숲속마을이 숲속에
2026.02.15
건물은 너무 관리가 잘되고, 분리수거도 깔끔해서 거리에 쓰레기가 널려있지 않습니다. 도서관도 있어서 편리하고요, 엘리베이터도 빠릅니다. 방음은…
경기도 의왕시 포일동 652 · 2013년 준공 · 840세대 · 전용 26.9~55.7㎡
- 36개월 실거래
- 122건
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,300만원
- 2026년 · 840호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 14건
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.07
포일숲속마을2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월포일숲속마을2단지 전용면적은 4종(26.9~55.7㎡)이며 전용 14평(46.7~46.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 4,570만원, 월 35만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,570만원 / 35만원27건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(46.7~46.9㎡)은 최근 12개월 월세 13건 중앙값 보증금 4,615만원·월 36만원이에요.
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- 전용 11평(36.8~36.9㎡)은 최근 12개월 월세 7건 중앙값 보증금 2,067만원·월 29만원이에요.
- 전용 17평(55.7㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 5,556만원·월 42만원이에요.
- 전용 8평(26.9㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,540만원·월 20만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.7~46.9㎡전용 14평대표 | - | - | - | - | - | 4,615/36만원13건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 59 |
| 36.8~36.9㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 2,067/29만원7건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 33 |
| 55.7㎡전용 17평 | - | - | - | - | - | 5,556/42만원4건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 19 |
| 26.9㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 1,540/20만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 11 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
포일숲속마을2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월포일숲속마을2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.08 포일숲속마을2단지 46.8㎡(전용 14평) 5층 보증금 4,615만원, 월 36만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.08 포일숲속마을2단지 55.7㎡(전용 17평) 7층 보증금 5,583만원, 월 42만원, 2026.09.08 포일숲속마을2단지 26.9㎡(전용 8평) 1층 보증금 1,555만원, 월 21만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 26.9㎡(전용 8평)~55.7㎡(전용 17평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
포일숲속마을2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰포일숲속마을2단지 실거주 후기는 자리톡에 14건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.4, 인프라 4.0, 교통 3.4예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "숲속마을이 숲속에", "숲속같은 편안함을 제공하는 공간", "바람이 솔솔 잘 들어와요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 14건
단지
4.4
내부
4.4
인프라
4.0
교통
3.4
후기 14건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
숲속같은 편안함을 제공하는 공간
2025.09.21
건물은 튼튼하고 내부 시설 등도 잘 갖추고 있으며 관리실도 부지런하게 움직입니다. 하자 발견하고 신고하면 빠르게 보수 해 줍니다. 마트, 식당,…
바람이 솔솔 잘 들어와요
2025.06.30
집이 고충이 아니라서 좋쿠여 뒤에 산이 나즈막하게 있는데 황토길이 1키로정도 이어져요 산행허기도 너무 좋쿠 오래된 나무가 많아서 공기도…
포일숲속마을2단지 후기 13건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
포일동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1인덕원푸르지오엘센트로 | 4.6 | 8건 | 5,428만원 |
| 2포일숲속마을휴먼시아 | 4.6 | 5건 | - |
| 3인덕원숲속마을5단지 | 4.5 | 4건 | 3,730만원 |
| 4인덕원숲속마을3단지 | 4.4 | 8건 | 4,286만원 |
| 9포일숲속마을2단지 | 4.0 | 14건 | - |
| 5인덕원동아에코빌 | 4.3 | 8건 | 3,302만원 |
| 6위브호수마을1단지 | 4.2 | 6건 | 3,618만원 |
| 7인덕원숲속마을4단지 | 4.2 | 5건 | 4,443만원 |
| 8인덕원센트럴푸르지오 | 4.2 | 5건 | 3,580만원 |
| 10인덕원삼호 | 4.0 | 7건 | 4,174만원 |
포일동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
포일동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점포일동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 81점, 교육 50점, 마트 67점, 병원 41점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 58건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 58건
치안
98
대중교통
81
교육
50
마트
67
병원
41
공원
93
공원도 있고 주변 인프라도 좋은 동네
2026.09.09
포일동 살아보니 너무 좋아요. 이 동네 쭉 살 계획입니다 공원, 체육 시설 근처있어서 너무 좋고 학교, 학원 등 교육 시설도 주변에 괜찮게 있는…
500원보다는 더주면 언될꺼? 하는 생강
2026.09.03
이 드는 동네이다. 너무 싸다. 여기에는 뭐가 있냐면 잠시만 이딲고 와서 말해주겠다 이 방송을 보고계신 여러분 모두 감사하다. 비둘기가 많은 동…
다 안좋은데 살기는 너무 좋다
2026.02.15
교통도 별로고요. 학군도 별로고요. 주변에 마트도 없고요. 식당도 없어요. 하지만, 공기 좋고, 물 맑고, 조용하고, 안전하고, 살기가 너무 좋…
포일동 전체 시세와 단지 비교는 포일동 아파트 시세에서 보세요.
포일숲속마을2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt포일숲속마을2단지 아파트는 840세대 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 772대(세대당 0.92대), 2013년 5월 사용승인이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 166대, 전기차 충전기 17대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(포일초등학교)이에요.
