경기도 의왕시 포일동 643 · 2009년 준공 · 447세대 6개 동 · 전용 60~80.2㎡
- 매매 중앙값 · 28평형(전용 70.6~70.9㎡) · 최근 12개월 20건
- 8억 7,500만원▲ 13.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 3,308만 → 지금 4,524만
- 전세 중앙값
- 4억 5,250만원
- 12개월 32건 · 전세가율 52.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,220만원
- 포일동 중앙값보다 3% 높음
- 36개월 최고가
- 10억 7,500만원
- 80.2㎡(32평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 312건
- 전용 평당 4,220만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 6,500만원
- 2026년 · 447호
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.08
두산위브인덕원센트럴2단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월두산위브인덕원센트럴2단지 전용면적은 4종(60~80.2㎡)이며 28평형(전용 70.6~70.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 8억 6,800만원, 전용 평당가는 4,220만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 13.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 27.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 5,250만원(평당 2,209만원), 전세가율은 약 52.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.7% 올랐습니다.
- 28평형(전용 70.6~70.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 3,191만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 42만원이에요.
전세가율52.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 42만원15건
3년 전 대비 · 매매 평당가+27.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별28평형(전용 70.6~70.9㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 8억 7,500만원(평당 4,078만원), 전세 17건 중앙값 4억 7,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 3억 6,000만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.13 9층 9억 9,000만원이에요.
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- 24평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 8억 6,000만원(평당 4,739만원), 전세 10건 중앙값 4억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.20 13층 9억 1,000만원이에요.
- 32평형(전용 80.2㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 9억 3,500만원(평당 3,855만원), 전세 3건 중앙값 4억 7,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 153만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.30 13층 10억 7,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 70.6~70.9㎡28평형대표공급 92.9㎡ · 92B타입 · 전용률 75.9% | 8억 7,500만원20건 | 4,078만원 | 9억 9,000만원9층 · 2026.07.13 | 9억 9,000만원9층 · 2026.07.13 | 4억 7,000만원17건 | 3억 6,000/35만원8건 | 매매 50 · 전세 68 · 월세 17 |
| 60㎡24평형공급 79.5㎡ · 79타입 · 전용률 75.4% | 8억 6,000만원16건 | 4,739만원 | 9억 1,000만원13층 · 2026.06.20 | 9억 1,000만원13층 · 2026.06.20 | 4억 3,000만원10건 | 2건 | 매매 55 · 전세 41 · 월세 15 |
| 80.2㎡32평형공급 106.1㎡ · 106타입 · 전용률 75.6% | 9억 3,500만원3건 | 3,855만원 | 10억 7,500만원13층 · 2026.07.30 | 10억 7,500만원13층 · 2026.07.30 | 4억 7,000만원3건 | 1억 5,000/153만원4건 | 매매 16 · 전세 23 · 월세 11 |
| 62.4㎡25평형공급 83.1㎡ · 83타입 · 전용률 75% | 1건 | - | 8억 6,000만원7층 · 2026.05.06 | 8억 6,000만원7층 · 2026.05.06 | 2건 | 1건 | 매매 7 · 전세 6 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매두산위브인덕원센트럴2단지 아파트 매매 거래는 2026년 4월 14건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 4,560만원이 가장 높았고 2024년 6월 3,055만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(33건)보다 79% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 5건이에요.
4,524만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +28%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 4,524만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 4,381만원 |
| 2026년 5월 | 9건 | 4,560만원 |
| 2026년 4월 | 14건 | 4,042만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 4,222만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 4,407만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4,502만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3,524만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세두산위브인덕원센트럴2단지 아파트 전세 거래는 2026년 3월 10건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 4억 9,700만원이 가장 높았고 2025년 2월 3억 8,400만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(23건)보다 61% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.2건이에요.
