세종에서 최고의 아파트
2026.08.28
너무 좋아요 너무만족해요 주변에 조용하고 산책로 러닝하기좋은곳 아파트건물도 너무 쌔아파트이고 내부도 너무 좋고 너무만족해요 커뮤니티도 너무좋고…
세종특별자치시 세종시 집현동 1196 · 2022년 준공 · 499세대 7개 동 · 전용 59.7~99.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.7~59.9㎡) · 최근 12개월 6건
- 3억 9,250만원▲ 2.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,486만 → 지금 2,158만
- 전세 중앙값
- 2억 4,000만원
- 12개월 29건 · 전세가율 53.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,200만원
- 집현동 중앙값보다 2% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 8,000만원
- 99.4㎡(전용 30평) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 134건
- 전용 평당 2,200만원
- 월 관리비
- 약 29만원
- 세대당 평균 · 2026.07
새나루마을8단지세종하늘채센트레빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월새나루마을8단지세종하늘채센트레빌 전용면적은 6종(59.7~99.9㎡)이며 전용 18평(59.7~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 3,750만원, 전용 평당가는 2,200만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 4,000만원(평당 1,175만원), 전세가율은 약 53.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.1% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.7~59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 8,604만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율53.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 90만원17건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.7~59.9㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 3억 9,250만원(평당 2,170만원), 전세 16건 중앙값 2억 2,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 3,000만원·월 74만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.14 7층 4억 500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 25평(84~84.5㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 5억 7,150만원(평당 2,248만원), 전세 6건 중앙값 2억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.28 24층 6억 3,500만원이에요.
- 전용 23평(75㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 3,000만원·월 85만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.17 9층 5억 1,500만원이에요.
- 전용 30평(99.4㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 3억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.18 11층 6억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7~59.9㎡전용 18평대표 | 3억 9,250만원6건 | 2,170만원 | 3억 9,000만원12층 · 2026.09.20 | 4억 500만원7층 · 2024.05.14 | 2억 2,000만원16건 | 3,000/74만원5건 | 매매 22 · 전세 28 · 월세 8 |
| 84~84.5㎡전용 25평 | 5억 7,150만원6건 | 2,248만원 | 5억 7,300만원28층 · 2026.02.02 | 6억 3,500만원24층 · 2023.10.28 | 2억 9,000만원6건 | 1건 | 매매 23 · 전세 12 · 월세 1 |
| 75㎡전용 23평 | 2건 | - | 5억 1,500만원9층 · 2026.06.17 | 5억 1,500만원9층 · 2026.06.17 | 1건 | 3,000/85만원5건 | 매매 3 · 전세 4 · 월세 6 |
| 99.9㎡전용 30평 | 2건 | - | 6억 4,000만원10층 · 2026.08.03 | 6억 6,000만원13층 · 2025.12.07 | 2건 | 2건 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 4 |
| 99.4㎡전용 30평 | 1건 | - | 6억 8,000만원11층 · 2026.01.18 | 6억 8,000만원11층 · 2026.01.18 | 3억 1,000만원3건 | 2건 | 매매 2 · 전세 5 · 월세 2 |
| 84.8㎡전용 26평 | 1건 | - | 5억 8,000만원8층 · 2025.12.14 | 5억 9,000만원6층 · 2025.09.27 | 1건 | 2건 | 매매 4 · 전세 2 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매새나루마을8단지세종하늘채센트레빌 아파트 매매 거래는 2025년 3월 7건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 2,486만원이 가장 높았고 2024년 3월 1,933만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(12건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 1.6건이에요.
2,158만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2,158만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2,118만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2,181만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2,271만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2,137만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2,214만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2,234만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2,261만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2,242만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 2,174만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 2,262만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세새나루마을8단지세종하늘채센트레빌 아파트 전세 거래는 2026년 4월 6건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 3억 1,000만원이 가장 높았고 2024년 3월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 21건으로 직전 6개월(8건)보다 163% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 3.2건이에요.
