모여살기 좋은집
2025.05.30
단지가 몇개 없고 조용하고 깔끔한 집이였습니다 분리수거 하기도 편하고 아이들이 놀기 좋게 놀이터가 집앞에 바로 있습니다 또한 근처 병원도 있고…
충청남도 논산시 취암동 1103 · 2016년 준공 · 157세대 2개 동 · 전용 60~85㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 2건
- 2억 5,750만원▲ 4.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,240만 → 지금 1,461만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,420만원
- 취암동 중앙값보다 49% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 500만원
- 85㎡(33평형) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 30건
- 전용 평당 1,420만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,900만원
- 2026년 · 157호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
취암모닝빌아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월취암모닝빌아파트 전용면적은 2종(60~85㎡)이며 25평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 5,750만원, 전용 평당가는 1,420만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 6,000만원, 월 45만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6,000만원 / 45만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+12%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 6,000만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.03 14층 2억 6,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡25평형대표공급 82.7㎡ · 82A타입 · 전용률 72.6% | 2건 | - | 2억 6,500만원14층 · 2026.07.03 | 2억 6,500만원14층 · 2026.07.03 | - | 6,000/45만원3건 | 매매 13 · 전세 4 · 월세 9 |
| 85㎡33평형공급 110.8㎡ · 110A타입 · 전용률 76.7% | - | - | 3억 500만원3층 · 2024.01.25 | 3억 500만원3층 · 2024.01.25 | - | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매취암모닝빌아파트 아파트 매매 거래는 2023년 10월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 1,461만원이 가장 높았고 2024년 6월 1,224만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1,461만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 6월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,461만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,378만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 6,500만원 2026.07.03 · 14층
- 최근 거래
- 2억 6,500만원 2026.07.03 · 14층
- 비교 거래
- 51건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
취암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가취암모닝빌아파트 매매 평당가는 1,420만원이에요. 취암동 전체 954만원보다 49% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 논산시 전체 706만원보다는 101% 높아요.
- 같은 동 주공1단지 1,010만원, 세중세미클래식 711만원, 계룡리슈빌 1,145만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
취암모닝빌아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월취암모닝빌아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.03 취암모닝빌아파트 60㎡(25평형) 14층 2억 6,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.13 취암모닝빌아파트 60㎡(25평형) 2층 2억 5,000만원, 2025.09.02 취암모닝빌아파트 60㎡(25평형) 4층 2억 5,200만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.03 60㎡(25평형) 14층 102동의 2억 6,500만원, 최저가는 2026.06.13 60㎡(25평형) 2층의 2억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 85㎡(33평형) 3층 3억 500만원이에요.
- 취암모닝빌아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.08.22 취암모닝빌아파트 85㎡(33평형) 5층 2억 1,500만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.22 취암모닝빌아파트 85㎡(33평형) 5층 2억 1,500만원, 2025.07.12 취암모닝빌아파트 60㎡(25평형) 7층 2억이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 취암모닝빌아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.24 취암모닝빌아파트 60㎡(25평형) 3층 보증금 6,000만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.24 취암모닝빌아파트 60㎡(25평형) 3층 보증금 6,000만원, 월 45만원, 2026.01.28 취암모닝빌아파트 60㎡(25평형) 6층 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 6,500만원2026.07.03 계약 · 60㎡(25평형) · 14층 · 102동
25평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.4억
2.2억2.3억2.5억2.7억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가2억 6,500만원14층 · 2026.07.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.03 | 102동 | 60㎡(25평형) | 14층 | 2억 6,500만원60㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | 101동 | 60㎡(25평형) | 2층 | 2억 5,000만원60㎡(25평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.02 | 102동 | 60㎡(25평형) | 4층 | 2억 5,200만원60㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.20 | 102동 | 60㎡(25평형) | 5층 | 2억 3,000만원60㎡(25평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.10.26 | 102동 | 60㎡(25평형) | 4층 | 2억 4,000만원60㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.10.18 | 102동 | 60㎡(25평형) | 6층 | 2억 6,000만원60㎡(25평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.05 | 102동 | 60㎡(25평형) | 7층 | 2억 3,000만원60㎡(25평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.06.15 | 102동 | 60㎡(25평형) | 1층 | 2억 2,200만원60㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.18 | 101동 | 60㎡(25평형) | 4층 | 2억 3,500만원60㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.11 | 102동 | 60㎡(25평형) | 7층 | 2억 3,700만원60㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.23 | 101동 | 60㎡(25평형) | 9층 | 2억 4,500만원60㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.24 | 102동 | 60㎡(25평형) | 4층 | 2억 3,000만원60㎡(25평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.10.27 | 102동 | 60㎡(25평형) | 9층 | 2억 3,800만원60㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