4억 7,250만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 3건 | 4억 7,250만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 4억 5,500만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 4억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 4억 9,700만원 |
| 2026년 3월 | 10건 | 4억 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 4억 6,500만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 4억 1,750만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 71㎡ · 전용 21평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 1월부터 최고가
- 9억 9,000만원 2026.07.13 · 9층
- 최근 거래
- 9억 9,000만원 2026.07.13 · 9층
- 비교 거래
- 163건 2017년 1월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
포일동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가두산위브인덕원센트럴2단지 매매 평당가는 4,220만원이에요. 포일동 전체 4,087만원보다 3% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 의왕시 전체 3,076만원보다는 37% 높아요.
- 같은 동 인덕원푸르지오엘센트로 5,545만원, 인덕원삼호 4,415만원, 인덕원동아에코빌 3,337만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 두산위브인덕원센트럴2단지 (이 단지) | 4,220만원 | 기준 | 2,209만원 | 40건 |
| 포일동 전체 | 4,087만원 | ▼ 3.2% | 2,204만원 | 362건 |
| 의왕시 전체 | 3,076만원 | ▼ 27.1% | 1,888만원 | 2,012건 |
| 인덕원푸르지오엘센트로 | 5,545만원 | ▲ 31.4% | 2,736만원 | 72건 |
| 인덕원삼호 | 4,415만원 | ▲ 4.6% | 1,634만원 | 25건 |
| 인덕원동아에코빌 | 3,337만원 | ▼ 20.9% | 1,828만원 | 49건 |
| 인덕원숲속마을4단지 | 4,544만원 | ▲ 7.7% | 2,259만원 | 29건 |
| 위브호수마을1단지 | 3,638만원 | ▼ 13.8% | 1,984만원 | 39건 |
두산위브인덕원센트럴2단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월두산위브인덕원센트럴2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.30 두산위브인덕원센트럴2단지 80.2㎡(32평형) 13층 10억 7,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.13 두산위브인덕원센트럴2단지 70.9㎡(28평형) 9층 9억 9,000만원, 2026.06.27 두산위브인덕원센트럴2단지 70.9㎡(28평형) 11층 9억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~80.2㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.30 80.2㎡(32평형) 13층의 10억 7,500만원, 최저가는 2025.12.12 60㎡(24평형) 1층의 6억 5,000만원이에요.
- 두산위브인덕원센트럴2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.23 두산위브인덕원센트럴2단지 60㎡(24평형) 15층 4억 950만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.10 두산위브인덕원센트럴2단지 70.6㎡(28평형) 12층 4억 9,000만원, 2026.10.01 두산위브인덕원센트럴2단지 70.6㎡(28평형) 9층 4억 7,250만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~80.2㎡(전용 24평)이에요.
- 두산위브인덕원센트럴2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 두산위브인덕원센트럴2단지 80.2㎡(32평형) 9층 보증금 1억, 월 185만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.04 두산위브인덕원센트럴2단지 80.2㎡(32평형) 12층 보증금 2억 5,000만원, 월 120만원, 2026.09.01 두산위브인덕원센트럴2단지 70.6㎡(28평형) 1층 보증금 3억 1,500만원, 월 42만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~80.2㎡(전용 24평)이에요.
최근 매매 실거래가9억 9,000만원2026.07.13 계약 · 70.9㎡(28평형) · 9층
28평형(전용 70.6~70.9㎡) 매매가 분포
36개월 50건최근 12개월 20건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.4억
6.5억7.1억8.7억9.9억
12개월 중앙값8억 7,500만원전용 평당 4,078만원
같은 면적 · 12개월 거래20건
36개월 최고가9억 9,000만원9층 · 2026.07.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.13 | - | 70.9㎡(28평형) | 9층 | 9억 9,000만원70.9㎡(28평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | - | 70.9㎡(28평형) | 11층 | 9억 4,000만원70.9㎡(28평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | - | 70.6㎡(28평형) | 19층 | 8억 9,200만원70.6㎡(28평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 204동 | 70.9㎡(28평형) | 22층 | 9억 2,500만원70.9㎡(28평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | 204동 | 70.9㎡(28평형) | 12층 | 9억 500만원70.9㎡(28평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.22 | - | 70.9㎡(28평형) | 22층 | 8억 8,000만원70.9㎡(28평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 205동 | 70.9㎡(28평형) | 24층 | 8억 6,800만원70.9㎡(28평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | 202동 | 70.9㎡(28평형) | 19층 | 9억70.9㎡(28평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.28 | 206동 | 70.9㎡(28평형) | 13층 | 8억 9,300만원70.9㎡(28평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 205동 | 70.9㎡(28평형) | 5층 | 8억 6,200만원70.9㎡(28평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
두산위브인덕원센트럴2단지 실거주 후기
실거주 후기포일동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점포일동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 80점, 교육 49점, 마트 66점, 병원 41점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 59건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 59건
치안
98
대중교통
80
교육
49
마트
66
병원
41
공원
93
포일동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 86위, 의왕시 4곳 중 2위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(22위), 가장 처지는 항목은 병원(319위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 86위, 전국 394위포일동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
포일동 전체 시세와 단지 비교는 포일동 아파트 시세에서 보세요.
