정이 많은 집
2025.01.15
노후 되긴 했지만 중간 중간 보수 잘해주고 일단 이웃들이 너무 좋아서 되게 정 많다고 느낀 집 주변 인프라도 되게 잘 구축이 되어있고 학교도 가…
대구광역시 북구 칠성동2가 355-1 · 1998년 준공 · 129세대 1개 동 · 전용 59.8~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 5,200만원▲ 1.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 838만 → 지금 830만
- 매매 평당가 · 전용
- 841만원
- 칠성동2가 중앙값보다 47% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 2,500만원
- 84.9㎡(32평형) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 24건
- 전용 평당 841만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,200만원
- 2026년 · 129호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
칠성우방 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월칠성우방 전용면적은 2종(59.8~84.9㎡)이며 32평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,200만원, 전용 평당가는 841만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.8% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 650만원, 월 60만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월650만원 / 60만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별26평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 5,200만원(평당 841만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.04.02 8층 1억 8,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡32평형대표공급 107.3㎡ · 107타입 · 전용률 79.1% | - | - | 2억 600만원7층 · 2025.09.22 | 2억 2,500만원18층 · 2025.02.25 | - | 1건 | 매매 6 · 전세 1 · 월세 6 |
| 59.8㎡26평형공급 87㎡ · 86타입 · 전용률 68.7% | 1억 5,200만원3건 | 841만원 | 1억 5,000만원7층 · 2026.08.04 | 1억 8,500만원8층 · 2026.04.02 | - | 1건 | 매매 6 · 전세 2 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매칠성우방 아파트 매매 거래는 2024년 2월 2건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 1,023만원이 가장 높았고 2025년 4월 736만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
830만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 3월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 830만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,023만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 841만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 70%
최고가보다 30% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 2억 9,500만원 2021.10.07 · 9층
- 최근 거래
- 2억 600만원 2025.09.22 · 7층
- 비교 거래
- 33건 2017년 2월~2025년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
칠성동2가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가칠성우방 매매 평당가는 841만원이에요. 칠성동2가 전체 1,576만원보다 47% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 1,119만원보다는 25% 낮아요.
- 같은 동 대구역서희스타힐스 1,539만원, 오페라삼정그린코아더베스트 2,288만원, 성광우방타운 1,004만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 칠성우방 (이 단지) | 841만원 | 기준 | - | 3건 |
| 칠성동2가 전체 | 1,576만원 | ▲ 87.4% | 1,478만원 | 371건 |
| 북구 전체 | 1,119만원 | ▲ 33.1% | 935만원 | 4,275건 |
| 대구역서희스타힐스 | 1,539만원 | ▲ 83% | 974만원 | 83건 |
| 오페라삼정그린코아더베스트 | 2,288만원 | ▲ 172.1% | 1,401만원 | 43건 |
| 성광우방타운 | 1,004만원 | ▲ 19.4% | 773만원 | 39건 |
| 칠성동코오롱하늘채 | 1,574만원 | ▲ 87.2% | 1,013만원 | 43건 |
| 대구역유림노르웨이숲 | 1,479만원 | ▲ 75.9% | 1,051만원 | 21건 |
칠성우방 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월칠성우방 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.04 칠성우방 59.8㎡(26평형) 7층 1억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.02 칠성우방 59.8㎡(26평형) 8층 1억 8,500만원, 2026.03.13 칠성우방 59.8㎡(26평형) 11층 1억 5,200만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.02 59.8㎡(26평형) 8층 101동의 1억 8,500만원, 최저가는 2026.08.04 59.8㎡(26평형) 7층의 1억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 84.9㎡(32평형) 18층 2억 2,500만원이에요.
- 칠성우방 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.12.09 칠성우방 84.9㎡(32평형) 18층 2억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2023.12.08 칠성우방 59.8㎡(26평형) 15층 1억 7,000만원, 2023.10.16 칠성우방 59.8㎡(26평형) 15층 2억이에요.
