살기좋은아파트
2026.07.26
장점 오래된 아파트라서 방음이 잘됨 엘리베이터가 있음 환기가 잘됨 햇빛 잘들어옴 지하주차장과 지상주차장이 있음 분리수거장과 기계식 음식물처리기…
인천광역시 부평구 청천동 5-5 · 1995년 준공 · 196세대 1개 동 · 전용 52.5~59.8㎡
- 매매 중앙값 · 26평형(전용 59.8㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 6,250만원▲ 0.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 929만 → 지금 868만
- 전세 중앙값
- 1억 2,750만원
- 12개월 2건 · 전세가율 76%
- 매매 평당가 · 전용
- 929만원
- 청천동 중앙값보다 51% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 7,300만원
- 59.8㎡(26평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 28건
- 전용 평당 929만원
- 공시가격 중앙값
- 9,830만원
- 2026년 · 196호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 15만원
- 세대당 평균 · 2026.07
영진 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월영진 전용면적은 2종(52.5~59.8㎡)이며 26평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,700만원, 전용 평당가는 929만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 거의 변동이 없었습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,750만원(평당 706만원), 전세가율은 약 76%이에요.
- 26평형(전용 59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,047만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 60만원이에요.
전세가율76%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 60만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가0%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별26평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 6,250만원(평당 899만원), 월세 3건 중앙값 보증금 1,500만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.16 8층 1억 7,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡26평형대표공급 86.1㎡ · 86타입 · 전용률 69.4% | 1억 6,250만원4건 | 899만원 | 1억 5,700만원2층 · 2026.09.02 | 1억 7,300만원8층 · 2026.01.16 | 2건 | 1,500/60만원3건 | 매매 10 · 전세 3 · 월세 12 |
| 52.5㎡23평형공급 75.8㎡ · 75타입 · 전용률 69.2% | 1건 | - | 1억 5,700만원13층 · 2026.06.11 | 1억 5,700만원13층 · 2026.06.11 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매영진 아파트 매매 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 989만원이 가장 높았고 2025년 2월 802만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
868만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 868만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 857만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 989만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 957만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 929만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 2억 2,000만원 2021.11.15 · 5층
- 최근 거래
- 1억 5,700만원 2026.09.02 · 2층
- 비교 거래
- 84건 2016년 11월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
청천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가영진 매매 평당가는 929만원이에요. 청천동 전체 1,893만원보다 51% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 부평구 전체 1,714만원보다는 46% 낮아요.
- 같은 동 e편한세상부평그랑힐스 2,815만원, 부평1,2차금호타운 1,827만원, 청천푸르지오 1,677만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 영진 (이 단지) | 929만원 | 기준 | 706만원 | 5건 |
| 청천동 전체 | 1,893만원 | ▲ 103.8% | 1,442만원 | 563건 |
| 부평구 전체 | 1,714만원 | ▲ 84.5% | 1,276만원 | 4,989건 |
| e편한세상부평그랑힐스 | 2,815만원 | ▲ 203% | 1,775만원 | 239건 |
| 부평1,2차금호타운 | 1,827만원 | ▲ 96.7% | 1,327만원 | 121건 |
| 청천푸르지오 | 1,677만원 | ▲ 80.5% | 1,168만원 | 74건 |
| 쌍용 | 1,430만원 | ▲ 53.9% | 1,071만원 | 23건 |
| 삼익 | 1,382만원 | ▲ 48.8% | 1,129만원 | 15건 |
영진 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월영진 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.02 영진 59.8㎡(26평형) 2층 1억 5,700만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.23 영진 59.8㎡(26평형) 9층 1억 5,500만원, 2026.06.11 영진 52.5㎡(23평형) 13층 1억 5,700만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 52.5㎡(전용 16평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.16 59.8㎡(26평형) 8층의 1억 7,300만원, 최저가는 2026.07.23 59.8㎡(26평형) 9층의 1억 5,500만원이에요.
- 영진 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.15 영진 59.8㎡(26평형) 16층 1억 3,500만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.09 영진 59.8㎡(26평형) 1층 1억 2,000만원, 2023.10.24 영진 59.8㎡(26평형) 3층 1억 3,000만원이에요.
