최고로 조흔 집!
2026.09.03
아왜붙어여넣기안돼나 방음이 잘ㄷ힉ㅎ요 단열 우수하고요 ㅎ한기 잘됙ㅎ요 벌레 없ㅇ고요 주차 편하도요 엘리베이토 있고요 공비실 없어요 있을짇ㅎ 모르…
경기도 의왕시 포일동 645 · 2011년 준공 · 366세대 7개 동 · 전용 74.8~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.7~84.9㎡) · 최근 12개월 15건
- 10억 6,000만원▲ 12.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,456만 → 지금 4,560만
- 전세 중앙값
- 5억 2,250만원
- 12개월 32건 · 전세가율 48.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,286만원
- 포일동 중앙값보다 5% 높음
- 36개월 최고가
- 11억 7,200만원
- 84.9㎡(33평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 194건
- 전용 평당 4,286만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 5,200만원
- 2026년 · 366호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 28만원
- 세대당 평균 · 2026.07
인덕원숲속마을3단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월인덕원숲속마을3단지 전용면적은 2종(74.8~84.9㎡)이며 33평형(전용 84.7~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 10억 5,000만원, 전용 평당가는 4,286만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 18% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 2,250만원(평당 2,067만원), 전세가율은 약 48.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.7~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5억 7,056만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 93만원이에요.
전세가율48.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 93만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가+18%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.7~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 10억 6,000만원(평당 4,127만원), 전세 25건 중앙값 5억 2,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2억 2,500만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.02 8층 11억 7,200만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 29평형(전용 74.8㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 10억 3,000만원(평당 4,550만원), 전세 7건 중앙값 5억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.16 10층 10억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7~84.9㎡33평형대표공급 110㎡ · 109H타입 · 전용률 77% | 10억 6,000만원15건 | 4,127만원 | 11억 7,000만원7층 · 2026.07.29 | 11억 7,200만원8층 · 2026.07.02 | 5억 2,000만원25건 | 2억 2,500/110만원4건 | 매매 38 · 전세 96 · 월세 11 |
| 74.8㎡29평형공급 97.2㎡ · 97A타입 · 전용률 77% | 10억 3,000만원7건 | 4,550만원 | 9억 7,900만원3층 · 2026.04.29 | 10억 6,000만원10층 · 2026.04.16 | 5억 5,000만원7건 | 2건 | 매매 15 · 전세 30 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매인덕원숲속마을3단지 아파트 매매 거래는 2026년 4월 7건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 4,560만원이 가장 높았고 2023년 10월 3,456만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(11건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.4건이에요.
4,560만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 4,560만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4,405만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4,342만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 4,550만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4,424만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 4,082만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4,285만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3,582만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 4,015만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세인덕원숲속마을3단지 아파트 전세 거래는 2023년 11월 11건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 5억 8,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 4억 4,050만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(22건)보다 55% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.2건이에요.
5억 5,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 5억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 5억 3,550만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 5억 7,500만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 5억 6,500만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 5억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 4건 | 5억 1,750만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 4억 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 5억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 5억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 13억 2021.08.29 · 12층
- 최근 거래
- 11억 7,000만원 2026.07.29 · 7층
- 비교 거래
- 158건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
포일동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가인덕원숲속마을3단지 매매 평당가는 4,286만원이에요. 포일동 전체 4,079만원보다 5% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 의왕시 전체 3,112만원보다는 38% 높아요.
