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으뜸뷰그리안 실거래가·시세

인천광역시 부평구 청천동 190-6 · 2020년 준공 · 28세대 1개 동 · 전용 57.4~57.4㎡

매매 중앙값 · 22평형(전용 57.4㎡) · 최근 12개월 1건
2억 5,500만원
36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,267만 → 지금 1,469만
전세 중앙값
1억 8,100만원
12개월 1건 · 전세가율 71%
매매 평당가 · 전용
1,469만원
청천동 중앙값보다 22% 낮음
36개월 최고가
2억 5,500만원
57.4㎡(22평형) · 2026.09
36개월 실거래
13건
전용 평당 1,469만원
공시가격 중앙값
1억 4,400만원
2026년 · 28호
실거주 평점
4.7 / 5
후기 1건

으뜸뷰그리안 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

으뜸뷰그리안 전용면적은 1종(57.4~57.4㎡)이며 22평형(전용 57.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 5줄 더 보기
  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 5,500만원, 전용 평당가는 1,469만원이에요.
  • 3년 전 같은 기간보다는 10.9% 올랐습니다.
  • 전세 중앙값은 1억 8,100만원(평당 1,043만원), 전세가율은 약 71%이에요.
  • 22평형(전용 57.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,345만원이에요.
  • 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 95만원이에요.
전세가율71%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 95만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+10.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
57.4㎡22평형대표공급 74㎡ · 74타입 · 전용률 77.5%1건-2억 5,500만원5층 · 2026.09.042억 5,500만원5층 · 2026.09.041건1건매매 3 · 전세 4 · 월세 6

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 57㎡ · 전용 17평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요
2020년 4월부터 최고가
2억 7,000만원
2021.05.25 · 4층
최근 거래
2억 5,500만원
2026.09.04 · 5층
비교 거래
8건
2020년 4월~2026년 9월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

청천동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

으뜸뷰그리안 매매 평당가는 1,469만원이에요. 청천동 전체 1,893만원보다 22% 낮아요.

설명 2줄 더 보기
  • 부평구 전체 1,714만원보다는 14% 낮아요.
  • 같은 동 e편한세상부평그랑힐스 2,815만원, 부평1,2차금호타운 1,827만원, 청천푸르지오 1,677만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
으뜸뷰그리안 (이 단지)1,469만원기준1,043만원1건
청천동 전체1,893만원▲ 28.9%1,442만원563건
부평구 전체1,714만원▲ 16.7%1,276만원4,989건
e편한세상부평그랑힐스2,815만원▲ 91.6%1,775만원239건
부평1,2차금호타운1,827만원▲ 24.4%1,327만원121건
청천푸르지오1,677만원▲ 14.2%1,168만원74건
쌍용1,430만원▼ 2.7%1,071만원23건
삼익1,382만원▼ 5.9%1,129만원15건

으뜸뷰그리안 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

으뜸뷰그리안 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.04 으뜸뷰그리안 57.4㎡(22평형) 5층 2억 5,500만원이에요.

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  • 그 앞은 2024.08.09 으뜸뷰그리안 57.4㎡(22평형) 10층 2억 4,000만원, 2023.11.01 으뜸뷰그리안 57.4㎡(22평형) 7층 2억 2,000만원이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.09.04 57.4㎡(22평형) 5층의 2억 5,500만원, 최저가는 2026.09.04 57.4㎡(22평형) 5층의 2억 5,500만원이에요.
  • 으뜸뷰그리안 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.11 으뜸뷰그리안 57.4㎡(22평형) 13층 1억 8,100만원이에요.
  • 그 앞은 2024.05.01 으뜸뷰그리안 57.4㎡(22평형) 13층 1억 6,700만원, 2023.11.21 으뜸뷰그리안 57.4㎡(22평형) 12층 1억 7,000만원이에요.
  • 으뜸뷰그리안 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.06 으뜸뷰그리안 57.4㎡(22평형) 16층 보증금 5,000만원, 월 95만원이에요.
  • 그 앞은 2025.09.09 으뜸뷰그리안 57.4㎡(22평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 100만원, 2025.07.04 으뜸뷰그리안 57.4㎡(22평형) 10층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 5,500만원2026.09.04 계약 · 57.4㎡(22평형) · 5층

