럭셔리 아파트
2026.09.13
천안에서 고급 아파트이지만 가성비가 좋은 아파트. 도로 바로 건너편이 초등학교가 있고, 아파트 커뮤니티가 잘 되어 있습니다. 다만 대중교통은…
충청남도 천안시동남구 청당동 456 · 2010년 준공 · 724세대 11개 동 · 전용 120.9~164.1㎡
- 매매 중앙값 · 전용 41평(134.6㎡) · 최근 12개월 10건
- 4억 9,250만원▼ 4.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,116만 → 지금 1,124만
- 전세 중앙값
- 3억 4,000만원
- 12개월 8건 · 전세가율 71%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,176만원
- 청당동 중앙값보다 10% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 7,000만원
- 151.5㎡(전용 46평) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 97건
- 전용 평당 1,176만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 9,400만원
- 2026년 · 724호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 11건
- 월 관리비
- 약 33만원
- 세대당 평균 · 2026.07
우미린 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우미린 전용면적은 5종(120.9~164.1㎡)이며 전용 41평(134.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 9,250만원, 전용 평당가는 1,176만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 4,000만원(평당 835만원), 전세가율은 약 71%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.9% 내렸습니다.
- 전용 41평(134.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 3,926만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 135만원이에요.
전세가율71%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 135만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 41평(134.6㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 4억 9,250만원(평당 1,210만원), 전세 6건 중앙값 3억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.01.18 17층 6억 2,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 37평(121.7~122.3㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 4억 2,000만원(평당 1,141만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.11.06 17층 5억 5,000만원이에요.
- 전용 46평(151.4~151.5㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 5억 3,750만원(평당 1,174만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.07.31 25층 6억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 134.6㎡전용 41평대표 | 4억 9,250만원10건 | 1,210만원 | 4억 4,200만원1층 · 2026.08.01 | 6억 2,500만원17층 · 2025.01.18 | 3억 4,000만원6건 | 2건 | 매매 23 · 전세 8 · 월세 3 |
| 121.7~122.3㎡전용 37평 | 4억 2,000만원5건 | 1,141만원 | 4억 2,000만원6층 · 2026.04.11 | 5억 5,000만원17층 · 2025.11.06 | 1건 | - | 매매 19 · 전세 10 · 월세 2 |
| 151.4~151.5㎡전용 46평 | 5억 3,750만원6건 | 1,174만원 | 5억 4,500만원13층 · 2026.06.13 | 6억 7,000만원25층 · 2024.07.31 | 1건 | - | 매매 11 · 전세 6 · 월세 2 |
| 120.9㎡전용 37평 | 1건 | - | 4억 2,500만원7층 · 2026.08.29 | 4억 6,500만원24층 · 2025.04.05 | - | 1건 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 2 |
| 163.8~164.1㎡전용 50평 | - | - | 6억16층 · 2024.03.11 | 6억16층 · 2024.03.11 | - | 2건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우미린 아파트 매매 거래는 2026년 1월 5건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 5월 1,413만원이 가장 높았고 2026년 5월 1,046만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(13건)보다 31% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.4건이에요.
1,124만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,124만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,152만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,046만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,154만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,141만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 1,265만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,152만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 1,228만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,130만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세우미린 아파트 전세 거래는 2026년 2월 3건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 5억이 가장 높았고 2025년 3월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(7건)보다 86% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 2건이에요.
5억2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +37%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 5억 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 3건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 3억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 3억 6,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 135㎡ · 전용 41평최고가 회복률 66%
최고가보다 34% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 6억 7,000만원 2022.10.15 · 17층
- 최근 거래
- 4억 4,200만원 2026.08.01 · 1층
- 비교 거래
- 104건 2016년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
청당동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우미린 매매 평당가는 1,176만원이에요. 청당동 전체 1,303만원보다 10% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 천안시동남구 전체 827만원보다는 42% 높아요.
