공기가맑은곳
2026.03.09사진 1장
앞에 공원이 있어서 남부럽지않을정도로 운동을 했어요 운동할때마다 많은 사람들을 볼 수 있어서좋아요 아이들도 많고 열심히 사시는 분들도 많고 보는…
충청남도 천안시동남구 청당동 472 · 2009년 준공 · 736세대 9개 동 · 전용 33.2~51.9㎡
- 36개월 실거래
- 109건
- 공시가격 중앙값
- 9,960만원
- 2026년 · 736호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 15건
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.07
버들마을 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월버들마을 전용면적은 4종(33.2~51.9㎡)이며 전용 12평(39.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 3,132만원, 월 14만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,132만원 / 14만원20건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 12평(39.6㎡)은 최근 12개월 월세 7건 중앙값 보증금 2,023만원·월 13만원이에요.
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- 전용 16평(51.9㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 3,714만원·월 21만원이에요.
- 전용 14평(46.7㎡)은 최근 12개월 월세 8건 중앙값 보증금 3,164만원·월 16만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.6㎡전용 12평대표 | - | - | - | - | - | 2,023/13만원7건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 37 |
| 51.9㎡전용 16평 | - | - | - | - | - | 3,714/21만원3건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 27 |
| 46.7㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 3,164/16만원8건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 28 |
| 33.2㎡전용 10평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 16 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
버들마을 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월버들마을 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.09.17 버들마을 51.9㎡(전용 16평) 2층 3,607만원이에요.
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- 버들마을 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.04 버들마을 46.7㎡(전용 14평) 2층 보증금 3,195만원, 월 16만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.06 버들마을 39.6㎡(전용 12평) 8층 보증금 1,743만원, 월 14만원, 2026.06.30 버들마을 51.9㎡(전용 16평) 5층 보증금 3,714만원, 월 21만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 33.2㎡(전용 10평)~51.9㎡(전용 16평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
버들마을 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰버들마을 실거주 후기는 자리톡에 15건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.1, 인프라 4.8, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "공기가맑은곳", "임대아파트지만!", "저렴하고 살기편리해요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 15건
단지
4.5
내부
4.1
인프라
4.8
교통
4.5
후기 15건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
임대아파트지만!
2026.02.16
국임으로 입주하엿고 아파트 뒤에는 호수공원 조성이 잘되어 잇어요 아파트 앞으로는 행정타운답게 행정업무 이용이 걸어서 다끝나는 수준입니다 음식점…
저렴하고 살기편리해요
2025.11.17
집은 작은편이라 세식구살긴 불편하고 방음은 잘안되서 온갓소음들이 불편하고 중앙 난방이라 겨울이 좀 추워서 불편합니다.임대보증금저렴하고 임대료도1…
버들마을 후기 14건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
청당동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5행정타운두산위브더파크 | 4.5 | 11건 | 1,264만원 |
| 6청수포레나(FORENA) | 4.5 | 6건 | 1,297만원 |
| 7청당코오롱하늘채 | 4.4 | 20건 | 1,418만원 |
| 9청당동한양수자인블루시티 | 4.3 | 12건 | 1,321만원 |
| 10산운마을부영사랑으로 | 4.3 | 7건 | 856만원 |
청당동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
청당동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점청당동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 75점, 교육 78점, 마트 86점, 병원 67점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 111건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 111건
치안
98
대중교통
75
교육
78
마트
86
병원
67
공원
95
살기 좋은곳
2026.09.13
아파트 시설이 최고급입니다. 우미건설에서 야심차게 만든 아파트라 조경 및 아파트 커뮤니티 센터가 잘 되어 있습니다. 더군다나 세대도 많치만 주차…
소박하게 살기는 좋은데 아쉬운 곳
2026.06.10
법원과 검찰청 등 공공기관이 밀집되어 있어서 동네가 전반적으로 깔끔하고 정돈된 분위기에요 아파트 단지들이 많아서 쾌적한 주거 환경을 갖추고 있고…
동네가 많이 발전했다
2026.05.30
법원이 들어서면서 진짜 말로 다 설명하기 힘들정도로 뭐가 많이 들어왔어요 ! 예전부터 좋은동네라도 소문난만큼 동네가 깔끔하고 어디 멀리안나가두되…
청당동 전체 시세와 단지 비교는 청당동 아파트 시세에서 보세요.
버들마을 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 755대, 승강기 2대, 2009년 11월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 75대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(청수초, 가온초(착공)) 중학교(동여자중, 가온중(착공)) 고등학교(청수고) 대학교(선문대)이에요.
- 세대수
- 736세대 (60㎡ 이하 736)
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2009.11.13
- 지번
- 천안시동남구 청당동 472
- 도로명
- 충남 천안시 동남구 청수14로 29
- 거래된 전용면적
- 40㎡(전용 12평) · 52㎡(전용 16평) · 47㎡(전용 14평) · 33㎡(전용 10평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 755대 (옥내 402 · 옥외 353) · 세대당 1.03대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 139.12% · 건폐율 17.96%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- (주)서희건설
- 보안·충전
- CCTV 75대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(청수초, 가온초(착공)) 중학교(동여자중, 가온중(착공)) 고등학교(청수고) 대학교(선문대)
- 인근 편의시설
- 관공서(동남경찰서,세무서) 병원(천안우리병원) 대형상가(농협하나로마트)
- 실거주 후기
- 15건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년버들마을은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
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- 용적률은 139.12%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률139.12%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율17.96%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 버들마을 공동주택 공시가격 중앙값은 9,960만원이에요(736호, 7,730만원~1억 2,300만원).