취암모닝빌아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰취암모닝빌아파트 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "모여살기 좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
취암동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점취암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점취암동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 84점, 교육 61점, 마트 84점, 병원 77점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 79건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 79건
치안
81
대중교통
84
교육
61
마트
84
병원
77
공원
90
너무 깨끗해
2026.04.10
너무깨끗하고 2둘이서 살기에 너무좋구. 집들이 너무조용해서 너무좋아요~ 그래서 주변에 먹을대도 많고 집에있다가 돌아다니기에도좋구 술먹으러갔다가…
취암동취한다
2026.03.05
논산에서 8개월정도 근무 했던 때가 있었습니다 근처 방을 알아보다 중심가 내동은 너무 비싸고 근처로 알아보다 알게된 동네 입니다 시골이라 버스…
건강한 취암동
2026.01.21
취암동은 초등학교를 중심으로 학원가와 문방구점이 있고 종합병원과 아파트들이 잘 세워져 있다. 시내에도 버스가 잘 다니지 않아서 걸어다니는 게 더…
취암동 전체 시세와 단지 비교는 취암동 아파트 시세에서 보세요.
취암모닝빌아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt취암모닝빌아파트 아파트는 157세대 · 2개 동 · 2016년 5월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 15건은 전체 세대의 약 9.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 주차 163대(세대당 1.04대), 2016년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 82A타입은 공급 82.7㎡·전용 60㎡(전용률 72.6%), 83B타입은 공급 83.2㎡·전용 60㎡(전용률 72%), 83C타입은 공급 83.1㎡·전용 60㎡(전용률 72.2%), 83D타입은 공급 83.4㎡·전용 60㎡(전용률 72%), 84타입은 공급 84.5㎡·전용 60㎡(전용률 71%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 43대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 세대수
- 157세대 (60㎡ 이하 106 · 60~85㎡ 51)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2016년 5월
- 지번
- 논산시 취암동 1103
- 도로명
- 충남 논산시 중앙로 281-6
- 타입
- 82A타입 전용 60㎡ · 83B타입 전용 60㎡ · 83C타입 전용 60㎡ · 83D타입 전용 60㎡ · 84타입 전용 60㎡ · 110A타입 전용 85㎡ 외 2
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 163대 (옥내 121 · 옥외 42) · 세대당 1.04대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 247.33% · 건폐율 32.97%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 나성종합건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 43대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년취암모닝빌아파트은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 247.33%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률247.33%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율32.97%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 취암모닝빌아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,900만원이에요(157호, 1억 4,400만원~2억 1,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 5,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,750만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 5,600만원, 85㎡ 2억 200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 1억 5,600만원 | 106호 | 2억 5,750만원 | 61% |
| 85㎡ · 33평형 | 2억 200만원 | 51호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 5,900만원 | 157호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 1억 5,600만원 기준 취암모닝빌아파트의 연간 보유세는 약 13.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.7만원에 도시지역분·지방교육세 10.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡25평형 | 1억 5,600만원 | 3.7만원특례세율 | 10.1만원 | - | 13.8만원 |
| 85㎡33평형 | 2억 200만원 | 5.7만원특례세율 | 13.3만원 | - | 19만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 39세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분취암모닝빌아파트의 2026년 7월 관리비는 총 3,619만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,520원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,978만원(인건비 813만원 · 경비비 601만원 · 청소비 246만원 순), 개별사용료 1,641만원(전기료 1,170만원 · 수도료 394만원 · 건물보험료 41만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당2,520원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,978만원단지 전체 · 월
개별사용료1,641만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 15% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 451곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 55%126,016원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 45%104,498원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,170만원 | 7만원 | 32% |
| 인건비공용관리비 | 813만원 | 5만원 | 22% |
| 경비비공용관리비 | 601만원 | 4만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 394만원 | 3만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 246만원 | 2만원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 116만원 | 7,417원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 53만원 | 3,363원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 45만원 | 2,870원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 41만원 | 2,586원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 26만원 | 1,682원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 114만원 | 7,234원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
취암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m논산중앙초등학교
가까운 중학교600m논산여자중학교
가까운 고등학교600m논산여자고등학교
- 초등학교논산중앙초등학교500m직선거리
- 중학교논산여자중학교600m직선거리
- 고등학교논산여자고등학교600m직선거리
- 고등학교충남체육고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 논산시취암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 논산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
취암모닝빌아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 4,150만원(4건), 2024년 2억 3,600만원(8건)이에요.
