전세1건
현재 호가 중앙값3억타입 전체 매물 기준세종특별자치시 세종시 집현동 1192 · 2021년 준공 · 전용 59.4~101㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9~60㎡) · 최근 12개월 18건
- 4억 1,500만원▲ 0.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,393만 → 지금 2,160만
- 전세 중앙값
- 2억 7,000만원
- 12개월 35건 · 전세가율 48.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,269만원
- 집현동 중앙값보다 1% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 9,000만원
- 100.9㎡(전용 31평) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 240건
- 전용 평당 2,269만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 6,300만원
- 2026년 · 598호
새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴 전용면적은 5종(59.4~101㎡)이며 전용 18평(59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 3,000만원, 전용 평당가는 2,269만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 7,000만원(평당 1,103만원), 전세가율은 약 48.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.9~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 1,163만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 95만원이에요.
전세가율48.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 95만원19건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 4억 1,500만원(평당 2,289만원), 전세 11건 중앙값 2억 3,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.04 17층 4억 7,000만원이에요.
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- 전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 6억(평당 2,334만원), 전세 15건 중앙값 2억 7,300만원, 월세 5건 중앙값 보증금 3,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.27 8층 6억 3,000만원이에요.
- 전용 31평(100.7~101㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 6억 4,250만원(평당 2,106만원), 월세 3건 중앙값 보증금 7,500만원·월 105만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.28 10층 6억 9,000만원이에요.
- 전용 30평(100.4㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 3억 2,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.04 28층 6억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡전용 18평대표 | 4억 1,500만원18건 | 2,289만원 | 4억 3,300만원7층 · 2026.09.15 | 4억 7,000만원17층 · 2025.04.04 | 2억 3,000만원11건 | 2,000/80만원7건 | 매매 43 · 전세 32 · 월세 29 |
| 84.9~85㎡전용 26평 | 6억9건 | 2,334만원 | 5억 8,500만원3층 · 2026.06.16 | 6억 3,000만원8층 · 2025.09.27 | 2억 7,300만원15건 | 3,000/100만원5건 | 매매 25 · 전세 37 · 월세 8 |
| 100.7~101㎡전용 31평 | 6억 4,250만원5건 | 2,106만원 | 6억 2,500만원2층 · 2026.05.30 | 6억 9,000만원10층 · 2026.03.28 | 2건 | 7,500/105만원3건 | 매매 9 · 전세 15 · 월세 11 |
| 59.4㎡전용 18평 | 1건 | - | 4억12층 · 2025.11.14 | 4억 3,000만원16층 · 2023.10.24 | 2건 | 1건 | 매매 6 · 전세 7 · 월세 3 |
| 100.4㎡전용 30평 | 1건 | - | 6억 5,000만원28층 · 2026.04.04 | 6억 5,000만원28층 · 2026.04.04 | 3억 2,000만원5건 | 5,000/95만원3건 | 매매 2 · 전세 7 · 월세 6 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴 아파트 매매 거래는 2025년 2월 7건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 8월 2,429만원이 가장 높았고 2024년 7월 2,108만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 14건으로 직전 6개월(20건)보다 30% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.8건이에요.
2,160만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2,160만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2,289만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2,268만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2,262만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 2,212만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2,198만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 2,260만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2,206만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2,289만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2,337만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 2,370만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2,262만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴 아파트 전세 거래는 2023년 11월 11건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 3억 500만원이 가장 높았고 2025년 2월 2억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(25건)보다 60% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.5건이에요.
3억 500만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 3억 500만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2억 6,250만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3억 500만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 2억 5,500만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2023년 2월부터 최고가
- 4억 7,000만원 2025.04.04 · 17층
- 최근 거래
- 4억 3,300만원 2026.09.15 · 7층
- 비교 거래
- 50건 2023년 2월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
집현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴 매매 평당가는 2,269만원이에요. 집현동 전체 2,241만원보다 1% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 세종시 전체 2,300만원보다는 1% 낮아요.
- 같은 동 새나루마을1단지세종자이e편한세상 2,311만원, 새나루마을11단지세종어울림파밀리에센트럴 2,453만원, 새나루마을10단지 2,156만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴 (이 단지) | 2,269만원 | 기준 | 1,103만원 | 34건 |
| 집현동 전체 | 2,241만원 | ▼ 1.2% | 1,158만원 | 242건 |
| 세종시 전체 | 2,300만원 | ▲ 1.4% | 1,096만원 | 4,929건 |
| 새나루마을12단지 | - | - | - | |
| 새나루마을1단지세종자이e편한세상 | 2,311만원 | ▲ 1.9% | 1,129만원 | 46건 |
| 새나루마을11단지세종어울림파밀리에센트럴 | 2,453만원 | ▲ 8.1% | 1,191만원 | 41건 |
| 새나루마을10단지 | 2,156만원 | ▼ 5% | 1,242만원 | 44건 |
| 새나루마을2단지세종하늘채센트레빌 | 2,214만원 | ▼ 2.4% | 1,221만원 | 20건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴 59.9㎡(전용 18평) 7층 4억 3,300만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.04 새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴 59.9㎡(전용 18평) 1층 3억 5,000만원, 2026.08.17 새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴 59.9㎡(전용 18평) 17층 4억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~100.9㎡(전용 31평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.28 100.9㎡(전용 31평) 10층 905동의 6억 9,000만원, 최저가는 2026.09.04 59.9㎡(전용 18평) 1층의 3억 5,000만원이에요.
