초등학교인접
2026.02.04
노후되어서 베란다에 페인트칠이 떨어집니다 동네가 어르신들이 많이 사셔서 밤시간대에는 조용합니다 윗층에 강아지가 짖어대서 복도가 시끄러워요 경비아…
대구광역시 북구 칠성동2가 407-22 · 1982년 준공 · 110세대 3개 동 · 전용 50.2~79.3㎡
- 매매 중앙값 · 21평형(전용 63.5㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 3,600만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,042만 → 지금 709만
- 전세 중앙값
- 5,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 36.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 709만원
- 칠성동2가 중앙값보다 55% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억
- 63.5㎡(21평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 25건
- 전용 평당 709만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,200만원
- 2026년 · 110호
- 실거주 평점
- 3.0 / 5
- 후기 3건
새동네 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월새동네 전용면적은 4종(50.2~79.3㎡)이며 21평형(전용 63.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,600만원, 전용 평당가는 709만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 32% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 5,000만원(평당 261만원), 전세가율은 약 36.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 37.4% 내렸습니다.
- 21평형(전용 63.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,538만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 39만원이에요.
전세가율36.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 39만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-32%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 63.5㎡21평형대표공급 70.3㎡ · 70B타입 · 전용률 90.2% | 1건 | - | 1억 3,600만원3층 · 2025.12.30 | 2억1층 · 2023.10.27 | 1건 | 1건 | 매매 2 · 전세 4 · 월세 7 |
| 50.2㎡17평형공급 57.2㎡ · 57타입 · 전용률 87.8% | 1건 | - | 9,250만원2층 · 2025.11.06 | 9,250만원2층 · 2025.11.06 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 4 |
| 64.5㎡22평형공급 71.4㎡ · 71타입 · 전용률 90.3% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 3 |
| 79.3㎡26평형공급 86.6㎡ · 86타입 · 전용률 91.6% | 1건 | - | 1억 9,000만원2층 · 2025.10.30 | 1억 9,000만원2층 · 2025.10.30 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 63㎡ · 전용 19평최고가 회복률 56%
최고가보다 44% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 2억 4,500만원 2021.02.03 · 2층
- 최근 거래
- 1억 3,600만원 2025.12.30 · 3층
- 비교 거래
- 15건 2016년 11월~2025년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
칠성동2가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가새동네 매매 평당가는 709만원이에요. 칠성동2가 전체 1,576만원보다 55% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 1,119만원보다는 37% 낮아요.
- 같은 동 대구역서희스타힐스 1,539만원, 오페라삼정그린코아더베스트 2,288만원, 성광우방타운 1,004만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 새동네 (이 단지) | 709만원 | 기준 | 261만원 | 3건 |
| 칠성동2가 전체 | 1,576만원 | ▲ 122.3% | 1,478만원 | 371건 |
| 북구 전체 | 1,119만원 | ▲ 57.8% | 935만원 | 4,275건 |
| 대구역서희스타힐스 | 1,539만원 | ▲ 117.1% | 974만원 | 83건 |
| 오페라삼정그린코아더베스트 | 2,288만원 | ▲ 222.7% | 1,401만원 | 43건 |
| 성광우방타운 | 1,004만원 | ▲ 41.6% | 773만원 | 39건 |
| 칠성동코오롱하늘채 | 1,574만원 | ▲ 122% | 1,013만원 | 43건 |
| 대구역유림노르웨이숲 | 1,479만원 | ▲ 108.6% | 1,051만원 | 21건 |
새동네 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월새동네 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.12.30 새동네 63.5㎡(21평형) 3층 1억 3,600만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.06 새동네 50.2㎡(17평형) 2층 9,250만원, 2025.10.30 새동네 79.3㎡(26평형) 2층 1억 9,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.30 79.3㎡(26평형) 2층 3동의 1억 9,000만원, 최저가는 2025.11.06 50.2㎡(17평형) 2층의 9,250만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 63.5㎡(21평형) 1층 2억이에요.