- 세대수
- 840세대 (60㎡ 이하 840)
- 사용승인
- 2013.05.07
- 지번
- 의왕시 포일동 652
- 도로명
- 경기 의왕시 이미로 17
- 거래된 전용면적
- 47㎡(전용 14평) · 37㎡(전용 11평) · 56㎡(전용 17평) · 27㎡(전용 8평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 772대 (옥내 505 · 옥외 267) · 세대당 0.92대
- 승강기
- 21대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 153.52% · 건폐율 18.18%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 동광(주)
- 보안·충전
- CCTV 166대 · 전기차 충전기 17대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(포일초등학교)
- 인근 편의시설
- 공원(학의천) 기타(의왕시립도서관)
- 실거주 후기
- 14건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년포일숲속마을2단지은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
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- 용적률은 153.52%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률153.52%보통조건에 따라 달라져요
건폐율18.18%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 포일숲속마을2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,300만원이에요(840호, 1억 4,000만원~3억 1,200만원).
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- 면적별로는 27㎡ 1억 5,500만원, 37㎡ 2억 1,300만원, 47㎡ 2억 6,300만원, 56㎡ 3억 100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 27㎡ · 전용 8평 | 1억 5,500만원 | 141호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 (36.8~36.9) | 2억 1,300만원 | 315호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 (46.7~46.9) | 2억 6,300만원 | 272호 | - | - |
| 56㎡ · 전용 17평 | 3억 100만원 | 112호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 1,300만원 | 840호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 2억 6,300만원 기준 포일숲속마을2단지의 연간 보유세는 약 25.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.3만원에 도시지역분·지방교육세 17.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27㎡전용 8평 | 1억 5,500만원 | 3.7만원특례세율 | 10만원 | - | 13.7만원 |
| 37㎡전용 11평 | 2억 1,300만원 | 6.2만원특례세율 | 14만원 | - | 20.2만원 |
| 47㎡전용 14평 | 2억 6,300만원 | 8.3만원특례세율 | 17.5만원 | - | 25.8만원 |
| 56㎡전용 17평 | 3억 100만원 | 10.2만원특례세율 | 20.5만원 | - | 30.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기17기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 49세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시포일숲속마을2단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.3시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 포일숲속마을2단지는 201동부터 211동까지 11개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 10층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 11개와 주변 건물 37개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 12층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 11층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 15층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 15층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 15층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 13층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 10층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 209동 | 10층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 210동 | 11층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 211동 | 13층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분포일숲속마을2단지의 2026년 7월 관리비는 총 11,216만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 1,743원)이에요.
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- 공용관리비 6,468만원(인건비 3,123만원 · 경비비 1,526만원 · 청소비 1,376만원 순), 개별사용료 4,748만원(전기료 2,566만원 · 수도료 1,401만원 · 급탕비 781만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.07 기준
㎡당1,743원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,468만원단지 전체 · 월
개별사용료4,748만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 43% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 331곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%76,997원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%56,529원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 3,123만원 | 4만원 | 28% |
| 전기료개별사용료 | 2,566만원 | 3만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 1,526만원 | 2만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 1,401만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 1,376만원 | 2만원 | 12% |
| 급탕비개별사용료 | 781만원 | 9,292원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 146만원 | 1,733원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 72만원 | 857원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 70만원 | 834원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 44만원 | 528원 | 0% |
| 그 외 6개 항목 | 111만원 | 1,322원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
포일동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m포일초등학교
가까운 중학교900m과천율목중학교
가까운 고등학교700m인덕원고등학교
- 초등학교포일초등학교300m직선거리
- 초등학교인덕원초등학교900m직선거리
- 중학교과천율목중학교900m직선거리
- 고등학교인덕원고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 의왕시포일동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 의왕시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
포일숲속마을2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 포일숲속마을2단지 전월세 27건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(11건), 신규 59%(16건)이에요.
포일동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 포일동 15곳
인덕원푸르지오엘센트로5,428만원전용 평당최근 16억 · 26.092019년 · 1,774세대 · 12개월 92건★ 4.6 (8)인덕원삼호4,174만원전용 평당최근 9억 8,600만원 · 26.091991년 · 684세대 · 12개월 25건★ 4.0 (7)두산위브인덕원센트럴2단지4,184만원전용 평당최근 10억 7,500만원 · 26.072009년 · 447세대 · 12개월 48건인덕원동아에코빌3,302만원전용 평당최근 8억 9,500만원 · 26.082001년 · 541세대 · 12개월 54건★ 4.3 (8)
인덕원숲속마을4단지4,443만원전용 평당최근 12억 · 26.082011년 · 510세대 · 12개월 33건★ 4.2 (5)
위브호수마을1단지3,618만원전용 평당최근 10억 · 26.082009년 · 450세대 · 12개월 47건★ 4.2 (6)인덕원센트럴푸르지오3,580만원전용 평당최근 10억 7,000만원 · 26.082001년 · 408세대 · 12개월 33건★ 4.2 (5)인덕원숲속마을3단지4,286만원전용 평당최근 11억 7,000만원 · 26.072011년 · 366세대 · 12개월 22건★ 4.4 (8)
동부새롬2,359만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.071997년 · 269세대 · 12개월 20건★ 3.2 (6)매물·실거주 후기 더 보기
포일숲속마을2단지 자주 묻는 질문
포일숲속마을2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 27건 중앙값은 보증금 4,570만원, 월 35만원이에요.포일숲속마을2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(46.7~46.9㎡) 59건, 전용 11평(36.8~36.9㎡) 33건, 전용 17평(55.7㎡) 19건, 전용 8평(26.9㎡) 11건이에요. 전용 14평(46.7~46.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.포일숲속마을2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 포일숲속마을2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,300만원이에요(840호, 1억 4,000만원~3억 1,200만원). 면적별로는 27㎡ 1억 5,500만원, 37㎡ 2억 1,300만원, 47㎡ 2억 6,300만원, 56㎡ 3억 100만원이에요.포일숲속마을2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 포일숲속마을2단지 전월세 27건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(11건), 신규 59%(16건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 포일숲속마을2단지(포일동 652번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.포일동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
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