관리 잘 되어있고 살기 좋습니다
2026.03.05사진 4장
인덕원역은 도보 15분정도 걸리고 오티스 엘레베이터로 몇년전 교체되어 깨끗하고 최근에 전기차 충전소도 생겼네요. 전체적으로 관리가 잘 되있어 단…
경기도 의왕시 포일동 533-5 · 1997년 준공 · 269세대 1개 동 · 전용 59.9~98.6㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 18건
- 4억 3,500만원▲ 0.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 2,180만 → 지금 2,593만
- 전세 중앙값
- 3억 2,400만원
- 12개월 20건 · 전세가율 73%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,373만원
- 포일동 중앙값보다 42% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 4,500만원
- 85㎡(31평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 137건
- 전용 평당 2,373만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 7,300만원
- 2026년 · 269호
- 실거주 평점
- 3.2 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.09
동부새롬 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월동부새롬 전용면적은 3종(59.9~98.6㎡)이며 24평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4억 4,500만원, 전용 평당가는 2,373만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 2,400만원(평당 1,732만원), 전세가율은 약 73%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.3% 올랐습니다.
- 24평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,634만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율73%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 100만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+8.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 4억 3,500만원(평당 2,401만원), 전세 14건 중앙값 3억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.20 22층 4억 9,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 31평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 5억 4,000만원(평당 2,100만원), 전세 6건 중앙값 3억 8,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.05 5층 6억 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡24평형대표공급 78.7㎡ · 78타입 · 전용률 76.1% | 4억 3,500만원18건 | 2,401만원 | 4억 7,000만원11층 · 2026.11.01 | 4억 9,000만원22층 · 2026.10.20 | 3억 2,000만원14건 | 2건 | 매매 37 · 전세 54 · 월세 7 |
| 85㎡31평형공급 101.3㎡ · 101타입 · 전용률 83.9% | 5억 4,000만원3건 | 2,100만원 | 6억 4,500만원5층 · 2026.06.05 | 6억 4,500만원5층 · 2026.06.05 | 3억 8,500만원6건 | - | 매매 12 · 전세 21 · 월세 5 |
| 98.6㎡34평형공급 113㎡ · 112타입 · 전용률 87.3% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동부새롬 아파트 매매 거래는 2026년 4월 5건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 10월 2,616만원이 가장 높았고 2025년 5월 1,925만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(14건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.6건이에요.
2,593만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 2,593만원 |
| 2026년 10월 | 4건 | 2,616만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2,373만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2,509만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 2,326만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 2,318만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2,428만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2,331만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동부새롬 아파트 전세 거래는 2024년 4월 8건이 가장 많았고 2025년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 4억 1,000만원이 가장 높았고 2024년 5월 2억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(17건)보다 82% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.2건이에요.
3억 6,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 4월 | 3건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 3억 1,750만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 3억 2,300만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 3억 5,750만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 5억 7,000만원 2021.08.20 · 8층
- 최근 거래
- 4억 7,000만원 2026.11.01 · 11층
- 비교 거래
- 142건 2016년 12월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
포일동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동부새롬 매매 평당가는 2,373만원이에요. 포일동 전체 4,087만원보다 42% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 의왕시 전체 3,076만원보다는 23% 낮아요.
- 같은 동 인덕원푸르지오엘센트로 5,545만원, 인덕원삼호 4,415만원, 두산위브인덕원센트럴2단지 4,220만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 동부새롬 (이 단지) | 2,373만원 | 기준 | 1,732만원 | 21건 |
| 포일동 전체 | 4,087만원 | ▲ 72.2% | 2,204만원 | 362건 |
| 의왕시 전체 | 3,076만원 | ▲ 29.6% | 1,888만원 | 2,012건 |
| 인덕원푸르지오엘센트로 | 5,545만원 | ▲ 133.7% | 2,736만원 | 72건 |
| 인덕원삼호 | 4,415만원 | ▲ 86.1% | 1,634만원 | 25건 |
| 두산위브인덕원센트럴2단지 | 4,220만원 | ▲ 77.8% | 2,209만원 | 40건 |
| 인덕원동아에코빌 | 3,337만원 | ▲ 40.6% | 1,828만원 | 49건 |
| 인덕원숲속마을4단지 | 4,544만원 | ▲ 91.5% | 2,259만원 | 29건 |
동부새롬 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월동부새롬 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.01 동부새롬 59.9㎡(24평형) 11층 4억 7,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.31 동부새롬 59.9㎡(24평형) 8층 4억 7,000만원, 2026.10.20 동부새롬 59.9㎡(24평형) 22층 4억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.05 85㎡(31평형) 5층 101동의 6억 4,500만원, 최저가는 2026.02.13 59.9㎡(24평형) 21층의 4억이에요.