- 같은 동 인덕원푸르지오엘센트로 5,428만원, 인덕원삼호 4,174만원, 두산위브인덕원센트럴2단지 4,184만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 인덕원숲속마을3단지 (이 단지) | 4,286만원 | 기준 | 2,067만원 | 22건 |
| 포일동 전체 | 4,079만원 | ▼ 4.8% | 2,190만원 | 414건 |
| 의왕시 전체 | 3,112만원 | ▼ 27.4% | 1,874만원 | 2,084건 |
| 인덕원푸르지오엘센트로 | 5,428만원 | ▲ 26.6% | 2,723만원 | 92건 |
| 인덕원삼호 | 4,174만원 | ▼ 2.6% | 1,594만원 | 25건 |
| 두산위브인덕원센트럴2단지 | 4,184만원 | ▼ 2.4% | 2,201만원 | 48건 |
| 인덕원동아에코빌 | 3,302만원 | ▼ 23% | 1,809만원 | 54건 |
| 인덕원숲속마을4단지 | 4,443만원 | ▲ 3.7% | 2,209만원 | 33건 |
인덕원숲속마을3단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월인덕원숲속마을3단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.29 인덕원숲속마을3단지 84.9㎡(33평형) 7층 11억 7,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.02 인덕원숲속마을3단지 84.9㎡(33평형) 8층 11억 7,200만원, 2026.06.03 인덕원숲속마을3단지 84.8㎡(33평형) 4층 11억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.8㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.02 84.9㎡(33평형) 8층의 11억 7,200만원, 최저가는 2026.02.27 74.8㎡(29평형) 1층의 9억 1,000만원이에요.
- 인덕원숲속마을3단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.18 인덕원숲속마을3단지 84.7㎡(33평형) 9층 5억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.04 인덕원숲속마을3단지 84.9㎡(33평형) 14층 5억 4,000만원, 2026.06.15 인덕원숲속마을3단지 84.9㎡(33평형) 6층 5억 4,600만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.8㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 인덕원숲속마을3단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.28 인덕원숲속마을3단지 74.8㎡(29평형) 8층 보증금 3억, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.09 인덕원숲속마을3단지 84.8㎡(33평형) 9층 보증금 1억, 월 150만원, 2026.01.08 인덕원숲속마을3단지 84.8㎡(33평형) 12층 보증금 8,000만원, 월 200만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 74.8㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가11억 7,000만원2026.07.29 계약 · 84.9㎡(33평형) · 7층
33평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 38건최근 12개월 15건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9.8억
8.5억9.2억10억12억
12개월 중앙값10억 6,000만원전용 평당 4,127만원
같은 면적 · 12개월 거래15건
36개월 최고가11억 7,200만원8층 · 2026.07.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | - | 84.9㎡(33평형) | 7층 | 11억 7,000만원84.9㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | - | 84.9㎡(33평형) | 8층 | 11억 7,200만원84.9㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | - | 84.8㎡(33평형) | 4층 | 11억 3,000만원84.8㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 302동 | 84.9㎡(33평형) | 6층 | 11억 1,500만원84.9㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | 305동 | 84.9㎡(33평형) | 7층 | 10억 6,000만원84.9㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.16 | 307동 | 84.8㎡(33평형) | 1층 | 9억 7,000만원84.8㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 306동 | 84.8㎡(33평형) | 14층 | 11억 3,500만원84.8㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.23 | 307동 | 84.8㎡(33평형) | 3층 | 10억 4,500만원84.8㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.13 | 305동 | 84.9㎡(33평형) | 15층 | 11억84.9㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.09 | 305동 | 84.9㎡(33평형) | 14층 | 10억 5,000만원84.9㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.29 | 301동 | 84.9㎡(33평형) | 1층 | 9억 2,000만원84.9㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.19 | 302동 | 84.9㎡(33평형) | 10층 | 9억 8,000만원84.9㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.17 | 303동 | 84.8㎡(33평형) | 9층 | 11억84.8㎡(33평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
