 배달도 잘되고, 근데 왠만한거 다 다닐만해서 포장해도됨. 강남, 잠실 가까운게 진짜 제일…
풍납동 전체 시세와 단지 비교는 풍납동 아파트 시세에서 보세요.
칼라 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt칼라 아파트는 20세대 · 1개 동 · 1998년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 22대(세대당 1.10대), 1998년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 71타입은 공급 71.8㎡·전용 66.2㎡(전용률 92.3%), 83타입은 공급 83㎡·전용 76.6㎡(전용률 92.3%), 86A타입은 공급 86.4㎡·전용 79.7㎡(전용률 92.3%), 87B타입은 공급 87.1㎡·전용 80.4㎡(전용률 92.3%), 97타입은 공급 97.1㎡·전용 89.6㎡(전용률 92.3%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- 세대수
- 20세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1998년 1월
- 지번
- 송파구 풍납동 398-16
- 도로명
- 서울 송파구 올림픽로45길 26
- 타입
- 71타입 전용 66.2㎡ · 83타입 전용 76.6㎡ · 86A타입 전용 79.7㎡ · 87B타입 전용 80.4㎡ · 97타입 전용 89.6㎡ · 99A타입 전용 91.6㎡ 외 2
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 22대 (옥내 17 · 옥외 5) · 세대당 1.10대
- 사용승인
- 1998.01.31
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 201.69% · 건폐율 44.75%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년칼라은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
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- 용적률은 201.69%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률201.69%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율44.75%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 칼라 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,000만원이에요(20호, 2억 8,200만원~3억 7,100만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 66㎡ 2억 8,200만원, 77㎡ 3억 500만원, 80㎡ 3억 1,900만원, 90㎡ 3억 5,500만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 66㎡ · 전용 20평 | 2억 8,200만원 | 1호 | - | - |
| 77㎡ · 25평형 | 3억 500만원 | 4호 | - | - |
| 80㎡ · 전용 24평 (79.7~80.4) | 3억 1,900만원 | 2호 | - | - |
| 90㎡ · 29평형 | 3억 5,500만원 | 4호 | - | - |
| 92㎡ · 30평형 (91.6~92.5) | 3억 6,450만원 | 8호 | - | - |
| 94㎡ · 전용 28평 | 3억 7,100만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 5,000만원 | 20호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 3억 500만원 기준 칼라의 연간 보유세는 약 31.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 10.4만원에 도시지역분·지방교육세 20.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡전용 20평 | 2억 8,200만원 | 9.1만원특례세율 | 18.8만원 | - | 27.9만원 |
| 77㎡전용 23평 | 3억 500만원 | 10.4만원특례세율 | 20.9만원 | - | 31.3만원 |
| 80㎡전용 24평 | 3억 1,900만원 | 11만원특례세율 | 21.9만원 | - | 32.9만원 |
| 90㎡전용 27평 | 3억 5,500만원 | 13.2만원특례세율 | 24.5만원 | - | 37.8만원 |
| 92㎡30평형 | 3억 6,450만원 | 14.1만원특례세율 | 25.3만원 | - | 39.3만원 |
| 94㎡전용 28평 | 3억 7,100만원 | 14.6만원특례세율 | 25.8만원 | - | 40.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
풍납동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울풍성초등학교
가까운 중학교300m풍납중학교
가까운 고등학교700m영파여자고등학교
- 초등학교서울풍성초등학교200m직선거리
- 중학교풍납중학교300m직선거리
- 중학교풍성중학교300m직선거리
- 고등학교영파여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 송파구풍납동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료풍납동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 풍납동 28곳
잠실올림픽공원아이파크1억 682만원전용 평당최근 22억 3,000만원 · 26.082019년 · 697세대 · 12개월 26건★ 3.9 (7)한강극동6,270만원전용 평당최근 19억 6,000만원 · 26.081995년 · 895세대 · 12개월 36건★ 4.5 (8)현대17,016만원전용 평당최근 20억 · 26.091995년 · 708세대 · 12개월 24건★ 5.0 (4)
현대리버빌1지구6,313만원전용 평당최근 15억 8,000만원 · 26.071999년 · 557세대 · 12개월 41건★ 4.1 (7)동아한가람15,567만원전용 평당최근 13억 · 26.081995년 · 782세대 · 12개월 31건★ 4.4 (5)
극동5,996만원전용 평당최근 16억 4,000만원 · 26.071987년 · 415세대 · 12개월 23건★ 4.0 (3)현대리버빌2지구5,167만원전용 평당최근 13억 4,000만원 · 26.071999년 · 384세대 · 12개월 23건★ 4.0 (2)
씨티극동15,593만원전용 평당최근 13억 · 26.091998년 · 442세대 · 12개월 31건★ 4.0 (4)쌍용5,649만원전용 평당최근 12억 · 26.081994년 · 417세대 · 12개월 15건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
칼라 자주 묻는 질문
칼라 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 3억 8,000만원이에요.칼라 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2억, 월 88만원이에요.칼라에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 76.6㎡) 6건, 30평형(전용 91.6~92.5㎡) 3건, 29평형(전용 89.6㎡) 1건이에요. 25평형(전용 76.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.칼라 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 6월 92.5㎡(30평형) 3층 6억 3,000만원이에요.칼라 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 3억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 114만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.칼라 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 칼라 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,000만원이에요(20호, 2억 8,200만원~3억 7,100만원). 면적별로는 66㎡ 2억 8,200만원, 77㎡ 3억 500만원, 80㎡ 3억 1,900만원, 90㎡ 3억 5,500만원 등 6개 면적이에요.칼라 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.칼라 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 201.69%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.칼라 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 칼라(풍납동 398-16번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.풍납동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
칼라 매물 · 단지 정보 자세히