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- 2024년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 4,150만원4건 | 1,290만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 3,600만원8건 | 1,282만원 | 8건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | -1건 | - | 1건 | 2억 750만원4건 | 4건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 10건, 101동 5건이에요.
102동 10건101동 5건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 2억 5,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 283만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 103만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 2억 5,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,025만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(논산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,111만원이 필요합니다.
- 1억 8,025만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 91만원, 원금균등이면 첫 달 약 117만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 5,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 8,025만원 |
| 필요 현금취득세 283만원 · 중개보수 103만원 포함 | 약 8,111만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 91만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 50만원 | 첫 달 약 117만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
취암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 취암동 12곳취암동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 취암모닝빌아파트의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 골든타워(평당 1,594만원), 가장 싼 곳은 부국(평당 278만원)이에요.
에버그린실거래 없음2021년 · 110세대주공1단지-29%1,010만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.062002년 · 408세대 · 12개월 12건★ 4.2 (6)세중세미클래식-50%711만원전용 평당최근 7,700만원 · 26.092000년 · 184세대 · 12개월 15건★ 4.3 (7)계룡리슈빌-19%1,145만원전용 평당최근 3억 5,200만원 · 26.092007년 · 480세대 · 12개월 16건★ 4.8 (9)골든타워+12%1,594만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.082021년 · 202세대 · 12개월 7건★ 4.8 (2)취암2단지실거래 없음2005년 · 656세대★ 4.4 (9)부국-80%278만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.051991년 · 95세대 · 12개월 4건세중참사랑-33%951만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.052002년 · 90세대 · 12개월 4건★ 4.3 (2)대화-67%468만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 25.111990년 · 94세대 · 12개월 2건
매물·실거주 후기 더 보기
취암모닝빌아파트 자주 묻는 질문
취암모닝빌아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 2억 5,750만원, 전용 평당가는 1,420만원이에요.취암모닝빌아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 6,000만원, 월 45만원이에요.취암모닝빌아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 60㎡) 26건, 33평형(전용 85㎡) 4건이에요. 25평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.취암모닝빌아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.03 60㎡(25평형) 14층 102동의 2억 6,500만원, 최저가는 2026.06.13 60㎡(25평형) 2층의 2억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 85㎡(33평형) 3층 3억 500만원이에요.취암모닝빌아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.취암모닝빌아파트 가격은 취암동에서 비싼 편인가요?
취암모닝빌아파트 매매 평당가는 1,420만원이에요. 취암동 전체 954만원보다 49% 높아요. 논산시 전체 706만원보다는 101% 높아요. 같은 동 주공1단지 1,010만원, 세중세미클래식 711만원, 계룡리슈빌 1,145만원 중에서는 가장 높은 편이에요.취암모닝빌아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 2억 5,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 283만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 103만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.취암모닝빌아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 2억 5,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,025만원이에요. 비수도권(논산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,111만원이 필요합니다. 1억 8,025만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 91만원, 원금균등이면 첫 달 약 117만원이에요.취암모닝빌아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 취암모닝빌아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,900만원이에요(157호, 1억 4,400만원~2억 1,900만원). 전용 60㎡는 1억 5,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,750만원의 약 61%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 취암모닝빌아파트(취암동 1103번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.취암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
취암모닝빌아파트 매물 · 단지 정보 자세히