굿굿
2026.05.19
건물내부는 깨끗한편이고타입이여러가여서원하는타입으로골라살기좋아요다만건물의노후에비해서는비싼편입니다.근처병원도가깝고놀이터나다이소나마트가까워서좋아요 근…
충청남도 천안시동남구 청당동 458 · 2011년 준공 · 999세대 13개 동 · 전용 84.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 45건
- 3억 1,000만원▼ 4.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,245만 → 지금 1,187만
- 전세 중앙값
- 2억 6,000만원
- 12개월 30건 · 전세가율 83.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,206만원
- 청당동 중앙값보다 7% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 1,000만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 324건
- 전용 평당 1,206만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,500만원
- 2026년 · 1,020호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 18건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.07
한양수자인 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한양수자인 전용면적은 1종(84.9~85㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 1,000만원, 전용 평당가는 1,206만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 6,000만원(평당 1,012만원), 전세가율은 약 83.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.4% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,988만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 105만원이에요.
전세가율83.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 105만원12건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 45건 중앙값 3억 1,000만원(평당 1,206만원), 전세 30건 중앙값 2억 6,000만원, 월세 12건 중앙값 보증금 2,500만원·월 105만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.27 25층 4억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 3억 1,000만원45건 | 1,206만원 | 2억 5,500만원1층 · 2026.08.29 | 4억 1,000만원25층 · 2025.02.27 | 2억 6,000만원30건 | 2,500/105만원12건 | 매매 171 · 전세 108 · 월세 45 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한양수자인 아파트 매매 거래는 2024년 3월 11건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 1,354만원이 가장 높았고 2026년 6월 1,164만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 20건으로 직전 6개월(25건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.1건이에요.
1,187만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 4건 | 1,187만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,230만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,164만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,224만원 |
| 2026년 4월 | 9건 | 1,198만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 1,290만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1,234만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,187만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,187만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 1,187만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,255만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한양수자인 아파트 전세 거래는 2026년 1월 10건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 3억이 가장 높았고 2024년 1월 2억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(22건)보다 64% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3건이에요.
2억 6,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 7,750만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 7,200만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2억 7,500만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 2억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 3,500만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 51%
최고가보다 49% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 5억 2021.11.01 · 10층
- 최근 거래
- 2억 5,500만원 2026.08.29 · 1층
- 비교 거래
- 639건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
청당동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한양수자인 매매 평당가는 1,206만원이에요. 청당동 전체 1,303만원보다 7% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 천안시동남구 전체 827만원보다는 46% 높아요.
- 같은 동 청당코오롱하늘채 1,418만원, 행정타운두산위브더파크 1,264만원, 청당서희스타힐스 1,548만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 한양수자인 (이 단지) | 1,206만원 | 기준 | 1,012만원 | 45건 |
| 청당동 전체 | 1,303만원 | ▲ 8% | 1,011만원 | 499건 |
| 천안시동남구 전체 | 827만원 | ▼ 31.4% | 791만원 | 3,204건 |
| 청당코오롱하늘채 | 1,418만원 | ▲ 17.6% | 1,108만원 | 83건 |
| 행정타운두산위브더파크 | 1,264만원 | ▲ 4.8% | 934만원 | 49건 |
| 청당서희스타힐스 | 1,548만원 | ▲ 28.4% | 1,148만원 | 65건 |
| 청당동한양수자인블루시티 | 1,321만원 | ▲ 9.5% | 1,073만원 | 56건 |
| 청당마을벽산블루밍 | 897만원 | ▼ 25.6% | 778만원 | 43건 |
한양수자인 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한양수자인 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.29 한양수자인 85㎡(전용 26평) 1층 2억 5,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.21 한양수자인 84.9㎡(전용 26평) 19층 3억 2,000만원, 2026.08.20 한양수자인 84.9㎡(전용 26평) 10층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.04 84.9㎡(전용 26평) 24층 408동의 4억 500만원, 최저가는 2026.08.29 85㎡(전용 26평) 1층의 2억 5,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 84.9㎡(전용 26평) 25층 4억 1,000만원이에요.