- 영진 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.28 영진 59.8㎡(26평형) 9층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.07 영진 59.8㎡(26평형) 12층 보증금 1,500만원, 월 60만원, 2025.11.09 영진 59.8㎡(26평형) 10층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,700만원2026.09.02 계약 · 59.8㎡(26평형) · 2층
26평형(전용 59.8㎡) 매매가 분포
36개월 10건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.5억1.5억1.7억1.7억
12개월 중앙값1억 6,250만원전용 평당 899만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가1억 7,300만원8층 · 2026.01.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | - | 59.8㎡(26평형) | 2층 | 1억 5,700만원59.8㎡(26평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | - | 59.8㎡(26평형) | 9층 | 1억 5,500만원59.8㎡(26평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.16 | - | 59.8㎡(26평형) | 8층 | 1억 7,300만원59.8㎡(26평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.23 | - | 59.8㎡(26평형) | 9층 | 1억 6,800만원59.8㎡(26평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.05 | - | 59.8㎡(26평형) | 11층 | 1억 7,100만원59.8㎡(26평형) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.02.27 | - | 59.8㎡(26평형) | 1층 | 1억 4,500만원59.8㎡(26평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.20 | - | 59.8㎡(26평형) | 7층 | 1억 6,700만원59.8㎡(26평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.08 | - | 59.8㎡(26평형) | 15층 | 1억 5,300만원59.8㎡(26평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.30 | - | 59.8㎡(26평형) | 1층 | 1억 5,200만원59.8㎡(26평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.18 | - | 59.8㎡(26평형) | 9층 | 1억 6,800만원59.8㎡(26평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
영진 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰영진 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.2, 인프라 4.6, 교통 4.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기좋은아파트", "살만합니다", "20년동안 살았던 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 5건
단지
4.0
내부
4.2
인프라
4.6
교통
4.4
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살만합니다
2026.01.16
채광이 좋아 아침부터 해 질때까지 집 안이 환하고 따뜻합니다 구조가 잘 빠져있어 공간활용이 뛰어나고 수납공간도 넉넉해 생활하기 편리합니다. 방음…
20년동안 살았던 집
2025.12.26
아빠가 어렸을때 열심히 일해서 처음으로 구매한 아파트였어요. 아파트가 오래되서 복도형이긴 하나 저희집은 구석쪽이라 편하게 생활했습니다. 오랫동안…
영진 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
청천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1우림필유(192-0) | 4.6 | 5건 | 1,541만원 |
| 2청천푸르지오 | 4.4 | 28건 | 1,677만원 |
| 3청천우민늘푸른아파트 | 4.4 | 8건 | 1,718만원 |
| 4미가로 | 4.3 | 4건 | 1,653만원 |
| 7영진 | 4.2 | 5건 | 929만원 |
청천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점청천동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 88점, 교육 56점, 마트 82점, 병원 61점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 163건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 163건
치안
83
대중교통
88
교육
56
마트
82
병원
61
공원
85
쟈미있는 곳이 많은 동네
2026.09.26사진 12장
동네 장점과 단점은 먼저 장점은 우리동네 에는 맛집도 조금 있고 맛있게 먹을수 있는 식당도 많이 있고 편의점도 있고 놀수 있는 놀이터 공원이 있…
청천동 굿굿
2026.09.14
교통 쇼핑 편의성 전부 좋고 번화가등이랑도 멀지않습니다. 위치가 어디든 자차없이 편히 다닐수있고 다양한 학군들도 배치되어있어 자녀를 키우는 사람…
애기때
2026.09.04
대형 신축 아파트 단지와 옛날 추억들이 같이 어울려저있는 동네입니다 큰마트도 주변에 있고 술집 밥집 골목 상권에 위치하고 있고 주변애 어린이집…
청천동 전체 시세와 단지 비교는 청천동 아파트 시세에서 보세요.
영진 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt영진 아파트는 196세대 · 1개 동 · 1995년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 13건은 전체 세대의 약 6.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 16층·지하 1층, 주차 111대(세대당 0.57대)이에요.
- 타입은 2종이에요. 75타입은 공급 75.8㎡·전용 52.5㎡(전용률 69.2%), 86타입은 공급 86.1㎡·전용 59.8㎡(전용률 69.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 16대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 인천1호선 갈산역 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(용마초등학교)이에요.
- 세대수
- 196세대 (60㎡ 이하 196)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1995년 7월
- 지번
- 부평구 청천동 5-5
- 도로명
- 인천 부평구 청중로 81
- 타입
- 75타입 전용 52.5㎡ · 86타입 전용 59.8㎡
- 층수
- 지상 16층 · 지하 1층
- 주차
- 111대 (옥내 66 · 옥외 45) · 세대당 0.57대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 291.55% · 건폐율 28.95%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주) 영진주택
- 보안·충전
- CCTV 16대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 인천1호선 갈산역 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(용마초등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(청천1동사무소) 병원(부평성심병원) 대형상가(아이즈빌아울렛,롯데슈퍼마켓) 공원(뫼골놀이공원) 기타(청천시장)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년영진은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 291.55%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률291.55%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율28.95%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 영진 공동주택 공시가격 중앙값은 9,830만원이에요(196호, 8,270만원~1억 600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,250만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 52㎡ 9,355만원, 60㎡ 1억이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 23평형 | 9,355만원 | 32호 | 1억 5,700만원 | 60% |
| 60㎡ · 26평형 | 1억 | 164호 | 1억 6,250만원 | 62% |
| 단지 전체 | 9,830만원 | 196호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 1억 기준 영진의 연간 보유세는 약 8.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 9,355만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 8만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 | 2.2만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 65세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분영진의 2026년 7월 관리비는 총 3,019만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 1,816원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,953만원(인건비 760만원 · 경비비 601만원 · 청소비 309만원 순), 개별사용료 1,066만원(수도료 727만원 · 전기료 220만원 · 건물보험료 51만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균15만원2026.07 기준
㎡당1,816원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,953만원단지 전체 · 월
개별사용료1,066만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 7% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 65%99,648원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 35%54,399원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 760만원 | 4만원 | 25% |
| 수도료개별사용료 | 727만원 | 4만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 601만원 | 3만원 | 20% |
| 청소비공용관리비 | 309만원 | 2만원 | 10% |
| 전기료개별사용료 | 220만원 | 1만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 104만원 | 5,282원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 62만원 | 3,157원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 51만원 | 2,582원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 31만원 | 1,585원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 31만원 | 1,582원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 124만원 | 6,334원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
청천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m인천용마초등학교
가까운 중학교700m청천중학교
가까운 고등학교1.7km인천산곡고등학교
- 초등학교인천용마초등학교200m직선거리
- 초등학교인천청천초등학교600m직선거리
- 중학교청천중학교700m직선거리
- 고등학교인천산곡고등학교1.7km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부평구청천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
영진 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 5,200만원(5건), 2025년 1억 6,800만원(3건), 2026년 1억 5,700만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 3% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 5,200만원5건 | 924만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 6,800만원3건 | 929만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 1억 5,700만원4건 | 913만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준26평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 1억 6,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 179만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 2,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 38만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준26평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 1억 6,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,375만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(부평구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,134만원이 필요합니다.
