1인가구 최고의 집
2025.12.29
집에서 1분거리 영화관.헬스장.병원.마트까지 모든게 다 갖춰진 논산시 중심 최고아파트 편의 및 여가활동하는데 아주 좋았음 구조도 나름 양호하…
충청남도 논산시 취암동 79 · 2000년 준공 · 184세대 1개 동 · 전용 36.3~36.3㎡
- 매매 중앙값 · 16평형(전용 36.3㎡) · 최근 12개월 15건
- 7,800만원▲ 1.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 629만 → 지금 729만
- 전세 중앙값
- 6,300만원
- 12개월 2건 · 전세가율 80.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 711만원
- 취암동 중앙값보다 25% 낮음
- 36개월 최고가
- 8,500만원
- 36.3㎡(16평형) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 77건
- 전용 평당 711만원
- 공시가격 중앙값
- 4,740만원
- 2026년 · 184호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 7건
세중세미클래식 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월세중세미클래식 전용면적은 1종(36.3~36.3㎡)이며 16평형(전용 36.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,800만원, 전용 평당가는 711만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6,300만원(평당 574만원), 전세가율은 약 80.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 14.6% 올랐습니다.
- 16평형(전용 36.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,492만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
전세가율80.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 40만원12건
3년 전 대비 · 매매 평당가+11.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별16평형(전용 36.3㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 7,800만원(평당 711만원), 월세 12건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.23 11층 8,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.3㎡16평형대표공급 53.3㎡ · 53타입 · 전용률 68.1% | 7,800만원15건 | 711만원 | 7,700만원11층 · 2026.09.06 | 8,500만원11층 · 2025.05.23 | 2건 | 500/40만원12건 | 매매 33 · 전세 5 · 월세 39 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매세중세미클래식 아파트 매매 거래는 2026년 7월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 5월 774만원이 가장 높았고 2024년 6월 592만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(6건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.5건이에요.
729만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 729만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 724만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 747만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 774만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 729만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 701만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 729만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 706만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 638만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 661만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 36㎡ · 전용 11평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 8,500만원 2025.05.23 · 11층
- 최근 거래
- 7,700만원 2026.09.06 · 11층
- 비교 거래
- 154건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
취암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가세중세미클래식 매매 평당가는 711만원이에요. 취암동 전체 954만원보다 25% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 논산시 전체 706만원보다는 1% 높아요.
- 같은 동 주공1단지 1,010만원, 계룡리슈빌 1,145만원, 골든타워 1,594만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
세중세미클래식 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월세중세미클래식 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.06 세중세미클래식 36.3㎡(16평형) 11층 7,700만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.02 세중세미클래식 36.3㎡(16평형) 6층 8,300만원, 2026.08.28 세중세미클래식 36.3㎡(16평형) 7층 7,700만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.04 36.3㎡(16평형) 11층의 8,500만원, 최저가는 2025.10.31 36.3㎡(16평형) 2층의 6,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 36.3㎡(16평형) 11층 8,500만원이에요.
- 세중세미클래식 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 세중세미클래식 36.3㎡(16평형) 10층 6,300만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.18 세중세미클래식 36.3㎡(16평형) 10층 6,300만원, 2025.08.13 세중세미클래식 36.3㎡(16평형) 1층 6,000만원이에요.