- 한양수자인 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.26 한양수자인 85㎡(전용 26평) 5층 2억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.26 한양수자인 85㎡(전용 26평) 5층 2억 6,000만원, 2026.08.22 한양수자인 84.9㎡(전용 26평) 22층 2억 8,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 한양수자인 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.29 한양수자인 84.9㎡(전용 26평) 1층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.03 한양수자인 84.9㎡(전용 26평) 8층 보증금 2,000만원, 월 110만원, 2026.06.05 한양수자인 84.9㎡(전용 26평) 9층 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 5,500만원2026.08.29 계약 · 85㎡(전용 26평) · 1층
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 171건최근 12개월 45건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.2억
2.6억3.1억3.4억4.1억
12개월 중앙값3억 1,000만원전용 평당 1,206만원
같은 면적 · 12개월 거래45건
36개월 최고가4억 1,000만원25층 · 2025.02.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | - | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 19층 | 3억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 402동 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 3억84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.06 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 408동 | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 3억 3,200만원84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.09 | 404동 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 3억84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.11 | 404동 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 9,700만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.09 | 405동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 2,300만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.06 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 9,900만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 407동 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 8,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.01 | 408동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 4,400만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | 413동 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 9,800만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | 413동 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 2,500만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | 402동 | 84.9㎡(전용 26평) | 22층 | 3억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.14 | - | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.12 | 410동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 3억85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | 404동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 2,800만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 410동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 4억 300만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.08 | 401동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 800만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.02 | 410동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 9,400만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한양수자인 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한양수자인 실거주 후기는 자리톡에 18건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "굿굿", "행정서비스 측면 좋아요 교통번잡", "깨끗하고 깔끔함"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 18건
단지
4.6
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 18건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
행정서비스 측면 좋아요 교통번잡
2026.04.06
행정서비스 좋은 치안측면은 법원 검찰청 인접 상가등 생활편의 좋음 교통은 국도 간선도로 접근성양호 그래서 번잡함과 소음문제는 생각문제…
깨끗하고 깔끔함
2026.02.15
방음은 조금 안됩니다. 걸어다니는 소리가들립니다. 단열을 우수합니다. 환기도 잘되고 벌레도 없습니다. 주차도 편리합니다. 건물관리도 우수합니다.…
한양수자인 후기 17건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
청당동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1우미린 | 4.7 | 11건 | 1,176만원 |
| 2한양수자인 | 4.6 | 18건 | 1,206만원 |
| 3청당서희스타힐스 | 4.6 | 10건 | 1,548만원 |
| 4산운마을 | 4.5 | 16건 | - |
| 5행정타운두산위브더파크 | 4.5 | 11건 | 1,264만원 |
| 6청수포레나(FORENA) | 4.5 | 6건 | 1,297만원 |
| 7청당코오롱하늘채 | 4.4 | 20건 | 1,418만원 |
| 8버들마을 | 4.4 | 15건 | - |
| 9청당동한양수자인블루시티 | 4.3 | 12건 | 1,321만원 |
| 10산운마을부영사랑으로 | 4.3 | 7건 | 856만원 |
청당동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
청당동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점청당동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 75점, 교육 78점, 마트 86점, 병원 67점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 111건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 111건
치안
98
대중교통
75
교육
78
마트
86
병원
67
공원
95
살기 좋은곳
2026.09.13
아파트 시설이 최고급입니다. 우미건설에서 야심차게 만든 아파트라 조경 및 아파트 커뮤니티 센터가 잘 되어 있습니다. 더군다나 세대도 많치만 주차…
소박하게 살기는 좋은데 아쉬운 곳
2026.06.10
법원과 검찰청 등 공공기관이 밀집되어 있어서 동네가 전반적으로 깔끔하고 정돈된 분위기에요 아파트 단지들이 많아서 쾌적한 주거 환경을 갖추고 있고…
동네가 많이 발전했다
2026.05.30
법원이 들어서면서 진짜 말로 다 설명하기 힘들정도로 뭐가 많이 들어왔어요 ! 예전부터 좋은동네라도 소문난만큼 동네가 깔끔하고 어디 멀리안나가두되…
청당동 전체 시세와 단지 비교는 청당동 아파트 시세에서 보세요.
