깨끗해요
2025.12.05
집은 오래되지 않아 관리가 잘되어있고 수납공간과 주방수납이 좋습니다. 거실에서 보이는 공원도 너무 좋고요. 채광도 좋아 하루를 시작하는데 즐겁…
경기도 성남시수정구 창곡동 530 · 2016년 준공 · 124세대 4개 동 · 전용 97.7~104.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 32평(104.8㎡) · 최근 12개월 3건
- 19억 4,500만원▲ 12.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 5,211만 → 지금 6,879만
- 전세 중앙값
- 9억 1,875만원
- 12개월 9건 · 전세가율 49.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 6,226만원
- 창곡동 중앙값보다 1% 높음
- 36개월 최고가
- 21억 8,000만원
- 104.8㎡(전용 32평) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 64건
- 전용 평당 6,226만원
- 공시가격 중앙값
- 12억 6,700만원
- 2026년 · 124호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.07
위례아트리버푸르지오1단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월위례아트리버푸르지오1단지 전용면적은 3종(97.7~104.8㎡)이며 전용 32평(104.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 19억 4,500만원, 전용 평당가는 6,226만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 16.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 9억 1,875만원(평당 3,109만원), 전세가율은 약 49.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.4% 올랐습니다.
- 전용 32평(104.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9억 9,003만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 280만원이에요.
전세가율49.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 280만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가+16.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 32평(104.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 19억 4,500만원(평당 6,137만원), 전세 6건 중앙값 9억 4,750만원, 월세 3건 중앙값 보증금 9억·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.01 10층 21억 8,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 30평(97.7㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 9억 1,875만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.19 8층 18억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 104.8㎡전용 32평대표 | 19억 4,500만원3건 | 6,137만원 | 21억 8,000만원10층 · 2026.08.01 | 21억 8,000만원10층 · 2026.08.01 | 9억 4,750만원6건 | 9억/40만원3건 | 매매 12 · 전세 26 · 월세 6 |
| 97.7㎡전용 30평 | 1건 | - | 18억 4,000만원8층 · 2025.10.19 | 18억 4,000만원8층 · 2025.10.19 | 9억 1,875만원3건 | 2건 | 매매 5 · 전세 9 · 월세 5 |
| 101.2㎡전용 31평 | 1건 | - | 20억4층 · 2026.04.21 | 20억4층 · 2026.04.21 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매위례아트리버푸르지오1단지 아파트 매매 거래는 2024년 7월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 6,879만원이 가장 높았고 2024년 3월 5,109만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
6,879만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 6,879만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 6,535만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 5,427만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 6,182만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세위례아트리버푸르지오1단지 아파트 전세 거래는 2025년 4월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 10억이 가장 높았고 2025년 1월 7억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.3건이에요.
9억 9,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 9억 9,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 9억 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 9억 5,938만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 9억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 9억 |
| 2026년 1월 | 1건 | 9억 500만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 9억 7,500만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 105㎡ · 전용 32평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2018년 2월부터 최고가
- 21억 8,000만원 2026.08.01 · 10층
- 최근 거래
- 21억 8,000만원 2026.08.01 · 10층
- 비교 거래
- 23건 2018년 2월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
창곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가위례아트리버푸르지오1단지 매매 평당가는 6,226만원이에요. 창곡동 전체 6,151만원보다 1% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 성남시수정구 전체 4,999만원보다는 25% 높아요.
- 같은 동 위례센트럴자이 9,200만원, 위례포레스트부영 5,027만원, 위례래미안이편한세상 7,178만원 중에서는 중간 편이에요.
위례아트리버푸르지오1단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월위례아트리버푸르지오1단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.01 위례아트리버푸르지오1단지 104.8㎡(전용 32평) 10층 21억 8,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.21 위례아트리버푸르지오1단지 101.2㎡(전용 31평) 4층 20억, 2026.02.26 위례아트리버푸르지오1단지 104.8㎡(전용 32평) 13층 17억 2,000만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 97.7㎡(전용 30평)~104.8㎡(전용 32평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.01 104.8㎡(전용 32평) 10층의 21억 8,000만원, 최저가는 2026.02.26 104.8㎡(전용 32평) 13층의 17억 2,000만원이에요.
- 위례아트리버푸르지오1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.06 위례아트리버푸르지오1단지 104.8㎡(전용 32평) 13층 9억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.27 위례아트리버푸르지오1단지 104.8㎡(전용 32평) 6층 9억, 2026.05.17 위례아트리버푸르지오1단지 104.8㎡(전용 32평) 7층 10억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 97.7㎡(전용 30평)~104.8㎡(전용 32평)이에요.
