씨티PARK 실거래가·시세

경기도 동두천시 지행동 351-29 · 2022년 준공 · 전용 71.1~73.7㎡

매매 중앙값 · 전용 21평(71.1㎡) · 최근 12개월 3건: 3억 1,500만원▼ 0.4%직전 12개월 대비; 36개월 전용 평당가 · 2025.03 1,419만 → 지금 1,419만

전세 중앙값: 1억 8,000만원; 12개월 1건 · 전세가율 59.2%
매매 평당가 · 전용: 1,413만원; 지행동 중앙값보다 58% 높음
36개월 최고가: 3억 1,500만원; 73.7㎡(전용 22평) · 2025.11

36개월 실거래: 5건; 전용 평당 1,413만원
공시가격 중앙값: 1억 7,600만원; 2026년 · 24호

씨티PARK 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

씨티PARK 전용면적은 2종(71.1~73.7㎡)이며 전용 21평(71.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 1,500만원, 전용 평당가는 1,413만원이에요.
평당가는 직전 12개월보다 0.4% 내렸습니다.
전세 중앙값은 1억 8,000만원(평당 837만원), 전세가율은 약 59.2%이에요.
전용 21평(71.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 2,371만원이에요.

전세가율59.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
71.1㎡전용 21평대표	1건	-	3억 500만원14층 · 2026.03.23	3억 500만원9층 · 2025.03.29	1건	-	매매 2 · 전세 1 · 월세 0
73.7㎡전용 22평	2건	-	3억 1,500만원7층 · 2026.02.02	3억 1,500만원11층 · 2025.11.19	-	-	매매 2 · 전세 0 · 월세 0

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래

전용 71㎡ · 전용 21평최고가 회복률 100%

최고가보다 0% 높아요

2025년 3월부터 최고가: 3억 500만원
최근 거래: 3억 500만원
비교 거래: 2건

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

지행동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

씨티PARK 매매 평당가는 1,413만원이에요. 지행동 전체 894만원보다 58% 높아요.

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동두천시 전체 814만원보다는 74% 높아요.
같은 동 송내주공1단지 855만원, 송내주공2단지 949만원, 대방노블랜드(7단지) 953만원 중에서는 가장 높은 편이에요.

지역	매매 평당가	기준 대비	전세 평당가	12개월 매매
씨티PARK (이 단지)	1,413만원	기준	837만원	3건
지행동 전체	894만원	▼ 36.7%	748만원	375건
동두천시 전체	814만원	▼ 42.4%	702만원	876건
송내주공1단지	855만원	▼ 39.5%	722만원	92건
송내주공2단지	949만원	▼ 32.8%	803만원	49건
대방노블랜드(7단지)	953만원	▼ 32.6%	822만원	30건
지행주공2단지	651만원	▼ 53.9%	595만원	18건
대방노블랜드(8단지)	929만원	▼ 34.3%	837만원	19건

씨티PARK 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

씨티PARK 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.23 씨티PARK 71.1㎡(전용 21평) 14층 3억 500만원이에요.

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그 앞은 2026.02.02 씨티PARK 73.7㎡(전용 22평) 7층 3억 1,500만원, 2025.11.19 씨티PARK 73.7㎡(전용 22평) 11층 3억 1,500만원이에요.
최근 12개월 최고가는 2025.11.19 73.7㎡(전용 22평) 11층 주1동의 3억 1,500만원, 최저가는 2026.03.23 71.1㎡(전용 21평) 14층의 3억 500만원이에요.
씨티PARK 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.08 씨티PARK 71.1㎡(전용 21평) 3층 1억 8,000만원이에요.

