조용하고 아늑한 동네. 교통은 불편할 수 있음
2026.04.25사진 1장
아파트 단지에 커뮤니티 센터도 있고 핼스장도 있어서 좋습니다. 관리가 잘 되는 편이라 좋아요. 보도블럭서부터 가로수 헬스장 기구 등 교체주기가…
경기도 성남시분당구 판교동 585 · 2009년 준공 · 전용 71.8~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 13건
- 17억 8,000만원▲ 22.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 5,173만 → 지금 7,176만
- 전세 중앙값
- 7억 8,600만원
- 12개월 68건 · 전세가율 44.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,187만원
- 판교동 중앙값보다 13% 높음
- 36개월 최고가
- 18억 5,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 555건
- 전용 평당 7,187만원
- 공시가격 중앙값
- 10억 1,900만원
- 2026년 · 1,045호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 9건
판교원마을9단지(한림풀에버) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월판교원마을9단지(한림풀에버) 전용면적은 2종(71.8~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 16억 7,000만원, 전용 평당가는 7,187만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 22.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 28.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억 8,600만원(평당 3,189만원), 전세가율은 약 44.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 10억 2,798만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억, 월 162만원이에요.
전세가율44.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 / 162만원58건
3년 전 대비 · 매매 평당가+28.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 17억 8,000만원(평당 6,923만원), 전세 45건 중앙값 8억, 월세 36건 중앙값 보증금 4억·월 174만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.05 10층 18억 5,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 22평(71.8㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 16억 5,000만원(평당 7,592만원), 전세 23건 중앙값 7억 2,000만원, 월세 22건 중앙값 보증금 3억 5,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.27 6층 16억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 17억 8,000만원13건 | 6,923만원 | 18억 4,500만원15층 · 2026.08.20 | 18억 5,000만원10층 · 2026.03.05 | 8억45건 | 4억/174만원36건 | 매매 85 · 전세 154 · 월세 103 |
| 71.8㎡전용 22평 | 16억 5,000만원7건 | 7,592만원 | 16억 2,700만원5층 · 2026.06.11 | 16억 8,000만원6층 · 2026.04.27 | 7억 2,000만원23건 | 3억 5,000/150만원22건 | 매매 46 · 전세 92 · 월세 75 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매판교원마을9단지(한림풀에버) 아파트 매매 거래는 2025년 5월 13건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 7,562만원이 가장 높았고 2024년 3월 5,056만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 13건으로 직전 6개월(7건)보다 86% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2건이에요.
7,176만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 7,176만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 7,195만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 7,562만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 6,966만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 7,477만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 7,199만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 7,258만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 7,362만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 6,420만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 6,030만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세판교원마을9단지(한림풀에버) 아파트 전세 거래는 2023년 11월 12건이 가장 많았고 2026년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 8억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 5월 6억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 25건으로 직전 6개월(43건)보다 42% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.7건이에요.
8억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 8억 |
| 2026년 8월 | 6건 | 7억 9,175만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 7억 6,750만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 8억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 8억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 7억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 7억 4,250만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 8억 1,450만원 |
| 2025년 11월 | 11건 | 7억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 8건 | 7억 1,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 18억 5,000만원 2026.03.05 · 10층
- 최근 거래
- 18억 4,500만원 2026.08.20 · 15층
- 비교 거래
- 294건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
판교동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가판교원마을9단지(한림풀에버) 매매 평당가는 7,187만원이에요. 판교동 전체 6,338만원보다 13% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 성남시분당구 전체 6,879만원보다는 4% 높아요.
