조용한 곳을 원하신다면.....
2026.04.17
영도 청학동은 교통편은 대중교통 버스가 다니고, 학군은 지역이라서 평범, 생활편의시설(마트/백화점) 등은 작은 동네 마트 정도, 병원등의 의료편…
부산광역시 영도구 청학동 59-23 · 2002년 준공 · 전용 71~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 1,450만원▼ 9.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.01 498만 → 지금 506만
- 매매 평당가 · 전용
- 449만원
- 청학동 중앙값보다 41% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 3,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 6건
- 전용 평당 449만원
- 공시가격 중앙값
- 8,120만원
- 2026년 · 12호
보성아트빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월보성아트빌 전용면적은 3종(71~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,450만원, 전용 평당가는 449만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.8% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 1건 | - | 1억 3,000만원2층 · 2026.03.21 | 1억 3,000만원2층 · 2026.03.21 | - | 2건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 3 |
| 71㎡전용 21평 | - | - | 1억 700만원7층 · 2025.01.22 | 1억 700만원7층 · 2025.01.22 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 83.5㎡전용 25평 | 1건 | - | 9,900만원5층 · 2025.10.18 | 9,900만원5층 · 2025.10.18 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
청학동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가보성아트빌 매매 평당가는 449만원이에요. 청학동 전체 756만원보다 41% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 영도구 전체 913만원보다는 51% 낮아요.
- 같은 동 청학우성스마트시티뷰 1,478만원, 영도신도브래뉴 1,272만원, 신영도롯데낙천대 820만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
보성아트빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월보성아트빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.21 보성아트빌 85㎡(전용 26평) 2층 1억 3,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.18 보성아트빌 83.5㎡(전용 25평) 5층 9,900만원, 2025.01.22 보성아트빌 71㎡(전용 21평) 7층 1억 700만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.21 85㎡(전용 26평) 2층의 1억 3,000만원, 최저가는 2025.10.18 83.5㎡(전용 25평) 5층의 9,900만원이에요.
- 보성아트빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.25 보성아트빌 85㎡(전용 26평) 3층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.17 보성아트빌 85㎡(전용 26평) 3층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2024.03.23 보성아트빌 85㎡(전용 26평) 3층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,000만원2026.03.21 계약 · 85㎡(전용 26평) · 2층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 3,000만원2층 · 2026.03.21
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.21 | - | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | - | 83.5㎡(전용 25평) | 5층 | 9,900만원83.5㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.22 | - | 71㎡(전용 21평) | 7층 | 1억 700만원71㎡(전용 21평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
보성아트빌 실거주 후기
실거주 후기청학동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점청학동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 70점, 교육 47점, 마트 56점, 병원 49점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 43건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 43건
치안
77
대중교통
70
교육
47
마트
56
병원
49
공원
79
아늑하고 한적 조용함
2026.03.15
장점은 동네가 딱 사람사는 동네 입니다 한동으로된 맨션이고 일층에 경로당이 있었는데 지금은 있는지 모르겠네요 작은 놀이터도 있었는데…
노인과 바다
2026.02.07
젊은 사람이 없고 말 그대로 노인과 바다 뿐인 동네입니다. 조선소가 주변에 많아서 러시아인들이 종종 보이고 동네 가게들이 러시아인들 덕분에 먹고…
청학동 전체 시세와 단지 비교는 청학동 아파트 시세에서 보세요.
보성아트빌 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2002년
- 지번
- 영도구 청학동 59-23
- 도로명
- 태종로 408-4
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 71㎡(전용 21평) · 84㎡(전용 25평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년보성아트빌은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 보성아트빌 공동주택 공시가격 중앙값은 8,120만원이에요(12호, 6,190만원~8,730만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 8,270만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,000만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 61㎡ 6,190만원, 71㎡ 6,860만원, 82㎡ 7,970만원, 84㎡ 8,730만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 61㎡ · 전용 18평 | 6,190만원 | 1호 | - | - |
| 71㎡ · 전용 21평 | 6,860만원 | 1호 | - | - |
| 82㎡ · 전용 25평 (81.7~81.9) | 7,970만원 | 3호 | - | - |
| 84㎡ · 전용 25평 | 8,730만원 | 1호 | 9,900만원 | 88% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.7~85) | 8,270만원 | 6호 | 1억 3,000만원 | 64% |
| 단지 전체 | 8,120만원 | 12호 | 71% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 8,270만원 기준 보성아트빌의 연간 보유세는 약 7.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.8만원에 도시지역분·지방교육세 5.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 61㎡전용 18평 | 6,190만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.3만원 |
| 71㎡전용 21평 | 6,860만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.9만원 |
| 82㎡전용 25평 | 7,970만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.9만원 |
| 84㎡전용 25평 | 8,730만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 8,270만원 | 1.8만원특례세율 | 5.4만원 | - | 7.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
청학동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m청학초등학교
가까운 중학교1.7km영도제일중학교
가까운 고등학교900m광명고등학교
- 초등학교청학초등학교400m직선거리
- 초등학교청동초등학교500m직선거리
- 중학교영도제일중학교1.7km직선거리
- 고등학교광명고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
청학동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영도구청학동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 영도구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
보성아트빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 1,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 126만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 57만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 1,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,015만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(영도구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,618만원이 필요합니다.
