어린시절 조용한 나의 동네
2025.07.03
넓직한 30평대 구축 아파트지만 입주해서 살았기에 신축의 깨끗한 단지였습니다 시간이 흘러 구축이 되었지만 그당시 이십년은 된 것 같네오 구매 고…
경기도 의왕시 포일동 537-15 · 2000년 준공 · 70세대 1개 동 · 전용 59.8~85㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 4건
- 7억 1,850만원▲ 11.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 2,760만 → 지금 2,859만
- 전세 중앙값
- 4억 1,450만원
- 12개월 2건 · 전세가율 61%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,181만원
- 포일동 중앙값보다 22% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억 3,500만원
- 85㎡(32평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 24건
- 전용 평당 3,181만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 1,700만원
- 2026년 · 70호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
래미안인덕원더포인트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월래미안인덕원더포인트 전용면적은 2종(59.8~85㎡)이며 32평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 9,850만원, 전용 평당가는 3,181만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 23.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 1,450만원(평당 1,940만원), 전세가율은 약 61%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 16.7% 올랐습니다.
- 32평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 1,909만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 1,000만원, 월 55만원이에요.
전세가율61%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 1,000만원 / 55만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+23.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 7억 1,850만원(평당 2,795만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.08.10 2층 7억 3,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 24평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 6억 8,150만원(평당 3,770만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.06.19 5층 7억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡32평형대표공급 106.5㎡ · 106타입 · 전용률 79.8% | 7억 1,850만원4건 | 2,795만원 | 7억 3,500만원2층 · 2026.08.10 | 7억 3,500만원2층 · 2026.08.10 | 1건 | 1건 | 매매 6 · 전세 7 · 월세 1 |
| 59.8㎡24평형공급 80㎡ · 79타입 · 전용률 74.7% | 6억 8,150만원4건 | 3,770만원 | 7억 2,000만원5층 · 2026.06.19 | 7억 2,000만원5층 · 2026.06.19 | 1건 | - | 매매 7 · 전세 3 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매래미안인덕원더포인트 아파트 매매 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 3,806만원이 가장 높았고 2024년 6월 2,384만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.1건이에요.
2,859만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2,859만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3,411만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3,806만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3,502만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3,734만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2,750만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2,684만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세래미안인덕원더포인트 아파트 전세 거래는 2024년 2월 1건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 2월 4억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 4월 2억 8,400만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
3억 9,900만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 9,900만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 4억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 7억 4,000만원 2021.04.20 · 5층
- 최근 거래
- 7억 3,500만원 2026.08.10 · 2층
- 비교 거래
- 31건 2016년 12월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
포일동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가래미안인덕원더포인트 매매 평당가는 3,181만원이에요. 포일동 전체 4,079만원보다 22% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 의왕시 전체 3,112만원보다는 2% 높아요.
- 같은 동 인덕원푸르지오엘센트로 5,428만원, 인덕원삼호 4,174만원, 두산위브인덕원센트럴2단지 4,184만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안인덕원더포인트 (이 단지) | 3,181만원 | 기준 | 1,940만원 | 8건 |
| 포일동 전체 | 4,079만원 | ▲ 28.2% | 2,190만원 | 414건 |
| 의왕시 전체 | 3,112만원 | ▼ 2.2% | 1,874만원 | 2,084건 |
| 인덕원푸르지오엘센트로 | 5,428만원 | ▲ 70.6% | 2,723만원 | 92건 |
| 인덕원삼호 | 4,174만원 | ▲ 31.2% | 1,594만원 | 25건 |
| 두산위브인덕원센트럴2단지 | 4,184만원 | ▲ 31.5% | 2,201만원 | 48건 |
| 인덕원동아에코빌 | 3,302만원 | ▲ 3.8% | 1,809만원 | 54건 |
| 인덕원숲속마을4단지 | 4,443만원 | ▲ 39.7% | 2,209만원 | 33건 |
래미안인덕원더포인트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월래미안인덕원더포인트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.10 래미안인덕원더포인트 85㎡(32평형) 2층 7억 3,500만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.19 래미안인덕원더포인트 59.8㎡(24평형) 5층 7억 2,000만원, 2026.06.03 래미안인덕원더포인트 85㎡(32평형) 7층 7억 3,000만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.10 85㎡(32평형) 2층의 7억 3,500만원, 최저가는 2026.04.20 59.8㎡(24평형) 9층의 6억 3,300만원이에요.
- 래미안인덕원더포인트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.03 래미안인덕원더포인트 59.8㎡(24평형) 5층 3억 9,900만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.16 래미안인덕원더포인트 85㎡(32평형) 1층 4억 3,000만원, 2025.09.30 래미안인덕원더포인트 85㎡(32평형) 8층 3억 6,000만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 래미안인덕원더포인트 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.10.30 래미안인덕원더포인트 85㎡(32평형) 8층 보증금 2억 1,000만원, 월 55만원이에요.
