집은좋아요
2025.05.08
풍납동에서 오래 살았지만 집자체는 너무 좋음 위치가 안쪽이라 살짝 역에서 멀다는 단점이 있지만 바로 옆 풍납중학교 영어마을 등등 학교가 가까움…
서울특별시 송파구 풍납동 254-2 · 2007년 준공 · 22세대 1개 동 · 전용 67.8~78㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 5억 2,500만원
- 36개월 최고가
- 5억 9,500만원
- 75.9㎡(30평형) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 13건
- 공시가격 중앙값
- 3억 8,200만원
- 2026년 · 22호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
송파N-suite 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월송파N-suite 전용면적은 3종(67.8~78㎡)이며 31평형(전용 77.6~78㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 5억 2,500만원(평당 2,287만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 22.6% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 4억 8,000만원, 월 9만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 8,000만원 / 9만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 77.6~78㎡31평형대표공급 102㎡ · 102A타입 · 전용률 76.1% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 5 · 월세 1 |
| 75.9㎡30평형공급 99.3㎡ · 99B타입 · 전용률 76% | - | - | 5억 9,500만원5층 · 2025.09.26 | 5억 9,500만원5층 · 2025.09.26 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 4 · 월세 0 |
| 67.8㎡27평형공급 90.3㎡ · 90타입 · 전용률 75.1% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세송파N-suite 아파트 전세 거래는 2024년 4월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 5억 3,100만원이 가장 높았고 2024년 10월 3억 7,800만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
5억 2,500만원2025년 11월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 5억 2,500만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
송파N-suite 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월송파N-suite 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.09.26 송파N-suite 75.9㎡(30평형) 5층 5억 9,500만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2025년 9월 75.9㎡(30평형) 5층 5억 9,500만원이에요.
- 송파N-suite 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.04 송파N-suite 75.9㎡(30평형) 3층 5억 2,500만원이에요.
- 그 앞은 2025.01.11 송파N-suite 75.9㎡(30평형) 4층 5억, 2024.12.31 송파N-suite 78㎡(31평형) 2층 4억 4,000만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 67.8㎡(전용 21평)~78㎡(전용 24평)이에요.
- 송파N-suite 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.23 송파N-suite 77.6㎡(31평형) 5층 보증금 4억 8,000만원, 월 9만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.26 | 1동 | 75.9㎡(30평형) | 5층 | 5억 9,500만원75.9㎡(30평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
송파N-suite 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰송파N-suite 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "집은좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
풍납동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6씨티극동1 | 4.0 | 4건 | 5,593만원 |
| 7극동 | 4.0 | 3건 | 5,996만원 |
| 8잠실올림픽공원아이파크 | 3.9 | 7건 | 1억 682만원 |
| 9미성 | 3.8 | 6건 | 4,889만원 |
| 10대동1 | 3.3 | 4건 | 4,328만원 |
풍납동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
풍납동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점풍납동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 84점, 교육 56점, 마트 84점, 병원 90점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 147건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 147건
치안
87
대중교통
84
교육
56
마트
84
병원
90
공원
97
백제시대 문화재 보존으로 인해 동네가 정체
2026.08.23
입지적으로는 참 좋지만 90년대 후반 백제 토성이 발견되어 지금은 동네가 많이 정체되어있어요 천호역으로 나가야 생활 편의시설이 해결되어요 동네…
서울인가 시골인가 유니크한 문화재 도시
2026.07.09
서울내에서도 정말 특이한 동네입니다. 공원 비율 많고 누가 억지로 들어오려 하지 않는다면 특별히 안쪽으로 들어와볼일이 없습니다. 그래서 풍납토성…
지리적으로 완벽
2026.06.24
걍 편의점, 학교, 병원, 백화점 등등 편의시설 완벽. 배달도 잘되고, 근데 왠만한거 다 다닐만해서 포장해도됨. 강남, 잠실 가까운게 진짜 제일…
풍납동 전체 시세와 단지 비교는 풍납동 아파트 시세에서 보세요.