- 동부새롬 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.10 동부새롬 85㎡(31평형) 7층 3억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.15 동부새롬 85㎡(31평형) 5층 4억 1,000만원, 2026.07.08 동부새롬 59.9㎡(24평형) 14층 3억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 동부새롬 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.01 동부새롬 59.9㎡(24평형) 17층 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.25 동부새롬 98.6㎡(34평형) 4층 보증금 2억 5,000만원, 월 80만원, 2026.06.05 동부새롬 59.9㎡(24평형) 6층 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~98.6㎡(전용 30평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 7,000만원2026.11.01 계약 · 59.9㎡(24평형) · 11층
24평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 37건최근 12개월 18건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.3억
3.8억4.2억4.5억4.9억
12개월 중앙값4억 3,500만원전용 평당 2,401만원
같은 면적 · 12개월 거래18건
36개월 최고가4억 9,000만원22층 · 2026.10.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.01 | - | 59.9㎡(24평형) | 11층 | 4억 7,000만원59.9㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.31 | - | 59.9㎡(24평형) | 8층 | 4억 7,000만원59.9㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.20 | - | 59.9㎡(24평형) | 22층 | 4억 9,000만원59.9㎡(24평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 16층 | 4억 4,500만원59.9㎡(24평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.10.08 | - | 59.9㎡(24평형) | 14층 | 4억 7,800만원59.9㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | - | 59.9㎡(24평형) | 2층 | 4억 3,000만원59.9㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | - | 59.9㎡(24평형) | 6층 | 4억 3,000만원59.9㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 12층 | 4억 2,500만원59.9㎡(24평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.09 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 23층 | 4억 1,800만원59.9㎡(24평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.30 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 10층 | 4억 2,500만원59.9㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.28 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 14층 | 4억 1,000만원59.9㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 4층 | 4억 2,000만원59.9㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 22층 | 4억 4,900만원59.9㎡(24평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 6층 | 4억 4,800만원59.9㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.26 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 15층 | 4억 4,000만원59.9㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.06 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 7층 | 4억 2,800만원59.9㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.13 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 21층 | 4억59.9㎡(24평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동부새롬 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동부새롬 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 3.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.0, 내부 3.2, 인프라 3.7, 교통 3.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "관리 잘 되어있고 살기 좋습니다", "안양시 서울구", "의왕 포일동 동부새롬아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.2후기 6건
단지
3.0
내부
3.2
인프라
3.7
교통
3.7
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
안양시 서울구
2026.01.14
아파트에 아주 많은 세대들이 살아요 다세대아파트고 복도식 아파트라 사람이 엄청 많이 삽니다 방음은 오래된 아파트 치고 괜찮은 편이였어요 주변에…
의왕 포일동 동부새롬아파트
2025.12.29
원래 이름은 동부센트레빌 이었습니다. 포일동 내손동 주변이고 주거 밀집단지 입니다. 주변에 아파트 많습니다. 안양 수원가 가깝습니다. 안양 범계…
동부새롬 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
포일동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1인덕원푸르지오엘센트로 | 4.7 | 9건 | 5,545만원 |
| 2포일숲속마을휴먼시아 | 4.5 | 6건 | - |
| 3인덕원숲속마을5단지 | 4.5 | 4건 | 3,663만원 |
| 4인덕원숲속마을3단지 | 4.4 | 8건 | 4,374만원 |
| 5인덕원동아에코빌 | 4.3 | 8건 | 3,337만원 |
| 6위브호수마을1단지 | 4.2 | 6건 | 3,638만원 |
| 7인덕원숲속마을4단지 | 4.2 | 5건 | 4,544만원 |
| 8인덕원센트럴푸르지오 | 4.2 | 5건 | 3,677만원 |
| 9포일숲속마을2단지 | 4.0 | 14건 | - |
| 10인덕원삼호 | 4.0 | 7건 | 4,415만원 |
포일동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
포일동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점포일동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 80점, 교육 49점, 마트 66점, 병원 41점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 59건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 59건
치안
98
대중교통
80
교육
49
마트
66
병원
41
공원
93
포일동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 86위, 의왕시 4곳 중 2위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(22위), 가장 처지는 항목은 병원(319위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 86위, 전국 394위포일동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
포일동 전체 시세와 단지 비교는 포일동 아파트 시세에서 보세요.
