동원베네스트
2026.01.23
지하철과 시내까지 걸어서 7분정도면 도착가능하고 놀이터가 있어 아이들이 재미있게 놀수있는 환경이 조성이 되어있어 좋습니다. 밤 늦게까지 놀경우…
경기도 동두천시 지행동 354 · 2009년 준공 · 486세대 11개 동 · 전용 84.8~121.3㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.8~84.9㎡) · 최근 12개월 11건
- 2억 6,200만원▲ 0.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,145만 → 지금 1,022만
- 전세 중앙값
- 2억
- 12개월 15건 · 전세가율 76.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,022만원
- 지행동 중앙값보다 14% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 7,500만원
- 121.3㎡(46평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 138건
- 전용 평당 1,022만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,200만원
- 2026년 · 486호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.07
동원베네스트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동원베네스트 전용면적은 2종(84.8~121.3㎡)이며 34평형(전용 84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 6,700만원, 전용 평당가는 1,022만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억(평당 779만원), 전세가율은 약 76.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 내렸습니다.
- 34평형(전용 84.8~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,248만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율76.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 90만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가-6.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.8~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 2억 6,200만원(평당 1,022만원), 전세 14건 중앙값 2억, 월세 7건 중앙값 보증금 2,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.15 15층 3억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~84.9㎡34평형대표공급 112.1㎡ · 112A타입 · 전용률 75.6% | 2억 6,200만원11건 | 1,022만원 | 2억 5,500만원2층 · 2026.07.20 | 3억 5,000만원15층 · 2024.06.15 | 2억14건 | 2,000/90만원7건 | 매매 49 · 전세 50 · 월세 20 |
| 121.3㎡46평형공급 152.5㎡ · 152타입 · 전용률 79.5% | 2건 | - | 3억 7,500만원4층 · 2026.06.19 | 3억 7,500만원4층 · 2026.06.19 | 1건 | - | 매매 6 · 전세 7 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동원베네스트 아파트 매매 거래는 2024년 4월 6건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 6월 1,195만원이 가장 높았고 2024년 8월 916만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(6건)보다 17% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.9건이에요.
1,022만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,022만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,053만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 964만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,051만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 3건 | 936만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 965만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,041만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동원베네스트 아파트 전세 거래는 2024년 2월 7건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 2억 3,500만원이 가장 높았고 2025년 10월 1억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(8건)보다 12% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 1.4건이에요.
2억 3,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +35%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 1,500만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 62%
최고가보다 38% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 1,000만원 2021.07.21 · 8층
- 최근 거래
- 2억 5,500만원 2026.07.20 · 2층
- 비교 거래
- 236건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
지행동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동원베네스트 매매 평당가는 1,022만원이에요. 지행동 전체 894만원보다 14% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동두천시 전체 814만원보다는 26% 높아요.
- 같은 동 송내주공1단지 855만원, 송내주공2단지 949만원, 대방노블랜드(7단지) 953만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 동원베네스트 (이 단지) | 1,022만원 | 기준 | 779만원 | 13건 |
| 지행동 전체 | 894만원 | ▼ 12.5% | 748만원 | 375건 |
| 동두천시 전체 | 814만원 | ▼ 20.4% | 702만원 | 876건 |
| 송내주공1단지 | 855만원 | ▼ 16.3% | 722만원 | 92건 |
| 송내주공2단지 | 949만원 | ▼ 7.1% | 803만원 | 49건 |
| 대방노블랜드(7단지) | 953만원 | ▼ 6.8% | 822만원 | 30건 |
| 지행주공2단지 | 651만원 | ▼ 36.3% | 595만원 | 18건 |
| 대방노블랜드(8단지) | 929만원 | ▼ 9.1% | 837만원 | 19건 |
동원베네스트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동원베네스트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.20 동원베네스트 84.9㎡(34평형) 2층 2억 5,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.16 동원베네스트 84.8㎡(34평형) 7층 2억 8,900만원, 2026.07.09 동원베네스트 84.8㎡(34평형) 5층 2억 6,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~121.3㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.19 121.3㎡(46평형) 4층 111동의 3억 7,500만원, 최저가는 2026.02.04 84.8㎡(34평형) 1층의 2억 4,000만원이에요.
- 동원베네스트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.13 동원베네스트 121.3㎡(46평형) 10층 2억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.19 동원베네스트 84.8㎡(34평형) 10층 2억, 2026.06.24 동원베네스트 84.9㎡(34평형) 15층 2억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~121.3㎡(전용 37평)이에요.