- 세중세미클래식 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.27 세중세미클래식 36.3㎡(16평형) 11층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.17 세중세미클래식 36.3㎡(16평형) 2층 보증금 500만원, 월 40만원, 2026.06.27 세중세미클래식 36.3㎡(16평형) 11층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
최근 매매 실거래가7,700만원2026.09.06 계약 · 36.3㎡(16평형) · 11층
16평형(전용 36.3㎡) 매매가 분포
36개월 33건최근 12개월 15건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,700만
6,500만7,150만8,000만8,500만
12개월 중앙값7,800만원전용 평당 711만원
같은 면적 · 12개월 거래15건
36개월 최고가8,500만원11층 · 2025.05.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.06 | - | 36.3㎡(16평형) | 11층 | 7,700만원36.3㎡(16평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | - | 36.3㎡(16평형) | 6층 | 8,300만원36.3㎡(16평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.28 | - | 36.3㎡(16평형) | 7층 | 7,700만원36.3㎡(16평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.11 | - | 36.3㎡(16평형) | 12층 | 8,200만원36.3㎡(16평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.20 | - | 36.3㎡(16평형) | 15층 | 8,300만원36.3㎡(16평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.14 | - | 36.3㎡(16평형) | 3층 | 8,200만원36.3㎡(16평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.10 | - | 36.3㎡(16평형) | 2층 | 7,400만원36.3㎡(16평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.04 | - | 36.3㎡(16평형) | 11층 | 8,500만원36.3㎡(16평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.17 | - | 36.3㎡(16평형) | 7층 | 8,000만원36.3㎡(16평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.30 | - | 36.3㎡(16평형) | 15층 | 7,700만원36.3㎡(16평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.23 | - | 36.3㎡(16평형) | 15층 | 8,000만원36.3㎡(16평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.07 | - | 36.3㎡(16평형) | 5층 | 7,750만원36.3㎡(16평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.21 | - | 36.3㎡(16평형) | 2층 | 7,000만원36.3㎡(16평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.31 | - | 36.3㎡(16평형) | 2층 | 6,700만원36.3㎡(16평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.25 | - | 36.3㎡(16평형) | 7층 | 7,800만원36.3㎡(16평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.17 | - | 36.3㎡(16평형) | 13층 | 7,600만원36.3㎡(16평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.22 | - | 36.3㎡(16평형) | 14층 | 7,800만원36.3㎡(16평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.14 | - | 36.3㎡(16평형) | 3층 | 8,000만원36.3㎡(16평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.14 | - | 36.3㎡(16평형) | 15층 | 8,000만원36.3㎡(16평형) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.20 | - | 36.3㎡(16평형) | 13층 | 7,300만원36.3㎡(16평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
세중세미클래식 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰세중세미클래식 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.9, 내부 4.0, 인프라 4.7, 교통 4.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "1인가구 최고의 집", "내가 어릴때 살던 추억이 많은 집", "햇볕잘드는 곳~"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 7건
단지
3.9
내부
4.0
인프라
4.7
교통
4.4
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
내가 어릴때 살던 추억이 많은 집
2025.09.30
장점: 놀이터도 있고 주차도 널널하고 좋음 주변 인프라가 굿!! 운동장,마트,병원,영화관 다 걸어서 갈 수 있는 거리로 엄펑 가까움 단점: 딱히…
햇볕잘드는 곳~
2025.08.20
아이둘낳고 네식구 고층에서 6년을 살았습니당~ 햇볕 잘들고 주차공간도 넉넉하고~~~분리수거도 생각보다 잘되어있고 경비실에서 청소도 잘해주셔서 늘…
세중세미클래식 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
취암동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점취암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점취암동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 84점, 교육 61점, 마트 84점, 병원 77점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 79건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 79건
치안
81
대중교통
84
교육
61
마트
84
병원
77
공원
90
너무 깨끗해
2026.04.10
너무깨끗하고 2둘이서 살기에 너무좋구. 집들이 너무조용해서 너무좋아요~ 그래서 주변에 먹을대도 많고 집에있다가 돌아다니기에도좋구 술먹으러갔다가…
취암동취한다
2026.03.05
논산에서 8개월정도 근무 했던 때가 있었습니다 근처 방을 알아보다 중심가 내동은 너무 비싸고 근처로 알아보다 알게된 동네 입니다 시골이라 버스…
건강한 취암동
2026.01.21
취암동은 초등학교를 중심으로 학원가와 문방구점이 있고 종합병원과 아파트들이 잘 세워져 있다. 시내에도 버스가 잘 다니지 않아서 걸어다니는 게 더…
취암동 전체 시세와 단지 비교는 취암동 아파트 시세에서 보세요.
세중세미클래식 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt세중세미클래식 아파트는 184세대 · 1개 동 · 2000년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 33건은 전체 세대의 약 17.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 139대(세대당 0.76대), 승강기 2대, 2000년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 53타입은 공급 53.3㎡·전용 36.3㎡(전용률 68.1%)이에요.
