공기가 너무좋아요 대구에선1~2위!!
2025.10.16
장점은공기가 너무좋아서 아토피로 고생하던아이들이 이사왔다가 많이좋아지는걸 본적있어요 실제로 저희아이도 많이좋아졌구요 탄점은 층간소음이ㅠ있어요…
대구광역시 수성구 파동 24-9 · 2003년 준공 · 155세대 3개 동 · 전용 85~129.7㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 2건
- 2억 500만원▼ 19.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,051만 → 지금 934만
- 매매 평당가 · 전용
- 798만원
- 파동 중앙값보다 49% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 7,000만원
- 85㎡(32평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 24건
- 전용 평당 798만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,000만원
- 2026년 · 155호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
실리안 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월실리안 전용면적은 2종(85~129.7㎡)이며 32평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 500만원, 전용 평당가는 798만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 19.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 24.1% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 77만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 77만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가-24.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 월세 8건 중앙값 보증금 2,500만원·월 77만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.06 10층 2억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡32평형대표공급 107.2㎡ · 107타입 · 전용률 79.3% | 2건 | - | 2억 4,000만원6층 · 2026.03.06 | 2억 7,000만원10층 · 2023.10.06 | - | 2,500/77만원8건 | 매매 5 · 전세 9 · 월세 9 |
| 129.7㎡50평형공급 164.2㎡ · 164타입 · 전용률 79% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세실리안 아파트 전세 거래는 2024년 6월 2건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 3월 1억 8,000만원이 가장 높았고 2025년 7월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 3억 2,200만원 2021.01.16 · 6층
- 최근 거래
- 2억 4,000만원 2026.03.06 · 6층
- 비교 거래
- 43건 2016년 11월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
파동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가실리안 매매 평당가는 798만원이에요. 파동 전체 1,576만원보다 49% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 수성구 전체 2,005만원보다는 60% 낮아요.
- 같은 동 수성더팰리스푸르지오더샵 2,024만원, 수성해모로하이엔 1,814만원, 수성못코오롱하늘채 1,461만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 실리안 (이 단지) | 798만원 | 기준 | - | 2건 |
| 파동 전체 | 1,576만원 | ▲ 97.5% | 934만원 | 169건 |
| 수성구 전체 | 2,005만원 | ▲ 151.3% | 1,221만원 | 4,515건 |
| 수성더팰리스푸르지오더샵 | 2,024만원 | ▲ 153.6% | 1,161만원 | 63건 |
| 수성레이크우방아이유쉘 | - | 934만원 | - | |
| 수성해모로하이엔 | 1,814만원 | ▲ 127.3% | 1,116만원 | 17건 |
| 수성못코오롱하늘채 | 1,461만원 | ▲ 83.1% | 896만원 | 28건 |
| 수성아이파크 | 1,400만원 | ▲ 75.4% | 1,006만원 | 19건 |
실리안 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월실리안 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.06 실리안 85㎡(32평형) 6층 2억 4,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.20 실리안 85㎡(32평형) 4층 1억 7,000만원, 2025.08.11 실리안 85㎡(32평형) 1층 2억 4,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.06 85㎡(32평형) 6층 102동의 2억 4,000만원, 최저가는 2025.10.20 85㎡(32평형) 4층의 1억 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 85㎡(32평형) 10층 2억 7,000만원이에요.
- 실리안 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.09.20 실리안 85㎡(32평형) 2층 1억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.20 실리안 85㎡(32평형) 2층 1억 5,800만원, 2025.07.17 실리안 85㎡(32평형) 5층 1억 5,000만원이에요.