- 같은 동 판교원마을7단지(모아미래도) 7,906만원, 판교원마을6단지(판교대광로제비앙) 7,809만원, 판교원마을5단지(푸르지오) 6,333만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 판교원마을9단지(한림풀에버) (이 단지) | 7,187만원 | 기준 | 3,189만원 | 20건 |
| 판교동 전체 | 6,338만원 | ▼ 11.8% | 3,025만원 | 170건 |
| 성남시분당구 전체 | 6,879만원 | ▼ 4.3% | 2,713만원 | 4,002건 |
| 판교원마을8단지(상록)임대 | - | 2,046만원 | - | |
| 판교원마을7단지(모아미래도) | 7,906만원 | ▲ 10% | 3,343만원 | 26건 |
| 판교원마을6단지(판교대광로제비앙) | 7,809만원 | ▲ 8.7% | 3,174만원 | 30건 |
| 판교원마을5단지(푸르지오) | 6,333만원 | ▼ 11.9% | 3,206만원 | 19건 |
| 판교원마을3단지(푸르지오) | 6,562만원 | ▼ 8.7% | 3,142만원 | 10건 |
판교원마을9단지(한림풀에버) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월판교원마을9단지(한림풀에버) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.20 판교원마을9단지(한림풀에버) 85㎡(전용 26평) 15층 18억 4,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.04 판교원마을9단지(한림풀에버) 85㎡(전용 26평) 9층 18억 5,000만원, 2026.06.11 판교원마을9단지(한림풀에버) 71.8㎡(전용 22평) 5층 16억 2,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 71.8㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.05 85㎡(전용 26평) 10층 917동의 18억 5,000만원, 최저가는 2025.10.02 85㎡(전용 26평) 2층의 15억이에요.
- 판교원마을9단지(한림풀에버) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.15 판교원마을9단지(한림풀에버) 71.8㎡(전용 22평) 3층 8억이에요.
- 그 앞은 2026.08.29 판교원마을9단지(한림풀에버) 85㎡(전용 26평) 15층 9억, 2026.08.26 판교원마을9단지(한림풀에버) 85㎡(전용 26평) 3층 9억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 71.8㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 판교원마을9단지(한림풀에버) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 판교원마을9단지(한림풀에버) 85㎡(전용 26평) 6층 보증금 7억, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.19 판교원마을9단지(한림풀에버) 85㎡(전용 26평) 7층 보증금 5억, 월 160만원, 2026.08.13 판교원마을9단지(한림풀에버) 71.8㎡(전용 22평) 11층 보증금 5억 3,000만원, 월 65만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 71.8㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가18억 4,500만원2026.08.20 계약 · 85㎡(전용 26평) · 15층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 85건최근 12개월 13건가운데 절반(25~75%)
중앙값 15억
11억14억15억19억
12개월 중앙값17억 8,000만원전용 평당 6,923만원
같은 면적 · 12개월 거래13건
36개월 최고가18억 5,000만원10층 · 2026.03.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | - | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 18억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 922동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 18억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.28 | 918동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 17억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.21 | - | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 17억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 919동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 18억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 | 919동 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 17억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.04 | 918동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 18억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 917동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 16억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.05 | 917동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 18억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.13 | 920동 | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 17억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.17 | 917동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 16억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 914동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 16억85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.02 | 922동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 15억85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
판교원마을9단지(한림풀에버) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰판교원마을9단지(한림풀에버) 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.3, 인프라 4.4, 교통 3.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하고 아늑한 동네. 교통은 불편할 수 있음", "쭉 살기 좋은 집", "자차없으면 거지같았던 동네"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 9건
단지
4.8
내부
4.3
인프라
4.4
교통
3.6
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
쭉 살기 좋은 집
2025.08.19
판교 신도시로 로또 맞은 집 대중교통 사용이 다소 불편함 차로 이동해야 먹자골목 등 볼거리 즐길거리 먹거리가 있음 아이들과 어르신들이 지내기 좋…
자차없으면 거지같았던 동네
2025.07.28
오래 전에 산거라 의미가 있나 싶은데... 산 기간도 짧고 8~9년전에 살았던거라 느낌이 지금이랑 많이 다를 것 같은데.. 무면허라서 버스타고…
판교원마을9단지(한림풀에버) 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
판교동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1판교원마을7단지(모아미래도) | 4.8 | 6건 | 7,906만원 |
| 2판교원마을5단지(푸르지오) | 4.5 | 6건 | 6,333만원 |
| 3판교원마을8단지(상록)임대 | 4.3 | 3건 | - |
| 4판교원마을9단지(한림풀에버) | 4.2 | 9건 | 7,187만원 |
| 5판교원마을6단지(판교대광로제비앙) | 4.0 | 6건 | 7,809만원 |
| 6판교원마을11단지(힐스테이트) | 4.0 | 6건 | 5,310만원 |
| 7판교원마을12단지(힐스테이트) | 4.0 | 5건 | 4,822만원 |
| 8판교원마을2단지(푸르지오) | 4.0 | 3건 | 6,017만원 |
| 9판교원마을3단지(푸르지오) | 3.9 | 7건 | 6,562만원 |
판교동 단지 9곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
판교동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점판교동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 73점, 교육 73점, 마트 70점, 병원 57점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 40건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 40건
치안
98
대중교통
73
교육
73
마트
70
병원
57
공원
93
조용히 살고 싶다면
2026.07.15
동판교와 다르게 서판교는 조용하고 한적해요 댜신 인프라가 좀 부족하긴 합니다. 차량을 타고 다니는 분이라면 문제없어요. 창곡천과 카페거리로…
교통빼고 완벽한 동네
2026.04.25
저층 빌딩 위주로 되어있는 아늑한 동네입니다. 카페 베이커리 등 맛집들이 많아요. 작은 규모의 빌리지 같은 분위기입니다. 인근 지하철역이 없는것…
야산으로 감싸인 보금자리
2026.01.27
지대가 비교적 높은곳에 위치하여 주거지역 터로서는 양호하며 조용하고 아늑하며 건폐울과 용적률이 낮아 주거환경이 쾌적함 또한 아기자기한 조경환경이…
판교동 전체 시세와 단지 비교는 판교동 아파트 시세에서 보세요.