동부새롬 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동부새롬 아파트는 269세대 · 1개 동 · 1997년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 49건은 전체 세대의 약 18.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 2층, 주차 190대(세대당 0.71대), 승강기 5대예요.
- 타입은 3종이에요. 78타입은 공급 78.7㎡·전용 59.9㎡(전용률 76.1%), 101타입은 공급 101.3㎡·전용 85㎡(전용률 83.9%), 112타입은 공급 113㎡·전용 98.6㎡(전용률 87.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 59대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(벌말초등학교) 중학교(백운중학교.덛장중학교.갈뫼중학교) 고등학교(백운고등학교) 대학교(계원예술대학교)이에요.
- 세대수
- 269세대 (60㎡ 이하 161 · 60~85㎡ 83 · 85~135㎡ 25)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1997년 11월
- 지번
- 의왕시 포일동 533-5
- 도로명
- 경기 의왕시 새롬길 10
- 타입
- 78타입 전용 59.9㎡ · 101타입 전용 85㎡ · 112타입 전용 98.6㎡
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 주차
- 190대 (옥내 166 · 옥외 24) · 세대당 0.71대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 동부건설
- 보안·충전
- CCTV 59대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(벌말초등학교) 중학교(백운중학교.덛장중학교.갈뫼중학교) 고등학교(백운고등학교) 대학교(계원예술대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(의왕시청) 대형상가(롯데마트 의왕점) 공원(학의천) 기타(의왕시립도서관)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 3.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동부새롬은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동부새롬 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,300만원이에요(269호, 2억 3,400만원~3억 5,500만원).
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- 전용 60㎡는 2억 6,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 3,500만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 6,800만원, 85㎡ 3억 2,900만원, 99㎡ 3억 4,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 2억 6,800만원 | 161호 | 4억 3,500만원 | 62% |
| 85㎡ · 31평형 | 3억 2,900만원 | 83호 | 5억 4,000만원 | 61% |
| 99㎡ · 34평형 | 3억 4,800만원 | 25호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 7,300만원 | 269호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 2억 6,800만원 기준 동부새롬의 연간 보유세는 약 26.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.5만원에 도시지역분·지방교육세 17.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 6,800만원 | 8.5만원특례세율 | 17.8만원 | - | 26.4만원 |
| 85㎡31평형 | 3억 2,900만원 | 11.5만원특례세율 | 22.6만원 | - | 34만원 |
| 99㎡전용 30평 | 3억 4,800만원 | 12.6만원특례세율 | 23.9만원 | - | 36.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 67세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분동부새롬의 2026년 9월 관리비는 총 4,182만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 1,722원)이에요.
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- 공용관리비 2,202만원(인건비 1,142만원 · 경비비 413만원 · 청소비 298만원 순), 개별사용료 1,980만원(전기료 1,248만원 · 수도료 581만원 · 건물보험료 75만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.09 기준
㎡당1,722원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,202만원단지 전체 · 월
개별사용료1,980만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 9% 낮음17만원
26.07
16만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 739곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%81,853원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%73,600원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,248만원 | 5만원 | 30% |
| 인건비공용관리비 | 1,142만원 | 4만원 | 27% |
| 수도료개별사용료 | 581만원 | 2만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 413만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 298만원 | 1만원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 120만원 | 4,461원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 75만원 | 2,782원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 60만원 | 2,230원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 48만원 | 1,787원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 45만원 | 1,659원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 152만원 | 5,634원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
포일동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m벌말초등학교
가까운 중학교800m백운중학교
가까운 고등학교700m백운고등학교
- 초등학교벌말초등학교200m직선거리
- 초등학교내동초등학교300m직선거리
- 중학교백운중학교800m직선거리
- 고등학교백운고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 의왕시포일동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 의왕시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동부새롬 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 3,700만원(15건), 2025년 4억 4,000만원(13건), 2026년 4억 4,500만원(21건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 1,750만원, 2024년 3억, 2025년 3억 500만원, 2026년 3억 2,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 3억 1,750만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 4억 3,700만원15건 | 2,180만원 | 15건 | 3억30건 | 30건 |
| 2025년 | 4억 4,000만원13건 | 2,356만원 | 13건 | 3억 500만원22건 | 22건 |
| 2026년 | 4억 4,500만원21건 | 2,373만원 | 21건 | 3억 2,500만원19건 | 19건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 24평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,442만원(12건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,373만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 2,373만원 |
| 고층 (10층 이상) | 12건 | 2,442만원 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동부새롬 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(9건), 신규 61%(14건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 7% 올랐어요.
