공기가좋고 조용함
2025.07.22
공기는 법이산을 끼고있어 말할것도 없이 좋아요 입지도 괜찮은편이고 또한 동네가 평지라서 좋아요 버스도 나름 꽤 여러대 있고 시내.동성로도 나름…
대구광역시 수성구 파동 1021 · 2024년 준공 · 394세대 6개 동 · 전용 59.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 1건
- 3억 2,000만원
- 전세 중앙값
- 2억 3,000만원
- 12개월 181건 · 전세가율 52.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,765만원
- 파동 중앙값보다 8% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 2,000만원
- 59.9㎡(24평형) · 2026.10
- 36개월 실거래
- 350건
- 전용 평당 1,765만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 100만원
- 2026년 · 394호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.08
수성레이크우방아이유쉘 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월수성레이크우방아이유쉘 전용면적은 2종(59.9~85㎡)이며 33평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 2,000만원, 전용 평당가는 1,765만원이에요.
- 전세 중앙값은 2억 3,000만원(평당 933만원), 전세가율은 약 52.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4% 내렸습니다.
- 33평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 1,393만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 72만원이에요.
전세가율52.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 72만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 전세 149건 중앙값 2억 3,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 24평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 전세 32건 중앙값 2억이에요. 36개월 최고가는 2026.10.14 23층 3억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡33평형대표공급 111.1㎡ · 111A타입 · 전용률 76.4% | - | - | - | - | 2억 3,000만원149건 | - | 매매 0 · 전세 254 · 월세 3 |
| 59.9㎡24평형공급 79.5㎡ · 79타입 · 전용률 75.4% | 1건 | - | 3억 2,000만원23층 · 2026.10.14 | 3억 2,000만원23층 · 2026.10.14 | 2억32건 | 2건 | 매매 1 · 전세 87 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세수성레이크우방아이유쉘 아파트 전세 거래는 2025년 10월 50건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2026년 8월 1억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 48건으로 직전 6개월(133건)보다 64% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 16.5건이에요.
2억2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 2억 |
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 7월 | 29건 | 2억 |
| 2026년 6월 | 11건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 12건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 14건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 18건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 29건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 28건 | 2억 3,500만원 |
| 2025년 12월 | 32건 | 2억 3,500만원 |
파동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가수성레이크우방아이유쉘 매매 평당가는 1,765만원이에요. 파동 전체 1,636만원보다 8% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 수성구 전체 1,957만원보다는 10% 낮아요.
- 같은 동 수성더팰리스푸르지오더샵 2,024만원, 수성해모로하이엔 1,801만원, 수성못코오롱하늘채 1,461만원 중에서는 중간 편이에요.
수성레이크우방아이유쉘 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월수성레이크우방아이유쉘 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.14 수성레이크우방아이유쉘 59.9㎡(24평형) 23층 3억 2,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.14 59.9㎡(24평형) 23층의 3억 2,000만원, 최저가는 2026.10.14 59.9㎡(24평형) 23층의 3억 2,000만원이에요.
- 수성레이크우방아이유쉘 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.20 수성레이크우방아이유쉘 59.9㎡(24평형) 19층 2억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.08 수성레이크우방아이유쉘 85㎡(33평형) 9층 1억 9,000만원, 2026.09.21 수성레이크우방아이유쉘 85㎡(33평형) 9층 1억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 수성레이크우방아이유쉘 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.06 수성레이크우방아이유쉘 59.9㎡(24평형) 17층 보증금 2,000만원, 월 84만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.07 수성레이크우방아이유쉘 59.9㎡(24평형) 11층 보증금 4,000만원, 월 60만원, 2025.06.07 수성레이크우방아이유쉘 59.9㎡(24평형) 14층 보증금 5,000만원, 월 55만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | - | 59.9㎡(24평형) | 23층 | 3억 2,000만원59.9㎡(24평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
수성레이크우방아이유쉘 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰수성레이크우방아이유쉘 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "공기가좋고 조용함"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-05 기준.
파동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1수성더팰리스푸르지오더샵 | 4.8 | 8건 | 2,024만원 |
| 2수성못코오롱하늘채 | 4.4 | 7건 | 1,461만원 |
| 3실리안 | 4.3 | 4건 | 934만원 |
| 4수성아이파크 | 4.2 | 6건 | 1,418만원 |
| 5송원맨션 | 4.0 | 4건 | 739만원 |
파동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점파동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 71점, 교육 39점, 마트 79점, 병원 43점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 28건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 28건
치안
89
대중교통
71
교육
39
마트
79
병원
43
공원
100
파동은 후기가 28건이라 아직 순위 집계 중이에요. 대구에서 가장 앞선 항목은 공원(1위), 가장 처지는 항목은 대중교통(100위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 22건파동 순위 자세히 보기대구 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대구 아파트 평점 순위를 보세요.
