인천광역시 부평구 청천동 200 · 1998년 준공 · 2,539세대 24개 동 · 전용 59.8~133.6㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.8㎡) · 최근 12개월 75건
- 3억 4,600만원보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,625만 → 지금 1,895만
- 전세 중앙값
- 2억 7,000만원
- 12개월 84건 · 전세가율 74.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,851만원
- 청천동 중앙값보다 4% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억
- 133.6㎡(50평형) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 777건
- 전용 평당 1,851만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 7,200만원
- 2026년 · 2,539호
부평1,2차금호타운 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월부평1,2차금호타운 전용면적은 4종(59.8~133.6㎡)이며 25평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 6,000만원, 전용 평당가는 1,851만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 7,000만원(평당 1,382만원), 전세가율은 약 74.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 올랐습니다.
- 25평형(전용 59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,512만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율74.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 100만원31건
3년 전 대비 · 매매 평당가+8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 매매 75건 중앙값 3억 4,600만원(평당 1,913만원), 전세 62건 중앙값 2억 6,000만원, 월세 18건 중앙값 보증금 3,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.27 23층 3억 9,500만원이에요.
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- 33평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 30건 중앙값 4억 5,450만원(평당 1,771만원), 전세 17건 중앙값 3억 3,000만원, 월세 12건 중앙값 보증금 4,500만원·월 123만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.22 23층 5억 3,090만원이에요.
- 40평형(전용 101.5㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 5억 2,000만원(평당 1,693만원), 전세 3건 중앙값 3억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.28 19층 5억 7,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡25평형대표공급 81.5㎡ · 81타입 · 전용률 73.4% | 3억 4,600만원75건 | 1,913만원 | 3억 7,200만원24층 · 2026.11.09 | 3억 9,500만원23층 · 2025.03.27 | 2억 6,000만원62건 | 3,000/90만원18건 | 매매 221 · 전세 229 · 월세 69 |
| 84.9㎡33평형공급 110㎡ · 109타입 · 전용률 77.2% | 4억 5,450만원30건 | 1,771만원 | 4억 4,500만원14층 · 2026.11.05 | 5억 3,090만원23층 · 2026.03.22 | 3억 3,000만원17건 | 4,500/123만원12건 | 매매 94 · 전세 51 · 월세 28 |
| 101.5㎡40평형공급 130.7㎡ · 130타입 · 전용률 77.6% | 5억 2,000만원12건 | 1,693만원 | 5억 700만원14층 · 2026.09.22 | 5억 7,500만원19층 · 2024.12.28 | 3억 8,000만원3건 | 1건 | 매매 39 · 전세 16 · 월세 3 |
| 133.6㎡50평형공급 164.6㎡ · 164타입 · 전용률 81.1% | 2건 | - | 5억 8,900만원18층 · 2026.06.28 | 6억14층 · 2024.01.07 | 2건 | - | 매매 15 · 전세 7 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매부평1,2차금호타운 아파트 매매 거래는 2024년 7월 23건이 가장 많았고 2026년 11월 2건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2025년 6월 1,962만원이 가장 높았고 2023년 12월 1,625만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 57건으로 직전 6개월(62건)보다 8% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 9.9건이에요.
1,895만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 1,895만원 |
| 2026년 10월 | 10건 | 1,899만원 |
| 2026년 9월 | 10건 | 1,855만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 1,866만원 |
| 2026년 7월 | 20건 | 1,831만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 1,863만원 |
| 2026년 5월 | 11건 | 1,907만원 |
| 2026년 4월 | 14건 | 1,846만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 1,896만원 |
| 2026년 2월 | 10건 | 1,717만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 1,846만원 |
| 2025년 12월 | 10건 | 1,785만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세부평1,2차금호타운 아파트 전세 거래는 2024년 1월 26건이 가장 많았고 2023년 12월 4건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 10월 2억 9,000만원이 가장 높았고 2025년 6월 2억 500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 31건으로 직전 6개월(53건)보다 42% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 7.6건이에요.
2억 9,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 7건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 9월 | 4건 | 2억 7,500만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 10건 | 2억 7,500만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 2억 8,250만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 2억 3,600만원 |
| 2026년 3월 | 11건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 13건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 2억 5,250만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 5억 2,000만원 2021.08.28 · 10층
- 최근 거래
- 3억 7,200만원 2026.11.09 · 24층
- 비교 거래
- 939건 2016년 12월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
청천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가부평1,2차금호타운 매매 평당가는 1,851만원이에요. 청천동 전체 1,924만원보다 4% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 부평구 전체 1,746만원보다는 6% 높아요.