두산위브인덕원센트럴2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt두산위브인덕원센트럴2단지 아파트는 447세대 · 6개 동 · 2009년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 128건은 전체 세대의 약 28.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 27층·지하 2층, 주차 480대(세대당 1.07대), 2009년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 79타입은 공급 79.5㎡·전용 60㎡(전용률 75.4%), 83타입은 공급 83.1㎡·전용 62.4㎡(전용률 75%), 92B타입은 공급 92.9㎡·전용 70.6㎡(전용률 75.9%), 92A타입은 공급 92.8㎡·전용 70.9㎡(전용률 76.5%), 106타입은 공급 106.1㎡·전용 80.2㎡(전용률 75.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 105대, 전기차 충전기 15대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 4호선 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(내손초등학교) 고등학교(백운고등학교)이에요.
- 세대수
- 447세대 (60㎡ 이하 175 · 60~85㎡ 272)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2009년 10월
- 지번
- 의왕시 포일동 643
- 도로명
- 경기 의왕시 흥안대로434번길 86
- 타입
- 79타입 전용 60㎡ · 83타입 전용 62.4㎡ · 92B타입 전용 70.6㎡ · 92A타입 전용 70.9㎡ · 106타입 전용 80.2㎡
- 층수
- 지상 27층 · 지하 2층
- 주차
- 480대 (옥내 448 · 옥외 32) · 세대당 1.07대
- 승강기
- 11대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 285.17% · 건폐율 21.24%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)두산건설
- 보안·충전
- CCTV 105대 · 전기차 충전기 15대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 4호선 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(내손초등학교) 고등학교(백운고등학교)
- 인근 편의시설
- 병원(한림대학병원) 대형상가(롯데마트) 기타(농수산물시장)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년두산위브인덕원센트럴2단지은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 285.17%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률285.17%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율21.24%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 두산위브인덕원센트럴2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 6,500만원이에요(447호, 3억 6,000만원~5억 500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 71㎡는 4억 7,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 7,500만원의 약 54%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 4억 6,500만원, 62㎡ 4억 4,700만원, 71㎡ 4억 7,200만원, 80㎡ 4억 9,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 4억 6,500만원 | 175호 | 8억 6,000만원 | 54% |
| 62㎡ · 25평형 | 4억 4,700만원 | 16호 | 8억 6,000만원 | 52% |
| 71㎡ · 28평형 (70.6~70.9) | 4억 7,200만원 | 179호 | 8억 7,500만원 | 54% |
| 80㎡ · 32평형 | 4억 9,000만원 | 77호 | 9억 3,500만원 | 52% |
| 단지 전체 | 4억 6,500만원 | 447호 | 54% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준28평형 공시가격 4억 7,200만원 기준 두산위브인덕원센트럴2단지의 연간 보유세는 약 57.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 23.5만원에 도시지역분·지방교육세 33.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡24평형 | 4억 6,500만원 | 22.9만원특례세율 | 33.2만원 | - | 56.1만원 |
| 62㎡전용 19평 | 4억 4,700만원 | 21.3만원특례세율 | 31.8만원 | - | 53.1만원 |
| 71㎡전용 21평 | 4억 7,200만원 | 23.5만원특례세율 | 33.8만원 | - | 57.3만원 |
| 80㎡전용 24평 | 4억 9,000만원 | 25.1만원특례세율 | 35.2만원 | - | 60.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기15기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 30세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분두산위브인덕원센트럴2단지의 2026년 8월 관리비는 총 11,377만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 2,842원)이에요.