- 칠성우방 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.24 칠성우방 84.9㎡(32평형) 1층 보증금 300만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.12 칠성우방 59.8㎡(26평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 55만원, 2025.09.13 칠성우방 59.8㎡(26평형) 18층 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 600만원2025.09.22 계약 · 84.9㎡(32평형) · 7층 · 101동
32평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.1억
2억2.1억2.2억2.3억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억 2,500만원18층 · 2025.02.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.22 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 7층 | 2억 600만원84.9㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.25 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 18층 | 2억 2,500만원84.9㎡(32평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.19 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 11층 | 2억 1,800만원84.9㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.26 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 18층 | 2억84.9㎡(32평형) · 18층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.02.19 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 13층 | 2억 2,000만원84.9㎡(32평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.06 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 17층 | 2억 1,000만원84.9㎡(32평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
칠성우방 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰칠성우방 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.0, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "정이 많은 집", "동선이좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
3.8
내부
4.0
인프라
4.5
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
동선이좋아요
2024.10.20
주차공간지하2층까지있어요 바로골목입구에는 대형장보고식자재있어요 도로건너대형다이소 바로옆스타벅스 대구역과 롯데백화점인접 5분거리안되게 창조경제단지…
칠성우방 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
칠성동2가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1오페라삼정그린코아더베스트 | 4.8 | 6건 | 2,288만원 |
| 2대구역한라하우젠트센텀 | 4.7 | 3건 | 1,514만원 |
| 3칠성세정드림빌 | 4.7 | 3건 | 856만원 |
| 4침산1차푸르지오(2-2) | 4.6 | 9건 | 1,716만원 |
| 5침산1차푸르지오(2-5) | 4.6 | 5건 | 1,793만원 |
| 6대구역서희스타힐스 | 4.5 | 14건 | 1,539만원 |
| 7칠성동코오롱하늘채 | 4.4 | 10건 | 1,574만원 |
| 8성광우방타운 | 4.4 | 7건 | 1,004만원 |
| 9삼성 | 4.1 | 8건 | 1,018만원 |
| 10대구역유림노르웨이숲 | 4.0 | 10건 | 1,479만원 |
칠성동2가 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
칠성동2가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점칠성동2가의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 96점, 교육 73점, 마트 95점, 병원 72점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 75건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 75건
치안
88
대중교통
96
교육
73
마트
95
병원
72
공원
89
이 동네 한 번 들어오면 못 나감!
2026.07.31사진 1장
대중교통 지상철 3호선, 버스정류장 많고 자동차로 시내 금방 가고 신천, 고속도로도 금방입니다. 도서관, 관공서, 마트, 영화관 핫플 카페, 맛…
이 동네 나쁘지 않을지도
2026.06.26
동네 분위기는 전반적으로 조용하고 고성 4총사가 칠성동까지 이끌어 가는 분위기입니다 고성동 세대들이 많이 입주하면서 젊은 신혼부부들이 많이 보이…
대구도심 한가운데라 없는게 없는 동네
2026.06.16
지하철, 광역철도 도보 1분 백화점 도보 1분 스타벅스 도보 5분 내 2개 다이소 도보 5분 내 2개 올리브영 도보 5분 내 2개 식자재마트 도…
칠성동2가 전체 시세와 단지 비교는 칠성동2가 아파트 시세에서 보세요.
칠성우방 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt칠성우방 아파트는 129세대 · 1개 동 · 1998년 12월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 12건은 전체 세대의 약 9.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 2층, 주차 149대(세대당 1.16대), 1998년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 86타입은 공급 87㎡·전용 59.8㎡(전용률 68.7%), 107타입은 공급 107.3㎡·전용 84.9㎡(전용률 79.1%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 22대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 129세대 (60㎡ 이하 57 · 60~85㎡ 72)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1998년 12월
- 지번
- 북구 칠성동2가 355-1
- 도로명
- 대구 북구 중앙대로105길 22
- 타입
- 86타입 전용 59.8㎡ · 107타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 주차
- 149대 (옥내 102 · 옥외 47) · 세대당 1.16대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 271.32% · 건폐율 26.5%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 우방
- 보안·충전
- CCTV 22대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년칠성우방은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 271.32%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률271.32%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율26.5%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 칠성우방 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,200만원이에요(129호, 7,900만원~1억 2,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,200만원의 약 74%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 9,210만원, 85㎡ 1억 2,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 | 9,210만원 | 57호 | 1억 5,200만원 | 61% |
| 85㎡ · 32평형 | 1억 2,400만원 | 72호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 1,200만원 | 129호 | 74% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 1억 2,400만원 기준 칠성우방의 연간 보유세는 약 10.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.7만원에 도시지역분·지방교육세 8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 9,210만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 2,400만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 43세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시칠성우방 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 칠성우방은 101동부터 201동까지 2개 동, 최고 18층입니다.
- 동마다 2층에서 18층까지 다릅니다.
동 2개와 주변 건물 92개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 201동 | 2층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분칠성우방의 2026년 7월 관리비는 총 2,131만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 1,680원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,150만원(경비비 530만원 · 인건비 261만원 · 청소비 156만원 순), 개별사용료 981만원(전기료 575만원 · 수도료 334만원 · 입주자대표회의운영비 32만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당1,680원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,150만원단지 전체 · 월
개별사용료981만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 같은 수준준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%89,159원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%76,013원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 575만원 | 4만원 | 27% |
| 경비비공용관리비 | 530만원 | 4만원 | 25% |
| 수도료개별사용료 | 334만원 | 3만원 | 16% |
| 인건비공용관리비 | 261만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 156만원 | 1만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 52만원 | 4,054원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 41만원 | 3,143원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 32만원 | 2,505원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 30만원 | 2,317원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 28만원 | 2,174원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 91만원 | 7,032원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
칠성동2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대구옥산초등학교
가까운 중학교400m경명여자중학교
가까운 고등학교200m칠성고등학교
- 초등학교대구옥산초등학교400m직선거리
- 중학교경명여자중학교400m직선거리
- 고등학교칠성고등학교200m직선거리
- 고등학교경명여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구칠성동2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
칠성우방 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 500만원(6건), 2025년 2억 600만원(3건), 2026년 1억 5,200만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 26% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 2억 500만원6건 | 834만원 | 6건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 2억 600만원3건 | 802만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 1억 5,200만원3건 | 841만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 5,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 167만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 76만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 5,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 640만원이에요.