인덕원숲속마을3단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰인덕원숲속마을3단지 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.4, 인프라 4.4, 교통 4.1이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "최고로 조흔 집!", "공기좋은 수도권아파트", "이름갑을 못한다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 8건
단지
4.3
내부
4.4
인프라
4.4
교통
4.1
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
공기좋은 수도권아파트
2025.12.25
4호선 인덕원역세권으로공기도 좋고 유해시설도 주변도 없고 정말 살기좋은 아파트입니다 초등학교도가까이 있으며 은행 병원 공원 산책로모두 잘 갖춰진…
이름갑을 못한다
2025.10.19
LH시공해서 그런지 층간소음 방음 창호 모든게 엉망 교통여건도 별로입니다 공기는 꽤 좋아요 주차장은 지하1층밖에없어너무나 안좋아요 10년을…
인덕원숲속마을3단지 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
포일동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1인덕원푸르지오엘센트로 | 4.6 | 8건 | 5,428만원 |
| 2포일숲속마을휴먼시아 | 4.6 | 5건 | - |
| 3인덕원숲속마을5단지 | 4.5 | 4건 | 3,730만원 |
| 4인덕원숲속마을3단지 | 4.4 | 8건 | 4,286만원 |
| 5인덕원동아에코빌 | 4.3 | 8건 | 3,302만원 |
| 6위브호수마을1단지 | 4.2 | 6건 | 3,618만원 |
| 7인덕원숲속마을4단지 | 4.2 | 5건 | 4,443만원 |
| 8인덕원센트럴푸르지오 | 4.2 | 5건 | 3,580만원 |
| 9포일숲속마을2단지 | 4.0 | 14건 | - |
| 10인덕원삼호 | 4.0 | 7건 | 4,174만원 |
포일동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
포일동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점포일동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 81점, 교육 50점, 마트 67점, 병원 41점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 58건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 58건
치안
98
대중교통
81
교육
50
마트
67
병원
41
공원
93
공원도 있고 주변 인프라도 좋은 동네
2026.09.09
포일동 살아보니 너무 좋아요. 이 동네 쭉 살 계획입니다 공원, 체육 시설 근처있어서 너무 좋고 학교, 학원 등 교육 시설도 주변에 괜찮게 있는…
500원보다는 더주면 언될꺼? 하는 생강
2026.09.03
이 드는 동네이다. 너무 싸다. 여기에는 뭐가 있냐면 잠시만 이딲고 와서 말해주겠다 이 방송을 보고계신 여러분 모두 감사하다. 비둘기가 많은 동…
다 안좋은데 살기는 너무 좋다
2026.02.15
교통도 별로고요. 학군도 별로고요. 주변에 마트도 없고요. 식당도 없어요. 하지만, 공기 좋고, 물 맑고, 조용하고, 안전하고, 살기가 너무 좋…
포일동 전체 시세와 단지 비교는 포일동 아파트 시세에서 보세요.
인덕원숲속마을3단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt인덕원숲속마을3단지 아파트는 366세대 · 7개 동 · 2011년 9월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 53건은 전체 세대의 약 14.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 431대(세대당 1.18대), 2011년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 9종이에요. 97A타입은 공급 97.2㎡·전용 74.8㎡(전용률 77%), 97N타입은 공급 97.2㎡·전용 74.8㎡(전용률 77%), 109H타입은 공급 110㎡·전용 84.7㎡(전용률 77%), 110B타입은 공급 110.1㎡·전용 84.7㎡(전용률 77%), 110F타입은 공급 110.1㎡·전용 84.8㎡(전용률 77%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 135대, 전기차 충전기 9대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 4호선 인덕원역 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(포일초등학교)이에요.
- 세대수
- 366세대 (60~85㎡ 366)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2011년 9월
- 지번
- 의왕시 포일동 645
- 도로명
- 경기 의왕시 포일세거리로 93
- 타입
- 97A타입 전용 74.8㎡ · 97N타입 전용 74.8㎡ · 109H타입 전용 84.7㎡ · 110B타입 전용 84.7㎡ · 110F타입 전용 84.8㎡ · 110G타입 전용 84.8㎡ 외 3
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 431대 (옥내 345 · 옥외 86) · 세대당 1.18대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 150.53% · 건폐율 18.25%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 금호건설주식회사
- 보안·충전
- CCTV 135대 · 전기차 충전기 9대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 4호선 인덕원역 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(포일초등학교)
- 인근 편의시설
- 공원(학의천) 기타(의왕시립도서관)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년인덕원숲속마을3단지은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
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- 용적률은 150.53%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률150.53%보통조건에 따라 달라져요
건폐율18.25%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 인덕원숲속마을3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 5,200만원이에요(366호, 5억 3,800만원~6억 9,200만원).