- 같은 동 청당코오롱하늘채 1,418만원, 행정타운두산위브더파크 1,264만원, 청당서희스타힐스 1,548만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 우미린 (이 단지) | 1,176만원 | 기준 | 835만원 | 22건 |
| 청당동 전체 | 1,303만원 | ▲ 10.8% | 1,011만원 | 499건 |
| 천안시동남구 전체 | 827만원 | ▼ 29.7% | 791만원 | 3,204건 |
| 청당코오롱하늘채 | 1,418만원 | ▲ 20.6% | 1,108만원 | 83건 |
| 행정타운두산위브더파크 | 1,264만원 | ▲ 7.5% | 934만원 | 49건 |
| 청당서희스타힐스 | 1,548만원 | ▲ 31.6% | 1,148만원 | 65건 |
| 청당동한양수자인블루시티 | 1,321만원 | ▲ 12.3% | 1,073만원 | 56건 |
| 한양수자인 | 1,206만원 | ▲ 2.6% | 1,012만원 | 45건 |
우미린 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우미린 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.29 우미린 120.9㎡(전용 37평) 7층 4억 2,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.01 우미린 134.6㎡(전용 41평) 1층 4억 4,200만원, 2026.06.13 우미린 151.4㎡(전용 46평) 13층 5억 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 120.9㎡(전용 37평)~151.5㎡(전용 46평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.24 134.6㎡(전용 41평) 12층 308동의 6억, 최저가는 2025.12.27 121.7㎡(전용 37평) 13층의 4억 1,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 151.5㎡(전용 46평) 25층 6억 7,000만원이에요.
- 우미린 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.03 우미린 134.6㎡(전용 41평) 16층 5억이에요.
- 그 앞은 2026.02.27 우미린 121.9㎡(전용 37평) 7층 3억 3,500만원, 2026.02.10 우미린 134.6㎡(전용 41평) 1층 3억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 120.9㎡(전용 37평)~151.5㎡(전용 46평)이에요.
- 우미린 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.23 우미린 163.8㎡(전용 50평) 20층 보증금 3,000만원, 월 160만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.10 우미린 134.6㎡(전용 41평) 7층 보증금 5,000만원, 월 135만원, 2026.06.27 우미린 164.1㎡(전용 50평) 5층 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 120.9㎡(전용 37평)~164.1㎡(전용 50평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 4,200만원2026.08.01 계약 · 134.6㎡(전용 41평) · 1층 · 309동
전용 41평(134.6㎡) 매매가 분포
36개월 23건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5억
4.4억4.9억5.2억6.3억
12개월 중앙값4억 9,250만원전용 평당 1,210만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가6억 2,500만원17층 · 2025.01.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | 309동 | 134.6㎡(전용 41평) | 1층 | 4억 4,200만원134.6㎡(전용 41평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.30 | 308동 | 134.6㎡(전용 41평) | 1층 | 4억 3,700만원134.6㎡(전용 41평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.13 | 303동 | 134.6㎡(전용 41평) | 13층 | 4억 7,000만원134.6㎡(전용 41평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.24 | 308동 | 134.6㎡(전용 41평) | 12층 | 6억134.6㎡(전용 41평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.15 | 303동 | 134.6㎡(전용 41평) | 12층 | 4억 9,500만원134.6㎡(전용 41평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.08 | 303동 | 134.6㎡(전용 41평) | 13층 | 5억 1,500만원134.6㎡(전용 41평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.24 | 308동 | 134.6㎡(전용 41평) | 5층 | 5억134.6㎡(전용 41평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.18 | 302동 | 134.6㎡(전용 41평) | 12층 | 5억134.6㎡(전용 41평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.11 | 310동 | 134.6㎡(전용 41평) | 3층 | 4억 9,000만원134.6㎡(전용 41평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우미린 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우미린 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.9, 내부 5.0, 인프라 4.9, 교통 4.5예요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "럭셔리 아파트", "엘레베이터가 두대!", "이가격에 이평수 ?"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 11건
단지
4.9
내부
5.0
인프라
4.9
교통
4.5
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
엘레베이터가 두대!
