조용한 곳을 원하신다면.....
2026.04.17
영도 청학동은 교통편은 대중교통 버스가 다니고, 학군은 지역이라서 평범, 생활편의시설(마트/백화점) 등은 작은 동네 마트 정도, 병원등의 의료편…
부산광역시 영도구 청학동 48 · 1995년 준공 · 175세대 1개 동 · 전용 59.3~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 3,450만원▲ 3.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 662만 → 지금 743만
- 매매 평당가 · 전용
- 743만원
- 청학동 중앙값보다 2% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 7,600만원
- 83.3㎡(30평형) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 14건
- 전용 평당 743만원
- 공시가격 중앙값
- 8,300만원
- 2026년 · 175호
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.07
삼창 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼창 전용면적은 4종(59.3~84.8㎡)이며 23평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,450만원, 전용 평당가는 743만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.1% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+7.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡23평형대표공급 74.7㎡ · 74A타입 · 전용률 79.4% | 2건 | - | 1억 3,500만원12층 · 2026.03.27 | 1억 3,800만원10층 · 2024.11.19 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 1 |
| 84.8㎡31평형공급 106.7㎡ · 106타입 · 전용률 79.4% | - | - | 1억 7,000만원10층 · 2024.03.07 | 1억 7,000만원10층 · 2024.03.07 | - | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 1 |
| 83.3㎡30평형공급 100.5㎡ · 100타입 · 전용률 82.9% | - | - | 1억 7,600만원7층 · 2025.08.18 | 1억 7,600만원7층 · 2025.08.18 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 1 |
| 59.3㎡23평형공급 74.7㎡ · 74A타입 · 전용률 79.4% | - | - | 1억 2,000만원6층 · 2025.08.14 | 1억 3,000만원5층 · 2024.09.12 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼창 아파트 매매 거래는 2025년 8월 2건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 762만원이 가장 높았고 2024년 3월 662만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 2건이에요.
743만원2026년 3월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 743만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 1억 7,000만원 2017.06.28 · 11층
- 최근 거래
- 1억 3,500만원 2026.03.27 · 12층
- 비교 거래
- 24건 2017년 2월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
청학동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼창 매매 평당가는 743만원이에요. 청학동 전체 756만원보다 2% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 영도구 전체 913만원보다는 19% 낮아요.
- 같은 동 청학우성스마트시티뷰 1,478만원, 영도신도브래뉴 1,272만원, 신영도롯데낙천대 820만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
삼창 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼창 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.27 삼창 59.9㎡(23평형) 12층 1억 3,500만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.09 삼창 59.9㎡(23평형) 11층 1억 3,400만원, 2025.08.18 삼창 83.3㎡(30평형) 7층 1억 7,600만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 59.3㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.27 59.9㎡(23평형) 12층의 1억 3,500만원, 최저가는 2026.03.09 59.9㎡(23평형) 11층의 1억 3,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 83.3㎡(30평형) 7층 1억 7,600만원이에요.
- 삼창 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.11.02 삼창 83.3㎡(30평형) 7층 1억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.03.09 삼창 84.8㎡(31평형) 14층 1억 3,000만원, 2024.01.16 삼창 84.8㎡(31평형) 12층 1억 3,000만원이에요.
- 삼창 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.04.24 삼창 83.3㎡(30평형) 9층 보증금 2,000만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.08 삼창 84.8㎡(31평형) 10층 보증금 5,000만원, 월 50만원, 2024.04.13 삼창 59.9㎡(23평형) 8층 보증금 4,000만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,500만원2026.03.27 계약 · 59.9㎡(23평형) · 12층
23평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.3억
1.3억1.3억1.4억1.4억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 3,800만원10층 · 2024.11.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.27 | - | 59.9㎡(23평형) | 12층 | 1억 3,500만원59.9㎡(23평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.09 | - | 59.9㎡(23평형) | 11층 | 1억 3,400만원59.9㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.28 | - | 59.9㎡(23평형) | 7층 | 1억 3,300만원59.9㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.19 | - | 59.9㎡(23평형) | 10층 | 1억 3,800만원59.9㎡(23평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼창 실거주 후기
실거주 후기청학동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점청학동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 70점, 교육 47점, 마트 56점, 병원 49점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 43건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 43건
치안
77
대중교통
70
교육
47
마트
56
병원
49
공원
79
아늑하고 한적 조용함
2026.03.15
장점은 동네가 딱 사람사는 동네 입니다 한동으로된 맨션이고 일층에 경로당이 있었는데 지금은 있는지 모르겠네요 작은 놀이터도 있었는데…
노인과 바다
2026.02.07
젊은 사람이 없고 말 그대로 노인과 바다 뿐인 동네입니다. 조선소가 주변에 많아서 러시아인들이 종종 보이고 동네 가게들이 러시아인들 덕분에 먹고…
청학동 전체 시세와 단지 비교는 청학동 아파트 시세에서 보세요.