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- 전용 85㎡는 6억 7,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 6,000만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 75㎡ 6억 200만원, 85㎡ 6억 7,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 29평형 | 6억 200만원 | 114호 | 10억 3,000만원 | 58% |
| 85㎡ · 33평형 (84.7~84.9) | 6억 7,500만원 | 252호 | 10억 6,000만원 | 64% |
| 단지 전체 | 6억 5,200만원 | 366호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 6억 7,500만원 기준 인덕원숲속마을3단지의 연간 보유세는 약 94.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 43.3만원에 도시지역분·지방교육세 51.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 6억 200만원 | 36.2만원특례세율 | 45.1만원 | - | 81.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 6억 7,500만원 | 43.3만원특례세율 | 51.2만원 | - | 94.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기9기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 41세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분인덕원숲속마을3단지의 2026년 7월 관리비는 총 10,223만원(세대당 월 평균 약 28만원 · ㎡당 1,948원)이에요.
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- 공용관리비 4,584만원(인건비 2,165만원 · 경비비 950만원 · 청소비 882만원 순), 개별사용료 5,639만원(전기료 3,854만원 · 수도료 926만원 · 급탕비 452만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균28만원2026.07 기준
㎡당1,948원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,584만원단지 전체 · 월
개별사용료5,639만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 13% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 547곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 45%125,234원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 55%154,083원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,854만원 | 11만원 | 38% |
| 인건비공용관리비 | 2,165만원 | 6만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 950만원 | 3만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 926만원 | 3만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 882만원 | 2만원 | 9% |
| 급탕비개별사용료 | 452만원 | 1만원 | 4% |
| 난방비개별사용료 | 193만원 | 5,272원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 161만원 | 4,409원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 125만원 | 3,415원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 120만원 | 3,271원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 395만원 | 1만원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
포일동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m과천율목초등학교
가까운 중학교500m과천율목중학교
가까운 고등학교700m인덕원고등학교
- 초등학교과천율목초등학교500m직선거리
- 초등학교포일초등학교600m직선거리
- 중학교과천율목중학교500m직선거리
- 고등학교인덕원고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 의왕시포일동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 의왕시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
인덕원숲속마을3단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 8억 8,000만원(3건), 2024년 8억 8,900만원(18건), 2025년 9억 8,000만원(15건), 2026년 10억 5,000만원(17건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 19% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 8,000만원, 2024년 5억, 2025년 5억, 2026년 5억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 8억 8,000만원3건 | 3,485만원 | 3건 | 4억 8,000만원25건 | 25건 |
| 2024년 | 8억 8,900만원18건 | 3,684만원 | 18건 | 5억39건 | 39건 |
| 2025년 | 9억 8,000만원15건 | 3,894만원 | 15건 | 5억45건 | 45건 |
| 2026년 | 10억 5,000만원17건 | 4,342만원 | 17건 | 5억 5,000만원17건 | 17건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 4,315만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,784만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 3,784만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 4,315만원 | +14% |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 4,186만원 | +11% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 301동(4,634만원), 가장 낮은 곳은 306동(4,093만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 13% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 302동으로 36개월 11건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 인덕원숲속마을3단지 전월세 38건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(16건), 신규 58%(22건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 22건 중 직거래 1건, 중개 거래 21건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 19건(86%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매 중앙값 10억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,498만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 530만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 156만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매 중앙값 10억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 2,400만원이에요.
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- 규제지역(의왕시)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 7,628만원이 필요합니다.
