다시 이사 가고 싶은 집~
2025.09.25
건물 외부는 깔끔하고 내부는 럭셔리한 인테리어로 잘 꾸며져 있어 만족스러웠다. 아파트 단지가 꽤 커서 산책하기에도 좋고 주변에 산이 있어 공기가…
경기도 평택시 지산동 1250 · 2011년 준공 · 305세대 7개 동 · 전용 101.2~191.3㎡
- 매매 중앙값 · 58평형(전용 160.9㎡) · 최근 12개월 6건
- 4억 6,000만원▲ 3.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 914만 → 지금 980만
- 매매 평당가 · 전용
- 946만원
- 지산동 중앙값보다 14% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 4,700만원
- 160.9㎡(58평형) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 42건
- 전용 평당 946만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 5,700만원
- 2026년 · 305호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 46만원
- 세대당 평균 · 2026.07
지산코아루 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월지산코아루 전용면적은 4종(101.2~191.3㎡)이며 58평형(전용 160.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 6,000만원, 전용 평당가는 946만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별58평형(전용 160.9㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 4억 6,000만원(평당 946만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.12.06 14층 5억 4,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 160.9㎡58평형대표공급 193.2㎡ · 193타입 · 전용률 83.3% | 4억 6,000만원6건 | 946만원 | 5억 4,000만원8층 · 2026.05.28 | 5억 4,700만원14층 · 2023.12.06 | - | - | 매매 17 · 전세 1 · 월세 2 |
| 127.9㎡48평형공급 158.2㎡ · 158타입 · 전용률 80.9% | - | - | 3억 9,000만원6층 · 2025.09.15 | 4억 2,500만원11층 · 2023.12.12 | - | - | 매매 5 · 전세 1 · 월세 4 |
| 101.2㎡39평형공급 128.6㎡ · 128타입 · 전용률 78.7% | 1건 | - | 3억1층 · 2026.08.30 | 3억 4,300만원2층 · 2025.01.10 | - | - | 매매 4 · 전세 1 · 월세 1 |
| 191.3㎡68평형공급 226.4㎡ · 226타입 · 전용률 84.5% | 1건 | - | 5억1층 · 2026.07.03 | 5억 3,000만원3층 · 2024.04.26 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매지산코아루 아파트 매매 거래는 2024년 4월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 1월 1,120만원이 가장 높았고 2024년 12월 781만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.1건이에요.
980만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 980만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 864만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,058만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 966만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 842만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 925만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 883만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 161㎡ · 전용 49평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 4,700만원 2023.12.06 · 14층
- 최근 거래
- 5억 4,000만원 2026.05.28 · 8층
- 비교 거래
- 61건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
지산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가지산코아루 매매 평당가는 946만원이에요. 지산동 전체 831만원보다 14% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 평택시 전체 1,297만원보다는 27% 낮아요.
- 같은 동 이한렉스빌플러스 880만원, 아주 808만원, 미주2(지산1134) 721만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
지산코아루 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월지산코아루 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.30 지산코아루 101.2㎡(39평형) 1층 3억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.03 지산코아루 191.3㎡(68평형) 1층 5억, 2026.05.28 지산코아루 160.9㎡(58평형) 8층 5억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 101.2㎡(전용 31평)~191.3㎡(전용 58평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.28 160.9㎡(58평형) 8층의 5억 4,000만원, 최저가는 2026.08.30 101.2㎡(39평형) 1층의 3억이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 160.9㎡(58평형) 14층 5억 4,700만원이에요.
- 지산코아루 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.06.04 지산코아루 127.9㎡(48평형) 2층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.03.14 지산코아루 101.2㎡(39평형) 1층 2억 3,000만원, 2023.10.13 지산코아루 160.9㎡(58평형) 9층 3억 5,000만원이에요.
