충청남도 논산시 취암동 312 · 1990년 준공 · 94세대 2개 동 · 전용 84.8~84.8㎡
- 36개월 최고가 · 84.8㎡(32평형) · 2025.10
- 1억 3,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.07 483만 → 지금 429만
- 36개월 실거래
- 12건
- 공시가격 중앙값
- 6,920만원
- 2026년 · 78호
대화 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월대화 전용면적은 1종(84.8~84.8㎡)이며 32평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡32평형대표공급 105.6㎡ · 105타입 · 전용률 80.3% | - | - | 1억 1,000만원8층 · 2025.11.21 | 1억 3,000만원7층 · 2025.10.27 | - | - | 매매 8 · 전세 3 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대화 아파트 매매 거래는 2024년 7월 1건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 507만원이 가장 높았고 2024년 9월 390만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2017년 4월부터 최고가
- 1억 3,000만원 2025.10.27 · 7층
- 최근 거래
- 1억 1,000만원 2025.11.21 · 8층
- 비교 거래
- 27건 2017년 4월~2025년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대화 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월대화 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.11.21 대화 84.8㎡(32평형) 8층 1억 1,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.27 대화 84.8㎡(32평형) 7층 1억 3,000만원, 2025.09.08 대화 84.8㎡(32평형) 2층 1억 2,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 10월 84.8㎡(32평형) 7층 1억 3,000만원이에요.
- 대화 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.05.31 대화 84.8㎡(32평형) 3층 1억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.02.13 대화 84.8㎡(32평형) 7층 1억, 2024.06.14 대화 84.8㎡(32평형) 7층 1억이에요.
- 대화 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.07.04 대화 84.8㎡(32평형) 8층 보증금 4,000만원, 월 50만원이에요.
32평형(전용 84.8㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.21 | 1동 | 84.8㎡(32평형) | 8층 | 1억 1,000만원84.8㎡(32평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.27 | 1동 | 84.8㎡(32평형) | 7층 | 1억 3,000만원84.8㎡(32평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.08 | 1동 | 84.8㎡(32평형) | 2층 | 1억 2,000만원84.8㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.10 | 1동 | 84.8㎡(32평형) | 8층 | 1억 300만원84.8㎡(32평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.05 | 1동 | 84.8㎡(32평형) | 3층 | 1억 300만원84.8㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.09.21 | 1동 | 84.8㎡(32평형) | 10층 | 1억84.8㎡(32평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.24 | 1동 | 84.8㎡(32평형) | 6층 | 1억 1,000만원84.8㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.05 | 1동 | 84.8㎡(32평형) | 3층 | 1억 2,400만원84.8㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대화 실거주 후기
실거주 후기취암동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점취암동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 83점, 교육 61점, 마트 83점, 병원 77점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 82건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
취암동은 후기 50건 이상 충남 동네 43곳 중 19위, 논산시 2곳 중 1위예요. 충남에서 가장 앞선 항목은 병원(9위), 가장 처지는 항목은 치안(64위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위충남 19위, 전국 647위취암동 순위 자세히 보기충남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 충남 아파트 평점 순위를 보세요.
취암동 전체 시세와 단지 비교는 취암동 아파트 시세에서 보세요.
대화 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대화 아파트는 94세대 · 2개 동 · 1990년 12월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 8건은 전체 세대의 약 8.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층이에요.
- 타입은 4종이에요. 58타입은 공급 58.5㎡·전용 50.2㎡(전용률 85.7%), 105타입은 공급 105.6㎡·전용 84.8㎡(전용률 80.3%), 138타입은 공급 138.4㎡·전용 119.8㎡(전용률 86.6%), 155타입은 공급 155.5㎡·전용 135.8㎡(전용률 87.4%)이에요.
- 세대수
- 94세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1990년 12월
- 지번
- 논산시 취암동 312
- 도로명
- 충남 논산시 관촉로251번길 28
- 타입
- 58타입 전용 50.2㎡ · 105타입 전용 84.8㎡ · 138타입 전용 119.8㎡ · 155타입 전용 135.8㎡
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대화은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대화 공동주택 공시가격 중앙값은 6,920만원이에요(78호, 3,200만원~7,130만원).
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- 면적별로는 50㎡ 3,465만원, 85㎡ 6,920만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 전용 15평 | 3,465만원 | 2호 | - | - |
| 85㎡ · 32평형 | 6,920만원 | 76호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,920만원 | 78호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 6,920만원 기준 대화의 연간 보유세는 약 6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 3,465만원 | 0.7만원특례세율 | 2.2만원 | - | 3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 6,920만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대화 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6시간이에요.
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- 대화는 2개 동, 최고 8층입니다.
- 동마다 1층에서 8층까지 다릅니다.
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 8층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| A동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
취암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교논산동성초등학교200m직선거리
- 초등학교논산부창초등학교700m직선거리
- 중학교논산중학교700m직선거리
- 고등학교논산공업고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 논산시취암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 논산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대화 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 650만원(4건), 2025년 1억 1,500만원(4건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 8% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 1억 650만원4건 | 415만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 1억 1,500만원4건 | 449만원 | 4건 | -2건 | 2건 |
취암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 취암동 12곳
취암2단지실거래 없음2005년 · 656세대★ 4.5 (10)골든타워1,561만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.082021년 · 202세대 · 12개월 6건★ 4.8 (2)취암모닝빌아파트1,378만원전용 평당최근 3억 400만원 · 26.102016년 · 157세대 · 12개월 3건★ 4.7 (1)부국278만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.101991년 · 95세대 · 12개월 5건세중참사랑954만원전용 평당최근 2억 · 26.112002년 · 90세대 · 12개월 3건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
대화 자주 묻는 질문
대화 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 10월 84.8㎡(32평형) 7층 1억 3,000만원이에요.대화 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대화 공동주택 공시가격 중앙값은 6,920만원이에요(78호, 3,200만원~7,130만원). 면적별로는 50㎡ 3,465만원, 85㎡ 6,920만원이에요.대화 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대화 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대화(취암동 312번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.취암동은 살기 좋은 동네인가요?
취암동은 후기 50건 이상 충남 동네 43곳 중 19위, 논산시 2곳 중 1위예요. 충남에서 가장 앞선 항목은 병원(9위), 가장 처지는 항목은 치안(64위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 취암동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.취암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.