- 4억 2,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 214만원, 원금균등이면 첫 달 약 276만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 10억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 2,400만원 |
| 필요 현금취득세 3,498만원 · 중개보수 530만원 포함 | 약 6억 7,628만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 214만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 118만원 | 첫 달 약 276만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
포일동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 포일동 15곳포일동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 인덕원숲속마을3단지의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 인덕원푸르지오엘센트로(평당 5,428만원), 가장 싼 곳은 한일나래(평당 2,275만원)이에요.
인덕원푸르지오엘센트로+27%5,428만원전용 평당최근 16억 · 26.092019년 · 1,774세대 · 12개월 92건★ 4.6 (8)인덕원삼호-3%4,174만원전용 평당최근 9억 8,600만원 · 26.091991년 · 684세대 · 12개월 25건★ 4.0 (7)두산위브인덕원센트럴2단지-2%4,184만원전용 평당최근 10억 7,500만원 · 26.072009년 · 447세대 · 12개월 48건인덕원동아에코빌-23%3,302만원전용 평당최근 8억 9,500만원 · 26.082001년 · 541세대 · 12개월 54건★ 4.3 (8)
인덕원숲속마을4단지+4%4,443만원전용 평당최근 12억 · 26.082011년 · 510세대 · 12개월 33건★ 4.2 (5)
위브호수마을1단지-16%3,618만원전용 평당최근 10억 · 26.082009년 · 450세대 · 12개월 47건★ 4.2 (6)인덕원센트럴푸르지오-16%3,580만원전용 평당최근 10억 7,000만원 · 26.082001년 · 408세대 · 12개월 33건★ 4.2 (5)
동부새롬-45%2,359만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.071997년 · 269세대 · 12개월 20건★ 3.2 (6)한일나래-47%2,275만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.081997년 · 214세대 · 12개월 14건★ 4.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
인덕원숲속마을3단지 자주 묻는 질문
인덕원숲속마을3단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 22건 중앙값은 10억 5,000만원, 전용 평당가는 4,286만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.7~84.9㎡)은 10억 6,000만원이에요.인덕원숲속마을3단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 32건 중앙값은 5억 2,250만원이에요. 전세가율은 약 48.2%이에요. 33평형(전용 84.7~84.9㎡)은 5억 2,000만원이에요.인덕원숲속마을3단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 3억, 월 93만원이에요.인덕원숲속마을3단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.7~84.9㎡) 145건, 29평형(전용 74.8㎡) 49건이에요. 33평형(전용 84.7~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.인덕원숲속마을3단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.02 84.9㎡(33평형) 8층의 11억 7,200만원, 최저가는 2026.02.27 74.8㎡(29평형) 1층의 9억 1,000만원이에요.인덕원숲속마을3단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.인덕원숲속마을3단지 가격은 포일동에서 비싼 편인가요?
인덕원숲속마을3단지 매매 평당가는 4,286만원이에요. 포일동 전체 4,079만원보다 5% 높아요. 의왕시 전체 3,112만원보다는 38% 높아요. 같은 동 인덕원푸르지오엘센트로 5,428만원, 인덕원삼호 4,174만원, 두산위브인덕원센트럴2단지 4,184만원 중에서는 중간 편이에요.인덕원숲속마을3단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 4,315만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,784만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.인덕원숲속마을3단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매 중앙값 10억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,498만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 530만원이에요. 전세 중앙값 5억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 156만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.인덕원숲속마을3단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매 중앙값 10억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 2,400만원이에요. 규제지역(의왕시)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 7,628만원이 필요합니다. 4억 2,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 214만원, 원금균등이면 첫 달 약 276만원이에요.인덕원숲속마을3단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 인덕원숲속마을3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 5,200만원이에요(366호, 5억 3,800만원~6억 9,200만원). 전용 85㎡는 6억 7,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 6,000만원의 약 64%이에요.인덕원숲속마을3단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 인덕원숲속마을3단지 전월세 38건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(16건), 신규 58%(22건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 인덕원숲속마을3단지(포일동 645번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.포일동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
인덕원숲속마을3단지 매물 · 단지 정보 자세히