공원도 있고 주변 인프라도 좋은 동네
2026.09.09
포일동 살아보니 너무 좋아요. 이 동네 쭉 살 계획입니다 공원, 체육 시설 근처있어서 너무 좋고 학교, 학원 등 교육 시설도 주변에 괜찮게 있는…
경기도 의왕시 포일동 643 · 2009년 준공 · 447세대 6개 동 · 전용 60~80.2㎡
- 매매 중앙값 · 28평형(전용 70.6~70.9㎡) · 최근 12개월 24건
- 8억 6,800만원▲ 17.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 3,298만 → 지금 4,524만
- 전세 중앙값
- 4억 5,000만원
- 12개월 35건 · 전세가율 52.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,184만원
- 포일동 중앙값보다 3% 높음
- 36개월 최고가
- 10억 7,500만원
- 80.2㎡(32평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 320건
- 전용 평당 4,184만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 6,500만원
- 2026년 · 447호
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.07
두산위브인덕원센트럴2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월두산위브인덕원센트럴2단지 전용면적은 4종(60~80.2㎡)이며 28평형(전용 70.6~70.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8억 6,100만원, 전용 평당가는 4,184만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 17.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 26.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 5,000만원(평당 2,201만원), 전세가율은 약 52.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.6% 올랐습니다.
- 28평형(전용 70.6~70.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 2,590만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 42만원이에요.
전세가율52.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 42만원17건
3년 전 대비 · 매매 평당가+26.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별28평형(전용 70.6~70.9㎡)은 최근 12개월 매매 24건 중앙값 8억 6,800만원(평당 4,045만원), 전세 17건 중앙값 4억 7,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 3억 6,000만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.13 9층 9억 9,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 24평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 19건 중앙값 8억 5,000만원(평당 4,684만원), 전세 12건 중앙값 4억 2,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.20 13층 9억 1,000만원이에요.
- 32평형(전용 80.2㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 9억 1,700만원(평당 3,781만원), 전세 4건 중앙값 4억 7,650만원, 월세 6건 중앙값 보증금 2억 2,500만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.30 13층 10억 7,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 70.6~70.9㎡28평형대표공급 92.9㎡ · 92B타입 · 전용률 75.9% | 8억 6,800만원24건 | 4,045만원 | 9억 9,000만원9층 · 2026.07.13 | 9억 9,000만원9층 · 2026.07.13 | 4억 7,000만원17건 | 3억 6,000/35만원8건 | 매매 50 · 전세 67 · 월세 17 |
| 60㎡24평형공급 79.5㎡ · 79타입 · 전용률 75.4% | 8억 5,000만원19건 | 4,684만원 | 9억 1,000만원13층 · 2026.06.20 | 9억 1,000만원13층 · 2026.06.20 | 4억 2,500만원12건 | 2건 | 매매 56 · 전세 45 · 월세 15 |
| 80.2㎡32평형공급 106.1㎡ · 106타입 · 전용률 75.6% | 9억 1,700만원4건 | 3,781만원 | 10억 7,500만원13층 · 2026.07.30 | 10억 7,500만원13층 · 2026.07.30 | 4억 7,650만원4건 | 2억 2,500/110만원6건 | 매매 16 · 전세 24 · 월세 12 |
| 62.4㎡25평형공급 83.1㎡ · 83타입 · 전용률 75% | 1건 | - | 8억 6,000만원7층 · 2026.05.06 | 8억 6,000만원7층 · 2026.05.06 | 2건 | 1건 | 매매 7 · 전세 6 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매두산위브인덕원센트럴2단지 아파트 매매 거래는 2026년 4월 14건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 4,560만원이 가장 높았고 2024년 6월 3,055만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 30건으로 직전 6개월(18건)보다 67% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 4.8건이에요.
4,524만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 4,524만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 4,381만원 |
| 2026년 5월 | 9건 | 4,560만원 |
| 2026년 4월 | 14건 | 4,042만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 4,222만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 4,407만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4,502만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3,524만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 3,970만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 3,728만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세두산위브인덕원센트럴2단지 아파트 전세 거래는 2026년 3월 10건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 4억 9,700만원이 가장 높았고 2025년 2월 3억 8,400만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(25건)보다 60% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.2건이에요.