2억 4,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 12월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 2억 7,500만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 6건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 2억 4,500만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2023년 7월부터 최고가
- 4억 2,000만원 2023.08.29 · 11층
- 최근 거래
- 3억 9,000만원 2026.09.20 · 12층
- 비교 거래
- 24건 2023년 7월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
집현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가새나루마을8단지세종하늘채센트레빌 매매 평당가는 2,200만원이에요. 집현동 전체 2,241만원보다 2% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 세종시 전체 2,300만원보다는 4% 낮아요.
- 같은 동 새나루마을1단지세종자이e편한세상 2,311만원, 새나루마을11단지세종어울림파밀리에센트럴 2,453만원, 새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴 2,269만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 새나루마을8단지세종하늘채센트레빌 (이 단지) | 2,200만원 | 기준 | 1,175만원 | 18건 |
| 집현동 전체 | 2,241만원 | ▲ 1.9% | 1,158만원 | 242건 |
| 세종시 전체 | 2,300만원 | ▲ 4.5% | 1,096만원 | 4,929건 |
| 새나루마을12단지 | - | - | - | |
| 새나루마을1단지세종자이e편한세상 | 2,311만원 | ▲ 5% | 1,129만원 | 46건 |
| 새나루마을11단지세종어울림파밀리에센트럴 | 2,453만원 | ▲ 11.5% | 1,191만원 | 41건 |
| 새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴 | 2,269만원 | ▲ 3.1% | 1,103만원 | 34건 |
| 새나루마을10단지 | 2,156만원 | ▼ 2% | 1,242만원 | 44건 |
새나루마을8단지세종하늘채센트레빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월새나루마을8단지세종하늘채센트레빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.20 새나루마을8단지세종하늘채센트레빌 59.7㎡(전용 18평) 12층 3억 9,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.03 새나루마을8단지세종하늘채센트레빌 99.9㎡(전용 30평) 10층 6억 4,000만원, 2026.07.06 새나루마을8단지세종하늘채센트레빌 59.9㎡(전용 18평) 9층 3억 9,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~99.9㎡(전용 30평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.18 99.4㎡(전용 30평) 11층 803동의 6억 8,000만원, 최저가는 2026.05.15 59.9㎡(전용 18평) 9층의 3억 8,700만원이에요.
- 새나루마을8단지세종하늘채센트레빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.06 새나루마을8단지세종하늘채센트레빌 59.9㎡(전용 18평) 1층 2억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 새나루마을8단지세종하늘채센트레빌 59.9㎡(전용 18평) 10층 2억 2,000만원, 2026.09.02 새나루마을8단지세종하늘채센트레빌 84㎡(전용 25평) 10층 2억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~99.9㎡(전용 30평)이에요.
- 새나루마을8단지세종하늘채센트레빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 새나루마을8단지세종하늘채센트레빌 75㎡(전용 23평) 2층 보증금 1억 8,000만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 새나루마을8단지세종하늘채센트레빌 84.8㎡(전용 26평) 6층 보증금 3,000만원, 월 130만원, 2026.08.21 새나루마을8단지세종하늘채센트레빌 59.7㎡(전용 18평) 7층 보증금 4,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~99.9㎡(전용 30평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 9,000만원2026.09.20 계약 · 59.7㎡(전용 18평) · 12층
전용 18평(59.7~59.9㎡) 매매가 분포
36개월 22건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.9억
3.4억3.8억3.9억4.1억
12개월 중앙값3억 9,250만원전용 평당 2,170만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가4억 500만원7층 · 2024.05.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.20 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 12층 | 3억 9,000만원59.7㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 804동 | 59.9㎡(전용 18평) | 9층 | 3억 9,500만원59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | 803동 | 59.9㎡(전용 18평) | 9층 | 3억 8,700만원59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.13 | 804동 | 59.7㎡(전용 18평) | 6층 | 4억59.7㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.11 | 804동 | 59.7㎡(전용 18평) | 8층 | 4억59.7㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.13 | 802동 | 59.7㎡(전용 18평) | 4층 | 3억 9,000만원59.7㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.30 | 804동 | 59.7㎡(전용 18평) | 5층 | 4억59.7㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
새나루마을8단지세종하늘채센트레빌 실거주 후기
실거주 후기집현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점집현동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 67점, 교육 27점, 마트 27점, 병원 13점, 공원 73점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 15건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 15건
치안
100
대중교통
67
교육
27
마트
27
병원
13
공원
73
섬같은곳
2026.02.01
상권이라고는 편의점 하나뿐이어서 차가 없으면 이동하기에 좀 멀어요 그래도 옆 동네에 상권이 형성되어 있어서 없는게 없어요 스벅도 잇고 병원 건강…
아직 성장중인 집현동
2025.08.11
완성된 동네가 아니라서 부족한 부분이 많지만, 비교적 깨끗해요. 사람도 아직 많은 편이 아니라서 조용합니다. 외곽도로와 인접해서 자차로 다니기에…
집현동 전체 시세와 단지 비교는 집현동 아파트 시세에서 보세요.