- 1억 1,375만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 58만원, 원금균등이면 첫 달 약 74만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 6,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 1,375만원 |
| 필요 현금취득세 179만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,134만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 58만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 32만원 | 첫 달 약 74만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
청천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 청천동 20곳청천동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 영진의 전용 평당가는 16번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상부평그랑힐스(평당 2,815만원), 가장 싼 곳은 동양(평당 734만원)이에요.
e편한세상부평그랑힐스+203%2,815만원전용 평당최근 5억 · 26.092024년 · 12개월 239건부평1,2차금호타운+97%1,827만원전용 평당최근 4억 9,500만원 · 26.091998년 · 2,539세대 · 12개월 121건청천푸르지오+81%1,677만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.091998년 · 2,257세대 · 12개월 74건★ 4.4 (28)쌍용+54%1,430만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.081990년 · 510세대 · 12개월 23건★ 3.4 (5)
삼익+49%1,382만원전용 평당최근 1억 6,700만원 · 26.091986년 · 375세대 · 12개월 15건★ 4.0 (9)청천우민늘푸른아파트+85%1,718만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.082020년 · 341세대 · 12개월 19건★ 4.4 (8)미도7+16%1,076만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.071989년 · 384세대 · 12개월 7건★ 3.0 (7)대진+18%1,092만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.071985년 · 340세대 · 12개월 10건★ 4.0 (12)
광명+9%1,017만원전용 평당최근 1억 7,400만원 · 26.091995년 · 418세대 · 12개월 10건★ 4.0 (6)
삼익+49%1,382만원전용 평당최근 1억 6,700만원 · 26.091986년 · 375세대 · 12개월 15건★ 4.0 (9)청천우민늘푸른아파트+85%1,718만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.082020년 · 341세대 · 12개월 19건★ 4.4 (8)미도7+16%1,076만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.071989년 · 384세대 · 12개월 7건★ 3.0 (7)대진+18%1,092만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.071985년 · 340세대 · 12개월 10건★ 4.0 (12)광명+9%1,017만원전용 평당최근 1억 7,400만원 · 26.091995년 · 418세대 · 12개월 10건★ 4.0 (6)매물·실거주 후기 더 보기
영진 자주 묻는 질문
영진 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 1억 5,700만원, 전용 평당가는 929만원이에요. 가장 많이 거래된 26평형(전용 59.8㎡)은 1억 6,250만원이에요.영진 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 2,750만원이에요. 전세가율은 약 76%이에요.영진 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 60만원이에요.영진에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 59.8㎡) 25건, 23평형(전용 52.5㎡) 3건이에요. 26평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.영진 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.16 59.8㎡(26평형) 8층의 1억 7,300만원, 최저가는 2026.07.23 59.8㎡(26평형) 9층의 1억 5,500만원이에요.영진 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.영진 가격은 청천동에서 비싼 편인가요?
영진 매매 평당가는 929만원이에요. 청천동 전체 1,893만원보다 51% 낮아요. 부평구 전체 1,714만원보다는 46% 낮아요. 같은 동 e편한세상부평그랑힐스 2,815만원, 부평1,2차금호타운 1,827만원, 청천푸르지오 1,677만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.영진 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
26평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 1억 6,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 179만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 38만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.영진 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
26평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 1억 6,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,375만원이에요. 수도권 비규제지역(부평구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,134만원이 필요합니다. 1억 1,375만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 58만원, 원금균등이면 첫 달 약 74만원이에요.영진 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 영진 공동주택 공시가격 중앙값은 9,830만원이에요(196호, 8,270만원~1억 600만원). 전용 60㎡는 1억이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,250만원의 약 62%이에요.영진 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.영진 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 291.55%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.영진 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 영진(청천동 5-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.청천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
영진 매물 · 단지 정보 자세히