파동 전체 시세와 단지 비교는 파동 아파트 시세에서 보세요.
수성레이크우방아이유쉘 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt수성레이크우방아이유쉘 아파트는 394세대 · 6개 동 · 2024년 3월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 0.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 3층, 주차 521대(세대당 1.32대), 2024년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 79타입은 공급 79.5㎡·전용 59.9㎡(전용률 75.4%), 111A타입은 공급 111.1㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.4%), 110C타입은 공급 110.7㎡·전용 85㎡(전용률 76.8%), 112B타입은 공급 112.1㎡·전용 85㎡(전용률 75.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 151대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(파동초등학교)이에요.
- 세대수
- 394세대 (60㎡ 이하 126 · 60~85㎡ 268)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2024년 3월
- 지번
- 수성구 파동 1021
- 도로명
- 대구 수성구 파동로32길 100
- 타입
- 79타입 전용 59.9㎡ · 111A타입 전용 84.9㎡ · 110C타입 전용 85㎡ · 112B타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 3층
- 주차
- 521대 (옥내 495 · 옥외 26) · 세대당 1.32대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 242.11% · 건폐율 17.83%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 분양
- 시공사
- (주)우방
- 보안·충전
- CCTV 151대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(파동초등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(파도주민복지센터, 상동119안전지원센터)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년수성레이크우방아이유쉘은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 242.11%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
용적률242.11%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율17.83%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 수성레이크우방아이유쉘 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 100만원이에요(394호, 1억 8,200만원~3억 2,000만원).
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- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,000만원의 약 94%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 9,900만원, 85㎡ 3억 800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 1억 9,900만원 | 126호 | 3억 2,000만원 | 62% |
| 85㎡ · 33평형 (84.9~85) | 3억 800만원 | 268호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 100만원 | 394호 | 94% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 3억 800만원 기준 수성레이크우방아이유쉘의 연간 보유세는 약 31.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 10.6만원에 도시지역분·지방교육세 21.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 9,900만원 | 5.6만원특례세율 | 13.1만원 | - | 18.6만원 |
| 85㎡33평형 | 3억 800만원 | 10.6만원특례세율 | 21.1만원 | - | 31.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액수성레이크우방아이유쉘에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021.10.08접수 마감 | 수성레이크 우방아이유쉘전용 85㎡(26평) | 394세대 | 5억 3,580만원평당 2,084만원 | 1.02 : 1 | ▲ 13.6%비싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 99세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시수성레이크우방아이유쉘 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 수성레이크우방아이유쉘은 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 27층입니다.
- 동마다 22층에서 27층까지 다릅니다.
동 6개와 주변 건물 94개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 27층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 25층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 103동 | 23층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 22층 | 5시간 | 5시간 | 5시간 |
| 105동 | 23층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 23층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분수성레이크우방아이유쉘의 2026년 8월 관리비는 총 9,474만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 2,375원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4,247만원(인건비 2,157만원 · 청소비 832만원 · 경비비 708만원 순), 개별사용료 5,227만원(전기료 4,470만원 · 수도료 557만원 · 건물보험료 81만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.08 기준
㎡당2,375원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,247만원단지 전체 · 월
개별사용료5,227만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 2% 낮음17만원
25.09
14만원
25.10
15만원
25.11
16만원
25.12
17만원
26.01
18만원
26.02
18만원
26.03
18만원
26.04
17만원
26.05
18만원
26.06
19만원
26.07
24만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 573곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 45%107,784원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 55%132,672원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,470만원 | 11만원 | 47% |
| 인건비공용관리비 | 2,157만원 | 5만원 | 23% |
| 청소비공용관리비 | 832만원 | 2만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 708만원 | 2만원 | 7% |
| 수도료개별사용료 | 557만원 | 1만원 | 6% |
| 부대비용공용관리비 | 169만원 | 4,301원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 115만원 | 2,910원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 97만원 | 2,457원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 81만원 | 2,049원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 80만원 | 2,030원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 209만원 | 5,309원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
파동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m대구파동초등학교
가까운 중학교800m수성중학교
가까운 고등학교1.0km수성고등학교
- 초등학교대구파동초등학교600m직선거리
- 중학교수성중학교800m직선거리
- 중학교덕화중학교1.2km직선거리
- 고등학교수성고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수성구파동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
수성레이크우방아이유쉘 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 수성레이크우방아이유쉘 전월세 183건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 1%(1건), 신규 99%(182건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 352만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 128만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,400만원이에요.