4억 5,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 4억 5,500만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 4억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 4억 9,700만원 |
| 2026년 3월 | 10건 | 4억 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 4억 6,500만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 4억 1,750만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 4억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 4억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 71㎡ · 전용 21평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 9억 9,000만원 2026.07.13 · 9층
- 최근 거래
- 9억 9,000만원 2026.07.13 · 9층
- 비교 거래
- 166건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
포일동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가두산위브인덕원센트럴2단지 매매 평당가는 4,184만원이에요. 포일동 전체 4,079만원보다 3% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 의왕시 전체 3,112만원보다는 34% 높아요.
- 같은 동 인덕원푸르지오엘센트로 5,428만원, 인덕원삼호 4,174만원, 인덕원동아에코빌 3,302만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 두산위브인덕원센트럴2단지 (이 단지) | 4,184만원 | 기준 | 2,201만원 | 48건 |
| 포일동 전체 | 4,079만원 | ▼ 2.5% | 2,190만원 | 414건 |
| 의왕시 전체 | 3,112만원 | ▼ 25.6% | 1,874만원 | 2,084건 |
| 인덕원푸르지오엘센트로 | 5,428만원 | ▲ 29.7% | 2,723만원 | 92건 |
| 인덕원삼호 | 4,174만원 | ▼ 0.2% | 1,594만원 | 25건 |
| 인덕원동아에코빌 | 3,302만원 | ▼ 21.1% | 1,809만원 | 54건 |
| 인덕원숲속마을4단지 | 4,443만원 | ▲ 6.2% | 2,209만원 | 33건 |
| 위브호수마을1단지 | 3,618만원 | ▼ 13.5% | 1,965만원 | 47건 |
두산위브인덕원센트럴2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월두산위브인덕원센트럴2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.30 두산위브인덕원센트럴2단지 80.2㎡(32평형) 13층 10억 7,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.13 두산위브인덕원센트럴2단지 70.9㎡(28평형) 9층 9억 9,000만원, 2026.06.27 두산위브인덕원센트럴2단지 70.9㎡(28평형) 11층 9억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~80.2㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.30 80.2㎡(32평형) 13층의 10억 7,500만원, 최저가는 2025.12.12 60㎡(24평형) 1층의 6억 5,000만원이에요.
- 두산위브인덕원센트럴2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.29 두산위브인덕원센트럴2단지 60㎡(24평형) 8층 4억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.22 두산위브인덕원센트럴2단지 60㎡(24평형) 22층 4억 7,000만원, 2026.07.07 두산위브인덕원센트럴2단지 62.4㎡(25평형) 4층 4억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~80.2㎡(전용 24평)이에요.
- 두산위브인덕원센트럴2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 두산위브인덕원센트럴2단지 80.2㎡(32평형) 9층 보증금 1억, 월 185만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.04 두산위브인덕원센트럴2단지 80.2㎡(32평형) 12층 보증금 2억 5,000만원, 월 120만원, 2026.09.01 두산위브인덕원센트럴2단지 70.6㎡(28평형) 1층 보증금 3억 1,500만원, 월 42만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~80.2㎡(전용 24평)이에요.