- 세대수
- 184세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2000년 9월
- 지번
- 논산시 취암동 79
- 도로명
- 충남 논산시 체육로 39
- 타입
- 53타입 전용 36.3㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 139대 (옥내 83 · 옥외 56) · 세대당 0.76대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2000.09.28
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 304.23% · 건폐율 25.61%
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년세중세미클래식은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 304.23%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률304.23%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율25.61%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 세중세미클래식 공동주택 공시가격 중앙값은 4,740만원이에요(184호, 4,270만원~4,850만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 36㎡는 4,740만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,800만원의 약 61%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 36㎡ · 16평형 | 4,740만원 | 184호 | 7,800만원 | 61% |
| 단지 전체 | 4,740만원 | 184호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준16평형 공시가격 4,740만원 기준 세중세미클래식의 연간 보유세는 약 4.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 3.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡전용 11평 | 4,740만원 | 1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
취암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m논산내동초등학교
가까운 중학교900m논산여자중학교
가까운 고등학교500m충남체육고등학교
- 초등학교논산내동초등학교600m직선거리
- 초등학교논산중앙초등학교700m직선거리
- 중학교논산여자중학교900m직선거리
- 고등학교충남체육고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 논산시취암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 논산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
세중세미클래식 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7,150만원(9건), 2025년 7,700만원(10건), 2026년 8,000만원(12건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 12% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 7,150만원9건 | 651만원 | 9건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 7,700만원10건 | 702만원 | 10건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 8,000만원12건 | 729만원 | 12건 | -2건 | 2건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 36㎡최근 12개월 16평형(전용 36.3㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 738만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 656만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 656만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 711만원 | +8% |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 738만원 | +13% |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 세중세미클래식 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(2건), 신규 86%(12건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 15건 중 직거래 1건, 중개 거래 14건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 14건(93%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준16평형(전용 36.3㎡) 매매 중앙값 7,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 86만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 39만원이에요.
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- 전세 중앙값 6,300만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 25만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준16평형(전용 36.3㎡) 매매 중앙값 7,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,460만원이에요.
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- 비수도권(논산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,465만원이 필요합니다.
- 5,460만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,460만원 |
| 필요 현금취득세 86만원 · 중개보수 39만원 포함 | 약 2,465만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 28만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 15만원 | 첫 달 약 36만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
취암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 취암동 12곳취암동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 세중세미클래식의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 골든타워(평당 1,594만원), 가장 싼 곳은 부국(평당 278만원)이에요.
에버그린실거래 없음2021년 · 110세대주공1단지+42%1,010만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.062002년 · 408세대 · 12개월 12건★ 4.2 (6)계룡리슈빌+61%1,145만원전용 평당최근 3억 5,200만원 · 26.092007년 · 480세대 · 12개월 16건★ 4.8 (9)골든타워+124%1,594만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.082021년 · 202세대 · 12개월 7건★ 4.8 (2)취암모닝빌아파트+100%1,420만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.072016년 · 157세대 · 12개월 2건★ 4.7 (1)취암2단지실거래 없음2005년 · 656세대★ 4.4 (9)부국-61%278만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.051991년 · 95세대 · 12개월 4건세중참사랑+34%951만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.052002년 · 90세대 · 12개월 4건★ 4.3 (2)대화-34%468만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 25.111990년 · 94세대 · 12개월 2건
매물·실거주 후기 더 보기
세중세미클래식 자주 묻는 질문
세중세미클래식 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 15건 중앙값은 7,800만원, 전용 평당가는 711만원이에요. 가장 많이 거래된 16평형(전용 36.3㎡)은 7,800만원이에요.세중세미클래식 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 6,300만원이에요. 전세가율은 약 80.7%이에요.세중세미클래식 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 12건 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.세중세미클래식 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.04 36.3㎡(16평형) 11층의 8,500만원, 최저가는 2025.10.31 36.3㎡(16평형) 2층의 6,700만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 36.3㎡(16평형) 11층 8,500만원이에요.세중세미클래식 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.세중세미클래식 가격은 취암동에서 비싼 편인가요?
세중세미클래식 매매 평당가는 711만원이에요. 취암동 전체 954만원보다 25% 낮아요. 논산시 전체 706만원보다는 1% 높아요. 같은 동 주공1단지 1,010만원, 계룡리슈빌 1,145만원, 골든타워 1,594만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.세중세미클래식 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 16평형(전용 36.3㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 738만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 656만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.세중세미클래식 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
16평형(전용 36.3㎡) 매매 중앙값 7,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 86만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 39만원이에요. 전세 중앙값 6,300만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 25만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.세중세미클래식 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
16평형(전용 36.3㎡) 매매 중앙값 7,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,460만원이에요. 비수도권(논산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,465만원이 필요합니다. 5,460만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.세중세미클래식 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 세중세미클래식 공동주택 공시가격 중앙값은 4,740만원이에요(184호, 4,270만원~4,850만원). 전용 36㎡는 4,740만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,800만원의 약 61%이에요.세중세미클래식 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.세중세미클래식 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 304.23%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.세중세미클래식 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.세중세미클래식 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 세중세미클래식 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(2건), 신규 86%(12건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요. 매매 15건 중 직거래 1건, 중개 거래 14건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 세중세미클래식(취암동 79번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.취암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(16평형)이에요.
세중세미클래식 매물 · 단지 정보 자세히