- 새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.30 새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴 59.9㎡(전용 18평) 17층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.06 새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴 85㎡(전용 26평) 9층 3억 500만원, 2026.08.06 새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴 85㎡(전용 26평) 9층 3억 500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~100.9㎡(전용 31평)이에요.
- 새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.19 새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴 100.9㎡(전용 31평) 4층 보증금 2억 3,000만원, 월 38만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.15 새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴 84.9㎡(전용 26평) 17층 보증금 3,000만원, 월 100만원, 2026.06.03 새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴 85㎡(전용 26평) 14층 보증금 4,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~100.9㎡(전용 31평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 3,300만원2026.09.15 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 7층
전용 18평(59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 43건최근 12개월 18건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.1억
3.5억4억4.3억4.7억
12개월 중앙값4억 1,500만원전용 평당 2,289만원
같은 면적 · 12개월 거래18건
36개월 최고가4억 7,000만원17층 · 2025.04.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 4억 3,300만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 907동 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 3억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.17 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 17층 | 4억 1,500만원59.9㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 906동 | 59.9㎡(전용 18평) | 14층 | 4억 400만원59.9㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.08 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 14층 | 4억 1,800만원59.9㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.27 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 16층 | 4억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 907동 | 59.9㎡(전용 18평) | 9층 | 4억 500만원59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | 908동 | 59.9㎡(전용 18평) | 16층 | 4억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.20 | 906동 | 59.9㎡(전용 18평) | 15층 | 4억 1,900만원59.9㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴 실거주 후기
실거주 후기집현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점집현동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 67점, 교육 27점, 마트 27점, 병원 13점, 공원 73점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 15건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 15건
치안
100
대중교통
67
교육
27
마트
27
병원
13
공원
73
세종에서 최고의 아파트
2026.08.28
너무 좋아요 너무만족해요 주변에 조용하고 산책로 러닝하기좋은곳 아파트건물도 너무 쌔아파트이고 내부도 너무 좋고 너무만족해요 커뮤니티도 너무좋고…
섬같은곳
2026.02.01
상권이라고는 편의점 하나뿐이어서 차가 없으면 이동하기에 좀 멀어요 그래도 옆 동네에 상권이 형성되어 있어서 없는게 없어요 스벅도 잇고 병원 건강…
아직 성장중인 집현동
2025.08.11
완성된 동네가 아니라서 부족한 부분이 많지만, 비교적 깨끗해요. 사람도 아직 많은 편이 아니라서 조용합니다. 외곽도로와 인접해서 자차로 다니기에…
집현동 전체 시세와 단지 비교는 집현동 아파트 시세에서 보세요.
새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 8개 동
- 준공
- 2021년
- 지번
- 세종시 집현동 1192
- 도로명
- 시청대로 642
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 101㎡(전용 31평) · 59㎡(전용 18평) · 100㎡(전용 30평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,300만원이에요(598호, 2억 3,200만원~4억 6,500만원).