삼창 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼창 아파트는 175세대 · 1개 동 · 1995년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 8건은 전체 세대의 약 4.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 주차 111대(세대당 0.63대), 승강기 7대, 1995년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 58타입은 공급 58.5㎡·전용 46.4㎡(전용률 79.4%), 74A타입은 공급 74.7㎡·전용 59.3㎡(전용률 79.4%), 75B타입은 공급 75.2㎡·전용 59.9㎡(전용률 79.6%), 100타입은 공급 100.5㎡·전용 83.3㎡(전용률 82.9%), 106타입은 공급 106.7㎡·전용 84.8㎡(전용률 79.4%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, CCTV 16대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(청동초교)이에요.
- 세대수
- 175세대 (60㎡ 이하 86 · 60~85㎡ 89)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1995년 12월
- 지번
- 영도구 청학동 48
- 도로명
- 부산 영도구 광암길 6
- 타입
- 58타입 전용 46.4㎡ · 74A타입 전용 59.3㎡ · 75B타입 전용 59.9㎡ · 100타입 전용 83.3㎡ · 106타입 전용 84.8㎡ · 103타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 111대 (옥내 46 · 옥외 65) · 세대당 0.63대
- 승강기
- 7대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 280.97% · 건폐율 27.55%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼창주택
- 보안·충전
- CCTV 16대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(청동초교)
- 인근 편의시설
- 관공서(영도구청) 병원(천성재활의원) 대형상가(LG하이프라자)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼창은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 280.97%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률280.97%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율27.55%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼창 공동주택 공시가격 중앙값은 8,300만원이에요(175호, 5,750만원~1억 200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 8,080만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,450만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 46㎡ 5,750만원, 59㎡ 7,630만원, 60㎡ 8,080만원, 83㎡ 9,610만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 46㎡ · 전용 14평 | 5,750만원 | 1호 | - | - |
| 59㎡ · 23평형 | 7,630만원 | 9호 | - | - |
| 60㎡ · 23평형 | 8,080만원 | 76호 | 1억 3,450만원 | 60% |
| 83㎡ · 30평형 | 9,610만원 | 28호 | - | - |
| 85㎡ · 31평형 | 1억 | 61호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,300만원 | 175호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 8,080만원 기준 삼창의 연간 보유세는 약 6.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡전용 14평 | 5,750만원 | 1.2만원특례세율 | 3.7만원 | - | 4.9만원 |
| 59㎡전용 18평 | 7,630만원 | 1.6만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.6만원 |
| 60㎡전용 18평 | 8,080만원 | 1.7만원특례세율 | 5.2만원 | - | 6.9만원 |
| 83㎡전용 25평 | 9,610만원 | 2.1만원특례세율 | 6.2만원 | - | 8.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 | 2.2만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 58세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분삼창의 2026년 7월 관리비는 총 2,121만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 1,363원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,584만원(인건비 648만원 · 경비비 548만원 · 청소비 192만원 순), 개별사용료 537만원(수도료 362만원 · 전기료 111만원 · 입주자대표회의운영비 21만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.07 기준
㎡당1,363원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,584만원단지 전체 · 월
개별사용료537만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 27% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 75%90,509원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 25%30,671원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 648만원 | 4만원 | 31% |
| 경비비공용관리비 | 548만원 | 3만원 | 26% |
| 수도료개별사용료 | 362만원 | 2만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 192만원 | 1만원 | 9% |
| 전기료개별사용료 | 111만원 | 6,328원 | 5% |
| 부대비용공용관리비 | 64만원 | 3,646원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 57만원 | 3,269원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 49만원 | 2,800원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 21만원 | 1,194원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 19만원 | 1,104원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 50만원 | 2,839원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
청학동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m청동초등학교
가까운 중학교1.6km영도제일중학교
가까운 고등학교1.0km광명고등학교
- 초등학교청동초등학교500m직선거리
- 초등학교청학초등학교700m직선거리
- 중학교영도제일중학교1.6km직선거리
- 고등학교광명고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영도구청학동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 영도구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼창 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 3,800만원(3건), 2025년 1억 3,300만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 1억 3,800만원3건 | 725만원 | 3건 | 1억 3,000만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 1억 3,300만원3건 | 698만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 148만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 67만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,415만원이에요.