- 같은 동 e편한세상부평그랑힐스 2,815만원, 청천푸르지오 1,663만원, 쌍용 1,426만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 부평1,2차금호타운 (이 단지) | 1,851만원 | 기준 | 1,382만원 | 119건 |
| 청천동 전체 | 1,924만원 | ▲ 3.9% | 1,562만원 | 589건 |
| 부평구 전체 | 1,746만원 | ▼ 5.7% | 1,295만원 | 4,948건 |
| e편한세상부평그랑힐스 | 2,815만원 | ▲ 52.1% | 1,941만원 | 256건 |
| 청천푸르지오 | 1,663만원 | ▼ 10.2% | 1,195만원 | 76건 |
| 쌍용 | 1,426만원 | ▼ 23% | 1,091만원 | 24건 |
| 삼익 | 1,384만원 | ▼ 25.2% | 1,127만원 | 16건 |
| 청천우민늘푸른아파트 | 1,724만원 | ▼ 6.9% | 1,444만원 | 19건 |
부평1,2차금호타운 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월부평1,2차금호타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.09 부평1,2차금호타운 59.8㎡(25평형) 24층 3억 7,200만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.05 부평1,2차금호타운 84.9㎡(33평형) 14층 4억 4,500만원, 2026.10.29 부평1,2차금호타운 59.8㎡(25평형) 18층 3억 5,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~101.5㎡(전용 31평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.28 133.6㎡(50평형) 18층 209동의 5억 8,900만원, 최저가는 2026.03.21 59.8㎡(25평형) 1층의 2억 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 133.6㎡(50평형) 14층 6억이에요.
- 부평1,2차금호타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.16 부평1,2차금호타운 59.8㎡(25평형) 7층 2억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.15 부평1,2차금호타운 101.5㎡(40평형) 10층 3억 8,000만원, 2026.10.13 부평1,2차금호타운 59.8㎡(25평형) 13층 2억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~101.5㎡(전용 31평)이에요.
- 부평1,2차금호타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.09 부평1,2차금호타운 59.8㎡(25평형) 22층 보증금 1억 3,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.07 부평1,2차금호타운 59.8㎡(25평형) 6층 보증금 2,000만원, 월 105만원, 2026.08.24 부평1,2차금호타운 59.8㎡(25평형) 19층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 7,200만원2026.11.09 계약 · 59.8㎡(25평형) · 24층
25평형(전용 59.8㎡) 매매가 분포
36개월 221건최근 12개월 75건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.4억
2.6억3.2억3.5억4억
12개월 중앙값3억 4,600만원전용 평당 1,913만원
같은 면적 · 12개월 거래75건
36개월 최고가3억 9,500만원23층 · 2025.03.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.09 | - | 59.8㎡(25평형) | 24층 | 3억 7,200만원59.8㎡(25평형) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.29 | - | 59.8㎡(25평형) | 18층 | 3억 5,500만원59.8㎡(25평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.21 | - | 59.8㎡(25평형) | 19층 | 3억 3,000만원59.8㎡(25평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.14 | - | 59.8㎡(25평형) | 9층 | 3억 6,000만원59.8㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | 203동 | 59.8㎡(25평형) | 17층 | 3억 4,400만원59.8㎡(25평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | - | 59.8㎡(25평형) | 20층 | 3억 6,500만원59.8㎡(25평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | - | 59.8㎡(25평형) | 21층 | 3억 3,500만원59.8㎡(25평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.08 | - | 59.8㎡(25평형) | 17층 | 3억 4,300만원59.8㎡(25평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.07 | - | 59.8㎡(25평형) | 2층 | 3억 3,500만원59.8㎡(25평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | - | 59.8㎡(25평형) | 4층 | 3억 5,500만원59.8㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | - | 59.8㎡(25평형) | 4층 | 3억 3,800만원59.8㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | - | 59.8㎡(25평형) | 19층 | 3억 4,000만원59.8㎡(25평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | - | 59.8㎡(25평형) | 15층 | 3억 5,200만원59.8㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | - | 59.8㎡(25평형) | 22층 | 3억 2,000만원59.8㎡(25평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 304동 | 59.8㎡(25평형) | 18층 | 3억 3,500만원59.8㎡(25평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.07 | 205동 | 59.8㎡(25평형) | 17층 | 3억 2,000만원59.8㎡(25평형) · 17층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
부평1,2차금호타운 실거주 후기
실거주 후기청천동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점청천동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 88점, 교육 56점, 마트 82점, 병원 61점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 163건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 163건
치안
83
대중교통
88
교육
56
마트
82
병원
61
공원
85
청천동은 후기 50건 이상 인천 동네 45곳 중 23위, 부평구 7곳 중 5위예요. 인천에서 가장 앞선 항목은 마트(21위), 가장 처지는 항목은 공원(49위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위인천 23위, 전국 763위청천동 순위 자세히 보기인천 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 인천 아파트 평점 순위를 보세요.