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- 전용 60㎡는 2억 6,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 1,500만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 2억 5,600만원, 60㎡ 2억 6,000만원, 85㎡ 3억 6,300만원, 100㎡ 4억 1,500만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 전용 18평 | 2억 5,600만원 | 36호 | 4억 | 64% |
| 60㎡ · 전용 18평 (59.9~60) | 2억 6,000만원 | 198호 | 4억 1,500만원 | 63% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 3억 6,300만원 | 194호 | 6억 | 61% |
| 100㎡ · 전용 30평 (100.3~100.4) | 4억 1,500만원 | 58호 | 6억 5,000만원 | 64% |
| 101㎡ · 전용 31평 (100.7~101) | 4억 500만원 | 112호 | 6억 4,250만원 | 63% |
| 단지 전체 | 3억 6,300만원 | 598호 | 84% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 2억 6,000만원 기준 새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴의 연간 보유세는 약 25.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.2만원에 도시지역분·지방교육세 17.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 2억 5,600만원 | 8만원특례세율 | 17만원 | - | 25만원 |
| 60㎡전용 18평 | 2억 6,000만원 | 8.2만원특례세율 | 17.3만원 | - | 25.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 6,300만원 | 13.9만원특례세율 | 25.2만원 | - | 39.1만원 |
| 100㎡전용 30평 | 4억 1,500만원 | 18.5만원특례세율 | 29.3만원 | - | 47.8만원 |
| 101㎡전용 31평 | 4억 500만원 | 17.6만원특례세율 | 28.4만원 | - | 46.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
집현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m나루초등학교
가까운 중학교800m집현중학교
가까운 고등학교1.0km반곡고등학교
- 초등학교나루초등학교400m직선거리
- 초등학교집현초등학교1.1km직선거리
- 중학교집현중학교800m직선거리
- 고등학교반곡고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
집현동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 세종시집현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 세종시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 3,250만원(4건), 2024년 4억 1,500만원(23건), 2025년 4억 4,750만원(32건), 2026년 4억 3,000만원(26건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 4,000만원, 2024년 2억 5,000만원, 2025년 2억 5,100만원, 2026년 2억 6,250만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 3,250만원4건 | 2,397만원 | 4건 | 2억 4,000만원22건 | 22건 |
| 2024년 | 4억 1,500만원23건 | 2,256만원 | 23건 | 2억 5,000만원17건 | 17건 |
| 2025년 | 4억 4,750만원32건 | 2,280만원 | 32건 | 2억 5,100만원30건 | 30건 |
| 2026년 | 4억 3,000만원26건 | 2,262만원 | 26건 | 2억 6,250만원29건 | 29건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,309만원(10건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,276만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 2,276만원 |
| 고층 (10층 이상) | 10건 | 2,309만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 901동(2,337만원), 가장 낮은 곳은 902동(2,139만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 907동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴 전월세 54건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(11건), 신규 79%(41건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 34건 중 직거래 0건, 중개 거래 34건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 29건(85%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 4억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 457만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 166만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 4억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,050만원이에요.
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- 비수도권(세종시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,073만원이 필요합니다.
- 2억 9,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 147만원, 원금균등이면 첫 달 약 189만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 1,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 9,050만원 |
| 필요 현금취득세 457만원 · 중개보수 166만원 포함 | 약 1억 3,073만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 147만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 81만원 | 첫 달 약 189만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
집현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 집현동 8곳집현동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 새나루마을11단지세종어울림파밀리에센트럴(평당 2,453만원), 가장 싼 곳은 새나루마을10단지(평당 2,156만원)이에요.
새나루마을12단지실거래 없음2021년 · 1,500세대새나루마을1단지세종자이e편한세상+2%2,311만원전용 평당최근 5억 7,500만원 · 26.092021년 · 12개월 46건새나루마을11단지세종어울림파밀리에센트럴+8%2,453만원전용 평당최근 4억 3,950만원 · 26.092021년 · 612세대 · 12개월 41건새나루마을10단지-5%2,156만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.092022년 · 597세대 · 12개월 44건새나루마을2단지세종하늘채센트레빌-2%2,214만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.092021년 · 12개월 20건새나루마을8단지세종하늘채센트레빌-3%2,200만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092022년 · 499세대 · 12개월 18건새나루마을3단지-4%2,177만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.082021년 · 508세대 · 12개월 21건새나루마을4단지-3%2,205만원전용 평당최근 5억 4,500만원 · 26.082021년 · 338세대 · 12개월 18건
주변 매물 더 보기
새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴 자주 묻는 질문
새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 34건 중앙값은 4억 3,000만원, 전용 평당가는 2,269만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9~60㎡)은 4억 1,500만원이에요.새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 35건 중앙값은 2억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 48.6%이에요. 전용 18평(59.9~60㎡)은 2억 3,000만원이에요.새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 19건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 95만원이에요.새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9~60㎡) 104건, 전용 26평(84.9~85㎡) 70건, 전용 31평(100.7~101㎡) 35건, 전용 18평(59.4㎡) 16건, 전용 30평(100.4㎡) 15건이에요. 전용 18평(59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.28 100.9㎡(전용 31평) 10층 905동의 6억 9,000만원, 최저가는 2026.09.04 59.9㎡(전용 18평) 1층의 3억 5,000만원이에요.새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴 가격은 집현동에서 비싼 편인가요?
새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴 매매 평당가는 2,269만원이에요. 집현동 전체 2,241만원보다 1% 높아요. 세종시 전체 2,300만원보다는 1% 낮아요. 같은 동 새나루마을1단지세종자이e편한세상 2,311만원, 새나루마을11단지세종어울림파밀리에센트럴 2,453만원, 새나루마을10단지 2,156만원 중에서는 중간 편이에요.새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,309만원(10건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,276만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 4억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 457만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 166만원이에요. 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 4억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,050만원이에요. 비수도권(세종시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,073만원이 필요합니다. 2억 9,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 147만원, 원금균등이면 첫 달 약 189만원이에요.새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,300만원이에요(598호, 2억 3,200만원~4억 6,500만원). 전용 60㎡는 2억 6,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 1,500만원의 약 63%이에요.새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴 전월세 54건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(11건), 신규 79%(41건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴(집현동 1192번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.집현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴 매물 · 단지 정보 자세히