살찌기 좋은집
2024.06.17
동래시장 안에 위치해서 생활권이 너무 좋다 아프면 바로 나가서 5분이면 어떤병원이든 갈수있다 버스정류장도 5분 지하철도 동래역괴ㅡ 수안역이 있어…
부산광역시 동래구 칠산동 240 · 1983년 준공 · 86세대 3개 동 · 전용 52.5~70㎡
- 매매 중앙값 · 18평형(전용 52.5㎡) · 최근 12개월 3건
- 3억 5,000만원▲ 26.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.07 2,279만 → 지금 2,117만
- 전세 중앙값
- 8,250만원
- 12개월 2건 · 전세가율 25.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,054만원
- 칠산동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 4억 8,000만원
- 70㎡(23평형) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 24건
- 전용 평당 2,054만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 4,000만원
- 2026년 · 86호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
덕산 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월덕산 전용면적은 4종(52.5~70㎡)이며 18평형(전용 52.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 4,595만원, 전용 평당가는 2,054만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 26.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 8,250만원(평당 520만원), 전세가율은 약 25.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.2% 올랐습니다.
- 18평형(전용 52.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 4,594만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 35만원이에요.
전세가율25.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 35만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-9.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별18평형(전용 52.5㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 5,000만원(평당 2,203만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.02.01 3층 3억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 52.5㎡18평형대표공급 58.9㎡ · 58A타입 · 전용률 89.2% | 3억 5,000만원3건 | 2,203만원 | 3억 7,000만원3층 · 2026.02.01 | 3억 7,000만원3층 · 2026.02.01 | 2건 | 1건 | 매매 4 · 전세 8 · 월세 2 |
| 70㎡23평형공급 76.8㎡ · 76타입 · 전용률 91.1% | 2건 | - | 4억 8,000만원4층 · 2025.12.01 | 4억 8,000만원4층 · 2025.12.01 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 1 |
| 62.1㎡21평형공급 68.4㎡ · 68타입 · 전용률 90.7% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
| 55.5㎡18평형공급 61㎡ · 60C타입 · 전용률 91.1% | 1건 | - | 3억 2,000만원2층 · 2026.02.21 | 3억 2,000만원2층 · 2026.02.21 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세덕산 아파트 전세 거래는 2024년 6월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 1억 3,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
8,500만원2026년 3월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 8,500만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 53㎡ · 전용 16평최고가 회복률 57%
최고가보다 43% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6억 5,000만원 2021.09.04 · 2층
- 최근 거래
- 3억 7,000만원 2026.02.01 · 3층
- 비교 거래
- 33건 2016년 10월~2026년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
덕산 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월덕산 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.21 덕산 55.5㎡(18평형) 2층 3억 2,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.01 덕산 52.5㎡(18평형) 3층 3억 7,000만원, 2025.12.24 덕산 52.5㎡(18평형) 1층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 52.5㎡(전용 16평)~70㎡(전용 21평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.01 70㎡(23평형) 4층 1동의 4억 8,000만원, 최저가는 2025.12.24 52.5㎡(18평형) 1층의 2억 6,000만원이에요.
- 덕산 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.25 덕산 52.5㎡(18평형) 5층 8,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.16 덕산 52.5㎡(18평형) 5층 8,000만원, 2025.09.26 덕산 52.5㎡(18평형) 5층 6,000만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 52.5㎡(전용 16평)~70㎡(전용 21평)이에요.
- 덕산 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.21 덕산 70㎡(23평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.06 덕산 62.1㎡(21평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 35만원, 2025.12.02 덕산 52.5㎡(18평형) 2층 보증금 9,000만원, 월 7만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 7,000만원2026.02.01 계약 · 52.5㎡(18평형) · 3층 · 2동
18평형(전용 52.5㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.6억
2.6억3.3억3.7억
12개월 중앙값3억 5,000만원전용 평당 2,203만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가3억 7,000만원3층 · 2026.02.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.01 | 2동 | 52.5㎡(18평형) | 3층 | 3억 7,000만원52.5㎡(18평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.24 | 2동 | 52.5㎡(18평형) | 1층 | 2억 6,000만원52.5㎡(18평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.19 | 2동 | 52.5㎡(18평형) | 5층 | 3억 5,000만원52.5㎡(18평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.02 | 2동 | 52.5㎡(18평형) | 5층 | 3억 6,200만원52.5㎡(18평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
덕산 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰덕산 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살찌기 좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
칠산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점칠산동의 자리톡 동네 점수는 치안 36점, 대중교통 50점, 교육 36점, 마트 28점, 병원 43점, 공원 50점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 14건의 평점은 5점 만점에 2.9점입니다.
2.9동네 후기 14건
치안
36
대중교통
50
교육
36
마트
28
병원
43
공원
50
도심속에 산장?
2026.02.24
오래된 집이에요.외풍심해요.방도 좁고 거실도 좁아요. 그래도 도시인데도 뒤에가 산이라서 공기는 좋아요.밤에 시끄러운것도 없고 조용해서 방해되는거…
애매함
2025.04.10
주택이나 낮은 빌라는 많지만 이동이나 교통이 부족해서 불편할수도 있음 골목길 느낌이라 주차공간이 많이 부족하고 편의시설이 많이 없음 대중교통이…
좋을까
2025.02.15
칠산동에 살면서 자저거를 타면 다리가 튼튼해지고 폐가 건강해진다.가끔 마을버스도 타고 문화재가 많다보니 구경할 맛이 난다.대포산에 올라가 클라이…
칠산동 전체 시세와 단지 비교는 칠산동 아파트 시세에서 보세요.
덕산 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt덕산 아파트는 86세대 · 3개 동 · 1983년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 8건은 전체 세대의 약 9.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층이에요.