2026.05.30
저희. 동은 엘레베이터가 두대여서 엄청 편했고요 지금은 법원이 들어오고 그만큼 주변에 상가도 무지막지하게 많이 생겨서 편할 것 같아요 제가 살았…
이가격에 이평수 ?
2026.03.02사진 1장
신축아파트 특 가격 비쌈 자재 원가절감 사함 평수작음 연식이쫌 있지만 넓은평수 기존인테리어 자재 매우우수. 주차장도 넓음 단지내에…
우미린 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
청당동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1우미린 | 4.7 | 11건 | 1,176만원 |
| 2한양수자인 | 4.6 | 18건 | 1,206만원 |
| 3청당서희스타힐스 | 4.6 | 10건 | 1,548만원 |
| 4산운마을 | 4.5 | 16건 | - |
| 5행정타운두산위브더파크 | 4.5 | 11건 | 1,264만원 |
| 6청수포레나(FORENA) | 4.5 | 6건 | 1,297만원 |
| 7청당코오롱하늘채 | 4.4 | 20건 | 1,418만원 |
| 8버들마을 | 4.4 | 15건 | - |
| 9청당동한양수자인블루시티 | 4.3 | 12건 | 1,321만원 |
| 10산운마을부영사랑으로 | 4.3 | 7건 | 856만원 |
청당동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
청당동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점청당동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 75점, 교육 78점, 마트 86점, 병원 67점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 111건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 111건
치안
98
대중교통
75
교육
78
마트
86
병원
67
공원
95
살기 좋은곳
2026.09.13
아파트 시설이 최고급입니다. 우미건설에서 야심차게 만든 아파트라 조경 및 아파트 커뮤니티 센터가 잘 되어 있습니다. 더군다나 세대도 많치만 주차…
소박하게 살기는 좋은데 아쉬운 곳
2026.06.10
법원과 검찰청 등 공공기관이 밀집되어 있어서 동네가 전반적으로 깔끔하고 정돈된 분위기에요 아파트 단지들이 많아서 쾌적한 주거 환경을 갖추고 있고…
동네가 많이 발전했다
2026.05.30
법원이 들어서면서 진짜 말로 다 설명하기 힘들정도로 뭐가 많이 들어왔어요 ! 예전부터 좋은동네라도 소문난만큼 동네가 깔끔하고 어디 멀리안나가두되…
청당동 전체 시세와 단지 비교는 청당동 아파트 시세에서 보세요.
우미린 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 1,370대, 2010년 8월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 263대, 전기차 충전기 58대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(청수초,가온초,청당초) 중학교(가온중,동중) 고등학교(청수고) 대학교(선문대)이에요.
- 세대수
- 724세대 (85~135㎡ 504 · 135㎡ 초과 220)
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2010.08.20
- 지번
- 천안시동남구 청당동 456
- 도로명
- 충남 천안시 동남구 청수14로 16
- 거래된 전용면적
- 135㎡(전용 41평) · 122㎡(전용 37평) · 151㎡(전용 46평) · 121㎡(전용 37평) · 164㎡(전용 50평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 1,370대 (옥내 1,325 · 옥외 45) · 세대당 1.89대
- 승강기
- 22대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 233.78% · 건폐율 19.76%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 서령개발
- 보안·충전
- CCTV 263대 · 전기차 충전기 58대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(청수초,가온초,청당초) 중학교(가온중,동중) 고등학교(청수고) 대학교(선문대)
- 인근 편의시설
- 관공서(법원,검찰청,동남경찰서,세무서,소방서,청룡동사무소) 병원(천안우리) 대형상가(농협하나로마트) 공원(청수호수공원)
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우미린은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
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- 용적률은 233.78%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률233.78%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.76%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우미린 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,400만원이에요(724호, 2억 3,700만원~3억 7,300만원).