청천동 전체 시세와 단지 비교는 청천동 아파트 시세에서 보세요.
부평1,2차금호타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt부평1,2차금호타운 아파트는 2,539세대 · 24개 동 · 1998년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 369건은 전체 세대의 약 14.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 2,702대(세대당 1.06대), 승강기 2대예요.
- 타입은 4종이에요. 81타입은 공급 81.5㎡·전용 59.8㎡(전용률 73.4%), 109타입은 공급 110㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.2%), 130타입은 공급 130.7㎡·전용 101.5㎡(전용률 77.6%), 164타입은 공급 164.6㎡·전용 133.6㎡(전용률 81.1%)이에요.
- 세대수
- 2,539세대
- 동수
- 24개 동
- 준공
- 1998년 2월
- 지번
- 부평구 청천동 200
- 도로명
- 인천 부평구 안남로 272
- 타입
- 81타입 전용 59.8㎡ · 109타입 전용 84.9㎡ · 130타입 전용 101.5㎡ · 164타입 전용 133.6㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 2,702대 (옥내 1,895 · 옥외 807) · 세대당 1.06대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조, 피씨조
- 용적률·건폐율
- 용적률 282.79% · 건폐율 18.17%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년부평1,2차금호타운은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 282.79%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률282.79%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율18.17%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 부평1,2차금호타운 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,200만원이에요(2,539호, 1억 9,400만원~3억 5,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 2억 2,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,600만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 2,000만원, 85㎡ 2억 8,500만원, 102㎡ 3억 2,500만원, 134㎡ 3억 4,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 2억 2,000만원 | 1,105호 | 3억 4,600만원 | 64% |
| 85㎡ · 33평형 | 2억 8,500만원 | 884호 | 4억 5,450만원 | 63% |
| 102㎡ · 40평형 | 3억 2,500만원 | 374호 | 5억 2,000만원 | 63% |
| 134㎡ · 50평형 | 3억 4,800만원 | 176호 | 5억 6,700만원 | 61% |
| 단지 전체 | 2억 7,200만원 | 2,539호 | 76% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 2억 2,000만원 기준 부평1,2차금호타운의 연간 보유세는 약 21만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.5만원에 도시지역분·지방교육세 14.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 2,000만원 | 6.5만원특례세율 | 14.5만원 | - | 21만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 8,500만원 | 9.3만원특례세율 | 19.1만원 | - | 28.3만원 |
| 102㎡전용 31평 | 3억 2,500만원 | 11.3만원특례세율 | 22.3만원 | - | 33.6만원 |
| 134㎡전용 41평 | 3억 4,800만원 | 12.6만원특례세율 | 23.9만원 | - | 36.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
청천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역인천마장초등학교
가까운 초등학교100m인천마장초등학교
가까운 중학교800m산곡남중학교
가까운 고등학교400m인천산곡고등학교
- 초등학교인천마장초등학교통학구역100m직선거리
- 초등학교인천미산초등학교200m직선거리
- 중학교산곡남중학교800m직선거리
- 고등학교인천산곡고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부평구청천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
부평1,2차금호타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 9,400만원(7건), 2024년 3억 5,500만원(146건), 2025년 3억 6,500만원(107건), 2026년 3억 5,800만원(109건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 22% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 2,000만원, 2024년 2억 5,000만원, 2025년 2억 5,000만원, 2026년 2억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 9,400만원7건 | 1,625만원 | 7건 | 2억 2,000만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 3억 5,500만원146건 | 1,749만원 | 146건 | 2억 5,000만원126건 | 126건 |
| 2025년 | 3억 6,500만원107건 | 1,831만원 | 107건 | 2억 5,000만원97건 | 97건 |
| 2026년 | 3억 5,800만원109건 | 1,852만원 | 109건 | 2억 7,000만원76건 | 76건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 59.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,929만원(17건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,741만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 7건 | 1,741만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 17건 | 1,929만원 | +11% |
| 고층 (10층 이상) | 51건 | 1,924만원 | +11% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 24개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 204동(2,024만원), 가장 낮은 곳은 108동(1,693만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 20% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 204동으로 36개월 27건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 부평1,2차금호타운 전월세 115건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 36%(41건), 신규 64%(74건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 31건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 119건 중 직거래 4건, 중개 거래 115건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 78건(66%)이에요.
- 해제된 매매 5건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 3억 4,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 381만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 138만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 3억 4,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,220만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(부평구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 899만원이 필요합니다.