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- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,803만원이 필요합니다.
- 1억 640만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 54만원, 원금균등이면 첫 달 약 69만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 5,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 640만원 |
| 필요 현금취득세 167만원 · 중개보수 76만원 포함 | 약 4,803만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 54만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 30만원 | 첫 달 약 69만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
칠성동2가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 칠성동2가 20곳칠성동2가에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 칠성우방의 전용 평당가는 16번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 대구역자이더스타(평당 2,522만원), 가장 싼 곳은 우방플러스빌(평당 704만원)이에요.
대구역서희스타힐스+83%1,539만원전용 평당최근 3억 8,700만원 · 26.092012년 · 1,250세대 · 12개월 83건★ 4.5 (14)
오페라삼정그린코아더베스트+172%2,288만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.092017년 · 578세대 · 12개월 43건★ 4.8 (6)
성광우방타운+19%1,004만원전용 평당최근 1억 8,150만원 · 26.091996년 · 1,010세대 · 12개월 39건★ 4.4 (7)칠성동코오롱하늘채+87%1,574만원전용 평당최근 4억 2,800만원 · 26.092014년 · 464세대 · 12개월 43건★ 4.4 (10)대구역유림노르웨이숲+76%1,479만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.072017년 · 296세대 · 12개월 21건★ 4.0 (10)호반써밋하이브파크실거래 없음2026년 · 446세대
대구역한라하우젠트센텀+80%1,514만원전용 평당최근 3억 9,900만원 · 26.082021년 · 256세대 · 12개월 16건★ 4.7 (3)
삼성+21%1,018만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.081995년 · 624세대 · 12개월 28건★ 4.1 (8)
침산1차푸르지오(2-2)+104%1,716만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.092005년 · 1,149세대 · 12개월 22건★ 4.6 (9)
오페라삼정그린코아더베스트+172%2,288만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.092017년 · 578세대 · 12개월 43건★ 4.8 (6)성광우방타운+19%1,004만원전용 평당최근 1억 8,150만원 · 26.091996년 · 1,010세대 · 12개월 39건★ 4.4 (7)칠성동코오롱하늘채+87%1,574만원전용 평당최근 4억 2,800만원 · 26.092014년 · 464세대 · 12개월 43건★ 4.4 (10)대구역유림노르웨이숲+76%1,479만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.072017년 · 296세대 · 12개월 21건★ 4.0 (10)호반써밋하이브파크실거래 없음2026년 · 446세대대구역한라하우젠트센텀+80%1,514만원전용 평당최근 3억 9,900만원 · 26.082021년 · 256세대 · 12개월 16건★ 4.7 (3)삼성+21%1,018만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.081995년 · 624세대 · 12개월 28건★ 4.1 (8)침산1차푸르지오(2-2)+104%1,716만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.092005년 · 1,149세대 · 12개월 22건★ 4.6 (9)매물·실거주 후기 더 보기
칠성우방 자주 묻는 질문
칠성우방 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 1억 5,200만원, 전용 평당가는 841만원이에요.칠성우방 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 650만원, 월 60만원이에요.칠성우방에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 84.9㎡) 13건, 26평형(전용 59.8㎡) 11건이에요. 32평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.칠성우방 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.02 59.8㎡(26평형) 8층 101동의 1억 8,500만원, 최저가는 2026.08.04 59.8㎡(26평형) 7층의 1억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 84.9㎡(32평형) 18층 2억 2,500만원이에요.칠성우방 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.칠성우방 가격은 칠성동2가에서 비싼 편인가요?
칠성우방 매매 평당가는 841만원이에요. 칠성동2가 전체 1,576만원보다 47% 낮아요. 북구 전체 1,119만원보다는 25% 낮아요. 같은 동 대구역서희스타힐스 1,539만원, 오페라삼정그린코아더베스트 2,288만원, 성광우방타운 1,004만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.칠성우방 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 5,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 167만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 76만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.칠성우방 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 5,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 640만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,803만원이 필요합니다. 1억 640만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 54만원, 원금균등이면 첫 달 약 69만원이에요.칠성우방 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 칠성우방 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,200만원이에요(129호, 7,900만원~1억 2,800만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,200만원의 약 74%이에요.칠성우방 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.칠성우방 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 271.32%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.칠성우방 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 칠성우방(칠성동2가 355-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.칠성동2가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
칠성우방 매물 · 단지 정보 자세히