최근 매매 실거래가3억 500만원2026.03.23 계약 · 71.1㎡(전용 21평) · 14층 · 주1동

12개월 중앙값거래 1건

같은 면적 · 12개월 거래1건

36개월 최고가3억 500만원9층 · 2025.03.29

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)

계약일	동	전용면적	층	매매가	거래
2026.03.23	주1동	71.1㎡(전용 21평)	14층	3억 500만원71.1㎡(전용 21평) · 14층 · 직거래 · 등기	직거래 · 등기
2026.02.02	주1동	73.7㎡(전용 22평)	7층	3억 1,500만원73.7㎡(전용 22평) · 7층 · 직거래 · 등기	직거래 · 등기
2025.11.19	주1동	73.7㎡(전용 22평)	11층	3억 1,500만원73.7㎡(전용 22평) · 11층 · 직거래 · 등기	직거래 · 등기
2025.03.29	주1동	71.1㎡(전용 21평)	9층	3억 500만원71.1㎡(전용 21평) · 9층 · 직거래 · 등기	직거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

씨티PARK 실거주 후기

실거주 후기

지행동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

지행동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 82점, 교육 69점, 마트 78점, 병원 47점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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동네 후기 144건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.

4.0동네 후기 144건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

있을것 다있고 사람들이 너무 좋아요.

2026.08.16

위례살다가 동두천으로 이사왔는데 좋은사람들도 너무 많고 주민들끼리 대화하면 너무 재밌어요. 아직 몇개월밖에 되지 않았지만 살기 너무좋고 불편한점…

지행동중심 주공아파트

2026.07.30사진 4장

지행동을기준으로 뭐든 마트 헬스장 과일가게 사우나몇거리만이동해도 다해결할수있죠 너무완벽합니다. 지하철또한10분거리에있고제가살아본바로엄청좋습니다비…

아이가 있는 동네

2026.07.10

지하철 역 위치가 멀지는 않지만 시간대가 있어서 놓치면 20-30분은 기다려야 한다는 담점이 있어요. 그래도 큰병원은 간다던지 큰 쇼핑몰을 이…

지행동 전체 시세와 단지 비교는 지행동 아파트 시세에서 보세요.

씨티PARK 단지 정보

국토교통부 실거래 자료 기준

거래된 동: 1개 동
준공: 2022년
지번: 동두천시 지행동 351-29
도로명: 이담로101번길 8
거래된 전용면적: 71㎡(전용 21평) · 74㎡(전용 22평)

세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

씨티PARK은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.

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연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후4년2022년 준공

재건축 연한26년 남음2052년에 30년

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 씨티PARK 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,600만원이에요(24호, 1억 6,700만원~1억 9,100만원).

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전용 71㎡는 1억 7,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 500만원의 약 57%이에요.
면적별로는 71㎡ 1억 7,400만원, 74㎡ 1억 8,100만원이에요.
공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.

전용면적	2026년 공시가격	호수	실거래 매매 중앙값	공시가격 비율
71㎡ · 전용 21평	1억 7,400만원	12호	3억 500만원	57%
74㎡ · 전용 22평	1억 8,100만원	12호	3억 1,500만원	57%
단지 전체	1억 7,600만원	24호		56%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 21평 공시가격 1억 7,400만원 기준 씨티PARK의 연간 보유세는 약 15.9만원이에요(1세대 1주택).

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재산세 4.5만원에 도시지역분·지방교육세 11.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.

전용면적	2026년 공시가격	재산세	도시지역분·지방교육세	종합부동산세	연간 합계
71㎡전용 21평	1억 7,400만원	4.5만원특례세율	11.4만원	-	15.9만원
74㎡전용 22평	1억 8,100만원	4.8만원특례세율	11.9만원	-	16.6만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

지행동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교300m지행초등학교

가까운 중학교1.0km송내중앙중학교

가까운 고등학교300m동두천외국어고등학교

초등학교지행초등학교
300m직선거리
중학교송내중앙중학교
1.0km직선거리
고등학교동두천외국어고등학교
300m직선거리
고등학교동두천중앙고등학교
600m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

지행동 중심 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

경기도 동두천시 행선로20번길 43 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
경기도 동두천시 행선로20번길 43 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 동두천시

지행동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

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쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동두천시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인
컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회
SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

씨티PARK 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전용 21평(71.1㎡) 매매 중앙값 3억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 347만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 126만원이에요.