- 8,015만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 41만원, 원금균등이면 첫 달 약 52만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 1,450만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,015만원 |
| 필요 현금취득세 126만원 · 중개보수 57만원 포함 | 약 3,618만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 41만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 22만원 | 첫 달 약 52만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
청학동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 청학동 19곳청학동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 보성아트빌의 전용 평당가는 16번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 청학우성스마트시티뷰(평당 1,478만원), 가장 싼 곳은 청운(평당 328만원)이에요.
청학우성스마트시티뷰+229%1,478만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.092022년 · 262세대 · 12개월 17건★ 3.8 (5)
영도신도브래뉴+183%1,272만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.072009년 · 508세대 · 12개월 19건★ 4.3 (9)
신영도롯데낙천대+83%820만원전용 평당최근 1억 6,700만원 · 26.092005년 · 528세대 · 12개월 12건★ 3.3 (4)
원우엔리치빌+46%657만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.082004년 · 490세대 · 12개월 11건★ 4.0 (5)미주비치+27%570만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.081999년 · 418세대 · 12개월 7건★ 3.8 (5)한라비치+69%761만원전용 평당최근 1억 9,300만원 · 26.071994년 · 299세대 · 12개월 6건★ 4.3 (1)일신마리나-5%428만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.081994년 · 355세대 · 12개월 9건★ 4.0 (4)한일유앤아이+48%665만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.082005년 · 210세대 · 12개월 3건★ 3.4 (5)화신+44%647만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.081983년 · 12개월 3건★ 3.8 (2)
영도신도브래뉴+183%1,272만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.072009년 · 508세대 · 12개월 19건★ 4.3 (9)신영도롯데낙천대+83%820만원전용 평당최근 1억 6,700만원 · 26.092005년 · 528세대 · 12개월 12건★ 3.3 (4)원우엔리치빌+46%657만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.082004년 · 490세대 · 12개월 11건★ 4.0 (5)미주비치+27%570만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.081999년 · 418세대 · 12개월 7건★ 3.8 (5)한라비치+69%761만원전용 평당최근 1억 9,300만원 · 26.071994년 · 299세대 · 12개월 6건★ 4.3 (1)일신마리나-5%428만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.081994년 · 355세대 · 12개월 9건★ 4.0 (4)한일유앤아이+48%665만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.082005년 · 210세대 · 12개월 3건★ 3.4 (5)화신+44%647만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.081983년 · 12개월 3건★ 3.8 (2)주변 매물 더 보기
보성아트빌 자주 묻는 질문
보성아트빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 1,450만원, 전용 평당가는 449만원이에요.보성아트빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.보성아트빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 4건, 전용 21평(71㎡) 1건, 전용 25평(83.5㎡) 1건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.보성아트빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.21 85㎡(전용 26평) 2층의 1억 3,000만원, 최저가는 2025.10.18 83.5㎡(전용 25평) 5층의 9,900만원이에요.보성아트빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.보성아트빌 가격은 청학동에서 비싼 편인가요?
보성아트빌 매매 평당가는 449만원이에요. 청학동 전체 756만원보다 41% 낮아요. 영도구 전체 913만원보다는 51% 낮아요. 같은 동 청학우성스마트시티뷰 1,478만원, 영도신도브래뉴 1,272만원, 신영도롯데낙천대 820만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.보성아트빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 1,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 126만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 57만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.보성아트빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 1,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,015만원이에요. 비수도권(영도구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,618만원이 필요합니다. 8,015만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 41만원, 원금균등이면 첫 달 약 52만원이에요.보성아트빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 보성아트빌 공동주택 공시가격 중앙값은 8,120만원이에요(12호, 6,190만원~8,730만원). 전용 85㎡는 8,270만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,000만원의 약 64%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 보성아트빌(청학동 59-23번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.청학동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
보성아트빌 매물 · 단지 정보 자세히