- 2억 4,220만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 122만원, 원금균등이면 첫 달 약 158만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 4,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 4,220만원 |
| 필요 현금취득세 381만원 · 중개보수 138만원 포함 | 약 1억 899만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 122만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 68만원 | 첫 달 약 158만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
청천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 청천동 20곳청천동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 부평1,2차금호타운의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상부평그랑힐스(평당 2,815만원), 가장 싼 곳은 동양(평당 611만원)이에요.
e편한세상부평그랑힐스+52%2,815만원전용 평당최근 5억 8,700만원 · 26.112024년 · 12개월 256건청천푸르지오-10%1,663만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.111998년 · 2,257세대 · 12개월 76건★ 4.4 (28)쌍용-23%1,426만원전용 평당최근 2억 6,300만원 · 26.111990년 · 510세대 · 12개월 24건★ 3.4 (5)
삼익-25%1,384만원전용 평당최근 2억 3,250만원 · 26.101986년 · 375세대 · 12개월 16건★ 4.0 (9)청천우민늘푸른아파트-7%1,724만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.112020년 · 341세대 · 12개월 19건★ 4.4 (8)미도7-43%1,063만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.101989년 · 384세대 · 12개월 7건★ 3.0 (7)대진-41%1,092만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.071985년 · 340세대 · 12개월 10건★ 4.0 (12)
광명-45%1,013만원전용 평당최근 1억 7,900만원 · 26.111995년 · 418세대 · 12개월 14건★ 4.0 (6)미도6차아파트-37%1,167만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.081988년 · 222세대 · 12개월 5건★ 4.2 (9)
삼익-25%1,384만원전용 평당최근 2억 3,250만원 · 26.101986년 · 375세대 · 12개월 16건★ 4.0 (9)청천우민늘푸른아파트-7%1,724만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.112020년 · 341세대 · 12개월 19건★ 4.4 (8)미도7-43%1,063만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.101989년 · 384세대 · 12개월 7건★ 3.0 (7)대진-41%1,092만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.071985년 · 340세대 · 12개월 10건★ 4.0 (12)광명-45%1,013만원전용 평당최근 1억 7,900만원 · 26.111995년 · 418세대 · 12개월 14건★ 4.0 (6)미도6차아파트-37%1,167만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.081988년 · 222세대 · 12개월 5건★ 4.2 (9)매물·실거주 후기 더 보기
부평1,2차금호타운 자주 묻는 질문
부평1,2차금호타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 119건 중앙값은 3억 6,000만원, 전용 평당가는 1,851만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.8㎡)은 3억 4,600만원이에요.부평1,2차금호타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 84건 중앙값은 2억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 74.7%이에요. 25평형(전용 59.8㎡)은 2억 6,000만원이에요.부평1,2차금호타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 31건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.부평1,2차금호타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.8㎡) 519건, 33평형(전용 84.9㎡) 173건, 40평형(전용 101.5㎡) 58건, 50평형(전용 133.6㎡) 27건이에요. 25평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.부평1,2차금호타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.28 133.6㎡(50평형) 18층 209동의 5억 8,900만원, 최저가는 2026.03.21 59.8㎡(25평형) 1층의 2억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 133.6㎡(50평형) 14층 6억이에요.부평1,2차금호타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.부평1,2차금호타운 가격은 청천동에서 비싼 편인가요?
부평1,2차금호타운 매매 평당가는 1,851만원이에요. 청천동 전체 1,924만원보다 4% 낮아요. 부평구 전체 1,746만원보다는 6% 높아요. 같은 동 e편한세상부평그랑힐스 2,815만원, 청천푸르지오 1,663만원, 쌍용 1,426만원 중에서는 중간 편이에요.부평1,2차금호타운 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 59.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,929만원(17건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,741만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.부평1,2차금호타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 3억 4,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 381만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 138만원이에요. 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.부평1,2차금호타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 3억 4,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,220만원이에요. 수도권 비규제지역(부평구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 899만원이 필요합니다. 2억 4,220만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 122만원, 원금균등이면 첫 달 약 158만원이에요.부평1,2차금호타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 부평1,2차금호타운 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,200만원이에요(2,539호, 1억 9,400만원~3억 5,700만원). 전용 60㎡는 2억 2,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,600만원의 약 64%이에요.부평1,2차금호타운 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.부평1,2차금호타운 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 282.79%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.부평1,2차금호타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.부평1,2차금호타운 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 부평1,2차금호타운 전월세 115건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 36%(41건), 신규 64%(74건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 31건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 부평1,2차금호타운(청천동 200번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.청천동은 살기 좋은 동네인가요?
청천동은 후기 50건 이상 인천 동네 45곳 중 23위, 부평구 7곳 중 5위예요. 인천에서 가장 앞선 항목은 마트(21위), 가장 처지는 항목은 공원(49위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 청천동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.청천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
부평1,2차금호타운 매물 · 단지 정보 자세히