벌레너무많은조용한동네
2025.04.22
벌레가너무많고..생전못보던벌레도보이고.. 아마산이가까워서그런듯한데 밤에너무조용해서 9시이후엔걸어서나돌아다니기 좀무서워요.. 가로등이너무주황색이라…
대구광역시 수성구 파동 240 · 1988년 준공 · 전용 63.7~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 19평(63.7㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 9,500만원▲ 0.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 1,194만 → 지금 759만
- 전세 중앙값
- 6,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 41.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 759만원
- 파동 중앙값보다 52% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 4,000만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 55건
- 전용 평당 759만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 100만원
- 2026년 · 289호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 4건
대자연맨션2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대자연맨션2차 전용면적은 2종(63.7~84.9㎡)이며 전용 19평(63.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 9,500만원, 전용 평당가는 759만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 28.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 6,000만원(평당 312만원), 전세가율은 약 41.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 내렸습니다.
- 전용 19평(63.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,654만원이에요.
전세가율41.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-28.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 63.7㎡전용 19평대표 | 1건 | - | 1억 4,500만원1층 · 2026.03.28 | 2억 3,000만원2층 · 2024.05.21 | 2건 | - | 매매 5 · 전세 14 · 월세 16 |
| 84.9㎡전용 26평 | 2건 | - | 1억 9,500만원1층 · 2026.07.03 | 2억 4,000만원3층 · 2024.09.08 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 8 · 월세 9 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대자연맨션2차 아파트 매매 거래는 2026년 3월 2건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 5월 1,194만원이 가장 높았고 2025년 9월 737만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
759만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 3월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 759만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 824만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대자연맨션2차 아파트 전세 거래는 2024년 8월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 4월 1억 3,000만원이 가장 높았고 2026년 6월 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
5,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -37%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 64㎡ · 전용 19평최고가 회복률 51%
최고가보다 49% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 2억 8,200만원 2021.05.27 · 4층
- 최근 거래
- 1억 4,500만원 2026.03.28 · 1층
- 비교 거래
- 50건 2017년 2월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
파동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대자연맨션2차 매매 평당가는 759만원이에요. 파동 전체 1,576만원보다 52% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 수성구 전체 2,005만원보다는 62% 낮아요.
- 같은 동 수성더팰리스푸르지오더샵 2,024만원, 수성해모로하이엔 1,814만원, 수성못코오롱하늘채 1,461만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 대자연맨션2차 (이 단지) | 759만원 | 기준 | 312만원 | 3건 |
| 파동 전체 | 1,576만원 | ▲ 107.6% | 934만원 | 169건 |
| 수성구 전체 | 2,005만원 | ▲ 164.2% | 1,221만원 | 4,515건 |
| 수성더팰리스푸르지오더샵 | 2,024만원 | ▲ 166.7% | 1,161만원 | 63건 |
| 수성레이크우방아이유쉘 | - | 934만원 | - | |
| 수성해모로하이엔 | 1,814만원 | ▲ 139% | 1,116만원 | 17건 |
| 수성못코오롱하늘채 | 1,461만원 | ▲ 92.5% | 896만원 | 28건 |
| 수성아이파크 | 1,400만원 | ▲ 84.5% | 1,006만원 | 19건 |
대자연맨션2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대자연맨션2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.03 대자연맨션2차 84.9㎡(전용 26평) 1층 1억 9,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.28 대자연맨션2차 63.7㎡(전용 19평) 1층 1억 4,500만원, 2026.03.06 대자연맨션2차 84.9㎡(전용 26평) 2층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 63.7㎡(전용 19평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.06 84.9㎡(전용 26평) 2층 1동의 2억 3,000만원, 최저가는 2026.03.28 63.7㎡(전용 19평) 1층의 1억 4,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 84.9㎡(전용 26평) 3층 2억 4,000만원이에요.
