로또2등
2026.08.15
장점 ㅡ 정문과 벨란다문을 열어놓으면 여름엔시원 ㆍ겨울에는 온집안이 순식간에 얼음창고가 뎝니다 ㆍ
경기도 성남시수정구 창곡동 500 · 2017년 준공 · 전용 26.7~47㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 1,986만원
- 36개월 실거래
- 1,237건
- 공시가격 중앙값
- 3억 6,100만원
- 2026년 · 2,334호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 38건
- 월 관리비
- 약 11만원
- 세대당 평균 · 2026.07
위례31단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월위례31단지 전용면적은 4종(26.7~47㎡)이며 전용 14평(47㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1,986만원(평당 246만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 4,495만원, 월 19만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,495만원 / 19만원202건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(47㎡)은 최근 12개월 월세 84건 중앙값 보증금 8,428만원·월 19만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 11평(37.4㎡)은 최근 12개월 월세 72건 중앙값 보증금 3,850만원·월 23만원이에요.
- 전용 8평(26.7~26.8㎡)은 최근 12개월 월세 42건 중앙값 보증금 2,006만원·월 16만원이에요.
- 전용 11평(37.6㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 4,912만원·월 17만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡전용 14평대표 | - | - | - | - | - | 8,428/19만원84건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 533 |
| 37.4㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 3,850/23만원72건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 367 |
| 26.7~26.8㎡전용 8평 | - | - | - | - | 1건 | 2,006/16만원42건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 307 |
| 37.6㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 4,912/17만원4건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 28 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
위례31단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월위례31단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.30 위례31단지 26.7㎡(전용 8평) 7층 1,986만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 위례31단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.10 위례31단지 26.7㎡(전용 8평) 5층 보증금 2,006만원, 월 16만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.10 위례31단지 37.4㎡(전용 11평) 9층 보증금 6,050만원, 월 10만원, 2026.09.07 위례31단지 37.4㎡(전용 11평) 7층 보증금 6,435만원, 월 13만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 26.7㎡(전용 8평)~47㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
위례31단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰위례31단지 실거주 후기는 자리톡에 38건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.2, 인프라 4.1, 교통 3.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "로또2등", "재물운있는집", "아파트라 좋랐어요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 38건
단지
4.4
내부
4.2
인프라
4.1
교통
3.8
후기 38건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
재물운있는집
2026.06.17
입주 초기부터 9년째 거주하고 있어요 신흥동 구축빌라에서 살다가 처음 아파트로 이사 왔는데 너무 좋았어요 서울 나가는 차편도 많고 복정역도 가깝…
아파트라 좋랐어요
2026.06.16
왜이렇게 리뷰 쓰라는지 귀찮기만하는데 그래도 쓰라니 씁니다. 성남 주변에서 아파트 가기 쉽지 않은데 이 금액대로 빌라거 아닌 곳에서 살 수 있는…
위례31단지 후기 37건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
창곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1위례호반써밋에비뉴 | 5.0 | 11건 | 5,763만원 |
| 2위례35단지 | 4.8 | 20건 | - |
| 3위례역푸르지오4단지 | 4.8 | 4건 | 7,070만원 |
| 4위례보미리즌빌 | 4.7 | 3건 | 5,669만원 |
| 5힐스테이트위례 | 4.6 | 5건 | 6,111만원 |
창곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점창곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 69점, 교육 78점, 마트 86점, 병원 44점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 77건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 77건
치안
97
대중교통
69
교육
78
마트
86
병원
44
공원
95
창곡천,남한산성
2026.09.14
창곡천과 휴먼링(위례 둘레길) 남한산성 등산로가 가까워 산책과 등산을 즐기기 좋고, 자연을 가까이 느낄 수 있는 쾌적한 주거환경이 장점이다. 유…
편한 아파트
2026.09.01
위례에서 9년 넘게 살다보니 분당보다 편하더라구요 버스정거장도 집앞에 있어서 언제든지 탈수있어서 시내다닐때 편하게 잘 다녔어요 날씨 좋을때에는…
아이들의천국
2026.08.20사진 2장
장점은 깨끗하고 안전. 단점은 외부와 단절된 도시느낌. 신도시라서 오래된 맛집보다는 새로운상권 형성으로 자리를 차지하고 있습니다. 남한산성이 주…
창곡동 전체 시세와 단지 비교는 창곡동 아파트 시세에서 보세요.