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- 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 80만원이 필요합니다.
- 2억 2,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 113만원, 원금균등이면 첫 달 약 146만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 2,400만원 |
| 필요 현금취득세 352만원 · 중개보수 128만원 포함 | 약 1억 80만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 113만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 62만원 | 첫 달 약 146만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
파동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 파동 16곳파동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 수성레이크우방아이유쉘의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 수성더팰리스푸르지오더샵(평당 2,024만원), 가장 싼 곳은 청림리더스103동(평당 648만원)이에요.
수성더팰리스푸르지오더샵+15%2,024만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.112025년 · 1,299세대 · 12개월 63건★ 4.8 (8)수성해모로하이엔+2%1,801만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.102024년 · 795세대 · 12개월 15건
수성못코오롱하늘채-17%1,461만원전용 평당최근 3억 8,200만원 · 26.102013년 · 832세대 · 12개월 28건★ 4.4 (7)수성아이파크-20%1,418만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.102016년 · 455세대 · 12개월 16건★ 4.2 (6)대자연맨션1차-62%672만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.101987년 · 408세대 · 12개월 8건★ 3.8 (8)
대자연맨션2차-57%756만원전용 평당최근 1억 5,400만원 · 26.101988년 · 12개월 4건★ 3.3 (4)
송원맨션-58%739만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.091989년 · 232세대 · 12개월 9건★ 4.0 (4)
화성파크뷰-44%988만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.102004년 · 228세대 · 12개월 8건★ 3.7 (3)실리안-47%934만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.032003년 · 155세대 · 12개월 1건★ 4.3 (4)
수성못코오롱하늘채-17%1,461만원전용 평당최근 3억 8,200만원 · 26.102013년 · 832세대 · 12개월 28건★ 4.4 (7)수성아이파크-20%1,418만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.102016년 · 455세대 · 12개월 16건★ 4.2 (6)대자연맨션1차-62%672만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.101987년 · 408세대 · 12개월 8건★ 3.8 (8)대자연맨션2차-57%756만원전용 평당최근 1억 5,400만원 · 26.101988년 · 12개월 4건★ 3.3 (4)송원맨션-58%739만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.091989년 · 232세대 · 12개월 9건★ 4.0 (4)화성파크뷰-44%988만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.102004년 · 228세대 · 12개월 8건★ 3.7 (3)실리안-47%934만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.032003년 · 155세대 · 12개월 1건★ 4.3 (4)매물·실거주 후기 더 보기
수성레이크우방아이유쉘 자주 묻는 질문
수성레이크우방아이유쉘 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 1건 중앙값은 3억 2,000만원, 전용 평당가는 1,765만원이에요.수성레이크우방아이유쉘 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 181건 중앙값은 2억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 52.9%이에요. 33평형(전용 84.9~85㎡)은 2억 3,000만원이에요.수성레이크우방아이유쉘 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 72만원이에요.수성레이크우방아이유쉘에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.9~85㎡) 257건, 24평형(전용 59.9㎡) 93건이에요. 33평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.수성레이크우방아이유쉘 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.14 59.9㎡(24평형) 23층의 3억 2,000만원, 최저가는 2026.10.14 59.9㎡(24평형) 23층의 3억 2,000만원이에요.수성레이크우방아이유쉘 가격은 파동에서 비싼 편인가요?
수성레이크우방아이유쉘 매매 평당가는 1,765만원이에요. 파동 전체 1,636만원보다 8% 높아요. 수성구 전체 1,957만원보다는 10% 낮아요. 같은 동 수성더팰리스푸르지오더샵 2,024만원, 수성해모로하이엔 1,801만원, 수성못코오롱하늘채 1,461만원 중에서는 중간 편이에요.수성레이크우방아이유쉘 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 352만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 128만원이에요. 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.수성레이크우방아이유쉘 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,400만원이에요. 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 80만원이 필요합니다. 2억 2,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 113만원, 원금균등이면 첫 달 약 146만원이에요.수성레이크우방아이유쉘 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 수성레이크우방아이유쉘 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 100만원이에요(394호, 1억 8,200만원~3억 2,000만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,000만원의 약 94%이에요.수성레이크우방아이유쉘 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 수성레이크우방아이유쉘 전월세 183건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 1%(1건), 신규 99%(182건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 수성레이크우방아이유쉘(파동 1021번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.파동은 살기 좋은 동네인가요?
파동은 후기가 28건이라 아직 순위 집계 중이에요. 대구에서 가장 앞선 항목은 공원(1위), 가장 처지는 항목은 대중교통(100위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 파동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.파동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
수성레이크우방아이유쉘 매물 · 단지 정보 자세히