한양수자인 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 1,344대, 2011년 1월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 314대, 전기차 충전기 25대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 15~20분이내, 지하철 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 999세대 (60~85㎡ 999)
- 동수
- 13개 동
- 사용승인
- 2018.03.29
- 지번
- 천안시동남구 청당동 458
- 도로명
- 충남 천안시 동남구 청수4로 11
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 1,344대 (옥내 1,280 · 옥외 64) · 세대당 1.35대
- 승강기
- 26대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 224.87% · 건폐율 20.42%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)한양
- 보안·충전
- CCTV 314대 · 전기차 충전기 25대
- 대중교통
- 버스 도보 15~20분이내 · 지하철 도보 10~15분이내
- 실거주 후기
- 18건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한양수자인은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
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- 용적률은 224.87%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률224.87%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.42%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한양수자인 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,500만원이에요(1,020호, 1억 6,800만원~2억 1,900만원).
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- 전용 85㎡는 1억 9,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,000만원의 약 63%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 1억 9,500만원 | 1,020호 | 3억 1,000만원 | 63% |
| 단지 전체 | 1억 9,500만원 | 1,020호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 9,500만원 기준 한양수자인의 연간 보유세는 약 18.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.4만원에 도시지역분·지방교육세 12.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 9,500만원 | 5.4만원특례세율 | 12.8만원 | - | 18.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기25기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 40세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시한양수자인 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.3시간이에요.
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- 한양수자인은 402동부터 415동까지 12개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 10층에서 25층까지 다릅니다.
동 12개와 주변 건물 107개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 402동 | 25층 | 3시간 | 6시간 | 6시간 |
| 403동 | 25층 | 0시간 | 5시간 | 5시간 |
| 405동 | 23층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 406동 | 24층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 3시간 |
| 407동 | 24층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 408동 | 21층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 409동 | 13층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 410동 | 10층 | 1시간 | 6시간 | 6시간 |
| 411동 | 10층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 412동 | 12층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 414동 | 12층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 415동 | 12층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분한양수자인의 2026년 7월 관리비는 총 25,222만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 2,332원)이에요.
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- 공용관리비 10,646만원(인건비 4,105만원 · 청소비 2,706만원 · 경비비 2,315만원 순), 개별사용료 14,576만원(전기료 11,610만원 · 수도료 2,595만원 · 건물보험료 224만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.07 기준
㎡당2,332원관리비 부과면적 기준
공용관리비10,646만원단지 전체 · 월
개별사용료14,576만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 7% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 527곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 42%106,566원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 58%145,910원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 11,610만원 | 12만원 | 46% |
| 인건비공용관리비 | 4,105만원 | 4만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 2,706만원 | 3만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 2,595만원 | 3만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 2,315만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 727만원 | 7,272원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 368만원 | 3,686원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 224만원 | 2,237원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 143만원 | 1,433원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 105만원 | 1,051원 | 0% |
| 그 외 8개 항목 | 325만원 | 3,257원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
청당동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m천안가온초등학교
가까운 중학교700m천안가온중학교
가까운 고등학교1.3km천안청수고등학교
- 초등학교천안가온초등학교300m직선거리
- 초등학교천안청당초등학교400m직선거리
- 중학교천안가온중학교700m직선거리
- 고등학교천안청수고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 천안시동남구청당동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 천안시동남구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한양수자인 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 2,350만원(20건), 2024년 3억 3,000만원(64건), 2025년 3억 1,300만원(53건), 2026년 3억 950만원(34건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 7,500만원, 2024년 2억 5,000만원, 2025년 2억 4,000만원, 2026년 2억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 2,350만원20건 | 1,259만원 | 20건 | 2억 7,500만원16건 | 16건 |
| 2024년 | 3억 3,000만원64건 | 1,284만원 | 64건 | 2억 5,000만원30건 | 30건 |
| 2025년 | 3억 1,300만원53건 | 1,218만원 | 53건 | 2억 4,000만원38건 | 38건 |
| 2026년 | 3억 950만원34건 | 1,205만원 | 34건 | 2억 6,000만원24건 | 24건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,261만원(22건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,109만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 7건 | 1,109만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 16건 | 1,201만원 | +8% |
| 고층 (10층 이상) | 22건 | 1,261만원 | +14% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 15개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 403동(1,311만원), 가장 낮은 곳은 406동(1,156만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 13% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 404동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한양수자인 전월세 42건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(3건), 신규 92%(35건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 45건 중 직거래 4건, 중개 거래 41건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 40건(89%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 341만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 124만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,700만원이에요.