- 위례아트리버푸르지오1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.06 위례아트리버푸르지오1단지 97.7㎡(전용 30평) 2층 보증금 3억, 월 280만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.21 위례아트리버푸르지오1단지 97.7㎡(전용 30평) 8층 보증금 2억, 월 300만원, 2026.03.30 위례아트리버푸르지오1단지 104.8㎡(전용 32평) 7층 보증금 9억, 월 40만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 97.7㎡(전용 30평)~104.8㎡(전용 32평)이에요.
최근 매매 실거래가21억 8,000만원2026.08.01 계약 · 104.8㎡(전용 32평) · 10층
전용 32평(104.8㎡) 매매가 분포
36개월 12건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 17억
17억19억22억
12개월 중앙값19억 4,500만원전용 평당 6,137만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가21억 8,000만원10층 · 2026.08.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | - | 104.8㎡(전용 32평) | 10층 | 21억 8,000만원104.8㎡(전용 32평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 103동 | 104.8㎡(전용 32평) | 13층 | 17억 2,000만원104.8㎡(전용 32평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.14 | 103동 | 104.8㎡(전용 32평) | 7층 | 19억 4,500만원104.8㎡(전용 32평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.27 | 101동 | 104.8㎡(전용 32평) | 6층 | 17억 9,500만원104.8㎡(전용 32평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.12 | 103동 | 104.8㎡(전용 32평) | 2층 | 17억104.8㎡(전용 32평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.29 | 103동 | 104.8㎡(전용 32평) | 13층 | 18억 4,000만원104.8㎡(전용 32평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.24 | 103동 | 104.8㎡(전용 32평) | 11층 | 18억 8,000만원104.8㎡(전용 32평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.13 | 101동 | 104.8㎡(전용 32평) | 7층 | 16억 8,000만원104.8㎡(전용 32평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.04 | 104동 | 104.8㎡(전용 32평) | 5층 | 17억104.8㎡(전용 32평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.17 | 103동 | 104.8㎡(전용 32평) | 2층 | 17억 2,000만원104.8㎡(전용 32평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.20 | 103동 | 104.8㎡(전용 32평) | 10층 | 17억104.8㎡(전용 32평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.19 | 103동 | 104.8㎡(전용 32평) | 13층 | 17억104.8㎡(전용 32평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
위례아트리버푸르지오1단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰위례아트리버푸르지오1단지 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.5, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "깨끗해요", "말그대로 아트리버"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.5
교통
4.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
말그대로 아트리버
2025.10.03
주상복합아파트가 장단점 있으나 편리성은 탁월하며 건나펀 동주민센터활용이 최대장점임 또한중심상권이 근처라서 유용합니다. 단지내 초중고가 없는것이…
위례아트리버푸르지오1단지 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
창곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1위례호반써밋에비뉴 | 5.0 | 11건 | 5,763만원 |
| 2위례35단지 | 4.8 | 20건 | - |
| 3위례역푸르지오4단지 | 4.8 | 4건 | 7,070만원 |
| 4위례보미리즌빌 | 4.7 | 3건 | 5,669만원 |
| 5힐스테이트위례 | 4.6 | 5건 | 6,111만원 |
창곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점창곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 69점, 교육 78점, 마트 86점, 병원 44점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 77건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 77건
치안
97
대중교통
69
교육
78
마트
86
병원
44
공원
95
창곡천,남한산성
2026.09.14
창곡천과 휴먼링(위례 둘레길) 남한산성 등산로가 가까워 산책과 등산을 즐기기 좋고, 자연을 가까이 느낄 수 있는 쾌적한 주거환경이 장점이다. 유…
편한 아파트
2026.09.01
위례에서 9년 넘게 살다보니 분당보다 편하더라구요 버스정거장도 집앞에 있어서 언제든지 탈수있어서 시내다닐때 편하게 잘 다녔어요 날씨 좋을때에는…
아이들의천국
2026.08.20사진 2장
장점은 깨끗하고 안전. 단점은 외부와 단절된 도시느낌. 신도시라서 오래된 맛집보다는 새로운상권 형성으로 자리를 차지하고 있습니다. 남한산성이 주…
창곡동 전체 시세와 단지 비교는 창곡동 아파트 시세에서 보세요.