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- 비수도권(영도구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,250만원이 필요합니다.
- 9,415만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 48만원, 원금균등이면 첫 달 약 61만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,450만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,415만원 |
| 필요 현금취득세 148만원 · 중개보수 67만원 포함 | 약 4,250만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 48만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 26만원 | 첫 달 약 61만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
청학동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 청학동 19곳청학동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 삼창의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 청학우성스마트시티뷰(평당 1,478만원), 가장 싼 곳은 청운(평당 328만원)이에요.
청학우성스마트시티뷰+99%1,478만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.092022년 · 262세대 · 12개월 17건★ 3.8 (5)
영도신도브래뉴+71%1,272만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.072009년 · 508세대 · 12개월 19건★ 4.3 (9)
신영도롯데낙천대+10%820만원전용 평당최근 1억 6,700만원 · 26.092005년 · 528세대 · 12개월 12건★ 3.3 (4)
원우엔리치빌-12%657만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.082004년 · 490세대 · 12개월 11건★ 4.0 (5)미주비치-23%570만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.081999년 · 418세대 · 12개월 7건★ 3.8 (5)한라비치+2%761만원전용 평당최근 1억 9,300만원 · 26.071994년 · 299세대 · 12개월 6건★ 4.3 (1)일신마리나-42%428만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.081994년 · 355세대 · 12개월 9건★ 4.0 (4)한일유앤아이-10%665만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.082005년 · 210세대 · 12개월 3건★ 3.4 (5)화신-13%647만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.081983년 · 12개월 3건★ 3.8 (2)
영도신도브래뉴+71%1,272만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.072009년 · 508세대 · 12개월 19건★ 4.3 (9)신영도롯데낙천대+10%820만원전용 평당최근 1억 6,700만원 · 26.092005년 · 528세대 · 12개월 12건★ 3.3 (4)원우엔리치빌-12%657만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.082004년 · 490세대 · 12개월 11건★ 4.0 (5)미주비치-23%570만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.081999년 · 418세대 · 12개월 7건★ 3.8 (5)한라비치+2%761만원전용 평당최근 1억 9,300만원 · 26.071994년 · 299세대 · 12개월 6건★ 4.3 (1)일신마리나-42%428만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.081994년 · 355세대 · 12개월 9건★ 4.0 (4)한일유앤아이-10%665만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.082005년 · 210세대 · 12개월 3건★ 3.4 (5)화신-13%647만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.081983년 · 12개월 3건★ 3.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
삼창 자주 묻는 질문
삼창 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 3,450만원, 전용 평당가는 743만원이에요.삼창에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 59.9㎡) 5건, 31평형(전용 84.8㎡) 4건, 30평형(전용 83.3㎡) 3건, 23평형(전용 59.3㎡) 2건이에요. 23평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼창 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.27 59.9㎡(23평형) 12층의 1억 3,500만원, 최저가는 2026.03.09 59.9㎡(23평형) 11층의 1억 3,400만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 8월 83.3㎡(30평형) 7층 1억 7,600만원이에요.삼창 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼창 가격은 청학동에서 비싼 편인가요?
삼창 매매 평당가는 743만원이에요. 청학동 전체 756만원보다 2% 낮아요. 영도구 전체 913만원보다는 19% 낮아요. 같은 동 청학우성스마트시티뷰 1,478만원, 영도신도브래뉴 1,272만원, 신영도롯데낙천대 820만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼창 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 148만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 67만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼창 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,415만원이에요. 비수도권(영도구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,250만원이 필요합니다. 9,415만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 48만원, 원금균등이면 첫 달 약 61만원이에요.삼창 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼창 공동주택 공시가격 중앙값은 8,300만원이에요(175호, 5,750만원~1억 200만원). 전용 60㎡는 8,080만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,450만원의 약 60%이에요.삼창 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼창 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 280.97%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.삼창 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼창(청학동 48번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.청학동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
삼창 매물 · 단지 정보 자세히