22평형(전용 57.4㎡) 매매가 분포

36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
2.2억2.3억2.5억2.6억
가장 많이 거래된 구간은 2억 2,000만원~2억 2,200만원(1건)이에요. 절반은 2억 3,000만원~2억 4,800만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 2억 5,500만원이에요.
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 5,500만원5층 · 2026.09.04

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 3건

계약일동전용면적층매매가거래
2026.09.04-57.4㎡(22평형)5층2억 5,500만원57.4㎡(22평형) · 5층 · 중개거래중개거래
2024.08.09-57.4㎡(22평형)10층2억 4,000만원57.4㎡(22평형) · 10층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2023.11.01-57.4㎡(22평형)7층2억 2,000만원57.4㎡(22평형) · 7층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

으뜸뷰그리안 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

으뜸뷰그리안 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.

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  • 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
  • 최근 후기 제목은 "첫 신혼집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
실거주자가 후기에 올린 사진 1장 · 자리톡 실거주리뷰
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

첫 신혼집

2025.09.08사진 1장

신축아파트로 내부 구조가 좋아요 둘이 살기 딱 좋은 평수에 주변 인프라가 좋습니다 주변에 병원도 많고 주변에 먹을곳도 많아요 롯데마트, 지하철…

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.

청천동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1우림필유(192-0)4.65건1,541만원
2청천푸르지오4.428건1,677만원
3청천우민늘푸른아파트4.48건1,718만원
4미가로4.34건1,653만원
5인향4.34건829만원
6미도6차아파트4.29건1,112만원
7무지개4.25건897만원
8영진4.25건929만원
9대진4.012건1,092만원
10삼익4.09건1,382만원
청천동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

청천동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

청천동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 88점, 교육 56점, 마트 82점, 병원 61점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

설명 1줄 더 보기
  • 동네 후기 163건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
청천동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.0동네 후기 163건
치안
83
대중교통
88
교육
56
마트
82
병원
61
공원
85

쟈미있는 곳이 많은 동네

2026.09.26사진 12장

동네 장점과 단점은 먼저 장점은 우리동네 에는 맛집도 조금 있고 맛있게 먹을수 있는 식당도 많이 있고 편의점도 있고 놀수 있는 놀이터 공원이 있…

청천동 굿굿

2026.09.14

교통 쇼핑 편의성 전부 좋고 번화가등이랑도 멀지않습니다. 위치가 어디든 자차없이 편히 다닐수있고 다양한 학군들도 배치되어있어 자녀를 키우는 사람…

애기때

2026.09.04

대형 신축 아파트 단지와 옛날 추억들이 같이 어울려저있는 동네입니다 큰마트도 주변에 있고 술집 밥집 골목 상권에 위치하고 있고 주변애 어린이집…

청천동 전체 시세와 단지 비교는 청천동 아파트 시세에서 보세요.

으뜸뷰그리안 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

으뜸뷰그리안 아파트는 28세대 · 1개 동 · 2020년 3월 준공 단지예요.

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  • 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 10.7%이에요.
  • 건축물대장 기준 지상 16층·지하 1층, 주차 35대(세대당 1.25대), 승강기 1대, 2020년 3월 사용승인이에요.
  • 타입은 1종이에요. 74타입은 공급 74㎡·전용 57.4㎡(전용률 77.5%)이에요.
세대수
28세대
동수
1개 동
준공
2020년 3월
지번
부평구 청천동 190-6
도로명
인천 부평구 세월천로 41
타입
74타입 전용 57.4㎡
층수
지상 16층 · 지하 1층
주차
35대 (옥내 22 · 옥외 13) · 세대당 1.25대
승강기
1대
사용승인
2020.03.13
구조
철근콘크리트구조
용적률·건폐율
용적률 249.97% · 건폐율 44.27%
실거주 후기
1건 · 평점 4.7

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

으뜸뷰그리안은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.