최근 매매 실거래가7억 3,500만원2026.08.10 계약 · 85㎡(32평형) · 2층
32평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7억
6억6.3억7.4억
12개월 중앙값7억 1,850만원전용 평당 2,795만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가7억 3,500만원2층 · 2026.08.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | - | 85㎡(32평형) | 2층 | 7억 3,500만원85㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 106동 | 85㎡(32평형) | 7층 | 7억 3,000만원85㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.16 | 106동 | 85㎡(32평형) | 9층 | 7억 700만원85㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.23 | 106동 | 85㎡(32평형) | 3층 | 6억 9,000만원85㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.08 | 106동 | 85㎡(32평형) | 12층 | 6억 1,300만원85㎡(32평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.23 | 106동 | 85㎡(32평형) | 11층 | 5억 9,500만원85㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
래미안인덕원더포인트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰래미안인덕원더포인트 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "어린시절 조용한 나의 동네"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
포일동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1인덕원푸르지오엘센트로 | 4.6 | 8건 | 5,428만원 |
| 2포일숲속마을휴먼시아 | 4.6 | 5건 | - |
| 3인덕원숲속마을5단지 | 4.5 | 4건 | 3,730만원 |
| 4인덕원숲속마을3단지 | 4.4 | 8건 | 4,286만원 |
| 5인덕원동아에코빌 | 4.3 | 8건 | 3,302만원 |
| 6위브호수마을1단지 | 4.2 | 6건 | 3,618만원 |
| 7인덕원숲속마을4단지 | 4.2 | 5건 | 4,443만원 |
| 8인덕원센트럴푸르지오 | 4.2 | 5건 | 3,580만원 |
| 9포일숲속마을2단지 | 4.0 | 14건 | - |
| 10인덕원삼호 | 4.0 | 7건 | 4,174만원 |
포일동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
포일동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점포일동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 81점, 교육 50점, 마트 67점, 병원 41점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 58건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 58건
치안
98
대중교통
81
교육
50
마트
67
병원
41
공원
93
공원도 있고 주변 인프라도 좋은 동네
2026.09.09
포일동 살아보니 너무 좋아요. 이 동네 쭉 살 계획입니다 공원, 체육 시설 근처있어서 너무 좋고 학교, 학원 등 교육 시설도 주변에 괜찮게 있는…
500원보다는 더주면 언될꺼? 하는 생강
2026.09.03
이 드는 동네이다. 너무 싸다. 여기에는 뭐가 있냐면 잠시만 이딲고 와서 말해주겠다 이 방송을 보고계신 여러분 모두 감사하다. 비둘기가 많은 동…
다 안좋은데 살기는 너무 좋다
2026.02.15
교통도 별로고요. 학군도 별로고요. 주변에 마트도 없고요. 식당도 없어요. 하지만, 공기 좋고, 물 맑고, 조용하고, 안전하고, 살기가 너무 좋…
포일동 전체 시세와 단지 비교는 포일동 아파트 시세에서 보세요.
래미안인덕원더포인트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt래미안인덕원더포인트 아파트는 70세대 · 1개 동 · 2000년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 13건은 전체 세대의 약 18.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 70대(세대당 1.00대), 승강기 3대예요.
- 타입은 2종이에요. 79타입은 공급 80㎡·전용 59.8㎡(전용률 74.7%), 106타입은 공급 106.5㎡·전용 85㎡(전용률 79.8%)이에요.
- 세대수
- 70세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2000년 5월
- 지번
- 의왕시 포일동 537-15
- 도로명
- 경기 의왕시 흥안대로434번길 73
- 타입
- 79타입 전용 59.8㎡ · 106타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 70대 (옥내 50 · 옥외 20) · 세대당 1.00대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 211.56% · 건폐율 24.74%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년래미안인덕원더포인트은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 211.56%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률211.56%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율24.74%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 래미안인덕원더포인트 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 1,700만원이에요(70호, 3억 600만원~4억 3,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 4억 2,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 1,850만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3억 3,900만원, 85㎡ 4억 2,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 3억 3,900만원 | 22호 | 6억 8,150만원 | 50% |
| 85㎡ · 32평형 | 4억 2,900만원 | 48호 | 7억 1,850만원 | 60% |
| 단지 전체 | 4억 1,700만원 | 70호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 4억 2,900만원 기준 래미안인덕원더포인트의 연간 보유세는 약 50.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 19.8만원에 도시지역분·지방교육세 30.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3억 3,900만원 | 11.9만원특례세율 | 23.3만원 | - | 35.2만원 |
| 85㎡32평형 | 4억 2,900만원 | 19.8만원특례세율 | 30.4만원 | - | 50.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
포일동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m벌말초등학교
가까운 중학교800m내손중학교
가까운 고등학교800m인덕원고등학교
- 초등학교벌말초등학교200m직선거리
- 초등학교내동초등학교300m직선거리
- 중학교내손중학교800m직선거리
- 고등학교인덕원고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 의왕시포일동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 의왕시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
래미안인덕원더포인트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 9,500만원(3건), 2026년 7억 700만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 19% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억 9,000만원, 2025년 4억 3,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 5억 9,500만원3건 | 2,384만원 | 3건 | 3억 9,000만원5건 | 5건 |
| 2025년 | -2건 | - | 2건 | 4억 3,500만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 7억 700만원7건 | 3,502만원 | 7건 | -1건 | 1건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 7억 1,850만원에 사면 취득세(1주택 1.79%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,415만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 287만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 1,450만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 124만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 7억 1,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,740만원이에요.