- 동원베네스트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.28 동원베네스트 84.9㎡(34평형) 2층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.28 동원베네스트 84.9㎡(34평형) 2층 보증금 2,000만원, 월 90만원, 2026.04.12 동원베네스트 84.8㎡(34평형) 14층 보증금 4,000만원, 월 68만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~121.3㎡(전용 37평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 5,500만원2026.07.20 계약 · 84.9㎡(34평형) · 2층 · 110동
34평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 49건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.7억
2.3억2.6억2.9억3.5억
12개월 중앙값2억 6,200만원전용 평당 1,022만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가3억 5,000만원15층 · 2024.06.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.20 | 110동 | 84.9㎡(34평형) | 2층 | 2억 5,500만원84.9㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.16 | - | 84.8㎡(34평형) | 7층 | 2억 8,900만원84.8㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 111동 | 84.8㎡(34평형) | 5층 | 2억 6,200만원84.8㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.27 | - | 84.9㎡(34평형) | 12층 | 2억 7,800만원84.9㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 102동 | 84.9㎡(34평형) | 2층 | 2억 4,750만원84.9㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.14 | 104동 | 84.9㎡(34평형) | 14층 | 2억 7,000만원84.9㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.05 | 102동 | 84.8㎡(34평형) | 4층 | 2억 8,250만원84.8㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.04 | 102동 | 84.8㎡(34평형) | 1층 | 2억 4,000만원84.8㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | 109동 | 84.8㎡(34평형) | 8층 | 2억 5,000만원84.8㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.23 | 111동 | 84.8㎡(34평형) | 10층 | 2억 4,500만원84.8㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.17 | 108동 | 84.8㎡(34평형) | 14층 | 2억 6,700만원84.8㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.24 | 107동 | 84.9㎡(34평형) | 4층 | 2억 6,200만원84.9㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.21 | 106동 | 84.9㎡(34평형) | 3층 | 2억 4,300만원84.9㎡(34평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.22 | - | 84.9㎡(34평형) | 3층 | 2억 6,500만원84.9㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.04.14 | 109동 | 84.8㎡(34평형) | 14층 | 2억 5,000만원84.8㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.05 | 101동 | 84.8㎡(34평형) | 1층 | 2억 3,000만원84.8㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.20 | 108동 | 84.9㎡(34평형) | 7층 | 2억 6,700만원84.9㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.11 | 110동 | 84.9㎡(34평형) | 6층 | 2억 5,400만원84.9㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동원베네스트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동원베네스트 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "동원베네스트", "계속 살 집", "가격대비 별로"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 4건
단지
5.0
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
계속 살 집
2025.04.16
채광 너무 좋아서 여름에 더울 지경, 최고층이라 복층 구조로 위에 테라스를 만들어 쓸 수 있다는 점이 가장 큰 장점이며, 야름이나 겨울에 낭만…
가격대비 별로
2024.10.24
집관리가 잘 되어있지 않고 특히 겨울이는 난방이 잘안됨 아파트 살명서 겨울에 이렇게 웃풍이심한 집은 처음 봄 전기요금도 다른 아파트에 비해 상당…
동원베네스트 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
지행동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1지행역센트레빌파크뷰 | 4.9 | 8건 | 1,526만원 |
| 2현진에버빌 | 4.7 | 3건 | 1,016만원 |
| 3휴먼빌아파트 | 4.5 | 4건 | 966만원 |
| 4송내주공2단지 | 4.4 | 18건 | 949만원 |
| 5대방노블랜드(8단지) | 4.4 | 13건 | 929만원 |
| 6대방노블랜드(7단지) | 4.4 | 10건 | 953만원 |
| 7송내주공1단지 | 4.3 | 43건 | 855만원 |
| 8지행주공2단지 | 4.3 | 13건 | 651만원 |
| 9부영아파트(3단지) | 4.3 | 9건 | 739만원 |
| 10지행현대1차아파트 | 4.1 | 7건 | 669만원 |
지행동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
지행동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점지행동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 82점, 교육 69점, 마트 78점, 병원 47점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 144건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 144건
치안
83
대중교통
82
교육
69
마트
78
병원
47
공원
92
있을것 다있고 사람들이 너무 좋아요.
2026.08.16
위례살다가 동두천으로 이사왔는데 좋은사람들도 너무 많고 주민들끼리 대화하면 너무 재밌어요. 아직 몇개월밖에 되지 않았지만 살기 너무좋고 불편한점…
지행동중심 주공아파트
2026.07.30사진 4장
지행동을기준으로 뭐든 마트 헬스장 과일가게 사우나몇거리만이동해도 다해결할수있죠 너무완벽합니다. 지하철또한10분거리에있고제가살아본바로엄청좋습니다비…
아이가 있는 동네
2026.07.10
지하철 역 위치가 멀지는 않지만 시간대가 있어서 놓치면 20-30분은 기다려야 한다는 담점이 있어요. 그래도 큰병원은 간다던지 큰 쇼핑몰을 이…
지행동 전체 시세와 단지 비교는 지행동 아파트 시세에서 보세요.