- 새동네 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.05 새동네 63.5㎡(21평형) 5층 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.15 새동네 63.5㎡(21평형) 3층 8,000만원, 2025.05.15 새동네 63.5㎡(21평형) 3층 8,000만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 50.2㎡(전용 15평)~64.5㎡(전용 20평)이에요.
- 새동네 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.21 새동네 50.2㎡(17평형) 2층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.17 새동네 63.5㎡(21평형) 1층 보증금 500만원, 월 37만원, 2025.08.04 새동네 63.5㎡(21평형) 4층 보증금 3,000만원, 월 25만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 50.2㎡(전용 15평)~64.5㎡(전용 20평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,600만원2025.12.30 계약 · 63.5㎡(21평형) · 3층 · 2동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억1층 · 2023.10.27
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.30 | 2동 | 63.5㎡(21평형) | 3층 | 1억 3,600만원63.5㎡(21평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.06 | 3동 | 50.2㎡(17평형) | 2층 | 9,250만원50.2㎡(17평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.30 | 3동 | 79.3㎡(26평형) | 2층 | 1억 9,000만원79.3㎡(26평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.10.27 | 2동 | 63.5㎡(21평형) | 1층 | 2억63.5㎡(21평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
새동네 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰새동네 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.0, 내부 3.7, 인프라 2.3, 교통 2.7이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "초등학교인접", "재개발이 필요한 아파트", "화이트인테리어"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.0후기 3건
단지
3.0
내부
3.7
인프라
2.3
교통
2.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
재개발이 필요한 아파트
2025.07.06
아주 오래된 아파트임. 주요 주거인분들도 춘추가 있으니 노인분들이 대부분임. 근접 인프라는 걸어서 10~15분 정도 나가야 있으며 근처에 칠성시…
화이트인테리어
2024.02.07
옛날건물이라 엘리베이터 없는거 빼고는 인테리어 깔끔하고 베란다 두개에 꽤 잘빠졋어요 3가족 살기에는 나름 괜찮은것 같아요 방음도 쏘쏘? 이웃…
새동네 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
칠성동2가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1오페라삼정그린코아더베스트 | 4.8 | 6건 | 2,288만원 |
| 2대구역한라하우젠트센텀 | 4.7 | 3건 | 1,514만원 |
| 3칠성세정드림빌 | 4.7 | 3건 | 856만원 |
| 4침산1차푸르지오(2-2) | 4.6 | 9건 | 1,716만원 |
| 5침산1차푸르지오(2-5) | 4.6 | 5건 | 1,793만원 |
| 6대구역서희스타힐스 | 4.5 | 14건 | 1,539만원 |
| 7칠성동코오롱하늘채 | 4.4 | 10건 | 1,574만원 |
| 8성광우방타운 | 4.4 | 7건 | 1,004만원 |
| 9삼성 | 4.1 | 8건 | 1,018만원 |
| 10대구역유림노르웨이숲 | 4.0 | 10건 | 1,479만원 |
칠성동2가 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
칠성동2가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점칠성동2가의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 96점, 교육 73점, 마트 95점, 병원 72점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 75건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 75건
치안
88
대중교통
96
교육
73
마트
95
병원
72
공원
89
이 동네 한 번 들어오면 못 나감!
2026.07.31사진 1장
대중교통 지상철 3호선, 버스정류장 많고 자동차로 시내 금방 가고 신천, 고속도로도 금방입니다. 도서관, 관공서, 마트, 영화관 핫플 카페, 맛…
이 동네 나쁘지 않을지도
2026.06.26
동네 분위기는 전반적으로 조용하고 고성 4총사가 칠성동까지 이끌어 가는 분위기입니다 고성동 세대들이 많이 입주하면서 젊은 신혼부부들이 많이 보이…
대구도심 한가운데라 없는게 없는 동네
2026.06.16
지하철, 광역철도 도보 1분 백화점 도보 1분 스타벅스 도보 5분 내 2개 다이소 도보 5분 내 2개 올리브영 도보 5분 내 2개 식자재마트 도…
칠성동2가 전체 시세와 단지 비교는 칠성동2가 아파트 시세에서 보세요.