새나루마을8단지세종하늘채센트레빌 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준새나루마을8단지세종하늘채센트레빌 아파트는 499세대 · 7개 동 · 2022년 3월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 56건은 전체 세대의 약 11.2%이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 681대(세대당 1.36대), CCTV 169대, 전기차 충전기 20대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(집현초등학교) 중학교(집현중학교)이에요.
- 세대수
- 499세대 (60㎡ 이하 164 · 60~85㎡ 235 · 85~135㎡ 100)
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2022.03.18
- 지번
- 세종시 집현동 1196
- 도로명
- 세종특별자치시 집현서로 16
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 84㎡(전용 25평) · 75㎡(전용 23평) · 100㎡(전용 30평) · 99㎡(전용 30평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 29층 · 지하 1층
- 주차
- 681대 (지상 3 · 지하 678) · 세대당 1.36대
- 승강기
- 14대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 동부건설, 코오롱글로벌
- 보안·충전
- CCTV 169대 · 전기차 충전기 20대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(집현초등학교) 중학교(집현중학교)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년새나루마을8단지세종하늘채센트레빌은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기20기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 25세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분새나루마을8단지세종하늘채센트레빌의 2026년 7월 관리비는 총 14,489만원(세대당 월 평균 약 29만원 · ㎡당 2,833원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 5,838만원(인건비 2,900만원 · 청소비 1,254만원 · 경비비 763만원 순), 개별사용료 8,651만원(전기료 5,847만원 · 수도료 1,350만원 · 급탕비 919만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균29만원2026.07 기준
㎡당2,833원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,838만원단지 전체 · 월
개별사용료8,651만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 19% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 40%116,992원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 60%173,376원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,847만원 | 12만원 | 40% |
| 인건비공용관리비 | 2,900만원 | 6만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 1,350만원 | 3만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 1,254만원 | 3만원 | 9% |
| 급탕비개별사용료 | 919만원 | 2만원 | 6% |
| 경비비공용관리비 | 763만원 | 2만원 | 5% |
| 난방비개별사용료 | 364만원 | 7,302원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 189만원 | 3,792원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 169만원 | 3,393원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 149만원 | 2,980원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 584만원 | 1만원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
집현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m나루초등학교
가까운 중학교800m집현중학교
가까운 고등학교1.0km반곡고등학교
- 초등학교나루초등학교400m직선거리
- 초등학교집현초등학교1.1km직선거리
- 중학교집현중학교800m직선거리
- 고등학교반곡고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
집현동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 세종시집현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 세종시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
새나루마을8단지세종하늘채센트레빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 6,000만원(13건), 2025년 5억 3,500만원(32건), 2026년 4억(9건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 29% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 500만원, 2025년 2억 4,000만원, 2026년 2억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 5억 6,000만원13건 | 2,237만원 | 13건 | 2억 500만원17건 | 17건 |
| 2025년 | 5억 3,500만원32건 | 2,170만원 | 32건 | 2억 4,000만원8건 | 8건 |
| 2026년 | 4억9건 | 2,214만원 | 9건 | 2억 4,000만원27건 | 27건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 806동(2,254만원), 가장 낮은 곳은 804동(2,214만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 806동으로 36개월 13건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 새나루마을8단지세종하늘채센트레빌 전월세 46건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(12건), 신규 74%(34건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 18건 중 직거래 1건, 중개 거래 17건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 15건(83%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 3억 9,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 432만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 157만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 3억 9,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,475만원이에요.