- 대자연맨션2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.09 대자연맨션2차 84.9㎡(전용 26평) 5층 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.12 대자연맨션2차 63.7㎡(전용 19평) 4층 6,000만원, 2025.10.27 대자연맨션2차 63.7㎡(전용 19평) 1층 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 63.7㎡(전용 19평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 대자연맨션2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.09.19 대자연맨션2차 84.9㎡(전용 26평) 4층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.08 대자연맨션2차 63.7㎡(전용 19평) 3층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2025.08.02 대자연맨션2차 63.7㎡(전용 19평) 1층 보증금 1,000만원, 월 25만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 63.7㎡(전용 19평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,500만원2026.03.28 계약 · 63.7㎡(전용 19평) · 1층 · 2동
전용 19평(63.7㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.4억1.7억2.3억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 3,000만원2층 · 2024.05.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.28 | 2동 | 63.7㎡(전용 19평) | 1층 | 1억 4,500만원63.7㎡(전용 19평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.15 | 6동 | 63.7㎡(전용 19평) | 4층 | 1억 4,200만원63.7㎡(전용 19평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.24 | 2동 | 63.7㎡(전용 19평) | 5층 | 1억 4,500만원63.7㎡(전용 19평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.07 | 6동 | 63.7㎡(전용 19평) | 3층 | 1억 6,700만원63.7㎡(전용 19평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.21 | 2동 | 63.7㎡(전용 19평) | 2층 | 2억 3,000만원63.7㎡(전용 19평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대자연맨션2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대자연맨션2차 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.0, 내부 3.5, 인프라 2.8, 교통 3.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "벌레너무많은조용한동네", "최고의 선택", "넓은집 필요하시면 좋아요."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 4건
단지
3.0
내부
3.5
인프라
2.8
교통
3.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
최고의 선택
2024.10.04
직장이 가창인데 여기 살고 출퇴근이 너무 편합니다.신천대로,신천동로 타기도 편하고 주차할데 많고 주위에 마트,편의점,작은 시장도 있어서 생활하는…
넓은집 필요하시면 좋아요.
2024.03.28사진 5장
재건축 확정된 노후단지지만 넓어서 좋아요. 가까운 곳에 신천 강변로 산채하고 운동하기 좋구요, 마트도 가깝고 재래시장도 있어요. 엘베없는 4층,…
대자연맨션2차 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
파동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1수성더팰리스푸르지오더샵 | 4.8 | 8건 | 2,024만원 |
| 2수성못코오롱하늘채 | 4.4 | 7건 | 1,461만원 |
| 3실리안 | 4.3 | 4건 | 798만원 |
| 4수성아이파크 | 4.2 | 6건 | 1,400만원 |
| 8대자연맨션2차 | 3.3 | 4건 | 759만원 |
파동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점파동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 71점, 교육 39점, 마트 79점, 병원 43점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 28건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 28건
치안
89
대중교통
71
교육
39
마트
79
병원
43
공원
100
공기좋은곳
2026.03.11
공기가 너무 좋았습니다 사람들도 다착해서 좋았습니다 동네자체가 조용해서 좋았고 대중교통도 잘되있어서 움직이기 좋았습니다 밤에 가로등도 많아서 산…
리뷰
2026.03.10
전체적으로 낙후되어 있는 동네이지만 최근 들어 아파트 던지가 들어서고 공원도 생기고 산책로도 정비가 되어서 발전이 다시 되고 있는 중입니다. 길…
쾌적하고 행복지수 최상
2026.01.18
행복지수 최상이고수성구만의 최고 혜택 가능 합니다 가창댐 맑은 물도 식수로 제공되고 사통팔달 교통 요지라 엄청 편리합니다 가까이 가창 청도 맛집…
파동 전체 시세와 단지 비교는 파동 아파트 시세에서 보세요.
대자연맨션2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 133대, 1988년 6월 사용승인이에요.
- 세대수
- 289세대
- 거래된 동
- 4개 동
- 준공
- 1988년
- 지번
- 수성구 파동 240
- 도로명
- 대구 수성구 파동로 84
- 거래된 전용면적
- 64㎡(전용 19평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 133대 · 세대당 0.46대
- 사용승인
- 1988.06.29
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대자연맨션2차은 1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후38년1988년 준공
재건축 연한도래2018년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대자연맨션2차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 100만원이에요(289호, 9,030만원~1억 3,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 64㎡는 9,530만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,500만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 64㎡ 9,530만원, 85㎡ 1억 2,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 64㎡ · 전용 19평 | 9,530만원 | 149호 | 1억 4,500만원 | 66% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 2,200만원 | 140호 | 2억 1,250만원 | 57% |
| 단지 전체 | 1억 100만원 | 289호 | 52% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 19평 공시가격 9,530만원 기준 대자연맨션2차의 연간 보유세는 약 8.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 6.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64㎡전용 19평 | 9,530만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 2,200만원 | 2.6만원특례세율 | 7.8만원 | - | 10.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
파동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m대구용계초등학교
가까운 중학교1.6km지산중학교
가까운 고등학교1.2km수성고등학교
- 초등학교대구용계초등학교900m직선거리
- 초등학교대구파동초등학교1.6km직선거리
- 중학교지산중학교1.6km직선거리
- 고등학교수성고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수성구파동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대자연맨션2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 3,000만원(3건), 2026년 1억 9,500만원(3건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 15% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 8,050만원, 2024년 7,900만원, 2025년 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 8,050만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 2억 3,000만원3건 | 934만원 | 3건 | 7,900만원13건 | 13건 |
| 2025년 | -2건 | - | 2건 | 8,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 1억 9,500만원3건 | 759만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 2동 3건, 5동 2건, 6동 2건, 1동 1건이에요.