- 실리안 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.01 실리안 85㎡(32평형) 9층 보증금 5,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.05 실리안 85㎡(32평형) 8층 보증금 2,000만원, 월 73만원, 2026.03.05 실리안 85㎡(32평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~129.7㎡(전용 39평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 4,000만원2026.03.06 계약 · 85㎡(32평형) · 6층 · 102동
32평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.4억
1.7억2.4억2.7억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가2억 7,000만원10층 · 2023.10.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.06 | 102동 | 85㎡(32평형) | 6층 | 2억 4,000만원85㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.20 | 101동 | 85㎡(32평형) | 4층 | 1억 7,000만원85㎡(32평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.11 | 101동 | 85㎡(32평형) | 1층 | 2억 4,000만원85㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.31 | 102동 | 85㎡(32평형) | 7층 | 2억 6,800만원85㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.06 | 102동 | 85㎡(32평형) | 10층 | 2억 7,000만원85㎡(32평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
실리안 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰실리안 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 4.3, 인프라 4.8, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "공기가 너무좋아요 대구에선1~2위!!", "좋아요", "태어나서 처음 사는 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 4건
단지
3.5
내부
4.3
인프라
4.8
교통
4.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋아요
2025.07.24
근처에 편의점, 파리바게트, 베스킨라빈스 등등 편의시설 많고 수성못이 있어 산책하기 좋아요. 바로 옆에 신천도 있어서 강아지 키우시는 분들 산책…
태어나서 처음 사는 아파트
2025.02.27
태어나서 처음 살아보는 아파트 엿어요 입주 하기 전 에 미리가서 밖에서 집 잘지어지는지 구경도 엄청 했고 거의 다 지어지고 나서 내부에 들어갔을…
실리안 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
파동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1수성더팰리스푸르지오더샵 | 4.8 | 8건 | 2,024만원 |
| 2수성못코오롱하늘채 | 4.4 | 7건 | 1,461만원 |
| 3실리안 | 4.3 | 4건 | 798만원 |
| 4수성아이파크 | 4.2 | 6건 | 1,400만원 |
| 5송원맨션 | 4.0 | 4건 | 730만원 |
파동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점파동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 71점, 교육 39점, 마트 79점, 병원 43점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 28건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 28건
치안
89
대중교통
71
교육
39
마트
79
병원
43
공원
100
공기좋은곳
2026.03.11
공기가 너무 좋았습니다 사람들도 다착해서 좋았습니다 동네자체가 조용해서 좋았고 대중교통도 잘되있어서 움직이기 좋았습니다 밤에 가로등도 많아서 산…
리뷰
2026.03.10
전체적으로 낙후되어 있는 동네이지만 최근 들어 아파트 던지가 들어서고 공원도 생기고 산책로도 정비가 되어서 발전이 다시 되고 있는 중입니다. 길…
쾌적하고 행복지수 최상
2026.01.18
행복지수 최상이고수성구만의 최고 혜택 가능 합니다 가창댐 맑은 물도 식수로 제공되고 사통팔달 교통 요지라 엄청 편리합니다 가까이 가창 청도 맛집…
파동 전체 시세와 단지 비교는 파동 아파트 시세에서 보세요.
실리안 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt실리안 아파트는 155세대 · 3개 동 · 2003년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 3.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 193대(세대당 1.25대), 승강기 1대, 2003년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 107타입은 공급 107.2㎡·전용 85㎡(전용률 79.3%), 110A타입은 공급 110.9㎡·전용 85㎡(전용률 76.6%), 110B타입은 공급 110.9㎡·전용 85㎡(전용률 76.6%), 121A타입은 공급 121.3㎡·전용 85㎡(전용률 70%), 122B타입은 공급 122.1㎡·전용 85㎡(전용률 69.6%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 44대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(파동초) 중학교(수성중)이에요.
- 세대수
- 155세대 (60~85㎡ 127 · 85~135㎡ 28)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2003년 12월
- 지번
- 수성구 파동 24-9
- 도로명
- 대구 수성구 파동로 209
- 타입
- 107타입 전용 85㎡ · 110A타입 전용 85㎡ · 110B타입 전용 85㎡ · 121A타입 전용 85㎡ · 122B타입 전용 85㎡ · 164타입 전용 129.7㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 193대 (옥내 137 · 옥외 56) · 세대당 1.25대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 253.1% · 건폐율 23.98%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)동신건설
- 보안·충전
- CCTV 44대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(파동초) 중학교(수성중)
- 인근 편의시설
- 관공서(소방소,동사무소) 병원(조은이비인후과,수성마디튼튼외과) 대형상가(대자연시장) 기타(대구장애인종합복지관)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년실리안은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 253.1%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률253.1%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율23.98%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 실리안 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,000만원이에요(155호, 1억 3,700만원~2억 2,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 5,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 500만원의 약 77%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 5,700만원, 130㎡ 2억 2,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 32평형 | 1억 5,700만원 | 127호 | 2억 500만원 | 77% |
| 130㎡ · 50평형 | 2억 2,700만원 | 28호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 6,000만원 | 155호 | 78% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 1억 5,700만원 기준 실리안의 연간 보유세는 약 14만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.8만원에 도시지역분·지방교육세 10.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 5,700만원 | 3.8만원특례세율 | 10.3만원 | - | 14만원 |
| 130㎡전용 39평 | 2억 2,700만원 | 6.8만원특례세율 | 15.1만원 | - | 21.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 39세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시실리안 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
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- 실리안은 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 14층에서 15층까지 다릅니다.