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- 공용관리비 5,198만원(인건비 2,240만원 · 경비비 1,333만원 · 청소비 856만원 순), 개별사용료 6,179만원(전기료 4,228만원 · 수도료 1,065만원 · 급탕비 509만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.08 기준
㎡당2,842원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,198만원단지 전체 · 월
개별사용료6,179만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 14% 높음23만원
25.09
22만원
25.10
27만원
25.11
35만원
25.12
38만원
26.01
33만원
26.02
28만원
26.03
24만원
26.04
23만원
26.05
22만원
26.06
24만원
26.07
25만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 645곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 46%116,285원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 54%138,224원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,228만원 | 9만원 | 37% |
| 인건비공용관리비 | 2,240만원 | 5만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 1,333만원 | 3만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 1,065만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 856만원 | 2만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 509만원 | 1만원 | 4% |
| 수선비공용관리비 | 247만원 | 5,532원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 228만원 | 5,106원 | 2% |
| 난방비개별사용료 | 208만원 | 4,646원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 91만원 | 2,030원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 371만원 | 8,299원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
포일동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m내동초등학교
가까운 중학교800m백운중학교
가까운 고등학교700m백운고등학교
- 초등학교내동초등학교200m직선거리
- 초등학교벌말초등학교300m직선거리
- 중학교백운중학교800m직선거리
- 고등학교백운고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 의왕시포일동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 의왕시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
두산위브인덕원센트럴2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6억 7,100만원(34건), 2025년 7억 1,000만원(54건), 2026년 8억 6,800만원(38건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 29% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 1,500만원, 2024년 4억 2,000만원, 2025년 4억 2,000만원, 2026년 4억 6,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 4억 1,500만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 6억 7,100만원34건 | 3,287만원 | 34건 | 4억 2,000만원53건 | 53건 |
| 2025년 | 7억 1,000만원54건 | 3,682만원 | 54건 | 4억 2,000만원50건 | 50건 |
| 2026년 | 8억 6,800만원38건 | 4,267만원 | 38건 | 4억 6,500만원28건 | 28건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 71㎡최근 12개월 28평형(전용 70.6~70.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,179만원(12건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,845만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 3,845만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 4,045만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 12건 | 4,179만원 | +9% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 203동(4,684만원), 가장 낮은 곳은 204동(4,027만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 16% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 206동으로 36개월 30건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 두산위브인덕원센트럴2단지 전월세 47건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(15건), 신규 67%(31건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 40건 중 직거래 1건, 중개 거래 39건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 32건(80%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준28평형(전용 70.6~70.9㎡) 매매 중앙값 8억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 2.83%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,727만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 350만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 141만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준28평형(전용 70.6~70.9㎡) 매매 중앙값 8억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(의왕시)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 5,577만원이 필요합니다.
- 3억 5,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 177만원, 원금균등이면 첫 달 약 228만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 8억 7,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 5,000만원 |
| 필요 현금취득세 2,727만원 · 중개보수 350만원 포함 | 약 5억 5,577만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 177만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 98만원 | 첫 달 약 228만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
포일동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 포일동 15곳포일동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 두산위브인덕원센트럴2단지의 전용 평당가는 5번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 인덕원푸르지오엘센트로(평당 5,545만원), 가장 싼 곳은 한일나래(평당 2,343만원)이에요.