2동 3건5동 2건6동 2건1동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 19평(63.7㎡) 매매 중앙값 1억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 215만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 24만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 19평(63.7㎡) 매매 중앙값 1억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,650만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,145만원이 필요합니다.
- 1억 3,650만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 69만원, 원금균등이면 첫 달 약 89만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 9,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 3,650만원 |
| 필요 현금취득세 215만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 6,145만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 69만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 38만원 | 첫 달 약 89만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
파동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 파동 17곳파동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 대자연맨션2차의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 수성더팰리스푸르지오더샵(평당 2,024만원), 가장 싼 곳은 남광타운(평당 663만원)이에요.
수성더팰리스푸르지오더샵+167%2,024만원전용 평당최근 3억 6,600만원 · 26.092025년 · 1,299세대 · 12개월 63건★ 4.8 (8)수성레이크우방아이유쉘실거래 없음2024년 · 394세대★ 4.7 (1)수성해모로하이엔+139%1,814만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.082024년 · 795세대 · 12개월 17건
수성못코오롱하늘채+92%1,461만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.092013년 · 832세대 · 12개월 28건★ 4.4 (7)수성아이파크+84%1,400만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.092016년 · 455세대 · 12개월 19건★ 4.2 (6)대자연맨션1차-10%681만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.081987년 · 408세대 · 12개월 9건★ 3.8 (8)
송원맨션-4%730만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.081989년 · 232세대 · 12개월 10건★ 4.0 (4)
화성파크뷰+30%984만원전용 평당최근 2억 6,800만원 · 26.092004년 · 228세대 · 12개월 7건★ 3.7 (3)실리안+5%798만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.032003년 · 155세대 · 12개월 2건★ 4.3 (4)
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대자연맨션2차 자주 묻는 질문
대자연맨션2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 1억 9,500만원, 전용 평당가는 759만원이에요.대자연맨션2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 6,000만원이에요. 전세가율은 약 41.1%이에요.대자연맨션2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 19평(63.7㎡) 35건, 전용 26평(84.9㎡) 20건이에요. 전용 19평(63.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대자연맨션2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.06 84.9㎡(전용 26평) 2층 1동의 2억 3,000만원, 최저가는 2026.03.28 63.7㎡(전용 19평) 1층의 1억 4,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 84.9㎡(전용 26평) 3층 2억 4,000만원이에요.대자연맨션2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대자연맨션2차 가격은 파동에서 비싼 편인가요?
대자연맨션2차 매매 평당가는 759만원이에요. 파동 전체 1,576만원보다 52% 낮아요. 수성구 전체 2,005만원보다는 62% 낮아요. 같은 동 수성더팰리스푸르지오더샵 2,024만원, 수성해모로하이엔 1,814만원, 수성못코오롱하늘채 1,461만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.대자연맨션2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 19평(63.7㎡) 매매 중앙값 1억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 215만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 24만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대자연맨션2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 19평(63.7㎡) 매매 중앙값 1억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,650만원이에요. 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,145만원이 필요합니다. 1억 3,650만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 69만원, 원금균등이면 첫 달 약 89만원이에요.대자연맨션2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대자연맨션2차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 100만원이에요(289호, 9,030만원~1억 3,100만원). 전용 64㎡는 9,530만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,500만원의 약 66%이에요.대자연맨션2차 재건축은 언제 가능한가요?
1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대자연맨션2차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대자연맨션2차(파동 240번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.파동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 19평)이에요.
대자연맨션2차 매물 · 단지 정보 자세히