동 3개와 주변 건물 82개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 14층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 14층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분실리안의 2026년 7월 관리비는 총 3,195만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 1,673원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,003만원(인건비 770만원 · 경비비 611만원 · 청소비 382만원 순), 개별사용료 1,192만원(전기료 814만원 · 수도료 316만원 · 건물보험료 27만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당1,673원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,003만원단지 전체 · 월
개별사용료1,192만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 2% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 63%129,230원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 37%76,924원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 814만원 | 5만원 | 25% |
| 인건비공용관리비 | 770만원 | 5만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 611만원 | 4만원 | 19% |
| 청소비공용관리비 | 382만원 | 2만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 316만원 | 2만원 | 10% |
| 승강기유지비공용관리비 | 80만원 | 5,142원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 64만원 | 4,097원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 36만원 | 2,311원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 27만원 | 1,748원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 24만원 | 1,561원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 72만원 | 4,654원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
파동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대구파동초등학교
가까운 중학교600m수성중학교
가까운 고등학교1.3km수성고등학교
- 초등학교대구파동초등학교400m직선거리
- 중학교수성중학교600m직선거리
- 중학교덕화중학교1.3km직선거리
- 고등학교수성고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수성구파동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
실리안 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 3건, 101동 2건이에요.
102동 3건101동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 226만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 82만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,350만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,458만원이 필요합니다.
- 1억 4,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 73만원, 원금균등이면 첫 달 약 93만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,350만원 |
| 필요 현금취득세 226만원 · 중개보수 82만원 포함 | 약 6,458만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 73만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 40만원 | 첫 달 약 93만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
파동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 파동 17곳파동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 실리안의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 수성더팰리스푸르지오더샵(평당 2,024만원), 가장 싼 곳은 남광타운(평당 663만원)이에요.
수성더팰리스푸르지오더샵+154%2,024만원전용 평당최근 3억 6,600만원 · 26.092025년 · 1,299세대 · 12개월 63건★ 4.8 (8)수성레이크우방아이유쉘실거래 없음2024년 · 394세대★ 4.7 (1)수성해모로하이엔+127%1,814만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.082024년 · 795세대 · 12개월 17건
수성못코오롱하늘채+83%1,461만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.092013년 · 832세대 · 12개월 28건★ 4.4 (7)수성아이파크+75%1,400만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.092016년 · 455세대 · 12개월 19건★ 4.2 (6)대자연맨션1차-15%681만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.081987년 · 408세대 · 12개월 9건★ 3.8 (8)
대자연맨션2차-5%759만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.071988년 · 12개월 3건★ 3.3 (4)
송원맨션-9%730만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.081989년 · 232세대 · 12개월 10건★ 4.0 (4)
화성파크뷰+23%984만원전용 평당최근 2억 6,800만원 · 26.092004년 · 228세대 · 12개월 7건★ 3.7 (3)
수성못코오롱하늘채+83%1,461만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.092013년 · 832세대 · 12개월 28건★ 4.4 (7)수성아이파크+75%1,400만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.092016년 · 455세대 · 12개월 19건★ 4.2 (6)대자연맨션1차-15%681만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.081987년 · 408세대 · 12개월 9건★ 3.8 (8)대자연맨션2차-5%759만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.071988년 · 12개월 3건★ 3.3 (4)송원맨션-9%730만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.081989년 · 232세대 · 12개월 10건★ 4.0 (4)화성파크뷰+23%984만원전용 평당최근 2억 6,800만원 · 26.092004년 · 228세대 · 12개월 7건★ 3.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
실리안 자주 묻는 질문
실리안 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 2억 500만원, 전용 평당가는 798만원이에요.실리안 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 77만원이에요.실리안에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 85㎡) 23건, 50평형(전용 129.7㎡) 1건이에요. 32평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.실리안 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.06 85㎡(32평형) 6층 102동의 2억 4,000만원, 최저가는 2025.10.20 85㎡(32평형) 4층의 1억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 85㎡(32평형) 10층 2억 7,000만원이에요.실리안 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 19.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.실리안 가격은 파동에서 비싼 편인가요?
실리안 매매 평당가는 798만원이에요. 파동 전체 1,576만원보다 49% 낮아요. 수성구 전체 2,005만원보다는 60% 낮아요. 같은 동 수성더팰리스푸르지오더샵 2,024만원, 수성해모로하이엔 1,814만원, 수성못코오롱하늘채 1,461만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.실리안 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 226만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 82만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.실리안 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,350만원이에요. 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,458만원이 필요합니다. 1억 4,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 73만원, 원금균등이면 첫 달 약 93만원이에요.실리안 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 실리안 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,000만원이에요(155호, 1억 3,700만원~2억 2,900만원). 전용 85㎡는 1억 5,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 500만원의 약 77%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 실리안(파동 24-9번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.파동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
실리안 매물 · 단지 정보 자세히