세종에서 최고의 아파트
2026.08.28
너무 좋아요 너무만족해요 주변에 조용하고 산책로 러닝하기좋은곳 아파트건물도 너무 쌔아파트이고 내부도 너무 좋고 너무만족해요 커뮤니티도 너무좋고…
세종특별자치시 세종시 집현동 1168 · 2021년 준공 · 1,500세대 7개 동 · 전용 21.5~44.7㎡
- 36개월 실거래
- 1,036건
- 공시가격 중앙값
- 7,980만원
- 2026년 · 1,500호
- 월 관리비
- 약 10만원
- 세대당 평균 · 2026.07
새나루마을12단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월새나루마을12단지 전용면적은 4종(21.5~44.7㎡)이며 전용 8평(26.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 2,448만원, 월 11만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,448만원 / 11만원339건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 8평(26.9㎡)은 최근 12개월 월세 140건 중앙값 보증금 2,448만원·월 11만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 7평(21.5㎡)은 최근 12개월 월세 92건 중앙값 보증금 2,033만원·월 9만원이에요.
- 전용 11평(36.5㎡)은 최근 12개월 월세 69건 중앙값 보증금 3,285만원·월 15만원이에요.
- 전용 14평(44.7㎡)은 최근 12개월 월세 38건 중앙값 보증금 3,984만원·월 19만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.9㎡전용 8평대표 | - | - | - | - | - | 2,448/11만원140건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 447 |
| 21.5㎡전용 7평 | - | - | - | - | - | 2,033/9만원92건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 355 |
| 36.5㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 3,285/15만원69건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 158 |
| 44.7㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 3,984/19만원38건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 76 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
새나루마을12단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월새나루마을12단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.16 새나루마을12단지 21.5㎡(전용 7평) 16층 보증금 2,151만원, 월 7만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.31 새나루마을12단지 21.5㎡(전용 7평) 13층 보증금 2,498만원, 월 7만원, 2026.07.31 새나루마을12단지 21.5㎡(전용 7평) 12층 보증금 1,998만원, 월 9만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 21.5㎡(전용 7평)~26.9㎡(전용 8평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
새나루마을12단지 실거주 후기
실거주 후기집현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점집현동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 67점, 교육 27점, 마트 27점, 병원 13점, 공원 73점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 15건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 15건
치안
100
대중교통
67
교육
27
마트
27
병원
13
공원
73
섬같은곳
2026.02.01
상권이라고는 편의점 하나뿐이어서 차가 없으면 이동하기에 좀 멀어요 그래도 옆 동네에 상권이 형성되어 있어서 없는게 없어요 스벅도 잇고 병원 건강…
아직 성장중인 집현동
2025.08.11
완성된 동네가 아니라서 부족한 부분이 많지만, 비교적 깨끗해요. 사람도 아직 많은 편이 아니라서 조용합니다. 외곽도로와 인접해서 자차로 다니기에…
집현동 전체 시세와 단지 비교는 집현동 아파트 시세에서 보세요.