위례아트리버푸르지오1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 256대, 2016년 12월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 80대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 8호선 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 124세대 (85~135㎡ 124)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2016.12.30
- 지번
- 성남시수정구 창곡동 530
- 도로명
- 경기 성남시 수정구 위례광장로 70
- 거래된 전용면적
- 105㎡(전용 32평) · 98㎡(전용 30평) · 101㎡(전용 31평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 256대 · 세대당 2.06대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.4164% · 건폐율 36.7141%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- (주)대우건설
- 보안·충전
- CCTV 80대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 8호선 도보 10~15분이내
- 인근 편의시설
- 관공서(위례동행정복지센터) 공원(위례역사수변공원,위례중앙광장)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년위례아트리버푸르지오1단지은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.4164%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률199.4164%보통조건에 따라 달라져요
건폐율36.7141%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 위례아트리버푸르지오1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 12억 6,700만원이에요(124호, 10억 8,000만원~20억 2,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 105㎡는 12억 9,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 19억 4,500만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 98㎡ 12억 1,000만원, 101㎡ 12억 9,450만원, 105㎡ 12억 9,200만원, 133㎡ 20억 2,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 98㎡ · 전용 30평 | 12억 1,000만원 | 28호 | 18억 4,000만원 | 66% |
| 101㎡ · 전용 31평 (101~101.2) | 12억 9,450만원 | 8호 | 20억 | 65% |
| 105㎡ · 전용 32평 | 12억 9,200만원 | 86호 | 19억 4,500만원 | 66% |
| 133㎡ · 전용 40평 | 20억 2,200만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 12억 6,700만원 | 124호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 32평 공시가격 12억 9,200만원 기준 위례아트리버푸르지오1단지의 연간 보유세는 약 315만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 169.6만원에 도시지역분·지방교육세 115.3만원, 종합부동산세 30.1만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 98㎡전용 30평 | 12억 1,000만원 | 154.8만원 | 107.2만원 | 3.2만원 | 265.3만원 |
| 101㎡전용 31평 | 12억 9,450만원 | 170만원 | 115.6만원 | 31만원 | 316.5만원 |
| 105㎡전용 32평 | 12억 9,200만원 | 169.6만원 | 115.3만원 | 30.1만원 | 315만원 |
| 133㎡전용 40평 | 20억 2,200만원 | 301만원 | 187.6만원 | 297.4만원 | 785.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 25세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시위례아트리버푸르지오1단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
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- 위례아트리버푸르지오1단지는 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 15층입니다.
- 4개 동이 모두 15층입니다.
동 4개와 주변 건물 73개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 102동 | 15층 | 1시간 | 4시간 | 5시간 |
| 103동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분위례아트리버푸르지오1단지의 2026년 7월 관리비는 총 1,683만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 690원)이에요.
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- 공용관리비 1,151만원(경비비 640만원 · 청소비 445만원 · 승강기유지비 50만원 순), 개별사용료 532만원(전기료 319만원 · 난방비 100만원 · 입주자대표회의운영비 62만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.07 기준
㎡당690원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,151만원단지 전체 · 월
개별사용료532만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 32% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 451곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 68%92,859원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 32%42,888원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 640만원 | 5만원 | 38% |
| 청소비공용관리비 | 445만원 | 4만원 | 26% |
| 전기료개별사용료 | 319만원 | 3만원 | 19% |
| 난방비개별사용료 | 100만원 | 8,078원 | 6% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 62만원 | 5,000원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 50만원 | 4,068원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 41만원 | 3,298원 | 2% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 16만원 | 1,287원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 10만원 | 801원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 9개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
창곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m위례고운초등학교
가까운 중학교300m위례중앙중학교
가까운 고등학교900m위례한빛고등학교
- 초등학교위례고운초등학교400m직선거리
- 초등학교위례중앙초등학교500m직선거리
- 중학교위례중앙중학교300m직선거리
- 고등학교위례한빛고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성남시수정구창곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성남시수정구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
위례아트리버푸르지오1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 16억 8,500만원(8건), 2025년 18억 4,000만원(7건), 2026년 20억(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 19% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 8억 6,000만원, 2024년 9억, 2025년 8억 5,000만원, 2026년 9억 1,875만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 8억 6,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 16억 8,500만원8건 | 5,364만원 | 8건 | 9억9건 | 9건 |
| 2025년 | 18억 4,000만원7건 | 5,806만원 | 7건 | 8억 5,000만원16건 | 16건 |
| 2026년 | 20억3건 | 6,535만원 | 3건 | 9억 1,875만원7건 | 7건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 10건, 101동 5건, 104동 2건이에요.