동원베네스트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동원베네스트 아파트는 486세대 · 11개 동 · 2009년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 55건은 전체 세대의 약 11.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 3층, 주차 565대(세대당 1.16대), 2009년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 112A타입은 공급 112.1㎡·전용 84.8㎡(전용률 75.6%), 113B타입은 공급 113.4㎡·전용 84.9㎡(전용률 74.9%), 152타입은 공급 152.5㎡·전용 121.3㎡(전용률 79.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 128대, 전기차 충전기 12대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 지행 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(지행초) 중학교(송내중) 고등학교(동두천외고, 동두천중앙고)이에요.
- 세대수
- 486세대 (60~85㎡ 410 · 85~135㎡ 76)
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 2009년 7월
- 지번
- 동두천시 지행동 354
- 도로명
- 경기 동두천시 이담로 89
- 타입
- 112A타입 전용 84.8㎡ · 113B타입 전용 84.9㎡ · 152타입 전용 121.3㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 3층
- 주차
- 565대 (옥내 499 · 옥외 66) · 세대당 1.16대
- 승강기
- 18대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 222.42% · 건폐율 19.35%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 동원시스템즈
- 보안·충전
- CCTV 128대 · 전기차 충전기 12대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 지행 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(지행초) 중학교(송내중) 고등학교(동두천외고, 동두천중앙고)
- 인근 편의시설
- 관공서(동두천시법원)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동원베네스트은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
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- 용적률은 222.42%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률222.42%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.35%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동원베네스트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,200만원이에요(486호, 1억 4,200만원~2억 5,200만원).
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- 전용 85㎡는 1억 6,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,200만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 6,200만원, 121㎡ 2억 1,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 (84.8~84.9) | 1억 6,200만원 | 410호 | 2억 6,200만원 | 62% |
| 121㎡ · 46평형 | 2억 1,900만원 | 76호 | 3억 5,250만원 | 62% |
| 단지 전체 | 1억 6,200만원 | 486호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 1억 6,200만원 기준 동원베네스트의 연간 보유세는 약 14.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4만원에 도시지역분·지방교육세 10.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 6,200만원 | 4만원특례세율 | 10.6만원 | - | 14.5만원 |
| 121㎡전용 37평 | 2억 1,900만원 | 6.4만원특례세율 | 14.5만원 | - | 20.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기12기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 41세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동원베네스트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.7시간이에요.
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- 동원베네스트는 101동부터 111동까지 11개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 9층에서 15층까지 다릅니다.
동 11개와 주변 건물 196개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 4시간 |
| 102동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
| 103동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 4시간 |
| 104동 | 15층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 3시간 | 3시간 | 5시간 |
| 107동 | 15층 | 0시간 | 2시간 | 3시간 |
| 108동 | 11층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 109동 | 15층 | 3시간 | 3시간 | 4시간 |
| 110동 | 15층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 9층 | 3시간 | 3시간 | 4시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분동원베네스트의 2026년 7월 관리비는 총 12,036만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 2,082원)이에요.
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- 공용관리비 5,539만원(인건비 2,298만원 · 경비비 1,614만원 · 청소비 1,011만원 순), 개별사용료 6,497만원(전기료 5,054만원 · 수도료 1,187만원 · 건물보험료 93만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.07 기준
㎡당2,082원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,539만원단지 전체 · 월
개별사용료6,497만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 11% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 46%113,973원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 54%133,690원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,054만원 | 10만원 | 42% |
| 인건비공용관리비 | 2,298만원 | 5만원 | 19% |
| 경비비공용관리비 | 1,614만원 | 3만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 1,187만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 1,011만원 | 2만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 194만원 | 3,998원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 150만원 | 3,085원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 93만원 | 1,909원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 75만원 | 1,550원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 72만원 | 1,471원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 288만원 | 5,927원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
지행동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m지행초등학교
가까운 중학교500m송내중앙중학교
가까운 고등학교300m동두천중앙고등학교
- 초등학교지행초등학교500m직선거리
- 초등학교동두천송내초등학교600m직선거리
- 중학교송내중앙중학교500m직선거리
- 고등학교동두천중앙고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동두천시지행동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동두천시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동원베네스트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 9,300만원(4건), 2024년 2억 8,150만원(26건), 2025년 2억 6,200만원(13건), 2026년 2억 6,600만원(12건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 9% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 9,500만원, 2024년 1억 9,000만원, 2025년 2억, 2026년 2억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 9,300만원4건 | 1,142만원 | 4건 | 1억 9,500만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 2억 8,150만원26건 | 1,061만원 | 26건 | 1억 9,000만원27건 | 27건 |
| 2025년 | 2억 6,200만원13건 | 1,020만원 | 13건 | 2억13건 | 13건 |
| 2026년 | 2억 6,600만원12건 | 1,008만원 | 12건 | 2억11건 | 11건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,062만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 964만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 964만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 1,062만원 | +10% |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 1,046만원 | +9% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 111동(1,022만원), 가장 낮은 곳은 102동(964만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 8건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동원베네스트 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(5건), 신규 77%(17건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 13건 중 직거래 0건, 중개 거래 13건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(85%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 2억 6,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 288만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 105만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 2억 6,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,340만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(동두천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,253만원이 필요합니다.