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- 전용 135㎡는 3억 200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 9,250만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 121㎡ 2억 8,400만원, 122㎡ 2억 7,600만원, 135㎡ 3억 200만원, 151㎡ 3억 3,200만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 121㎡ · 전용 37평 | 2억 8,400만원 | 48호 | 4억 2,500만원 | 67% |
| 122㎡ · 전용 37평 (121.7~122.3) | 2억 7,600만원 | 236호 | 4억 2,000만원 | 66% |
| 135㎡ · 전용 41평 | 3억 200만원 | 220호 | 4억 9,250만원 | 61% |
| 151㎡ · 전용 46평 (151.4~151.5) | 3억 3,200만원 | 124호 | 5억 3,750만원 | 62% |
| 164㎡ · 전용 50평 (163.8~164.1) | 3억 5,400만원 | 96호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 9,400만원 | 724호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 41평 공시가격 3억 200만원 기준 우미린의 연간 보유세는 약 30.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 10.3만원에 도시지역분·지방교육세 20.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 121㎡전용 37평 | 2억 8,400만원 | 9.2만원특례세율 | 18.9만원 | - | 28.2만원 |
| 122㎡전용 37평 | 2억 7,600만원 | 8.9만원특례세율 | 18.4만원 | - | 27.3만원 |
| 135㎡전용 41평 | 3억 200만원 | 10.3만원특례세율 | 20.7만원 | - | 30.9만원 |
| 151㎡전용 46평 | 3억 3,200만원 | 11.6만원특례세율 | 22.8만원 | - | 34.4만원 |
| 164㎡전용 50평 | 3억 5,400만원 | 13.2만원특례세율 | 24.4만원 | - | 37.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기58기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 12세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시우미린 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.3시간이에요.
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- 우미린은 301동부터 311동까지 42개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 12층에서 25층까지 다릅니다.
동 42개와 주변 건물 78개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 25층 | 2시간 | 5시간 | 4시간 |
| 301동 | 25층 | 0시간 | 1시간 | 3시간 |
| 301동 | 25층 | 1시간 | 6시간 | 5시간 |
| 301동 | 25층 | 0시간 | 0시간 | 2시간 |
| 302동 | 17층 | 0시간 | 4시간 | 2시간 |
| 302동 | 17층 | 0시간 | 5시간 | 5시간 |
| 302동 | 17층 | 0시간 | 5시간 | 2시간 |
| 302동 | 17층 | 1시간 | 6시간 | 3시간 |
| 303동 | 16층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 303동 | 16층 | 1시간 | 4시간 | 2시간 |
| 303동 | 16층 | 1시간 | 6시간 | 3시간 |
| 303동 | 16층 | 1시간 | 6시간 | 3시간 |
| 304동 | 17층 | 5시간 | 5시간 | 4시간 |
| 304동 | 17층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 2시간 |
| 304동 | 17층 | 4시간 | 6시간 | 5시간 |
| 304동 | 17층 | 5시간 | 5시간 | 3시간 |
| 305동 | 25층 | 4시간 | 4시간 | 4시간 |
| 305동 | 25층 | 3시간 | 3시간 | 2시간 |
| 305동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
| 306동 | 25층 | 3시간 | 3시간 | 2시간 |
| 306동 | 25층 | 2시간 | 2시간 | 3시간 |
| 306동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 307동 | 12층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 307동 | 12층 | 5시간 | 5시간 | 2시간 |
| 307동 | 12층 | 5시간 | 5시간 | 4시간 |
| 307동 | 12층 | 6시간 | 6시간 | 2시간 |
| 308동 | 12층 | 3시간 | 5시간 | 5시간 |
| 308동 | 12층 | 1시간 | 6시간 | 3시간 |
| 308동 | 12층 | 2시간 | 5시간 | 4시간 |
| 308동 | 12층 | 1시간 | 5시간 | 2시간 |
| 309동 | 12층 | 0시간 | 2시간 | 1시간 |
| 309동 | 12층 | 2시간 | 5시간 | 4시간 |
| 309동 | 12층 | 0시간 | 3시간 | 5시간 |
| 309동 | 12층 | 0시간 | 4시간 | 4시간 |
| 310동 | 13층 | 0시간 | 6시간 | 3시간 |
| 310동 | 13층 | 0시간 | 5시간 | 2시간 |
| 310동 | 13층 | 2시간 | 5시간 | 3시간 |
| 310동 | 13층 | 2시간 | 6시간 | 4시간 |
| 311동 | 25층 | 3시간 | 6시간 | 4시간 |
| 311동 | 24층 | 0시간 | 0시간 | 3시간 |
| 311동 | 24층 | 0시간 | 0시간 | 2시간 |
| 311동 | 25층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분우미린의 2026년 7월 관리비는 총 24,047만원(세대당 월 평균 약 33만원 · ㎡당 2,051원)이에요.