최근 매매 실거래가9억 9,000만원2026.07.13 계약 · 70.9㎡(28평형) · 9층
28평형(전용 70.6~70.9㎡) 매매가 분포
36개월 50건최근 12개월 24건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.4억
6.5억7.1억8.7억9.9억
12개월 중앙값8억 6,800만원전용 평당 4,045만원
같은 면적 · 12개월 거래24건
36개월 최고가9억 9,000만원9층 · 2026.07.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.13 | - | 70.9㎡(28평형) | 9층 | 9억 9,000만원70.9㎡(28평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | - | 70.9㎡(28평형) | 11층 | 9억 4,000만원70.9㎡(28평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | - | 70.6㎡(28평형) | 19층 | 8억 9,200만원70.6㎡(28평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 204동 | 70.9㎡(28평형) | 22층 | 9억 2,500만원70.9㎡(28평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | 204동 | 70.9㎡(28평형) | 12층 | 9억 500만원70.9㎡(28평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.22 | - | 70.9㎡(28평형) | 22층 | 8억 8,000만원70.9㎡(28평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 205동 | 70.9㎡(28평형) | 24층 | 8억 6,800만원70.9㎡(28평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | 202동 | 70.9㎡(28평형) | 19층 | 9억70.9㎡(28평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.28 | 206동 | 70.9㎡(28평형) | 13층 | 8억 9,300만원70.9㎡(28평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 205동 | 70.9㎡(28평형) | 5층 | 8억 6,200만원70.9㎡(28평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
두산위브인덕원센트럴2단지 실거주 후기
실거주 후기포일동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점포일동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 81점, 교육 50점, 마트 67점, 병원 41점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 58건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 58건
치안
98
대중교통
81
교육
50
마트
67
병원
41
공원
93
500원보다는 더주면 언될꺼? 하는 생강
2026.09.03
이 드는 동네이다. 너무 싸다. 여기에는 뭐가 있냐면 잠시만 이딲고 와서 말해주겠다 이 방송을 보고계신 여러분 모두 감사하다. 비둘기가 많은 동…
다 안좋은데 살기는 너무 좋다
2026.02.15
교통도 별로고요. 학군도 별로고요. 주변에 마트도 없고요. 식당도 없어요. 하지만, 공기 좋고, 물 맑고, 조용하고, 안전하고, 살기가 너무 좋…
포일동 전체 시세와 단지 비교는 포일동 아파트 시세에서 보세요.
두산위브인덕원센트럴2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt두산위브인덕원센트럴2단지 아파트는 447세대 · 6개 동 · 2009년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 129건은 전체 세대의 약 28.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 27층·지하 2층, 주차 480대(세대당 1.07대), 2009년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 79타입은 공급 79.5㎡·전용 60㎡(전용률 75.4%), 83타입은 공급 83.1㎡·전용 62.4㎡(전용률 75%), 92B타입은 공급 92.9㎡·전용 70.6㎡(전용률 75.9%), 92A타입은 공급 92.8㎡·전용 70.9㎡(전용률 76.5%), 106타입은 공급 106.1㎡·전용 80.2㎡(전용률 75.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 105대, 전기차 충전기 15대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 4호선 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(내손초등학교) 고등학교(백운고등학교)이에요.
- 세대수
- 447세대 (60㎡ 이하 175 · 60~85㎡ 272)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2009년 10월
- 지번
- 의왕시 포일동 643
- 도로명
- 경기 의왕시 흥안대로434번길 86
- 타입
- 79타입 전용 60㎡ · 83타입 전용 62.4㎡ · 92B타입 전용 70.6㎡ · 92A타입 전용 70.9㎡ · 106타입 전용 80.2㎡
- 층수
- 지상 27층 · 지하 2층
- 주차
- 480대 (옥내 448 · 옥외 32) · 세대당 1.07대
- 승강기
- 11대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 285.17% · 건폐율 21.24%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)두산건설
- 보안·충전
- CCTV 105대 · 전기차 충전기 15대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 4호선 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(내손초등학교) 고등학교(백운고등학교)
- 인근 편의시설
- 병원(한림대학병원) 대형상가(롯데마트) 기타(농수산물시장)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년두산위브인덕원센트럴2단지은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 285.17%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률285.17%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율21.24%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 두산위브인덕원센트럴2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 6,500만원이에요(447호, 3억 6,000만원~5억 500만원).