새동네 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt새동네 아파트는 110세대 · 3개 동 · 1982년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 3.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 1층, 주차 22대(세대당 0.20대), 2011년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 57타입은 공급 57.2㎡·전용 50.2㎡(전용률 87.8%), 68A타입은 공급 68.1㎡·전용 61.3㎡(전용률 89.9%), 70B타입은 공급 70.3㎡·전용 63.5㎡(전용률 90.2%), 71타입은 공급 71.4㎡·전용 64.5㎡(전용률 90.3%), 86타입은 공급 86.6㎡·전용 79.3㎡(전용률 91.6%)이에요.
- 세대수
- 110세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1982년 9월
- 지번
- 북구 칠성동2가 407-22
- 도로명
- 대구 북구 공평로 183-1
- 타입
- 57타입 전용 50.2㎡ · 68A타입 전용 61.3㎡ · 70B타입 전용 63.5㎡ · 71타입 전용 64.5㎡ · 86타입 전용 79.3㎡
- 층수
- 지상 1층
- 주차
- 22대 · 세대당 0.20대
- 사용승인
- 2011.11.01
- 구조
- 경량철골구조
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년새동네은 1982년에 준공해 올해로 44년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2012년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후44년1982년 준공
재건축 연한도래2012년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 새동네 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,200만원이에요(110호, 8,450만원~1억 3,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 63㎡는 1억 1,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,600만원의 약 82%이에요.
- 면적별로는 50㎡ 8,990만원, 61㎡ 1억 700만원, 63㎡ 1억 1,200만원, 65㎡ 1억 1,200만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 17평형 | 8,990만원 | 20호 | 9,250만원 | 97% |
| 61㎡ · 전용 18평 | 1억 700만원 | 10호 | - | - |
| 63㎡ · 21평형 | 1억 1,200만원 | 40호 | 1억 3,600만원 | 82% |
| 65㎡ · 22평형 | 1억 1,200만원 | 20호 | - | - |
| 79㎡ · 26평형 | 1억 2,100만원 | 20호 | 1억 9,000만원 | 64% |
| 단지 전체 | 1억 1,200만원 | 110호 | 82% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 1억 1,200만원 기준 새동네의 연간 보유세는 약 9.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.4만원에 도시지역분·지방교육세 7.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 8,990만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.7만원 |
| 61㎡전용 18평 | 1억 700만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.2만원 |
| 63㎡전용 19평 | 1억 1,200만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.6만원 |
| 65㎡전용 20평 | 1억 1,200만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.6만원 |
| 79㎡전용 24평 | 1억 2,100만원 | 2.6만원특례세율 | 7.8만원 | - | 10.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시새동네 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.7시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 새동네는 1동부터 3동까지 3개 동, 최고 5층입니다.
- 3개 동이 모두 5층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 3개와 주변 건물 144개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 5층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 5층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
칠성동2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대구옥산초등학교
가까운 중학교200m경명여자중학교
가까운 고등학교200m경명여자고등학교
- 초등학교대구옥산초등학교300m직선거리
- 중학교경명여자중학교200m직선거리
- 고등학교경명여자고등학교200m직선거리
- 고등학교칠성고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구칠성동2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
새동네 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 2동 2건, 3동 2건이에요.
2동 2건3동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준21평형(전용 63.5㎡) 매매 중앙값 1억 3,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 150만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 68만원이에요.
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- 전세 중앙값 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준21평형(전용 63.5㎡) 매매 중앙값 1억 3,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,520만원이에요.
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- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,298만원이 필요합니다.
- 9,520만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 48만원, 원금균등이면 첫 달 약 62만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,520만원 |
| 필요 현금취득세 150만원 · 중개보수 68만원 포함 | 약 4,298만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 48만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 27만원 | 첫 달 약 62만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
칠성동2가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 칠성동2가 20곳칠성동2가에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 새동네의 전용 평당가는 17번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 대구역자이더스타(평당 2,522만원), 가장 싼 곳은 우방플러스빌(평당 704만원)이에요.