판교원마을9단지(한림풀에버) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 1,250대, 2009년 3월 사용승인이에요.
- 세대수
- 1,045세대
- 거래된 동
- 20개 동
- 준공
- 2009년
- 지번
- 성남시분당구 판교동 585
- 도로명
- 경기 성남시 분당구 서판교로 29
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 72㎡(전용 22평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 1,250대 (옥내 1,183 · 옥외 67) · 세대당 1.20대
- 사용승인
- 2009.03.27
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 154.65% · 건폐율 14.97%
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년판교원마을9단지(한림풀에버)은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 154.65%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률154.65%보통조건에 따라 달라져요
건폐율14.97%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 판교원마을9단지(한림풀에버) 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 1,900만원이에요(1,045호, 8억 4,900만원~11억 400만원).
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- 전용 85㎡는 10억 7,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 17억 8,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 72㎡ 9억 6,200만원, 85㎡ 10억 7,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 72㎡ · 전용 22평 | 9억 6,200만원 | 345호 | 16억 5,000만원 | 58% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 10억 7,200만원 | 700호 | 17억 8,000만원 | 60% |
| 단지 전체 | 10억 1,900만원 | 1,045호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 10억 7,200만원 기준 판교원마을9단지(한림풀에버)의 연간 보유세는 약 223.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 130만원에 도시지역분·지방교육세 93.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡전용 22평 | 9억 6,200만원 | 110.2만원 | 82.6만원 | - | 192.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 10억 7,200만원 | 130만원 | 93.5만원 | - | 223.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
판교동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m낙생초등학교
가까운 중학교900m판교중학교
가까운 고등학교500m낙생고등학교
- 초등학교낙생초등학교500m직선거리
- 초등학교판교초등학교600m직선거리
- 중학교판교중학교900m직선거리
- 고등학교낙생고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성남시분당구판교동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성남시분당구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
판교원마을9단지(한림풀에버) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 13억 1,500만원(4건), 2024년 13억 2,500만원(43건), 2025년 14억 6,000만원(67건), 2026년 17억 4,500만원(17건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 33% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7억 1,500만원, 2024년 7억 5,000만원, 2025년 7억 4,750만원, 2026년 7억 8,750만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 13억 1,500만원4건 | 5,117만원 | 4건 | 7억 1,500만원28건 | 28건 |
| 2024년 | 13억 2,500만원43건 | 5,643만원 | 43건 | 7억 5,000만원79건 | 79건 |
| 2025년 | 14억 6,000만원67건 | 5,883만원 | 67건 | 7억 4,750만원98건 | 98건 |
| 2026년 | 17억 4,500만원17건 | 7,196만원 | 17건 | 7억 8,750만원41건 | 41건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 7,073만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 6,285만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 6,285만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 7,073만원 | +13% |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 6,923만원 | +10% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 923동 12건, 919동 11건, 913동 9건, 920동 9건, 915동 8건, 914동 8건 등 20개 동이에요.
923동 12건919동 11건913동 9건920동 9건915동 8건914동 8건918동 7건901동 7건916동 7건917동 7건922동 6건912동 6건907동 5건921동 5건911동 5건903동 5건909동 4건906동 2건908동 2건902동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 판교원마을9단지(한림풀에버) 전월세 126건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(59건), 신규 52%(63건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 34건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 20건 중 직거래 0건, 중개 거래 20건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 16건(80%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 17억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,874만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,246만원이에요.