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  • 용적률은 249.97%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률249.97%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율44.27%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 으뜸뷰그리안 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,400만원이에요(28호, 1억 3,200만원~1억 4,400만원).

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  • 전용 57㎡는 1억 4,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,500만원의 약 56%이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
57㎡ · 22평형1억 4,400만원28호2억 5,500만원56%
단지 전체1억 4,400만원28호56%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

22평형 공시가격 1억 4,400만원 기준 으뜸뷰그리안의 연간 보유세는 약 12.5만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 3.2만원에 도시지역분·지방교육세 9.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
57㎡전용 17평1억 4,400만원3.2만원특례세율9.3만원-12.5만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

청천동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교300m인천산곡북초등학교
가까운 중학교100m청천중학교
가까운 고등학교1.2km인천외국어고등학교
  • 초등학교인천산곡북초등학교
    300m직선거리
  • 초등학교인천용마초등학교
    400m직선거리
  • 중학교청천중학교
    100m직선거리
  • 고등학교인천외국어고등학교
    1.2km직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 인천광역시 부평구 세월천로 34 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 인천광역시 부평구 세월천로40번길 13 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 부평구

청천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

으뜸뷰그리안 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

22평형(전용 57.4㎡) 매매 중앙값 2억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 281만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 102만원이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 전세 중앙값 1억 8,100만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요.
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

22평형(전용 57.4㎡) 매매 중앙값 2억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,850만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 수도권 비규제지역(부평구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,033만원이 필요합니다.
  • 1억 7,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 90만원, 원금균등이면 첫 달 약 116만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값수도권 비규제지역2억 5,500만원
대출 한도LTV 70%1억 7,850만원
필요 현금취득세 281만원 · 중개보수 102만원 포함약 8,033만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 90만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 50만원첫 달 약 116만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

청천동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 청천동 20곳

청천동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 으뜸뷰그리안의 전용 평당가는 7번째예요.

설명 1줄 더 보기
  • 가장 비싼 곳은 e편한세상부평그랑힐스(평당 2,815만원), 가장 싼 곳은 동양(평당 734만원)이에요.
퍼센트는 으뜸뷰그리안 평당가와 견준 차이예요.

으뜸뷰그리안 자주 묻는 질문

으뜸뷰그리안 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 2억 5,500만원, 전용 평당가는 1,469만원이에요.
으뜸뷰그리안 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 8,100만원이에요. 전세가율은 약 71%이에요.
으뜸뷰그리안 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 95만원이에요.
으뜸뷰그리안 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.09.04 57.4㎡(22평형) 5층의 2억 5,500만원, 최저가는 2026.09.04 57.4㎡(22평형) 5층의 2억 5,500만원이에요.
으뜸뷰그리안 가격은 청천동에서 비싼 편인가요?으뜸뷰그리안 매매 평당가는 1,469만원이에요. 청천동 전체 1,893만원보다 22% 낮아요. 부평구 전체 1,714만원보다는 14% 낮아요. 같은 동 e편한세상부평그랑힐스 2,815만원, 부평1,2차금호타운 1,827만원, 청천푸르지오 1,677만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
으뜸뷰그리안 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?22평형(전용 57.4㎡) 매매 중앙값 2억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 281만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 102만원이에요. 전세 중앙값 1억 8,100만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
으뜸뷰그리안 살 때 대출은 얼마까지 되나요?22평형(전용 57.4㎡) 매매 중앙값 2억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,850만원이에요. 수도권 비규제지역(부평구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,033만원이 필요합니다. 1억 7,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 90만원, 원금균등이면 첫 달 약 116만원이에요.
으뜸뷰그리안 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 으뜸뷰그리안 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,400만원이에요(28호, 1억 3,200만원~1억 4,400만원). 전용 57㎡는 1억 4,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,500만원의 약 56%이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 으뜸뷰그리안(청천동 190-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.

으뜸뷰그리안 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
22평형(전용 57㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일