인덕원푸르지오엘센트로+31%5,545만원전용 평당최근 16억 6,000만원 · 26.102019년 · 1,774세대 · 12개월 72건★ 4.7 (9)인덕원삼호+5%4,415만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.101991년 · 684세대 · 12개월 25건★ 4.0 (7)인덕원동아에코빌-21%3,337만원전용 평당최근 9억 7,000만원 · 26.102001년 · 541세대 · 12개월 49건★ 4.3 (8)
인덕원숲속마을4단지+8%4,544만원전용 평당최근 12억 2,000만원 · 26.102011년 · 510세대 · 12개월 29건★ 4.2 (5)
위브호수마을1단지-14%3,638만원전용 평당최근 10억 9,700만원 · 26.102009년 · 450세대 · 12개월 39건★ 4.2 (6)인덕원센트럴푸르지오-13%3,677만원전용 평당최근 10억 3,000만원 · 26.102001년 · 408세대 · 12개월 31건★ 4.2 (5)인덕원숲속마을3단지+4%4,374만원전용 평당최근 12억 2,500만원 · 26.102011년 · 366세대 · 12개월 18건★ 4.4 (8)
동부새롬-44%2,373만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.111997년 · 269세대 · 12개월 21건★ 3.2 (6)한일나래-44%2,343만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.101997년 · 214세대 · 12개월 14건★ 4.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
두산위브인덕원센트럴2단지 자주 묻는 질문
두산위브인덕원센트럴2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 40건 중앙값은 8억 6,800만원, 전용 평당가는 4,220만원이에요. 가장 많이 거래된 28평형(전용 70.6~70.9㎡)은 8억 7,500만원이에요.두산위브인덕원센트럴2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 32건 중앙값은 4억 5,250만원이에요. 전세가율은 약 52.3%이에요. 28평형(전용 70.6~70.9㎡)은 4억 7,000만원이에요.두산위브인덕원센트럴2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 15건 중앙값은 보증금 3억, 월 42만원이에요.두산위브인덕원센트럴2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 28평형(전용 70.6~70.9㎡) 135건, 24평형(전용 60㎡) 111건, 32평형(전용 80.2㎡) 50건, 25평형(전용 62.4㎡) 16건이에요. 28평형(전용 70.6~70.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.두산위브인덕원센트럴2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.30 80.2㎡(32평형) 13층의 10억 7,500만원, 최저가는 2025.12.12 60㎡(24평형) 1층의 6억 5,000만원이에요.두산위브인덕원센트럴2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.두산위브인덕원센트럴2단지 가격은 포일동에서 비싼 편인가요?
두산위브인덕원센트럴2단지 매매 평당가는 4,220만원이에요. 포일동 전체 4,087만원보다 3% 높아요. 의왕시 전체 3,076만원보다는 37% 높아요. 같은 동 인덕원푸르지오엘센트로 5,545만원, 인덕원삼호 4,415만원, 인덕원동아에코빌 3,337만원 중에서는 중간 편이에요.두산위브인덕원센트럴2단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 28평형(전용 70.6~70.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,179만원(12건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,845만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.두산위브인덕원센트럴2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
28평형(전용 70.6~70.9㎡) 매매 중앙값 8억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 2.83%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,727만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 350만원이에요. 전세 중앙값 4억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 141만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.두산위브인덕원센트럴2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
28평형(전용 70.6~70.9㎡) 매매 중앙값 8억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,000만원이에요. 규제지역(의왕시)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 5,577만원이 필요합니다. 3억 5,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 177만원, 원금균등이면 첫 달 약 228만원이에요.두산위브인덕원센트럴2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 두산위브인덕원센트럴2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 6,500만원이에요(447호, 3억 6,000만원~5억 500만원). 전용 71㎡는 4억 7,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 7,500만원의 약 54%이에요.두산위브인덕원센트럴2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 두산위브인덕원센트럴2단지 전월세 47건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(15건), 신규 67%(31건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 두산위브인덕원센트럴2단지(포일동 643번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.포일동은 살기 좋은 동네인가요?
포일동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 86위, 의왕시 4곳 중 2위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(22위), 가장 처지는 항목은 병원(319위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 포일동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.포일동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(28평형)이에요.
두산위브인덕원센트럴2단지 매물 · 단지 정보 자세히