새나루마을12단지 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준새나루마을12단지 아파트는 1,500세대 · 7개 동 · 2021년 3월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 복도식, 주차 1,270대(세대당 0.85대), CCTV 244대, 전기차 충전기 26대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 1,500세대 (60㎡ 이하 1,500)
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2021.03.18
- 지번
- 세종시 집현동 1168
- 도로명
- 세종특별자치시 집현북로 52
- 거래된 전용면적
- 27㎡(전용 8평) · 22㎡(전용 7평) · 37㎡(전용 11평) · 45㎡(전용 14평)
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 1,270대 (지상 329 · 지하 941) · 세대당 0.85대
- 승강기
- 22대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 남양건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 244대 · 전기차 충전기 26대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년새나루마을12단지은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 새나루마을12단지 공동주택 공시가격 중앙값은 7,980만원이에요(1,500호, 5,750만원~1억 4,200만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 22㎡ 6,380만원, 27㎡ 7,980만원, 37㎡ 1억 1,100만원, 45㎡ 1억 3,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 22㎡ · 전용 7평 | 6,380만원 | 480호 | - | - |
| 27㎡ · 전용 8평 | 7,980만원 | 660호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 | 1억 1,100만원 | 252호 | - | - |
| 45㎡ · 전용 14평 | 1억 3,600만원 | 108호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,980만원 | 1,500호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 8평 공시가격 7,980만원 기준 새나루마을12단지의 연간 보유세는 약 6.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 22㎡전용 7평 | 6,380만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.5만원 |
| 27㎡전용 8평 | 7,980만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.9만원 |
| 37㎡전용 11평 | 1억 1,100만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.5만원 |
| 45㎡전용 14평 | 1억 3,600만원 | 2.9만원특례세율 | 8.8만원 | - | 11.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기26기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 58세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분새나루마을12단지의 2026년 7월 관리비는 총 14,440만원(세대당 월 평균 약 10만원 · ㎡당 1,518원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 8,179만원(인건비 4,193만원 · 청소비 2,039만원 · 경비비 1,354만원 순), 개별사용료 6,261만원(전기료 3,818만원 · 수도료 1,395만원 · 급탕비 913만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균10만원2026.07 기준
㎡당1,518원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,179만원단지 전체 · 월
개별사용료6,261만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 58% 낮음9만원
25.08
9만원
25.09
9만원
25.10
10만원
25.11
11만원
25.12
12만원
26.01
11만원
26.02
10만원
26.03
9만원
26.04
9만원
26.05
9만원
26.06
10만원
26.07
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 126곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 57%54,530원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 43%41,738원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 4,193만원 | 3만원 | 29% |
| 전기료개별사용료 | 3,818만원 | 3만원 | 26% |
| 청소비공용관리비 | 2,039만원 | 1만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 1,395만원 | 9,302원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 1,354만원 | 9,030원 | 9% |
| 급탕비개별사용료 | 913만원 | 6,090원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 205만원 | 1,364원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 161만원 | 1,073원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 119만원 | 796원 | 1% |
| 난방비개별사용료 | 102만원 | 677원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 140만원 | 933원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
집현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m나루초등학교
가까운 중학교800m집현중학교
가까운 고등학교1.0km반곡고등학교
- 초등학교나루초등학교400m직선거리
- 초등학교집현초등학교1.1km직선거리
- 중학교집현중학교800m직선거리
- 고등학교반곡고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
집현동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 세종시집현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 세종시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
새나루마을12단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 새나루마을12단지 전월세 339건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(80건), 신규 76%(259건)이에요.
집현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 집현동 8곳새나루마을1단지세종자이e편한세상2,311만원전용 평당최근 5억 7,500만원 · 26.092021년 · 12개월 46건새나루마을11단지세종어울림파밀리에센트럴2,453만원전용 평당최근 4억 3,950만원 · 26.092021년 · 612세대 · 12개월 41건새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴2,269만원전용 평당최근 4억 3,300만원 · 26.092021년 · 12개월 34건새나루마을10단지2,156만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.092022년 · 597세대 · 12개월 44건새나루마을2단지세종하늘채센트레빌2,214만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.092021년 · 12개월 20건새나루마을8단지세종하늘채센트레빌2,200만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092022년 · 499세대 · 12개월 18건새나루마을3단지2,177만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.082021년 · 508세대 · 12개월 21건새나루마을4단지2,205만원전용 평당최근 5억 4,500만원 · 26.082021년 · 338세대 · 12개월 18건
주변 매물 더 보기
새나루마을12단지 자주 묻는 질문
새나루마을12단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 339건 중앙값은 보증금 2,448만원, 월 11만원이에요.새나루마을12단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 8평(26.9㎡) 447건, 전용 7평(21.5㎡) 355건, 전용 11평(36.5㎡) 158건, 전용 14평(44.7㎡) 76건이에요. 전용 8평(26.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.새나루마을12단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 새나루마을12단지 공동주택 공시가격 중앙값은 7,980만원이에요(1,500호, 5,750만원~1억 4,200만원). 면적별로는 22㎡ 6,380만원, 27㎡ 7,980만원, 37㎡ 1억 1,100만원, 45㎡ 1억 3,600만원이에요.새나루마을12단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 새나루마을12단지 전월세 339건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(80건), 신규 76%(259건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 새나루마을12단지(집현동 1168번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.집현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 8평)이에요.
새나루마을12단지 매물 · 단지 정보 자세히