- 매매 21건 중 직거래 1건, 중개 거래 20건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 15건(71%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 4억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 479만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 174만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 96만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 4억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,400만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(의왕시)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 6,753만원이 필요합니다.
- 1억 7,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 88만원, 원금균등이면 첫 달 약 113만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 4억 3,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 7,400만원 |
| 필요 현금취득세 479만원 · 중개보수 174만원 포함 | 약 2억 6,753만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 88만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 49만원 | 첫 달 약 113만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
포일동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 포일동 15곳포일동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 동부새롬의 전용 평당가는 11번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 인덕원푸르지오엘센트로(평당 5,545만원), 가장 싼 곳은 한일나래(평당 2,343만원)이에요.
인덕원푸르지오엘센트로+134%5,545만원전용 평당최근 16억 6,000만원 · 26.102019년 · 1,774세대 · 12개월 72건★ 4.7 (9)인덕원삼호+86%4,415만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.101991년 · 684세대 · 12개월 25건★ 4.0 (7)두산위브인덕원센트럴2단지+78%4,220만원전용 평당최근 10억 7,500만원 · 26.072009년 · 447세대 · 12개월 40건인덕원동아에코빌+41%3,337만원전용 평당최근 9억 7,000만원 · 26.102001년 · 541세대 · 12개월 49건★ 4.3 (8)
인덕원숲속마을4단지+91%4,544만원전용 평당최근 12억 2,000만원 · 26.102011년 · 510세대 · 12개월 29건★ 4.2 (5)
위브호수마을1단지+53%3,638만원전용 평당최근 10억 9,700만원 · 26.102009년 · 450세대 · 12개월 39건★ 4.2 (6)인덕원센트럴푸르지오+55%3,677만원전용 평당최근 10억 3,000만원 · 26.102001년 · 408세대 · 12개월 31건★ 4.2 (5)인덕원숲속마을3단지+84%4,374만원전용 평당최근 12억 2,500만원 · 26.102011년 · 366세대 · 12개월 18건★ 4.4 (8)한일나래-1%2,343만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.101997년 · 214세대 · 12개월 14건★ 4.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
동부새롬 자주 묻는 질문
동부새롬 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 21건 중앙값은 4억 4,500만원, 전용 평당가는 2,373만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.9㎡)은 4억 3,500만원이에요.동부새롬 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 20건 중앙값은 3억 2,400만원이에요. 전세가율은 약 73%이에요. 24평형(전용 59.9㎡)은 3억 2,000만원이에요.동부새롬 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.동부새롬에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.9㎡) 98건, 31평형(전용 85㎡) 38건, 34평형(전용 98.6㎡) 1건이에요. 24평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동부새롬 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.05 85㎡(31평형) 5층 101동의 6억 4,500만원, 최저가는 2026.02.13 59.9㎡(24평형) 21층의 4억이에요.동부새롬 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동부새롬 가격은 포일동에서 비싼 편인가요?
동부새롬 매매 평당가는 2,373만원이에요. 포일동 전체 4,087만원보다 42% 낮아요. 의왕시 전체 3,076만원보다는 23% 낮아요. 같은 동 인덕원푸르지오엘센트로 5,545만원, 인덕원삼호 4,415만원, 두산위브인덕원센트럴2단지 4,220만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.동부새롬 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,442만원(12건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,373만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.동부새롬 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 4억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 479만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 174만원이에요. 전세 중앙값 3억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 96만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동부새롬 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 4억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,400만원이에요. 규제지역(의왕시)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 6,753만원이 필요합니다. 1억 7,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 88만원, 원금균등이면 첫 달 약 113만원이에요.동부새롬 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동부새롬 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,300만원이에요(269호, 2억 3,400만원~3억 5,500만원). 전용 60㎡는 2억 6,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 3,500만원의 약 62%이에요.동부새롬 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동부새롬 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.동부새롬 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동부새롬 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(9건), 신규 61%(14건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 7% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동부새롬(포일동 533-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.포일동은 살기 좋은 동네인가요?
포일동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 86위, 의왕시 4곳 중 2위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(22위), 가장 처지는 항목은 병원(319위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 포일동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.포일동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
동부새롬 매물 · 단지 정보 자세히