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- 공용관리비 8,389만원(인건비 3,441만원 · 청소비 2,101만원 · 경비비 1,536만원 순), 개별사용료 15,658만원(전기료 10,502만원 · 수도료 2,192만원 · 급탕비 1,912만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균33만원2026.07 기준
㎡당2,051원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,389만원단지 전체 · 월
개별사용료15,658만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 41% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 331곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 35%115,872원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 65%216,269원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 10,502만원 | 15만원 | 44% |
| 인건비공용관리비 | 3,441만원 | 5만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 2,192만원 | 3만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 2,101만원 | 3만원 | 9% |
| 급탕비개별사용료 | 1,912만원 | 3만원 | 8% |
| 경비비공용관리비 | 1,536만원 | 2만원 | 6% |
| 난방비개별사용료 | 634만원 | 8,753원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 364만원 | 5,034원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 275만원 | 3,801원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 240만원 | 3,317원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 849만원 | 1만원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
청당동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m천안가온초등학교
가까운 중학교800m천안가온중학교
가까운 고등학교1.3km천안청수고등학교
- 초등학교천안가온초등학교200m직선거리
- 초등학교천안청당초등학교500m직선거리
- 중학교천안가온중학교800m직선거리
- 고등학교천안청수고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 천안시동남구청당동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 천안시동남구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우미린 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 8,750만원(22건), 2025년 4억 8,500만원(19건), 2026년 4억 7,500만원(15건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 3% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억 5,000만원, 2025년 3억 5,000만원, 2026년 3억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 4억 8,750만원22건 | 1,209만원 | 22건 | 3억 5,000만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 4억 8,500만원19건 | 1,220만원 | 19건 | 3억 5,000만원14건 | 14건 |
| 2026년 | 4억 7,500만원15건 | 1,158만원 | 15건 | 3억 4,000만원4건 | 4건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 135㎡최근 12개월 전용 41평(134.6㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,222만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,086만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,086만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 1건 | 거래 부족 | - |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 1,222만원 | +13% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 308동(1,228만원), 가장 낮은 곳은 303동(1,190만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 3% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 303동으로 36개월 10건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 우미린 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(1건), 신규 92%(11건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 22건 중 직거래 5건, 중개 거래 17건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 20건(91%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 41평(134.6㎡) 매매 중앙값 4억 9,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 640만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 197만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 102만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 41평(134.6㎡) 매매 중앙값 4억 9,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,475만원이에요.
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- 비수도권(천안시동남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,612만원이 필요합니다.
- 3억 4,475만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 174만원, 원금균등이면 첫 달 약 224만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 9,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 4,475만원 |
| 필요 현금취득세 640만원 · 중개보수 197만원 포함 | 약 1억 5,612만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 174만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 96만원 | 첫 달 약 224만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
청당동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 청당동 14곳청당동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 우미린의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 천안롯데캐슬더청당(평당 1,820만원), 가장 싼 곳은 청당마을신도브래뉴(평당 683만원)이에요.