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- 규제지역(의왕시)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 4,812만원이 필요합니다.
- 2억 8,740만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 145만원, 원금균등이면 첫 달 약 187만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 7억 1,850만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 8,740만원 |
| 필요 현금취득세 1,415만원 · 중개보수 287만원 포함 | 약 4억 4,812만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 145만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 80만원 | 첫 달 약 187만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
포일동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 포일동 15곳포일동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 래미안인덕원더포인트의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 인덕원푸르지오엘센트로(평당 5,428만원), 가장 싼 곳은 한일나래(평당 2,275만원)이에요.
인덕원푸르지오엘센트로+71%5,428만원전용 평당최근 16억 · 26.092019년 · 1,774세대 · 12개월 92건★ 4.6 (8)인덕원삼호+31%4,174만원전용 평당최근 9억 8,600만원 · 26.091991년 · 684세대 · 12개월 25건★ 4.0 (7)두산위브인덕원센트럴2단지+32%4,184만원전용 평당최근 10억 7,500만원 · 26.072009년 · 447세대 · 12개월 48건인덕원동아에코빌+4%3,302만원전용 평당최근 8억 9,500만원 · 26.082001년 · 541세대 · 12개월 54건★ 4.3 (8)
인덕원숲속마을4단지+40%4,443만원전용 평당최근 12억 · 26.082011년 · 510세대 · 12개월 33건★ 4.2 (5)
위브호수마을1단지+14%3,618만원전용 평당최근 10억 · 26.082009년 · 450세대 · 12개월 47건★ 4.2 (6)인덕원센트럴푸르지오+13%3,580만원전용 평당최근 10억 7,000만원 · 26.082001년 · 408세대 · 12개월 33건★ 4.2 (5)인덕원숲속마을3단지+35%4,286만원전용 평당최근 11억 7,000만원 · 26.072011년 · 366세대 · 12개월 22건★ 4.4 (8)
동부새롬-26%2,359만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.071997년 · 269세대 · 12개월 20건★ 3.2 (6)매물·실거주 후기 더 보기
래미안인덕원더포인트 자주 묻는 질문
래미안인덕원더포인트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 6억 9,850만원, 전용 평당가는 3,181만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 85㎡)은 7억 1,850만원이에요.래미안인덕원더포인트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 4억 1,450만원이에요. 전세가율은 약 61%이에요.래미안인덕원더포인트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2억 1,000만원, 월 55만원이에요.래미안인덕원더포인트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 85㎡) 14건, 24평형(전용 59.8㎡) 10건이에요. 32평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.래미안인덕원더포인트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.10 85㎡(32평형) 2층의 7억 3,500만원, 최저가는 2026.04.20 59.8㎡(24평형) 9층의 6억 3,300만원이에요.래미안인덕원더포인트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.래미안인덕원더포인트 가격은 포일동에서 비싼 편인가요?
래미안인덕원더포인트 매매 평당가는 3,181만원이에요. 포일동 전체 4,079만원보다 22% 낮아요. 의왕시 전체 3,112만원보다는 2% 높아요. 같은 동 인덕원푸르지오엘센트로 5,428만원, 인덕원삼호 4,174만원, 두산위브인덕원센트럴2단지 4,184만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.래미안인덕원더포인트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 7억 1,850만원에 사면 취득세(1주택 1.79%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,415만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 287만원이에요. 전세 중앙값 4억 1,450만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 124만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.래미안인덕원더포인트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 7억 1,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,740만원이에요. 규제지역(의왕시)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 4,812만원이 필요합니다. 2억 8,740만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 145만원, 원금균등이면 첫 달 약 187만원이에요.래미안인덕원더포인트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 래미안인덕원더포인트 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 1,700만원이에요(70호, 3억 600만원~4억 3,900만원). 전용 85㎡는 4억 2,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 1,850만원의 약 60%이에요.래미안인덕원더포인트 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.래미안인덕원더포인트 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 211.56%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.래미안인덕원더포인트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 래미안인덕원더포인트(포일동 537-15번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.포일동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
래미안인덕원더포인트 매물 · 단지 정보 자세히