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- 비수도권(천안시동남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,765만원이 필요합니다.
- 2억 1,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 110만원, 원금균등이면 첫 달 약 141만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 1,700만원 |
| 필요 현금취득세 341만원 · 중개보수 124만원 포함 | 약 9,765만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 110만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 61만원 | 첫 달 약 141만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
청당동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 청당동 14곳청당동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 한양수자인의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 천안롯데캐슬더청당(평당 1,820만원), 가장 싼 곳은 청당마을신도브래뉴(평당 683만원)이에요.
청당코오롱하늘채+18%1,418만원전용 평당최근 2억 5,300만원 · 26.092019년 · 1,534세대 · 12개월 83건★ 4.4 (20)행정타운두산위브더파크+5%1,264만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.092018년 · 12개월 49건★ 4.5 (11)
청당서희스타힐스+28%1,548만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092022년 · 741세대 · 12개월 65건★ 4.6 (10)청당동한양수자인블루시티+10%1,321만원전용 평당최근 3억 5,400만원 · 26.082018년 · 12개월 56건★ 4.3 (12)청당마을벽산블루밍-26%897만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.092007년 · 12개월 43건★ 4.2 (25)청당마을신도브래뉴-43%683만원전용 평당최근 1억 6,900만원 · 26.092006년 · 915세대 · 12개월 34건★ 4.0 (15)행정타운센트럴두산위브+38%1,660만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.082023년 · 655세대 · 12개월 37건★ 4.3 (2)중흥S클래스산운마을-18%988만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.082009년 · 12개월 20건★ 4.0 (9)산운마을실거래 없음2009년 · 720세대★ 4.5 (16)
청당서희스타힐스+28%1,548만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092022년 · 741세대 · 12개월 65건★ 4.6 (10)청당동한양수자인블루시티+10%1,321만원전용 평당최근 3억 5,400만원 · 26.082018년 · 12개월 56건★ 4.3 (12)청당마을벽산블루밍-26%897만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.092007년 · 12개월 43건★ 4.2 (25)청당마을신도브래뉴-43%683만원전용 평당최근 1억 6,900만원 · 26.092006년 · 915세대 · 12개월 34건★ 4.0 (15)행정타운센트럴두산위브+38%1,660만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.082023년 · 655세대 · 12개월 37건★ 4.3 (2)중흥S클래스산운마을-18%988만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.082009년 · 12개월 20건★ 4.0 (9)산운마을실거래 없음2009년 · 720세대★ 4.5 (16)매물·실거주 후기 더 보기
한양수자인 자주 묻는 질문
한양수자인 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 45건 중앙값은 3억 1,000만원, 전용 평당가는 1,206만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9~85㎡)은 3억 1,000만원이에요.한양수자인 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 30건 중앙값은 2억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 83.9%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 2억 6,000만원이에요.한양수자인 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 12건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 105만원이에요.한양수자인 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.04 84.9㎡(전용 26평) 24층 408동의 4억 500만원, 최저가는 2026.08.29 85㎡(전용 26평) 1층의 2억 5,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 84.9㎡(전용 26평) 25층 4억 1,000만원이에요.한양수자인 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한양수자인 가격은 청당동에서 비싼 편인가요?
한양수자인 매매 평당가는 1,206만원이에요. 청당동 전체 1,303만원보다 7% 낮아요. 천안시동남구 전체 827만원보다는 46% 높아요. 같은 동 청당코오롱하늘채 1,418만원, 행정타운두산위브더파크 1,264만원, 청당서희스타힐스 1,548만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.한양수자인 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,261만원(22건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,109만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.한양수자인 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 341만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 124만원이에요. 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한양수자인 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,700만원이에요. 비수도권(천안시동남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,765만원이 필요합니다. 2억 1,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 110만원, 원금균등이면 첫 달 약 141만원이에요.한양수자인 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한양수자인 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,500만원이에요(1,020호, 1억 6,800만원~2억 1,900만원). 전용 85㎡는 1억 9,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,000만원의 약 63%이에요.한양수자인 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한양수자인 전월세 42건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(3건), 신규 92%(35건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한양수자인(청당동 458번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.청당동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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