송파N-suite 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt송파N-suite 아파트는 22세대 · 1개 동 · 2007년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 4.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층, 주차 22대(세대당 1.00대), 승강기 1대, 2007년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 90타입은 공급 90.3㎡·전용 67.8㎡(전용률 75.1%), 97A타입은 공급 98㎡·전용 74.4㎡(전용률 75.9%), 99B타입은 공급 99.3㎡·전용 75.4㎡(전용률 76%), 99C타입은 공급 99.8㎡·전용 75.9㎡(전용률 76%), 102A타입은 공급 102㎡·전용 77.6㎡(전용률 76.1%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- 세대수
- 22세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2007년 10월
- 지번
- 송파구 풍납동 254-2
- 도로명
- 서울 송파구 풍성로14길 33
- 타입
- 90타입 전용 67.8㎡ · 97A타입 전용 74.4㎡ · 99B타입 전용 75.4㎡ · 99C타입 전용 75.9㎡ · 102A타입 전용 77.6㎡ · 102B타입 전용 78㎡ 외 1
- 층수
- 지상 5층
- 주차
- 22대 · 세대당 1.00대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2007.10.22
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.48% · 건폐율 53.77%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년송파N-suite은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.48%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률199.48%보통조건에 따라 달라져요
건폐율53.77%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 송파N-suite 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 8,200만원이에요(22호, 3억 1,000만원~4억 2,300만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 68㎡ 3억 3,900만원, 74㎡ 3억 7,400만원, 75㎡ 4억 1,000만원, 76㎡ 3억 9,600만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 68㎡ · 27평형 | 3억 3,900만원 | 5호 | - | - |
| 74㎡ · 전용 22평 | 3억 7,400만원 | 1호 | - | - |
| 75㎡ · 전용 23평 | 4억 1,000만원 | 3호 | - | - |
| 76㎡ · 30평형 | 3억 9,600만원 | 4호 | - | - |
| 78㎡ · 31평형 (77.6~78.2) | 4억 1,000만원 | 9호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 8,200만원 | 22호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 4억 1,000만원 기준 송파N-suite의 연간 보유세는 약 47만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 18.1만원에 도시지역분·지방교육세 28.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68㎡전용 21평 | 3억 3,900만원 | 11.9만원특례세율 | 23.3만원 | - | 35.2만원 |
| 74㎡전용 22평 | 3억 7,400만원 | 14.9만원특례세율 | 26만원 | - | 40.9만원 |
| 75㎡전용 23평 | 4억 1,000만원 | 18.1만원특례세율 | 28.9만원 | - | 47만원 |
| 76㎡전용 23평 | 3억 9,600만원 | 16.8만원특례세율 | 27.8만원 | - | 44.6만원 |
| 78㎡31평형 | 4억 1,000만원 | 18.1만원특례세율 | 28.9만원 | - | 47만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
풍납동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서울토성초등학교
가까운 중학교400m영파여자중학교
가까운 고등학교400m영파여자고등학교
- 초등학교서울토성초등학교100m직선거리
- 초등학교서울풍납초등학교300m직선거리
- 중학교영파여자중학교400m직선거리
- 고등학교영파여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 송파구풍납동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
송파N-suite 시세 더 보기
36개월 실거래 자료풍납동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 풍납동 28곳
잠실올림픽공원아이파크1억 682만원전용 평당최근 22억 3,000만원 · 26.082019년 · 697세대 · 12개월 26건★ 3.9 (7)한강극동6,270만원전용 평당최근 19억 6,000만원 · 26.081995년 · 895세대 · 12개월 36건★ 4.5 (8)현대17,016만원전용 평당최근 20억 · 26.091995년 · 708세대 · 12개월 24건★ 5.0 (4)
현대리버빌1지구6,313만원전용 평당최근 15억 8,000만원 · 26.071999년 · 557세대 · 12개월 41건★ 4.1 (7)동아한가람15,567만원전용 평당최근 13억 · 26.081995년 · 782세대 · 12개월 31건★ 4.4 (5)
극동5,996만원전용 평당최근 16억 4,000만원 · 26.071987년 · 415세대 · 12개월 23건★ 4.0 (3)현대리버빌2지구5,167만원전용 평당최근 13억 4,000만원 · 26.071999년 · 384세대 · 12개월 23건★ 4.0 (2)
씨티극동15,593만원전용 평당최근 13억 · 26.091998년 · 442세대 · 12개월 31건★ 4.0 (4)쌍용5,649만원전용 평당최근 12억 · 26.081994년 · 417세대 · 12개월 15건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
송파N-suite 자주 묻는 질문
송파N-suite 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 5억 2,500만원이에요.송파N-suite 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 4억 8,000만원, 월 9만원이에요.송파N-suite에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 77.6~78㎡) 6건, 30평형(전용 75.9㎡) 5건, 27평형(전용 67.8㎡) 2건이에요. 31평형(전용 77.6~78㎡)이 가장 많이 거래됐어요.송파N-suite 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 9월 75.9㎡(30평형) 5층 5억 9,500만원이에요.송파N-suite 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 5억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 158만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.송파N-suite 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 송파N-suite 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 8,200만원이에요(22호, 3억 1,000만원~4억 2,300만원). 면적별로는 68㎡ 3억 3,900만원, 74㎡ 3억 7,400만원, 75㎡ 4억 1,000만원, 76㎡ 3억 9,600만원 등 5개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 송파N-suite(풍납동 254-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.풍납동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
송파N-suite 매물 · 단지 정보 자세히