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- 전용 71㎡는 4억 7,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 6,800만원의 약 54%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 4억 6,500만원, 62㎡ 4억 4,700만원, 71㎡ 4억 7,200만원, 80㎡ 4억 9,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 4억 6,500만원 | 175호 | 8억 5,000만원 | 55% |
| 62㎡ · 25평형 | 4억 4,700만원 | 16호 | 8억 6,000만원 | 52% |
| 71㎡ · 28평형 (70.6~70.9) | 4억 7,200만원 | 179호 | 8억 6,800만원 | 54% |
| 80㎡ · 32평형 | 4억 9,000만원 | 77호 | 9억 1,700만원 | 53% |
| 단지 전체 | 4억 6,500만원 | 447호 | 54% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준28평형 공시가격 4억 7,200만원 기준 두산위브인덕원센트럴2단지의 연간 보유세는 약 57.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 23.5만원에 도시지역분·지방교육세 33.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡24평형 | 4억 6,500만원 | 22.9만원특례세율 | 33.2만원 | - | 56.1만원 |
| 62㎡전용 19평 | 4억 4,700만원 | 21.3만원특례세율 | 31.8만원 | - | 53.1만원 |
| 71㎡전용 21평 | 4억 7,200만원 | 23.5만원특례세율 | 33.8만원 | - | 57.3만원 |
| 80㎡전용 24평 | 4억 9,000만원 | 25.1만원특례세율 | 35.2만원 | - | 60.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기15기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 30세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분두산위브인덕원센트럴2단지의 2026년 7월 관리비는 총 10,580만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 2,643원)이에요.
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- 공용관리비 5,417만원(인건비 2,235만원 · 경비비 1,266만원 · 청소비 844만원 순), 개별사용료 5,163만원(전기료 3,084만원 · 수도료 1,077만원 · 급탕비 626만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.07 기준
㎡당2,643원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,417만원단지 전체 · 월
개별사용료5,163만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 6% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 51%121,187원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 49%115,503원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,084만원 | 7만원 | 29% |
| 인건비공용관리비 | 2,235만원 | 5만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 1,266만원 | 3만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 1,077만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 844만원 | 2만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 626만원 | 1만원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 490만원 | 1만원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 228만원 | 5,106원 | 2% |
| 난방비개별사용료 | 208만원 | 4,646원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 91만원 | 2,030원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 432만원 | 9,675원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
포일동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m내동초등학교
가까운 중학교800m백운중학교
가까운 고등학교700m백운고등학교
- 초등학교내동초등학교200m직선거리
- 초등학교벌말초등학교300m직선거리
- 중학교백운중학교800m직선거리
- 고등학교백운고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 의왕시포일동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 의왕시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
두산위브인덕원센트럴2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 9,990만원(3건), 2024년 6억 7,100만원(34건), 2025년 7억 1,000만원(54건), 2026년 8억 6,800만원(38건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 45% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억, 2024년 4억 2,000만원, 2025년 4억 2,000만원, 2026년 4억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 9,990만원3건 | 3,306만원 | 3건 | 4억14건 | 14건 |
| 2024년 | 6억 7,100만원34건 | 3,287만원 | 34건 | 4억 2,000만원53건 | 53건 |
| 2025년 | 7억 1,000만원54건 | 3,682만원 | 54건 | 4억 2,000만원50건 | 50건 |
| 2026년 | 8억 6,800만원38건 | 4,267만원 | 38건 | 4억 6,000만원25건 | 25건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 71㎡최근 12개월 28평형(전용 70.6~70.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,178만원(13건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,749만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 3,749만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 4,017만원 | +7% |
| 고층 (10층 이상) | 13건 | 4,178만원 | +11% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 203동(4,684만원), 가장 낮은 곳은 202동(3,841만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 22% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 206동으로 36개월 30건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 두산위브인덕원센트럴2단지 전월세 52건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(18건), 신규 65%(33건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 48건 중 직거래 1건, 중개 거래 47건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 40건(83%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준28평형(전용 70.6~70.9㎡) 매매 중앙값 8억 6,800만원에 사면 취득세(1주택 2.79%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,661만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 347만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 141만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준28평형(전용 70.6~70.9㎡) 매매 중앙값 8억 6,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,720만원이에요.
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- 규제지역(의왕시)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 5,088만원이 필요합니다.
- 3억 4,720만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 176만원, 원금균등이면 첫 달 약 226만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 8억 6,800만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 4,720만원 |
| 필요 현금취득세 2,661만원 · 중개보수 347만원 포함 | 약 5억 5,088만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 176만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 97만원 | 첫 달 약 226만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
포일동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 포일동 15곳포일동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 두산위브인덕원센트럴2단지의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 인덕원푸르지오엘센트로(평당 5,428만원), 가장 싼 곳은 한일나래(평당 2,275만원)이에요.