설명 2줄 더 보기

전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요.
취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

전용 21평(71.1㎡) 매매 중앙값 3억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,050만원이에요.

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수도권 비규제지역(동두천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,923만원이 필요합니다.
2억 2,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 111만원, 원금균등이면 첫 달 약 144만원이에요.
실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.

항목	금액
매매 중앙값수도권 비규제지역	3억 1,500만원
대출 한도LTV 70%	2억 2,050만원
필요 현금취득세 347만원 · 중개보수 126만원 포함	약 9,923만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년	약 111만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 61만원	첫 달 약 144만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

지행동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 지행동 18곳

지행동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 씨티PARK의 전용 평당가는 2번째예요.

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가장 비싼 곳은 지행역센트레빌파크뷰(평당 1,526만원), 가장 싼 곳은 하이텍아파트(평당 452만원)이에요.

퍼센트는 씨티PARK 평당가와 견준 차이예요.

주변 매물 더 보기

지행동 주변 매물자리톡 부동산에서 위치와 호가 확인

씨티PARK 자주 묻는 질문

씨티PARK 매매가는 얼마인가요?

최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 3억 1,500만원, 전용 평당가는 1,413만원이에요.

씨티PARK 전세는 얼마인가요?

최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 59.2%이에요.

씨티PARK에는 어떤 평형이 있나요?

최근 36개월 거래된 면적은 전용 21평(71.1㎡) 3건, 전용 22평(73.7㎡) 2건이에요. 전용 21평(71.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

씨티PARK 최고가 거래는요?

최근 12개월 최고가는 2025.11.19 73.7㎡(전용 22평) 11층 주1동의 3억 1,500만원, 최저가는 2026.03.23 71.1㎡(전용 21평) 14층의 3억 500만원이에요.

씨티PARK 시세는 오르고 있나요?

최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.

씨티PARK 가격은 지행동에서 비싼 편인가요?

씨티PARK 매매 평당가는 1,413만원이에요. 지행동 전체 894만원보다 58% 높아요. 동두천시 전체 814만원보다는 74% 높아요. 같은 동 송내주공1단지 855만원, 송내주공2단지 949만원, 대방노블랜드(7단지) 953만원 중에서는 가장 높은 편이에요.

씨티PARK 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?

전용 21평(71.1㎡) 매매 중앙값 3억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 347만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 126만원이에요. 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

씨티PARK 살 때 대출은 얼마까지 되나요?

전용 21평(71.1㎡) 매매 중앙값 3억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,050만원이에요. 수도권 비규제지역(동두천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,923만원이 필요합니다. 2억 2,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 111만원, 원금균등이면 첫 달 약 144만원이에요.

씨티PARK 공시가격은 얼마인가요?

2026년 기준 씨티PARK 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,600만원이에요(24호, 1억 6,700만원~1억 9,100만원). 전용 71㎡는 1억 7,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 500만원의 약 57%이에요.

이 시세는 어떤 자료인가요?

국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 씨티PARK(지행동 351-29번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 21평)이에요.

씨티PARK 매물 · 단지 정보 자세히

씨티PARK 시세

타입별 시세

최고가 대비 현재 가격

지행동 단지들과 비교

씨티PARK 실거래 내역

최근 매매 거래 내역

씨티PARK 실거주 후기

지행동 동네 점수와 후기

있을것 다있고 사람들이 너무 좋아요.

지행동중심 주공아파트

아이가 있는 동네

씨티PARK 단지 정보

재건축 여건

공시가격

보유세

지행동 동네

주변 학교와 통학구역

주변 생활지도

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

빠른 배송 생활권

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취득세·중개보수

대출 한도·월 상환액

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씨티PARK 자주 묻는 질문

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