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- 면적별로는 33㎡ 8,460만원, 40㎡ 9,960만원, 47㎡ 1억 1,600만원, 52㎡ 1억 2,150만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 33㎡ · 전용 10평 | 8,460만원 | 236호 | - | - |
| 40㎡ · 전용 12평 | 9,960만원 | 269호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 | 1억 1,600만원 | 135호 | - | - |
| 52㎡ · 전용 16평 | 1억 2,150만원 | 96호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,960만원 | 736호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 12평 공시가격 9,960만원 기준 버들마을의 연간 보유세는 약 8.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 33㎡전용 10평 | 8,460만원 | 1.8만원특례세율 | 5.5만원 | - | 7.3만원 |
| 40㎡전용 12평 | 9,960만원 | 2.1만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
| 47㎡전용 14평 | 1억 1,600만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10만원 |
| 52㎡전용 16평 | 1억 2,150만원 | 2.6만원특례세율 | 7.8만원 | - | 10.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시버들마을 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.3시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 버들마을은 201동부터 209동까지 6개 동, 최고 15층입니다.
- 6개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 6개와 주변 건물 123개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 15층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
| 202동 | 15층 | 2시간 | 2시간 | 5시간 |
| 203동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 15층 | 2시간 | 6시간 | 4시간 |
| 208동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 5시간 |
| 209동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분버들마을의 2026년 7월 관리비는 총 10,394만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 1,837원)이에요.
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- 공용관리비 6,018만원(인건비 3,008만원 · 경비비 1,763만원 · 청소비 872만원 순), 개별사용료 4,376만원(전기료 2,442만원 · 수도료 1,012만원 · 급탕비 873만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.07 기준
㎡당1,837원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,018만원단지 전체 · 월
개별사용료4,376만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 33% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 351곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%81,763원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%59,463원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 3,008만원 | 4만원 | 29% |
| 전기료개별사용료 | 2,442만원 | 3만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 1,763만원 | 2만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 1,012만원 | 1만원 | 10% |
| 급탕비개별사용료 | 873만원 | 1만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 872만원 | 1만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 130만원 | 1,766원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 125만원 | 1,704원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 56만원 | 756원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 49만원 | 668원 | 0% |
| 그 외 4개 항목 | 64만원 | 865원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
청당동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m천안가온초등학교
가까운 중학교500m천안가온중학교
가까운 고등학교1.0km천안청수고등학교
- 초등학교천안가온초등학교100m직선거리
- 초등학교천안청수초등학교300m직선거리
- 중학교천안가온중학교500m직선거리
- 고등학교천안청수고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 천안시동남구청당동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 천안시동남구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
버들마을 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 버들마을 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 45%(9건), 신규 55%(11건)이에요.
청당동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 청당동 14곳청당코오롱하늘채1,418만원전용 평당최근 2억 5,300만원 · 26.092019년 · 1,534세대 · 12개월 83건★ 4.4 (20)행정타운두산위브더파크1,264만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.092018년 · 12개월 49건★ 4.5 (11)
청당서희스타힐스1,548만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092022년 · 741세대 · 12개월 65건★ 4.6 (10)청당동한양수자인블루시티1,321만원전용 평당최근 3억 5,400만원 · 26.082018년 · 12개월 56건★ 4.3 (12)한양수자인1,206만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.082011년 · 999세대 · 12개월 45건★ 4.6 (18)청당마을벽산블루밍897만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.092007년 · 12개월 43건★ 4.2 (25)청당마을신도브래뉴683만원전용 평당최근 1억 6,900만원 · 26.092006년 · 915세대 · 12개월 34건★ 4.0 (15)행정타운센트럴두산위브1,660만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.082023년 · 655세대 · 12개월 37건★ 4.3 (2)중흥S클래스산운마을988만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.082009년 · 12개월 20건★ 4.0 (9)
청당서희스타힐스1,548만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092022년 · 741세대 · 12개월 65건★ 4.6 (10)청당동한양수자인블루시티1,321만원전용 평당최근 3억 5,400만원 · 26.082018년 · 12개월 56건★ 4.3 (12)한양수자인1,206만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.082011년 · 999세대 · 12개월 45건★ 4.6 (18)청당마을벽산블루밍897만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.092007년 · 12개월 43건★ 4.2 (25)청당마을신도브래뉴683만원전용 평당최근 1억 6,900만원 · 26.092006년 · 915세대 · 12개월 34건★ 4.0 (15)행정타운센트럴두산위브1,660만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.082023년 · 655세대 · 12개월 37건★ 4.3 (2)중흥S클래스산운마을988만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.082009년 · 12개월 20건★ 4.0 (9)매물·실거주 후기 더 보기
버들마을 자주 묻는 질문
버들마을 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 20건 중앙값은 보증금 3,132만원, 월 14만원이에요.버들마을에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 12평(39.6㎡) 37건, 전용 16평(51.9㎡) 28건, 전용 14평(46.7㎡) 28건, 전용 10평(33.2㎡) 16건이에요. 전용 12평(39.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.버들마을 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 버들마을 공동주택 공시가격 중앙값은 9,960만원이에요(736호, 7,730만원~1억 2,300만원). 면적별로는 33㎡ 8,460만원, 40㎡ 9,960만원, 47㎡ 1억 1,600만원, 52㎡ 1억 2,150만원이에요.버들마을 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 버들마을 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 45%(9건), 신규 55%(11건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 버들마을(청당동 472번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.청당동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 12평)이에요.
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