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- 전세 중앙값 8억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 320만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 17억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(성남시분당구)이라 LTV 40%면 7억 1,200만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 14억 5,120만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 17억 8,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 7억 1,200만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 5,874만원 · 중개보수 1,246만원 포함 | 약 14억 5,120만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
판교동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 판교동 9곳판교동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 판교원마을9단지(한림풀에버)의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 판교원마을7단지(모아미래도)(평당 7,906만원), 가장 싼 곳은 판교원마을12단지(힐스테이트)(평당 4,822만원)이에요.
판교원마을8단지(상록)임대실거래 없음2009년★ 4.3 (3)판교원마을7단지(모아미래도)+10%7,906만원전용 평당최근 15억 3,500만원 · 26.082009년 · 585세대 · 12개월 26건★ 4.8 (6)판교원마을6단지(판교대광로제비앙)+9%7,809만원전용 평당최근 15억 5,500만원 · 26.092009년 · 12개월 30건★ 4.0 (6)판교원마을5단지(푸르지오)-12%6,333만원전용 평당최근 24억 5,000만원 · 26.092009년 · 567세대 · 12개월 19건★ 4.5 (6)판교원마을3단지(푸르지오)-9%6,562만원전용 평당최근 17억 6,000만원 · 26.072009년 · 486세대 · 12개월 10건★ 3.9 (7)판교원마을11단지(힐스테이트)-26%5,310만원전용 평당최근 20억 · 26.092009년 · 12개월 26건★ 4.0 (6)판교원마을1단지(파라곤)-24%5,488만원전용 평당최근 18억 7,500만원 · 26.072009년 · 402세대 · 12개월 17건★ 4.8 (2)판교원마을12단지(힐스테이트)-33%4,822만원전용 평당최근 16억 8,000만원 · 26.062009년 · 428세대 · 12개월 17건★ 4.0 (5)판교원마을2단지(푸르지오)-16%6,017만원전용 평당최근 21억 9,000만원 · 26.062009년 · 202세대 · 12개월 5건★ 4.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
판교원마을9단지(한림풀에버) 자주 묻는 질문
판교원마을9단지(한림풀에버) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 20건 중앙값은 16억 7,000만원, 전용 평당가는 7,187만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 17억 8,000만원이에요.판교원마을9단지(한림풀에버) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 68건 중앙값은 7억 8,600만원이에요. 전세가율은 약 44.4%이에요. 전용 26평(85㎡)은 8억이에요.판교원마을9단지(한림풀에버) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 58건 중앙값은 보증금 4억, 월 162만원이에요.판교원마을9단지(한림풀에버)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 342건, 전용 22평(71.8㎡) 213건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.판교원마을9단지(한림풀에버) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.05 85㎡(전용 26평) 10층 917동의 18억 5,000만원, 최저가는 2025.10.02 85㎡(전용 26평) 2층의 15억이에요.판교원마을9단지(한림풀에버) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 22.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.판교원마을9단지(한림풀에버) 가격은 판교동에서 비싼 편인가요?
판교원마을9단지(한림풀에버) 매매 평당가는 7,187만원이에요. 판교동 전체 6,338만원보다 13% 높아요. 성남시분당구 전체 6,879만원보다는 4% 높아요. 같은 동 판교원마을7단지(모아미래도) 7,906만원, 판교원마을6단지(판교대광로제비앙) 7,809만원, 판교원마을5단지(푸르지오) 6,333만원 중에서는 중간 편이에요.판교원마을9단지(한림풀에버) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 7,073만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 6,285만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.판교원마을9단지(한림풀에버) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 17억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,874만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,246만원이에요. 전세 중앙값 8억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 320만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.판교원마을9단지(한림풀에버) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 17억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(성남시분당구)이라 LTV 40%면 7억 1,200만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 14억 5,120만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.판교원마을9단지(한림풀에버) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 판교원마을9단지(한림풀에버) 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 1,900만원이에요(1,045호, 8억 4,900만원~11억 400만원). 전용 85㎡는 10억 7,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 17억 8,000만원의 약 60%이에요.판교원마을9단지(한림풀에버) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 판교원마을9단지(한림풀에버) 전월세 126건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(59건), 신규 52%(63건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 34건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 판교원마을9단지(한림풀에버)(판교동 585번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.판교동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
판교원마을9단지(한림풀에버) 매물 · 단지 정보 자세히