- 타입은 7종이에요. 47타입은 공급 47.5㎡·전용 41.9㎡(전용률 88.3%), 58A타입은 공급 58.9㎡·전용 52.5㎡(전용률 89.2%), 60B타입은 공급 60㎡·전용 53㎡(전용률 88.3%), 60C타입은 공급 61㎡·전용 55.5㎡(전용률 91.1%), 62타입은 공급 62.9㎡·전용 56.5㎡(전용률 89.9%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- 세대수
- 86세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1983년 4월
- 지번
- 동래구 칠산동 240
- 도로명
- 부산 동래구 동래로152번길 9
- 타입
- 47타입 전용 41.9㎡ · 58A타입 전용 52.5㎡ · 60B타입 전용 53㎡ · 60C타입 전용 55.5㎡ · 62타입 전용 56.5㎡ · 68타입 전용 62.1㎡ 외 1
- 층수
- 지상 5층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년덕산은 1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후43년1983년 준공
재건축 연한도래2013년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 덕산 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,000만원이에요(86호, 1억 8,000만원~3억 1,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 53㎡는 2억 3,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 5,000만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 42㎡ 1억 8,000만원, 53㎡ 2억 3,100만원, 56㎡ 2억 4,000만원, 57㎡ 2억 3,900만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 42㎡ · 전용 13평 | 1억 8,000만원 | 2호 | - | - |
| 53㎡ · 18평형 (52.5~53) | 2억 3,100만원 | 44호 | 3억 5,000만원 | 66% |
| 56㎡ · 18평형 | 2억 4,000만원 | 8호 | 3억 2,000만원 | 75% |
| 57㎡ · 전용 17평 | 2억 3,900만원 | 1호 | - | - |
| 62㎡ · 21평형 | 2억 7,200만원 | 15호 | - | - |
| 70㎡ · 23평형 | 2억 8,900만원 | 16호 | 4억 1,095만원 | 70% |
| 단지 전체 | 2억 4,000만원 | 86호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준18평형 공시가격 2억 3,100만원 기준 덕산의 연간 보유세는 약 22.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 6.9만원에 도시지역분·지방교육세 15.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡전용 13평 | 1억 8,000만원 | 4.7만원특례세율 | 11.7만원 | - | 16.5만원 |
| 53㎡전용 16평 | 2억 3,100만원 | 6.9만원특례세율 | 15.3만원 | - | 22.2만원 |
| 56㎡전용 17평 | 2억 4,000만원 | 7.3만원특례세율 | 15.9만원 | - | 23.2만원 |
| 57㎡전용 17평 | 2억 3,900만원 | 7.3만원특례세율 | 15.9만원 | - | 23.1만원 |
| 62㎡전용 19평 | 2억 7,200만원 | 8.7만원특례세율 | 18.1만원 | - | 26.8만원 |
| 70㎡23평형 | 2억 8,900만원 | 9.4만원특례세율 | 19.3만원 | - | 28.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
칠산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m내성초등학교
가까운 중학교800m학산여자중학교
가까운 고등학교600m동래고등학교
- 초등학교내성초등학교200m직선거리
- 초등학교낙민초등학교500m직선거리
- 중학교학산여자중학교800m직선거리
- 고등학교동래고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동래구칠산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동래구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
덕산 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 2동(2,203만원), 가장 낮은 곳은 1동(1,905만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 16% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 2동으로 36개월 4건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준18평형(전용 52.5㎡) 매매 중앙값 3억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 385만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 140만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 8,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준18평형(전용 52.5㎡) 매매 중앙값 3억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(동래구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,025만원이 필요합니다.
- 2억 4,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 124만원, 원금균등이면 첫 달 약 160만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 4,500만원 |
| 필요 현금취득세 385만원 · 중개보수 140만원 포함 | 약 1억 1,025만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 124만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 68만원 | 첫 달 약 160만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
매물·실거주 후기 더 보기
덕산 자주 묻는 질문
덕산 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 3억 4,595만원, 전용 평당가는 2,054만원이에요. 가장 많이 거래된 18평형(전용 52.5㎡)은 3억 5,000만원이에요.덕산 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 8,250만원이에요. 전세가율은 약 25.3%이에요.덕산 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 35만원이에요.덕산에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 18평형(전용 52.5㎡) 14건, 23평형(전용 70㎡) 5건, 21평형(전용 62.1㎡) 3건, 18평형(전용 55.5㎡) 2건이에요. 18평형(전용 52.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.덕산 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.01 70㎡(23평형) 4층 1동의 4억 8,000만원, 최저가는 2025.12.24 52.5㎡(18평형) 1층의 2억 6,000만원이에요.덕산 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 26.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.덕산 가격은 칠산동에서 비싼 편인가요?
덕산 매매 평당가는 2,054만원이에요. 칠산동 전체 2,054만원과 같은 수준이에요. 동래구 전체 2,041만원보다는 1% 높아요.덕산 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
18평형(전용 52.5㎡) 매매 중앙값 3억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 385만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 140만원이에요. 전세 중앙값 8,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.덕산 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
18평형(전용 52.5㎡) 매매 중앙값 3억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,500만원이에요. 비수도권(동래구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,025만원이 필요합니다. 2억 4,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 124만원, 원금균등이면 첫 달 약 160만원이에요.덕산 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 덕산 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,000만원이에요(86호, 1억 8,000만원~3억 1,200만원). 전용 53㎡는 2억 3,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 5,000만원의 약 66%이에요.덕산 재건축은 언제 가능한가요?
1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.덕산 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 덕산(칠산동 240번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.칠산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(18평형)이에요.
덕산 매물 · 단지 정보 자세히