- 지산코아루 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.09.05 지산코아루 191.3㎡(68평형) 12층 보증금 310만원, 월 310만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.31 지산코아루 191.3㎡(68평형) 10층 보증금 0원, 월 270만원, 2025.07.24 지산코아루 191.3㎡(68평형) 8층 보증금 0원, 월 296만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 101.2㎡(전용 31평)~191.3㎡(전용 58평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 4,000만원2026.05.28 계약 · 160.9㎡(58평형) · 8층
58평형(전용 160.9㎡) 매매가 분포
36개월 17건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.5억
3.8억4.3억4.7억5.5억
12개월 중앙값4억 6,000만원전용 평당 946만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가5억 4,700만원14층 · 2023.12.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.28 | - | 160.9㎡(58평형) | 8층 | 5억 4,000만원160.9㎡(58평형) · 8층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.05.08 | 105동 | 160.9㎡(58평형) | 6층 | 4억 9,000만원160.9㎡(58평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.14 | 103동 | 160.9㎡(58평형) | 14층 | 4억 7,000만원160.9㎡(58평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.29 | 104동 | 160.9㎡(58평형) | 10층 | 4억 1,000만원160.9㎡(58평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.29 | 104동 | 160.9㎡(58평형) | 2층 | 4억 5,000만원160.9㎡(58평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.10 | 105동 | 160.9㎡(58평형) | 3층 | 4억 3,000만원160.9㎡(58평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.23 | 104동 | 160.9㎡(58평형) | 3층 | 4억 2,000만원160.9㎡(58평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.09 | 105동 | 160.9㎡(58평형) | 8층 | 4억 6,500만원160.9㎡(58평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.12 | 105동 | 160.9㎡(58평형) | 7층 | 3억 8,000만원160.9㎡(58평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.06 | 105동 | 160.9㎡(58평형) | 5층 | 4억 2,000만원160.9㎡(58평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.11 | 103동 | 160.9㎡(58평형) | 9층 | 4억 6,000만원160.9㎡(58평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.29 | 104동 | 160.9㎡(58평형) | 13층 | 4억 6,700만원160.9㎡(58평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
지산코아루 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰지산코아루 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.7, 인프라 4.3, 교통 3.7이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "다시 이사 가고 싶은 집~"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.7
인프라
4.3
교통
3.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
지산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한양청솔 | 4.7 | 6건 | 768만원 |
| 2삼익 | 4.6 | 7건 | 757만원 |
| 3이한렉스빌플러스 | 4.5 | 31건 | 880만원 |
| 4이안힐시티타워2차아파트 | 4.3 | 6건 | - |
| 5대준블루온(809-31) | 4.3 | 3건 | - |
| 6미주2(지산1134) | 4.0 | 21건 | 721만원 |
| 7아주 | 4.0 | 13건 | 808만원 |
| 8제일 | 3.9 | 11건 | 838만원 |
| 9우성 | 3.9 | 10건 | 884만원 |
| 10현대(지산) | 3.9 | 8건 | 742만원 |
지산동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
지산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점지산동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 90점, 교육 46점, 마트 76점, 병원 56점, 공원 72점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 230건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 230건
치안
82
대중교통
90
교육
46
마트
76
병원
56
공원
72
심심한 동네
2026.08.10
주변에 시장이 있어서 거기로 먹을거리를 사먹으러 가면 되지만 그 이외에는 주변에 뭐가 없습니다. 주변에 번화가도 없어서 송탄출장소로 버스를 타고…
지산동이 지산햇다
2026.07.30
지산동은 삼성반도체다니시는분들에게 최고의선택지입니다 반도체 셔틀버스 정류장이 근처에잇어서 아주편리합니다 근처에 마트 편의점 병원 은행 지하철이있…
조용하지만 주차 전쟁의 아파트
2026.07.27
장접은 병원 마트가 근처에 있어 편의시설이 좋구요 단점은 지상 주차라 보니 주차난이 큽니다.어르신들이 많이 사셔서 분위기는 아주 조용하고 좋습니…
지산동 전체 시세와 단지 비교는 지산동 아파트 시세에서 보세요.
지산코아루 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt지산코아루 아파트는 305세대 · 7개 동 · 2011년 1월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 29건은 전체 세대의 약 9.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 2층, 주차 686대(세대당 2.25대), 승강기 2대, 2011년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 128타입은 공급 128.6㎡·전용 101.2㎡(전용률 78.7%), 158타입은 공급 158.2㎡·전용 127.9㎡(전용률 80.9%), 193타입은 공급 193.2㎡·전용 160.9㎡(전용률 83.3%), 226타입은 공급 226.4㎡·전용 191.3㎡(전용률 84.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 166대, 전기차 충전기 14대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(송북초등학교) 중학교(송탄중학교)이에요.