대구역서희스타힐스+117%1,539만원전용 평당최근 3억 8,700만원 · 26.092012년 · 1,250세대 · 12개월 83건★ 4.5 (14)
오페라삼정그린코아더베스트+223%2,288만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.092017년 · 578세대 · 12개월 43건★ 4.8 (6)
성광우방타운+42%1,004만원전용 평당최근 1억 8,150만원 · 26.091996년 · 1,010세대 · 12개월 39건★ 4.4 (7)칠성동코오롱하늘채+122%1,574만원전용 평당최근 4억 2,800만원 · 26.092014년 · 464세대 · 12개월 43건★ 4.4 (10)대구역유림노르웨이숲+109%1,479만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.072017년 · 296세대 · 12개월 21건★ 4.0 (10)호반써밋하이브파크실거래 없음2026년 · 446세대
대구역한라하우젠트센텀+114%1,514만원전용 평당최근 3억 9,900만원 · 26.082021년 · 256세대 · 12개월 16건★ 4.7 (3)
삼성+44%1,018만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.081995년 · 624세대 · 12개월 28건★ 4.1 (8)
침산1차푸르지오(2-2)+142%1,716만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.092005년 · 1,149세대 · 12개월 22건★ 4.6 (9)
오페라삼정그린코아더베스트+223%2,288만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.092017년 · 578세대 · 12개월 43건★ 4.8 (6)성광우방타운+42%1,004만원전용 평당최근 1억 8,150만원 · 26.091996년 · 1,010세대 · 12개월 39건★ 4.4 (7)칠성동코오롱하늘채+122%1,574만원전용 평당최근 4억 2,800만원 · 26.092014년 · 464세대 · 12개월 43건★ 4.4 (10)대구역유림노르웨이숲+109%1,479만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.072017년 · 296세대 · 12개월 21건★ 4.0 (10)호반써밋하이브파크실거래 없음2026년 · 446세대대구역한라하우젠트센텀+114%1,514만원전용 평당최근 3억 9,900만원 · 26.082021년 · 256세대 · 12개월 16건★ 4.7 (3)삼성+44%1,018만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.081995년 · 624세대 · 12개월 28건★ 4.1 (8)침산1차푸르지오(2-2)+142%1,716만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.092005년 · 1,149세대 · 12개월 22건★ 4.6 (9)매물·실거주 후기 더 보기
새동네 자주 묻는 질문
새동네 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 1억 3,600만원, 전용 평당가는 709만원이에요.새동네 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 5,000만원이에요. 전세가율은 약 36.8%이에요.새동네 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 500만원, 월 39만원이에요.새동네에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 21평형(전용 63.5㎡) 13건, 17평형(전용 50.2㎡) 7건, 22평형(전용 64.5㎡) 4건, 26평형(전용 79.3㎡) 1건이에요. 21평형(전용 63.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.새동네 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.30 79.3㎡(26평형) 2층 3동의 1억 9,000만원, 최저가는 2025.11.06 50.2㎡(17평형) 2층의 9,250만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 63.5㎡(21평형) 1층 2억이에요.새동네 가격은 칠성동2가에서 비싼 편인가요?
새동네 매매 평당가는 709만원이에요. 칠성동2가 전체 1,576만원보다 55% 낮아요. 북구 전체 1,119만원보다는 37% 낮아요. 같은 동 대구역서희스타힐스 1,539만원, 오페라삼정그린코아더베스트 2,288만원, 성광우방타운 1,004만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.새동네 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
21평형(전용 63.5㎡) 매매 중앙값 1억 3,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 150만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 68만원이에요. 전세 중앙값 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.새동네 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
21평형(전용 63.5㎡) 매매 중앙값 1억 3,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,520만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,298만원이 필요합니다. 9,520만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 48만원, 원금균등이면 첫 달 약 62만원이에요.새동네 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 새동네 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,200만원이에요(110호, 8,450만원~1억 3,100만원). 전용 63㎡는 1억 1,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,600만원의 약 82%이에요.새동네 재건축은 언제 가능한가요?
1982년에 준공해 올해로 44년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2012년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.새동네 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 새동네(칠성동2가 407-22번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.칠성동2가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
새동네 매물 · 단지 정보 자세히