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- 비수도권(세종시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,364만원이 필요합니다.
- 2억 7,475만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 139만원, 원금균등이면 첫 달 약 179만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 9,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 7,475만원 |
| 필요 현금취득세 432만원 · 중개보수 157만원 포함 | 약 1억 2,364만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 139만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 77만원 | 첫 달 약 179만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
집현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 집현동 8곳집현동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 새나루마을8단지세종하늘채센트레빌의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 새나루마을11단지세종어울림파밀리에센트럴(평당 2,453만원), 가장 싼 곳은 새나루마을10단지(평당 2,156만원)이에요.
새나루마을12단지실거래 없음2021년 · 1,500세대새나루마을1단지세종자이e편한세상+5%2,311만원전용 평당최근 5억 7,500만원 · 26.092021년 · 12개월 46건새나루마을11단지세종어울림파밀리에센트럴+12%2,453만원전용 평당최근 4억 3,950만원 · 26.092021년 · 612세대 · 12개월 41건새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴+3%2,269만원전용 평당최근 4억 3,300만원 · 26.092021년 · 12개월 34건새나루마을10단지-2%2,156만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.092022년 · 597세대 · 12개월 44건새나루마을2단지세종하늘채센트레빌+1%2,214만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.092021년 · 12개월 20건새나루마을3단지-1%2,177만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.082021년 · 508세대 · 12개월 21건새나루마을4단지2,205만원전용 평당최근 5억 4,500만원 · 26.082021년 · 338세대 · 12개월 18건
주변 매물 더 보기
새나루마을8단지세종하늘채센트레빌 자주 묻는 질문
새나루마을8단지세종하늘채센트레빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 18건 중앙값은 5억 3,750만원, 전용 평당가는 2,200만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.7~59.9㎡)은 3억 9,250만원이에요.새나루마을8단지세종하늘채센트레빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 29건 중앙값은 2억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 53.4%이에요. 전용 18평(59.7~59.9㎡)은 2억 2,000만원이에요.새나루마을8단지세종하늘채센트레빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 17건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.새나루마을8단지세종하늘채센트레빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.7~59.9㎡) 58건, 전용 25평(84~84.5㎡) 36건, 전용 23평(75㎡) 13건, 전용 30평(99.9㎡) 9건, 전용 30평(99.4㎡) 9건, 전용 26평(84.8㎡) 9건이에요. 전용 18평(59.7~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.새나루마을8단지세종하늘채센트레빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.18 99.4㎡(전용 30평) 11층 803동의 6억 8,000만원, 최저가는 2026.05.15 59.9㎡(전용 18평) 9층의 3억 8,700만원이에요.새나루마을8단지세종하늘채센트레빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.새나루마을8단지세종하늘채센트레빌 가격은 집현동에서 비싼 편인가요?
새나루마을8단지세종하늘채센트레빌 매매 평당가는 2,200만원이에요. 집현동 전체 2,241만원보다 2% 낮아요. 세종시 전체 2,300만원보다는 4% 낮아요. 같은 동 새나루마을1단지세종자이e편한세상 2,311만원, 새나루마을11단지세종어울림파밀리에센트럴 2,453만원, 새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴 2,269만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.새나루마을8단지세종하늘채센트레빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 3억 9,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 432만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 157만원이에요. 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.새나루마을8단지세종하늘채센트레빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 3억 9,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,475만원이에요. 비수도권(세종시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,364만원이 필요합니다. 2억 7,475만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 139만원, 원금균등이면 첫 달 약 179만원이에요.새나루마을8단지세종하늘채센트레빌 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 새나루마을8단지세종하늘채센트레빌 전월세 46건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(12건), 신규 74%(34건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 새나루마을8단지세종하늘채센트레빌(집현동 1196번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.집현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
새나루마을8단지세종하늘채센트레빌 매물 · 단지 정보 자세히