103동 10건101동 5건104동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 위례아트리버푸르지오1단지 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(6건), 신규 57%(8건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 32평(104.8㎡) 매매 중앙값 19억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 6,808만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,362만원이에요.
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- 전세 중앙값 9억 4,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 379만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 32평(104.8㎡) 매매 중앙값 19억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(성남시수정구)이라 LTV 40%면 7억 7,800만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 16억 2,670만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 19억 4,500만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 7억 7,800만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 6,808만원 · 중개보수 1,362만원 포함 | 약 16억 2,670만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
창곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 창곡동 18곳창곡동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 위례아트리버푸르지오1단지의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 위례센트럴자이(평당 9,200만원), 가장 싼 곳은 위례포레스트부영(평당 5,027만원)이에요.
위례센트럴자이+48%9,200만원전용 평당최근 17억 3,000만원 · 26.072017년 · 1,413세대 · 12개월 40건★ 4.5 (15)위례31단지실거래 없음2017년★ 4.1 (38)위례포레스트부영-19%5,027만원전용 평당최근 15억 1,500만원 · 26.042019년 · 12개월 23건★ 3.6 (5)위례래미안이편한세상+15%7,178만원전용 평당최근 20억 · 26.082016년 · 12개월 33건
위례더힐55-7%5,802만원전용 평당최근 17억 · 26.082015년 · 1,380세대 · 12개월 64건★ 4.5 (13)
위례35단지실거래 없음2016년★ 4.8 (20)위례호반써밋에비뉴-7%5,763만원전용 평당최근 12억 4,800만원 · 26.082016년 · 1,137세대 · 12개월 31건★ 5.0 (11)
위례36단지실거래 없음2021년 · 470세대★ 4.4 (7)위례센트럴푸르지오-13%5,429만원전용 평당최근 19억 9,000만원 · 26.072016년 · 687세대 · 12개월 13건★ 4.3 (9)매물·실거주 후기 더 보기
위례아트리버푸르지오1단지 자주 묻는 질문
위례아트리버푸르지오1단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 19억 4,500만원, 전용 평당가는 6,226만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 32평(104.8㎡)은 19억 4,500만원이에요.위례아트리버푸르지오1단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 9억 1,875만원이에요. 전세가율은 약 49.9%이에요. 전용 32평(104.8㎡)은 9억 4,750만원이에요.위례아트리버푸르지오1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 3억, 월 280만원이에요.위례아트리버푸르지오1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 32평(104.8㎡) 44건, 전용 30평(97.7㎡) 19건, 전용 31평(101.2㎡) 1건이에요. 전용 32평(104.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.위례아트리버푸르지오1단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.01 104.8㎡(전용 32평) 10층의 21억 8,000만원, 최저가는 2026.02.26 104.8㎡(전용 32평) 13층의 17억 2,000만원이에요.위례아트리버푸르지오1단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.위례아트리버푸르지오1단지 가격은 창곡동에서 비싼 편인가요?
위례아트리버푸르지오1단지 매매 평당가는 6,226만원이에요. 창곡동 전체 6,151만원보다 1% 높아요. 성남시수정구 전체 4,999만원보다는 25% 높아요. 같은 동 위례센트럴자이 9,200만원, 위례포레스트부영 5,027만원, 위례래미안이편한세상 7,178만원 중에서는 중간 편이에요.위례아트리버푸르지오1단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 32평(104.8㎡) 매매 중앙값 19억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 6,808만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,362만원이에요. 전세 중앙값 9억 4,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 379만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.위례아트리버푸르지오1단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 32평(104.8㎡) 매매 중앙값 19억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(성남시수정구)이라 LTV 40%면 7억 7,800만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 16억 2,670만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.위례아트리버푸르지오1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 위례아트리버푸르지오1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 12억 6,700만원이에요(124호, 10억 8,000만원~20억 2,200만원). 전용 105㎡는 12억 9,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 19억 4,500만원의 약 66%이에요.위례아트리버푸르지오1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 위례아트리버푸르지오1단지 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(6건), 신규 57%(8건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 위례아트리버푸르지오1단지(창곡동 530번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.창곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 32평)이에요.
위례아트리버푸르지오1단지 매물 · 단지 정보 자세히