인덕원푸르지오엘센트로+30%5,428만원전용 평당최근 16억 · 26.092019년 · 1,774세대 · 12개월 92건★ 4.6 (8)인덕원삼호4,174만원전용 평당최근 9억 8,600만원 · 26.091991년 · 684세대 · 12개월 25건★ 4.0 (7)인덕원동아에코빌-21%3,302만원전용 평당최근 8억 9,500만원 · 26.082001년 · 541세대 · 12개월 54건★ 4.3 (8)
인덕원숲속마을4단지+6%4,443만원전용 평당최근 12억 · 26.082011년 · 510세대 · 12개월 33건★ 4.2 (5)
위브호수마을1단지-14%3,618만원전용 평당최근 10억 · 26.082009년 · 450세대 · 12개월 47건★ 4.2 (6)인덕원센트럴푸르지오-14%3,580만원전용 평당최근 10억 7,000만원 · 26.082001년 · 408세대 · 12개월 33건★ 4.2 (5)인덕원숲속마을3단지+2%4,286만원전용 평당최근 11억 7,000만원 · 26.072011년 · 366세대 · 12개월 22건★ 4.4 (8)
동부새롬-44%2,359만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.071997년 · 269세대 · 12개월 20건★ 3.2 (6)한일나래-46%2,275만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.081997년 · 214세대 · 12개월 14건★ 4.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
두산위브인덕원센트럴2단지 자주 묻는 질문
두산위브인덕원센트럴2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 48건 중앙값은 8억 6,100만원, 전용 평당가는 4,184만원이에요. 가장 많이 거래된 28평형(전용 70.6~70.9㎡)은 8억 6,800만원이에요.두산위브인덕원센트럴2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 35건 중앙값은 4억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 52.6%이에요. 28평형(전용 70.6~70.9㎡)은 4억 7,000만원이에요.두산위브인덕원센트럴2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 17건 중앙값은 보증금 3억, 월 42만원이에요.두산위브인덕원센트럴2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 28평형(전용 70.6~70.9㎡) 134건, 24평형(전용 60㎡) 116건, 32평형(전용 80.2㎡) 52건, 25평형(전용 62.4㎡) 18건이에요. 28평형(전용 70.6~70.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.두산위브인덕원센트럴2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.30 80.2㎡(32평형) 13층의 10억 7,500만원, 최저가는 2025.12.12 60㎡(24평형) 1층의 6억 5,000만원이에요.두산위브인덕원센트럴2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 17.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.두산위브인덕원센트럴2단지 가격은 포일동에서 비싼 편인가요?
두산위브인덕원센트럴2단지 매매 평당가는 4,184만원이에요. 포일동 전체 4,079만원보다 3% 높아요. 의왕시 전체 3,112만원보다는 34% 높아요. 같은 동 인덕원푸르지오엘센트로 5,428만원, 인덕원삼호 4,174만원, 인덕원동아에코빌 3,302만원 중에서는 중간 편이에요.두산위브인덕원센트럴2단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 28평형(전용 70.6~70.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,178만원(13건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,749만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.두산위브인덕원센트럴2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
28평형(전용 70.6~70.9㎡) 매매 중앙값 8억 6,800만원에 사면 취득세(1주택 2.79%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,661만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 347만원이에요. 전세 중앙값 4억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 141만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.두산위브인덕원센트럴2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
28평형(전용 70.6~70.9㎡) 매매 중앙값 8억 6,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,720만원이에요. 규제지역(의왕시)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 5,088만원이 필요합니다. 3억 4,720만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 176만원, 원금균등이면 첫 달 약 226만원이에요.두산위브인덕원센트럴2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 두산위브인덕원센트럴2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 6,500만원이에요(447호, 3억 6,000만원~5억 500만원). 전용 71㎡는 4억 7,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 6,800만원의 약 54%이에요.두산위브인덕원센트럴2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 두산위브인덕원센트럴2단지 전월세 52건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(18건), 신규 65%(33건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 두산위브인덕원센트럴2단지(포일동 643번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.포일동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(28평형)이에요.
두산위브인덕원센트럴2단지 매물 · 단지 정보 자세히