위례31단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt위례31단지 아파트는 0000년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 1,712대, 2017년 7월 사용승인이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 231대, 전기차 충전기 34대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 준공
- 0000년 1월
- 지번
- 성남시수정구 창곡동 500
- 도로명
- 경기 성남시 수정구 위례순환로 17
- 거래된 전용면적
- 47㎡(전용 14평) · 37㎡(전용 11평) · 27㎡(전용 8평) · 38㎡(전용 11평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 1,712대 (옥내 1,022 · 옥외 690)
- 승강기
- 34대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 156.56% · 건폐율 15.39%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 아이에스동서
- 보안·충전
- CCTV 231대 · 전기차 충전기 34대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 38건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년위례31단지은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 156.56%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률156.56%보통조건에 따라 달라져요
건폐율15.39%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 위례31단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,100만원이에요(2,334호, 2억 4,800만원~4억 7,600만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 27㎡ 2억 7,500만원, 37㎡ 3억 7,200만원, 38㎡ 3억 4,400만원, 47㎡ 4억 7,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 27㎡ · 전용 8평 (26.7~26.8) | 2억 7,500만원 | 1,014호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 | 3억 7,200만원 | 564호 | - | - |
| 38㎡ · 전용 11평 | 3억 4,400만원 | 96호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 | 4억 7,600만원 | 660호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 6,100만원 | 2,334호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 4억 7,600만원 기준 위례31단지의 연간 보유세는 약 58만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 23.9만원에 도시지역분·지방교육세 34.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27㎡전용 8평 | 2억 7,500만원 | 8.8만원특례세율 | 18.4만원 | - | 27.1만원 |
| 37㎡전용 11평 | 3억 7,200만원 | 14.7만원특례세율 | 25.8만원 | - | 40.6만원 |
| 38㎡전용 11평 | 3억 4,400만원 | 12.3만원특례세율 | 23.7만원 | - | 35.9만원 |
| 47㎡전용 14평 | 4억 7,600만원 | 23.9만원특례세율 | 34.1만원 | - | 58만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기34기K-apt 등록 수량
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시위례31단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.4시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 위례31단지는 3101동부터 3113동까지 13개 동, 최고 15층입니다.
- 13개 동이 모두 15층입니다.
동 13개와 주변 건물 19개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 3101동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 3102동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 5시간 |
| 3103동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 3104동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
| 3105동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 4시간 |
| 3106동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
| 3107동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 3108동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 3109동 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 3110동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 6시간 |
| 3111동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 3112동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 3113동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분위례31단지의 2026년 7월 관리비는 총 24,857만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 1,596원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 13,971만원(인건비 6,525만원 · 청소비 3,709만원 · 경비비 2,677만원 순), 개별사용료 10,886만원(전기료 6,379만원 · 수도료 2,068만원 · 급탕비 1,728만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.07 기준
㎡당1,596원관리비 부과면적 기준
공용관리비13,971만원단지 전체 · 월
개별사용료10,886만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 55% 낮음11만원
25.08
10만원
25.09
11만원
25.10
12만원
25.11
15만원
25.12
16만원
26.01
14만원
26.02
13만원
26.03
11만원
26.04
11만원
26.05
10만원
26.06
11만원
26.07
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 102곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 56%13,971만원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 44%10,886만원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 6,525만원 | 26% |
| 전기료개별사용료 | 6,379만원 | 26% |
| 청소비공용관리비 | 3,709만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 2,677만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 2,068만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 1,728만원 | 7% |
| 난방비개별사용료 | 486만원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 316만원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 221만원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 168만원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 581만원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
창곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m위례중앙초등학교
가까운 중학교400m위례중앙중학교
가까운 고등학교1.2km복정고등학교
- 초등학교위례중앙초등학교200m직선거리
- 초등학교서울송례초등학교800m직선거리
- 중학교위례중앙중학교400m직선거리
- 고등학교복정고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성남시수정구창곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성남시수정구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
위례31단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 위례31단지 전월세 203건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 76%(154건), 신규 24%(49건)이에요.
창곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 창곡동 18곳
위례센트럴자이9,200만원전용 평당최근 17억 3,000만원 · 26.072017년 · 1,413세대 · 12개월 40건★ 4.5 (15)위례포레스트부영5,027만원전용 평당최근 15억 1,500만원 · 26.042019년 · 12개월 23건★ 3.6 (5)위례래미안이편한세상7,178만원전용 평당최근 20억 · 26.082016년 · 12개월 33건
위례더힐555,802만원전용 평당최근 17억 · 26.082015년 · 1,380세대 · 12개월 64건★ 4.5 (13)
위례35단지실거래 없음2016년★ 4.8 (20)위례호반써밋에비뉴5,763만원전용 평당최근 12억 4,800만원 · 26.082016년 · 1,137세대 · 12개월 31건★ 5.0 (11)
위례36단지실거래 없음2021년 · 470세대★ 4.4 (7)위례센트럴푸르지오5,429만원전용 평당최근 19억 9,000만원 · 26.072016년 · 687세대 · 12개월 13건★ 4.3 (9)
힐스테이트위례6,111만원전용 평당최근 16억 · 26.082015년 · 621세대 · 12개월 12건★ 4.6 (5)매물·실거주 후기 더 보기
위례31단지 자주 묻는 질문
위례31단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1,986만원이에요.위례31단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 202건 중앙값은 보증금 4,495만원, 월 19만원이에요.위례31단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(47㎡) 533건, 전용 11평(37.4㎡) 367건, 전용 8평(26.7~26.8㎡) 309건, 전용 11평(37.6㎡) 28건이에요. 전용 14평(47㎡)이 가장 많이 거래됐어요.위례31단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1,986만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 10만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.위례31단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 위례31단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,100만원이에요(2,334호, 2억 4,800만원~4억 7,600만원). 면적별로는 27㎡ 2억 7,500만원, 37㎡ 3억 7,200만원, 38㎡ 3억 4,400만원, 47㎡ 4억 7,600만원이에요.위례31단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 위례31단지 전월세 203건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 76%(154건), 신규 24%(49건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 위례31단지(창곡동 500번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.창곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
위례31단지 매물 · 단지 정보 자세히