- 세대수
- 305세대 (85~135㎡ 140 · 135㎡ 초과 165)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2011년 1월
- 지번
- 평택시 지산동 1250
- 도로명
- 경기 평택시 지산로 137
- 타입
- 128타입 전용 101.2㎡ · 158타입 전용 127.9㎡ · 193타입 전용 160.9㎡ · 226타입 전용 191.3㎡
- 층수
- 지상 14층 · 지하 2층
- 주차
- 686대 (옥내 684 · 옥외 2) · 세대당 2.25대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 214.38% · 건폐율 19.59%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 새한종합건설
- 보안·충전
- CCTV 166대 · 전기차 충전기 14대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(송북초등학교) 중학교(송탄중학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(송탄 출장소) 병원(서울 제일병원) 대형상가(금강할인마트, 롯데마트) 공원(둥실공원)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년지산코아루은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 214.38%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률214.38%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.59%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 지산코아루 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,700만원이에요(305호, 1억 9,000만원~3억 4,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 161㎡는 2억 7,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 6,000만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 101㎡ 2억 1,800만원, 128㎡ 2억 5,100만원, 161㎡ 2억 7,200만원, 191㎡ 3억 2,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 101㎡ · 39평형 | 2억 1,800만원 | 28호 | 3억 | 73% |
| 128㎡ · 48평형 | 2억 5,100만원 | 112호 | - | - |
| 161㎡ · 58평형 | 2억 7,200만원 | 137호 | 4억 6,000만원 | 59% |
| 191㎡ · 68평형 | 3억 2,300만원 | 28호 | 5억 | 65% |
| 단지 전체 | 2억 5,700만원 | 305호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준58평형 공시가격 2억 7,200만원 기준 지산코아루의 연간 보유세는 약 26.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 8.7만원에 도시지역분·지방교육세 18.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101㎡전용 31평 | 2억 1,800만원 | 6.4만원특례세율 | 14.4만원 | - | 20.8만원 |
| 128㎡전용 39평 | 2억 5,100만원 | 7.8만원특례세율 | 16.7만원 | - | 24.5만원 |
| 161㎡전용 49평 | 2억 7,200만원 | 8.7만원특례세율 | 18.1만원 | - | 26.8만원 |
| 191㎡전용 58평 | 3억 2,300만원 | 11.2만원특례세율 | 22.1만원 | - | 33.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기14기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 22세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시지산코아루 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.7시간이에요.
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- 지산코아루는 101동부터 107동까지 7개 동, 최고 14층입니다.
- 7개 동이 모두 14층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 7개와 주변 건물 83개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 14층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 14층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 14층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 14층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 14층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 14층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 14층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분지산코아루의 2026년 7월 관리비는 총 14,142만원(세대당 월 평균 약 46만원 · ㎡당 2,613원)이에요.
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- 공용관리비 5,694만원(인건비 2,468만원 · 경비비 1,690만원 · 청소비 717만원 순), 개별사용료 8,448만원(전기료 7,084만원 · 수도료 1,120만원 · 건물보험료 151만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균46만원2026.07 기준
㎡당2,613원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,694만원단지 전체 · 월
개별사용료8,448만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 88% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 547곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 40%186,691원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 60%276,974원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,084만원 | 23만원 | 50% |
| 인건비공용관리비 | 2,468만원 | 8만원 | 17% |
| 경비비공용관리비 | 1,690만원 | 6만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 1,120만원 | 4만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 717만원 | 2만원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 470만원 | 2만원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 151만원 | 4,950원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 118만원 | 3,868원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 92만원 | 3,018원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 75만원 | 2,455원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 156만원 | 5,128원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
지산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m송북초등학교
가까운 중학교600m송탄중학교
가까운 고등학교1.4km라온고등학교
- 초등학교송북초등학교200m직선거리
- 초등학교평택지산초등학교800m직선거리
- 중학교송탄중학교600m직선거리
- 고등학교라온고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 평택시지산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 평택시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
지산코아루 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 4,500만원(3건), 2024년 4억 3,000만원(12건), 2025년 4억 2,000만원(7건), 2026년 4억 7,000만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 6% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 4,500만원3건 | 1,098만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 4억 3,000만원12건 | 952만원 | 12건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 4억 2,000만원7건 | 955만원 | 7건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 4억 7,000만원7건 | 966만원 | 7건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 105동 6건, 102동 5건, 104동 5건, 103동 5건, 101동 3건, 107동 2건이에요.