- 1억 8,340만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 93만원, 원금균등이면 첫 달 약 119만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 6,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 8,340만원 |
| 필요 현금취득세 288만원 · 중개보수 105만원 포함 | 약 8,253만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 93만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 51만원 | 첫 달 약 119만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
지행동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 지행동 18곳지행동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 동원베네스트의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 지행역센트레빌파크뷰(평당 1,526만원), 가장 싼 곳은 하이텍아파트(평당 452만원)이에요.
송내주공1단지-16%855만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.092004년 · 1,862세대 · 12개월 92건★ 4.3 (43)송내주공2단지-7%949만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.092004년 · 878세대 · 12개월 49건★ 4.4 (18)대방노블랜드(7단지)-7%953만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.092004년 · 450세대 · 12개월 30건★ 4.4 (10)지행주공2단지-36%651만원전용 평당최근 9,600만원 · 26.091999년 · 491세대 · 12개월 18건★ 4.3 (13)대방노블랜드(8단지)-9%929만원전용 평당최근 1억 7,300만원 · 26.092004년 · 402세대 · 12개월 19건★ 4.4 (13)에코휴먼빌2차-5%969만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.092018년 · 492세대 · 12개월 25건★ 4.0 (4)동양엔파트-19%823만원전용 평당최근 2억 5,200만원 · 26.092011년 · 500세대 · 12개월 21건★ 3.6 (5)현진에버빌-1%1,016만원전용 평당최근 2억 8,400만원 · 26.082005년 · 628세대 · 12개월 13건★ 4.7 (3)지행주공1단지-35%663만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.082000년 · 269세대 · 12개월 9건★ 3.7 (3)
매물·실거주 후기 더 보기
동원베네스트 자주 묻는 질문
동원베네스트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 13건 중앙값은 2억 6,700만원, 전용 평당가는 1,022만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.8~84.9㎡)은 2억 6,200만원이에요.동원베네스트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 15건 중앙값은 2억이에요. 전세가율은 약 76.2%이에요. 34평형(전용 84.8~84.9㎡)은 2억이에요.동원베네스트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.동원베네스트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.8~84.9㎡) 119건, 46평형(전용 121.3㎡) 19건이에요. 34평형(전용 84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동원베네스트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.19 121.3㎡(46평형) 4층 111동의 3억 7,500만원, 최저가는 2026.02.04 84.8㎡(34평형) 1층의 2억 4,000만원이에요.동원베네스트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동원베네스트 가격은 지행동에서 비싼 편인가요?
동원베네스트 매매 평당가는 1,022만원이에요. 지행동 전체 894만원보다 14% 높아요. 동두천시 전체 814만원보다는 26% 높아요. 같은 동 송내주공1단지 855만원, 송내주공2단지 949만원, 대방노블랜드(7단지) 953만원 중에서는 가장 높은 편이에요.동원베네스트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,062만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 964만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.동원베네스트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 2억 6,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 288만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 105만원이에요. 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동원베네스트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 2억 6,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,340만원이에요. 수도권 비규제지역(동두천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,253만원이 필요합니다. 1억 8,340만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 93만원, 원금균등이면 첫 달 약 119만원이에요.동원베네스트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동원베네스트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,200만원이에요(486호, 1억 4,200만원~2억 5,200만원). 전용 85㎡는 1억 6,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,200만원의 약 62%이에요.동원베네스트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동원베네스트 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(5건), 신규 77%(17건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동원베네스트(지행동 354번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.지행동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
동원베네스트 매물 · 단지 정보 자세히