청당코오롱하늘채+21%1,418만원전용 평당최근 2억 5,300만원 · 26.092019년 · 1,534세대 · 12개월 83건★ 4.4 (20)행정타운두산위브더파크+7%1,264만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.092018년 · 12개월 49건★ 4.5 (11)
청당서희스타힐스+32%1,548만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092022년 · 741세대 · 12개월 65건★ 4.6 (10)청당동한양수자인블루시티+12%1,321만원전용 평당최근 3억 5,400만원 · 26.082018년 · 12개월 56건★ 4.3 (12)한양수자인+3%1,206만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.082011년 · 999세대 · 12개월 45건★ 4.6 (18)청당마을벽산블루밍-24%897만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.092007년 · 12개월 43건★ 4.2 (25)청당마을신도브래뉴-42%683만원전용 평당최근 1억 6,900만원 · 26.092006년 · 915세대 · 12개월 34건★ 4.0 (15)행정타운센트럴두산위브+41%1,660만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.082023년 · 655세대 · 12개월 37건★ 4.3 (2)중흥S클래스산운마을-16%988만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.082009년 · 12개월 20건★ 4.0 (9)
청당서희스타힐스+32%1,548만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092022년 · 741세대 · 12개월 65건★ 4.6 (10)청당동한양수자인블루시티+12%1,321만원전용 평당최근 3억 5,400만원 · 26.082018년 · 12개월 56건★ 4.3 (12)한양수자인+3%1,206만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.082011년 · 999세대 · 12개월 45건★ 4.6 (18)청당마을벽산블루밍-24%897만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.092007년 · 12개월 43건★ 4.2 (25)청당마을신도브래뉴-42%683만원전용 평당최근 1억 6,900만원 · 26.092006년 · 915세대 · 12개월 34건★ 4.0 (15)행정타운센트럴두산위브+41%1,660만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.082023년 · 655세대 · 12개월 37건★ 4.3 (2)중흥S클래스산운마을-16%988만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.082009년 · 12개월 20건★ 4.0 (9)매물·실거주 후기 더 보기
우미린 자주 묻는 질문
우미린 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 22건 중앙값은 4억 9,250만원, 전용 평당가는 1,176만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 41평(134.6㎡)은 4억 9,250만원이에요.우미린 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 3억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 71%이에요. 전용 41평(134.6㎡)은 3억 4,000만원이에요.우미린 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 135만원이에요.우미린에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 41평(134.6㎡) 34건, 전용 37평(121.7~122.3㎡) 31건, 전용 46평(151.4~151.5㎡) 19건, 전용 37평(120.9㎡) 7건, 전용 50평(163.8~164.1㎡) 6건이에요. 전용 41평(134.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우미린 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.24 134.6㎡(전용 41평) 12층 308동의 6억, 최저가는 2025.12.27 121.7㎡(전용 37평) 13층의 4억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 151.5㎡(전용 46평) 25층 6억 7,000만원이에요.우미린 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우미린 가격은 청당동에서 비싼 편인가요?
우미린 매매 평당가는 1,176만원이에요. 청당동 전체 1,303만원보다 10% 낮아요. 천안시동남구 전체 827만원보다는 42% 높아요. 같은 동 청당코오롱하늘채 1,418만원, 행정타운두산위브더파크 1,264만원, 청당서희스타힐스 1,548만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.우미린 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 41평(134.6㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,222만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,086만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.우미린 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 41평(134.6㎡) 매매 중앙값 4억 9,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 640만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 197만원이에요. 전세 중앙값 3억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 102만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우미린 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 41평(134.6㎡) 매매 중앙값 4억 9,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,475만원이에요. 비수도권(천안시동남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,612만원이 필요합니다. 3억 4,475만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 174만원, 원금균등이면 첫 달 약 224만원이에요.우미린 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우미린 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,400만원이에요(724호, 2억 3,700만원~3억 7,300만원). 전용 135㎡는 3억 200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 9,250만원의 약 61%이에요.우미린 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 우미린 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(1건), 신규 92%(11건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요. 매매 22건 중 직거래 5건, 중개 거래 17건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우미린(청당동 456번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.청당동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 41평)이에요.
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