105동 6건102동 5건104동 5건103동 5건101동 3건107동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준58평형(전용 160.9㎡) 매매 중앙값 4억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 598만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 184만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준58평형(전용 160.9㎡) 매매 중앙값 4억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 2,200만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(평택시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,582만원이 필요합니다.
- 3억 2,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 163만원, 원금균등이면 첫 달 약 210만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 2,200만원 |
| 필요 현금취득세 598만원 · 중개보수 184만원 포함 | 약 1억 4,582만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 163만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 90만원 | 첫 달 약 210만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
지산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 지산동 24곳지산동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 지산코아루의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 어반스페이스(평당 1,633만원), 가장 싼 곳은 진성포레스트힐(평당 679만원)이에요.
이한렉스빌플러스-7%880만원전용 평당최근 6,600만원 · 26.092017년 · 299세대 · 12개월 11건★ 4.5 (31)아주-15%808만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.091994년 · 670세대 · 12개월 28건★ 4.0 (13)
미주2(지산1134)-24%721만원전용 평당최근 1억 3,700만원 · 26.091994년 · 550세대 · 12개월 18건★ 4.0 (21)건영(지산)-24%718만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.071993년 · 562세대 · 12개월 10건★ 3.8 (19)우성-7%884만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.091992년 · 414세대 · 12개월 5건★ 3.9 (10)삼익-20%757만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.081992년 · 90세대 · 12개월 11건★ 4.6 (7)제일-11%838만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.071991년 · 300세대 · 12개월 6건★ 3.9 (11)
현대(지산)-22%742만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.091992년 · 299세대 · 12개월 8건★ 3.9 (8)한양청솔-19%768만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.051996년 · 289세대 · 12개월 10건★ 4.7 (6)
미주2(지산1134)-24%721만원전용 평당최근 1억 3,700만원 · 26.091994년 · 550세대 · 12개월 18건★ 4.0 (21)건영(지산)-24%718만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.071993년 · 562세대 · 12개월 10건★ 3.8 (19)우성-7%884만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.091992년 · 414세대 · 12개월 5건★ 3.9 (10)삼익-20%757만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.081992년 · 90세대 · 12개월 11건★ 4.6 (7)제일-11%838만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.071991년 · 300세대 · 12개월 6건★ 3.9 (11)현대(지산)-22%742만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.091992년 · 299세대 · 12개월 8건★ 3.9 (8)한양청솔-19%768만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.051996년 · 289세대 · 12개월 10건★ 4.7 (6)매물·실거주 후기 더 보기
지산코아루 자주 묻는 질문
지산코아루 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 4억 6,000만원, 전용 평당가는 946만원이에요. 가장 많이 거래된 58평형(전용 160.9㎡)은 4억 6,000만원이에요.지산코아루에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 58평형(전용 160.9㎡) 20건, 48평형(전용 127.9㎡) 10건, 39평형(전용 101.2㎡) 6건, 68평형(전용 191.3㎡) 6건이에요. 58평형(전용 160.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.지산코아루 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.28 160.9㎡(58평형) 8층의 5억 4,000만원, 최저가는 2026.08.30 101.2㎡(39평형) 1층의 3억이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 160.9㎡(58평형) 14층 5억 4,700만원이에요.지산코아루 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.지산코아루 가격은 지산동에서 비싼 편인가요?
지산코아루 매매 평당가는 946만원이에요. 지산동 전체 831만원보다 14% 높아요. 평택시 전체 1,297만원보다는 27% 낮아요. 같은 동 이한렉스빌플러스 880만원, 아주 808만원, 미주2(지산1134) 721만원 중에서는 가장 높은 편이에요.지산코아루 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
58평형(전용 160.9㎡) 매매 중앙값 4억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 598만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 184만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.지산코아루 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
58평형(전용 160.9㎡) 매매 중앙값 4억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 2,200만원이에요. 수도권 비규제지역(평택시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,582만원이 필요합니다. 3억 2,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 163만원, 원금균등이면 첫 달 약 210만원이에요.지산코아루 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 지산코아루 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,700만원이에요(305호, 1억 9,000만원~3억 4,100만원). 전용 161㎡는 2억 7,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 6,000만원의 약 59%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 지산코아루(지산동 1250번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.지산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(58평형)이에요.
지산코아루 매물 · 단지 정보 자세히